立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には多様な都市型施設が点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。海岸線に近く、海の恩恵を感じながらも、都市の利便性を享受できるのが特徴です。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、かつ都市の利便性を求める方に適しています。2つのベッドルームは、小規模な家族やカップル、あるいはゲスト用のスペースとして活用できます。改装の可能性も秘めており、個々のライフスタイルに合わせた住空間の創造が可能です。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。構造は堅牢ですが、現代的な快適性やデザインを求める場合は、改修の検討が必要です。既存の建物を活かしつつ、最新の設備や内装にアップデートすることで、新たな価値を生み出すことができます。
この物件は、広大な庭園やプライベートプールといった、近年の大規模開発に見られるような贅沢な設備は備えていません。敷地面積は22平方メートルと限られており、広大な屋外スペースを求める方には不向きです。また、1970年築のため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、ビーチでの生活を日常とし、かつ都市の利便性を重視する方に最適です。例えば、退職後に温暖な気候でリラックスした生活を送りたい方、あるいは週末や休暇を過ごすためのセカンドホームを探している方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、この物件は、エステポナの中心部やマリーナまで徒歩圏内にあるため、車に頼らずに生活したい方にも適しています。1970年築という特性を活かし、ご自身の好みに合わせてリノベーションしたいと考えている方にも、大きな可能性を秘めた物件と言えます。広さ105平方メートルの居住空間と22平方メートルの敷地は、手入れのしやすいコンパクトな住まいを求める方に合っています。さらに、近隣には多数のゴルフコースやスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも応えられます。
この物件は1970年に建設され、伝統的なアンダルシア様式の建築が特徴です。白いファサード、テラコッタのディテール、そして成熟した庭園の緑が、物件に豊かな個性を与えています。内装は、オリジナルの状態を保っており、現代的な感覚でリノベーションする機会が豊富にあります。リビングエリアは明るく、テラスへの直接アクセスが可能です。独立したキッチンには、必要な設備が備わっています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、機能的に配置されています。この物件の大きな魅力の一つは、広々としたプライベートテラスです。ダイニングやリラックススペースとして十分な広さがあり、成熟した共用庭園と海を望むことができます。さらに、緑に囲まれた追加のパティオスペースもあり、室内外のつながりを強調しています。購入者は、この既存の構造と空間を活かし、現代的な素材やデザインを取り入れることで、独自のスタイルを持つ住まいを創造することができます。
この物件は、エステポナのビーチフロントという希少なロケーションにありながら、1,200,000ユーロからという価格設定がされています。2ベッドルーム、2バスルームの戸建てヴィラとしては、この立地を考慮すると比較的手の届きやすい価格帯と言えます。物件は1970年に完成しており、現況のまま、または個々のニーズに合わせて改修を加えることで、さらなる価値向上が期待できます。市場には、よりモダンな新築物件も存在しますが、この物件の持つ歴史とロケーションの魅力は、独自の価値を提供します。購入者は、この価格帯で、ビーチへの直接アクセス、広々としたテラス、そして成熟した庭園と共有プールという、この開発地特有の魅力を享受できます。
エステポナの海岸沿いに位置するこの戸建てヴィラは、海辺の静けさと都市の活気を両立させた生活を提供します。朝はビーチまで散歩し、午後は近くのカフェでリラックス、夕方には地元レストランで食事を楽しむといった、地中海らしいゆったりとした日常が想像できます。物件自体は1970年築ですが、その立地は、ビーチへの直接アクセス、周辺の充実したアメニティ、そして約34km先に位置するマラガ空港への良好なアクセスを可能にします。周辺には50軒以上のレストラン、多数のショップ、病院、学校などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。これは、静かな環境を求めつつも、都市の利便性を犠牲にしたくないと考える人々にとって、理想的な居住空間となるでしょう。
エステポナの海岸沿いに位置するこの物件は、海辺の穏やかな雰囲気と、都市生活の利便性が融合した環境を提供します。物件からわずか524メートルでプラヤ・デ・エステポナに、769メートルでラ・ラダ・ビーチにアクセスでき、日々の生活に海を身近に感じられます。周辺には、104メートルの距離にスーパーマーケット、237メートルの距離に薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.1キロメートル先には病院もあり、安心です。さらに、4.1キロメートル圏内には複数のゴルフコースが存在し、スポーツ愛好家にとっても魅力的な立地です。エステポナ市街地やマリーナも徒歩圏内にあり、レストランやカフェ、ショップなどの多様な施設を利用できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。このような環境は、車に頼らずとも快適な生活を送りたいと考える人々にとって、大きな利点となるでしょう。
