Ez az ingatlan Esteponában található, egy élénk tengerparti városban, Málaga tartományában, a spanyol Costa del Sol-on. Beépített városi területen lévő önálló villát kínál. Az 1970-ben befejezett ingatlan egy sajátos lakhatási lehetőséget nyújt egy olyan helyen, amely a hagyományos andalúz bájt és a modern kényelmet ötvözi. A nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz és a parthoz való közelsége miatt érdekes célpont azok számára, akik a Földközi-tengerhez kötött életet keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Esteponában található ingatlan előnyeit beépített városi környezetben elfoglalt helyzetéből meríti. Sétatávolságra van a parttól és számos szolgáltatástól, kényelmes életmódot kínálva. A közvetlen környéket kiépült lakóövezetek jellemzik, ami közösségi érzést és könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez.
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy kis családoknak való, akik meglett karakterű, korszerűsítési potenciállal rendelkező otthont keresnek. Két hálószobája és két fürdőszobája funkcionális lakóteret kínál, a telekméret pedig a szabadtéri életmódra utal kompakt környezetben. A közeli szolgáltatások azoknak felelnek meg, akik értékelik a kényelmet és a helyi várossal integrált életmódot.
Az ingatlan egy 1970-ben befejezett építmény, ami bevált épületre utal a környéken. Nem újépítésű ingatlan, tehát más ajánlatot jelent, mint a kortárs épületek. A leendő vevőknek számolniuk kell vele, hogy a szerkezet és a rendszerek az eredeti építés évének szabványait tükrözik, felújítási lehetőséggel.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű előnyöket vagy a modern fejlesztésekre jellemző legújabb energiahatékony megoldásokat. Egy 1970-ben befejezett villáról van szó, amely a kortárs lakhatási szabványoknak való megfeleléshez korszerűsítést igényelhet. A viszonylag kis telekméret korlátozza a kert kiterjesztését vagy jelentős új épületek emelését a telken.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek megfelelő, akik bevált tengerparti városban keresnek otthont, közvetlen hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a parthoz. Azoknak vonzó, akik értékelik a régebbi ingatlanok karakterét, és felújítási projektet fontolgatnak, hogy a belső tereket saját ízlésükhöz igazítsák. A kéthálószobás elrendezés gyakorlatias párok, kis családok vagy második otthont, nyaralót kereső egyének számára való. A szolgáltatások gyalog történő elérhetősége miatt autó nem feltétlenül szükséges a mindennapi élethez, ami az integráltabb városi élményt preferálóknak vonzó. Az éghajlat és a szabadidős tevékenységek, például a golf és a vízi sportok közelsége tovább növeli vonzerejét az életmódközpontú vevők körében.
1970-ben befejezett ingatlanként a villa kivitelezése és építése az akkori kor szabványait tükrözi. A leírás funkcionális elrendezésre utal beépített konyhával és fürdőszobákkal, de kiemeli, hogy az ingatlan nagyrészt felújítatlan. Ez azt jelenti, hogy eredeti szerelvények és felszerelések lehetnek jelen, tiszta alapot kínálva a korszerűsítéshez. A leendő vevőknek számolniuk kell a konyha, a fürdőszobák, a padlóburkolatok, valamint esetleg az elektromos és vízvezeték-rendszerek frissítésének szükségességével a kortárs kényelmi és esztétikai elvárásoknak való megfelelés érdekében. A hagyományos andalúz építészet említése arra utal, hogy kívülről elemek, például meszelt homlokzatok és terrakotta részletek lehetnek jelen.
Az önálló villa 1 200 000 €-tól induló áron kerül kínálásra. Ez az ár tükrözi az ingatlan esteponai elhelyezkedését, bevált jellegét, valamint a parthoz és a városi szolgáltatásokhoz való közelségét. 1970-ben befejezett ingatlanként értékét állapota és felújítási potenciálja befolyásolja. A hozzáférés erre az egyedi egységre korlátozódik, és a leendő vevőknek ajánlatos ellenőrizni a jelenlegi piaci feltételeket és az ingatlan konkrét részleteit.
Estepona kiegyensúlyozott életmódot kínál, ötvözve egy tengerparti város nyugodt hangulatát a városi élet kényelmeivel. Az ingatlan elhelyezkedése révén sétatávolságra van a parttól, helyi üzletektől, éttermektől és nélkülözhetetlen szolgáltatásoktól, például patikáktól és egészségügyi központoktól. A területet lakóépületek és szolgáltatások keveréke jellemzi, ami egész évben élénk környezetre utal. Tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők, megkönnyítve a közlekedést a városban és a környező területeken. Az éghajlat, 15–25 °C közötti átlaghőmérséklettel és bőséges napsütéssel, a szabadtéri életmódot támogatja, öt hónapos úszószezonnal.
Az esteponai élet a hagyományos spanyol bájt és a modern kényelmet ötvözi. Az ingatlan elhelyezkedése kiválóan bejárható gyalog: egy szupermarket mindössze 104 méterre, egy patika 237 méterre található. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, beleértve egy kórházat 1,1 km-re és számos éttermet és kávézót 2 km-es körön belül, könnyen elérhetők. A városközpont és a jachtkikötő szintén könnyen megközelíthető, további étkezési, vásárlási és szabadidős lehetőségeket kínálva. A tömegközlekedési útvonalak és megállók bőségesek, összekötve a lakókat a tágabb területekkel. A környezet városias, de megőrzi a közösség érzését, amit helyi iskolák és egészségügyi intézmények támogatnak.
Ez a térkép Estepona Costa del Sol-on való elhelyezkedését mutatja be, kiemelve tengerparti fekvését és a fő szolgáltatásokhoz való közelségét. Megjeleníti az ingatlan helyzetét a városi szövetben, a strandok, üzletek és közlekedési kapcsolatok közelében. A térkép földrajzi kontextust nyújt a dél-spanyolországi régió hozzáférhetőségének és életmódbeli lehetőségeinek megértéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati oldalán, Málaga tartományában. Kb. 25 km-re nyugatra fekszik Marbellától és 73 km-re Málagától. Nyugatra Algeciras kb. 42 km-re található. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a Costa del Sol szélesebb körű szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz, miközben megőrzi sajátos karakterét. A régió turizmusáról, lakóövezeti vonzerejéről és infrastruktúrájáról ismert, Estepona pedig jelentős város ebben a dinamikus tengerparti sávban.
Ez az ingatlan kiváló összeköttetést kínál a fő célpontokhoz. A legközelebbi strandok, a Playa de Estepona és a La Rada, körülbelül 500–800 méterre, rövid sétára találhatók. Puerto Estepona 1,6 km-re van. A Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 34 km-re található közúton, kényelmes hozzáférést biztosítva a nemzetközi utazáshoz. Több golfpálya, beleértve a Valle Romano Golfot, 4,1 km-es körön belül helyezkedik el. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, például szupermarketek, patikák és egészségügyi központok nagyon rövid távolságra találhatók, ami aláhúzza az ingatlan kényelmes városi elhelyezkedését.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona egy kedvező éghajlatáról ismert régióban fekszik, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és körülbelül 3 848 óra évi napsütéssel. Ez az éghajlat öt hónapos úszószezont tesz lehetővé, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Maga a város 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami hozzájárul az enyhe tengerparti éghajlathoz. Estepona környékén termékeny völgyek és az északi hegyes Sierra Bermeja található, változatos természeti környezetet kínálva. A terület enyhe lejtéssel ereszkedik a tenger felé, a legközelebbi strandig mért lejtés kezelhető 2,4%.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan partszakaszhoz való közelsége jelentős előny: a Playa de Estepona mindössze 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található. A Playa del Cristo 1,6 km-en belül szintén elérhető. Ezek a strandok bőséges lehetőséget nyújtanak a tengerparti pihenésre és tevékenységekre. Estepona a kikapcsolódás központja, számos sportlétesítménnyel és közeli golfpályákkal. Rövid távolságon belül a lakók hozzáférnek olyan helyekhez, mint a Better Bodies (0,3 km) és a Polideportivo Municipal (0,6 km). Több neves golfpálya, beleértve a Valle Romano Golfot (4,1 km) és az Azata Golfot (4,4 km), szintén könnyen elérhető, kiszolgálva a sportrajongókat.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL930082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona sajátos életmódot kínál a szomszédos nagyobb városokhoz képest. Míg a 25 km-re keletre fekvő Marbella luxusüdülőhelyeiről és prémium kiskereskedelméről ismert, Estepona megőrizte hagyományosabb andalúz kisvárosi hangulatát. Marbella ingatlanai gyakran magasabb árszinten mozognak, és glamúrosabb, nemzetközi közönséghez kötődnek. A 42 km-re nyugatra fekvő Algeciras jelentős kikötőváros más gazdasági fókusszal és városképpel; jellemzően megfizethetőbb ingatlanokat kínál, de kevésbé bevált „üdülőhely” hangulattal. A 73 km-re lévő Málaga város pezsgő tartományi székhely széles körű kulturális látnivalókkal, szolgáltatásokkal és sokszínűbb ingatlanpiaccal, a történelmi belvárosi lakásoktól a külvárosi villákig. A felsorolt összehasonlítható ingatlanok, Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills és Haiku Residences, mind Esteponában, újabb fejlesztések, 847 000 €-tól 962 000 €-ig terjedő induló árakkal. Ezek az újépítésű ingatlanok jellemzően modern terveket és szolgáltatásokat kínálnak, szemben az 1970-es villa bevált karakterével és felújítási potenciáljával, amely 1 200 000 €-tól induló áron szerepel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
