立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナに位置する本物件は、市街化された都市環境の利点を享受しています。ビーチや多くの施設まで徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを実現できます。周辺は住宅地として開発が進んだエリアで、地域の一体感と日常生活へのアクセスの良さが特徴です。
本物件は、趣のある既存の住宅と、モダンにリノベーションする可能性を求める個人や小規模なご家族に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは機能的な居住空間を提供し、コンパクトながらも屋外空間を重視した敷地面積を備えています。施設への近さは、利便性と地元の町との一体感を大切にする方に最適です。
本物件は1970年に竣工済みの建物で、このエリアにおける築年の経過した既存の建物です。新築物件ではないため、現代の建物とは異なる価値提案となります。建物の構造や設備は竣工当時の建築基準を反映しており、改修の余地がある点にご留意ください。
本物件は、新築の利点や現代の開発物件に見られる最新の省エネ設計を提供するものではありません。1970年竣工のヴィラであり、現代の住環境基準に合わせるにはモダン化が必要な場合があります。比較的コンパクトな敷地面積のため、大規模な庭の拡張や敷地内での大幅な新築建設は制限されます。
本物件は、施設やビーチへの即座のアクセスが可能な、成熟した海沿いの町での住まいを求める購入者に適しています。築古物件の趣を愛し、自分の好みに合わせた内装へのリノベーションを検討している方に魅力的です。2ベッドルームの間取りは、カップル、小規模なご家族、または第二の住まいや別荘を求める個人にとって実用的です。施設まで徒歩で行けるため、日常生活に車は必須ではなく、都市生活との一体感を好む方に適しています。気候と、ゴルフやウォータースポーツなどのレジャーへの近さは、ライフスタイル重視の購入者にとってさらなる魅力です。
1970年に竣工された物件のため、ヴィラの内装や建築は当時の基準を反映しています。説明によると、システムキッチンとバスルームを備えた機能的な間取りですが、物件はほとんどリノベーションされていないとされています。これは元の設備や仕上げが残されている可能性を示唆し、モダン化のための白紙の状態を提供します。購入者は、現代の快適性と美観の期待に合わせるため、キッチン、バスルーム、床、さらには電気・配管設備の更新が必要であることを想定すべきです。伝統的なアンダルシア建築への言及から、白壁のファサードやテラコッタの装飾が外観に見られる可能性があります。
この独立型ヴィラは、1,200,000ユーロからの価格帯で提供されています。この価格は、エステポナでの立地、築年数、そしてビーチや町の施設への近さを反映しています。1970年竣工の物件として、その価値は状態とリノベーションの可能性に左右されます。入手可能なのはこの特定の物件のみであり、購入希望者は現在の市況および物件の詳細をご確認ください。
エステポナは、海沿いの町のリラックスした雰囲気と都市生活の利便性を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供しています。本物件の立地は、ビーチ、地元の商店、レストラン、薬局や医療センターなどの主要施設まで徒歩圏内です。エリアは住宅建物と施設が混在し、年間を通じて活気ある環境です。公共交通機関も利用でき、町内外の移動が容易です。平均気温15〜25°Cと豊かな日照に恵まれた気候は、アウトドア志向のライフスタイルを支え、5ヶ月間の海水浴シーズンを楽しめます。
エステポナでの生活は、伝統的なスペインの魅力と現代的な利便性の融合です。物件の立地は非常に歩きやすく、スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは237メートルです。1.1キロメートル先の病院や、半径2キロメートル以内の多数のレストランやカフェなど、主要施設にも簡単にアクセスできます。町の中心部やマリーナも近く、食事、ショッピング、レジャーの選択肢がさらに広がります。公共交通の路線や停留所も豊富で、住民を広範囲に結びつけます。環境は都市的でありながら地域の一体感を保ち、地元の学校や医療施設にも支えられています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置を示し、海沿いの立地と主要施設への近さを強調しています。ビーチ、商店、交通機関に近い、市街地内での物件の位置を示しています。スペイン南部のこの地域で利用できるアクセスの良さとライフスタイルの機会を理解するための地理的な文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県内のコスタ・デル・ソルの西側に戦略的に位置しています。マルベーリャの西約25キロメートル、マラガ市から73キロメートルの場所にあります。西側のアルヘシラスまでは約42キロメートルです。この立地は、コスタ・デル・ソル全体の施設や魅力へのアクセスを提供しながら、独自の個性を保っています。この地域は観光、住宅としての魅力、そしてインフラで知られ、エステポナはこの活気ある沿岸地帯の重要な町となっています。
本物件は主要な目的地への優れた接続性を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de EsteponaとLa Radaまでは約500〜800メートルで、短い散歩で行けます。Puerto Esteponaまでは1.6キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは車で約34キロメートルで、国際線への便利なアクセスを提供します。Valle Romano Golfを含む複数のゴルフ場が半径4.1キロメートル以内にあります。スーパーマーケット、薬局、医療センターなどの主要施設も非常に近い距離にあり、物件の便利な都市的立地を裏付けています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは恵まれた気候で知られる地域に位置し、年間平均気温は19.2°C、年間日照時間は約3,848時間です。この気候は5ヶ月間の長い海水浴シーズンを支え、水温は20°C以上に達します。町自体は海抜19メートルの位置にあり、穏やかな沿岸気候をもたらしています。エステポナ周辺の風景には、肥沃な渓谷と北にそびえる山岳地帯シエラ・ベルメハがあり、多彩な自然環境を提供しています。エリアは海に向かって緩やかな斜面となっており、最寄りのビーチまでの傾斜は2.4%と歩きやすいものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件の海岸への近さは大きな利点で、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートルです。Playa del Cristoも1.6キロメートル以内でアクセスできます。これらのビーチでは、海辺でのリラックスやアクティビティを思う存分楽しめます。エステポナはレクリエーションの中心地でもあり、多くのスポーツ施設やゴルフ場が近くにあります。近距離には、Better Bodies（0.3キロメートル）やPolideportivo Municipal（0.6キロメートル）などの施設があります。Valle Romano Golf（4.1キロメートル）やAzata Golf（4.4キロメートル）など、有名なゴルフ場もいくつも近くにあり、ゴルフ愛好家に最適です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL930082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナは、近隣の大都市とは異なる独自のライフスタイルを提供しています。東へ25キロメートルのマルベーリャが高級リゾートやハイエンドな小売店で知られるのに対し、エステポナはより伝統的なアンダルシアの町の雰囲気を保っています。マルベーリャの物件はより高い価格帯で、より華やかな国際的なシーンと結びつくことが多いです。西へ42キロメートルのアルヘシラスは大規模な港湾都市で、経済の焦点や都市景観が異なり、一般的により手頃な物件の選択肢がありますが、確立された「リゾート」感は少なめです。73キロメートル先のマラガ市は、賑やかな県都で、文化施設やサービスが豊富で、歴史ある中心部のマンションから郊外のヴィラまで、多様な不動産市場を有しています。掲載されている類似物件、Las Mesas Blue Horizon、Mirador de Estepona Hills、Haiku Residencesはいずれもエステポナ内に位置し、847,000ユーロから962,000ユーロからの価格の新しい開発物件です。これらの新築物件は一般的にモダンなデザインと設備を提供し、1,200,000ユーロからの価格の1970年築ヴィラの持つ確立された個性やリノベーションの可能性とは対照的です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