この地図は、エステポナの海岸線沿いに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、マリーナなど、日常生活やレクリエーションに必要な施設への近さが一目でわかります。主要道路や公共交通機関のアクセスも把握でき、この地域の利便性と生活のしやすさを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域において、マラガとジブラルタルの間に位置する戦略的なロケーションにあります。東には、賑やかなマルベーリャ（25km）が、西にはアルヘシラス（42km）があります。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）へもアクセス可能です。これらの主要都市への良好なアクセスは、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。エステポナ自体も、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、人口は約79,621人（2025年推定）で、活気あるコミュニティを形成しています。観光客の滞在施設も充実しており、年間を通じて賑わいを見せています。
この物件は、ビーチへのアクセスに優れており、プラヤ・デ・エステポナまで約524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで約769メートルと、徒歩圏内にあります。マラガ空港までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は237メートル、病院は1.1キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフやアサタ・ゴルフなどのゴルフコースも、4キロメートル強の距離に複数存在します。さらに、EV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。公共交通機関も50箇所のバス停があり、市内や近隣地域への移動も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は約3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。物件は海抜19メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動に適しています。周辺は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に連なる丘陵地帯と、小さな渓流が流れる肥沃な谷に囲まれており、変化に富んだ自然環境を体験できます。この恵まれた気候と自然は、アウトドア活動やリラクゼーションを求める人々にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、簡単にアクセスできます。これらは、その美しさと設備で知られるブルーフラッグビーチに匹敵する魅力を持っています。さらに、周辺には1.6キロメートル先のプエルト・エステポナ・マリーナをはじめとするマリーナが複数あり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフ愛好家のためには、4キロメートル強の範囲に複数のゴルフコースが点在しています。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、テニス、フィットネス、その他の様々なスポーツを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、日々の生活を豊かにする要素となるでしょう。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域において、マラガとジブラルタルの間に位置する戦略的なロケーションにあります。東には、賑やかなマルベーリャ（25km）が、西にはアルヘシラス（42km）があります。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）へもアクセス可能です。これらの主要都市への良好なアクセスは、多様な文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。エステポナ自体も、137平方キロメートルの広大な地域をカバーし、人口は約79,621人（2025年推定）で、活気あるコミュニティを形成しています。観光客の滞在施設も充実しており、年間を通じて賑わいを見せています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL930082
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、「Las Mesas Blue Horizon」（€849,000から）や「Mirador de Estepona Hills」（€847,000から）のようなプロジェクトは、よりモダンなデザインと最新の設備を備え、価格帯もこの物件より若干低めに設定されている場合があります。しかし、それらの多くはビーチから離れた丘陵地に位置しており、この物件が提供する「ビーチフロント」という直接的な利便性とは異なります。また、「Haiku Residences」（€962,000から）は、より高級志向の物件ですが、価格帯が上昇します。この物件のユニークさは、1970年築という歴史を持ちながらも、ビーチに隣接し、成熟したガーデンと共有プールを備えた、昔ながらのコスタ・デル・ソルの魅力を体験できる点にあります。大規模な新築開発が主流となる中で、このような歴史とロケーションを併せ持つ物件は希少であり、伝統的な魅力を求める層にとって、独自の価値を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID