Este imóvel situa-se em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga, na Costa del Sol espanhola. Oferece a tipologia de moradia isolada numa área urbana desenvolvida. O imóvel, concluído em 1970, proporciona uma oportunidade residencial específica numa localização conhecida pela mistura de encanto andaluz tradicional e comodidades modernas. A sua proximidade a serviços essenciais e à praia posiciona-o como um ponto de interesse para quem procura uma vida ligada ao Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este imóvel beneficia da sua posição num ambiente urbano edificado. Situa-se a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades, oferecendo um estilo de vida conveniente. Os arredores imediatos caracterizam-se por desenvolvimento residencial estabelecido, proporcionando um sentido de comunidade e acessibilidade às necessidades diárias.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma casa com carácter estabelecido e potencial de modernização. Os seus dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço funcional, enquanto a área do terreno sugere um foco na vida ao ar livre num ambiente compacto. A proximidade às comodidades serve quem valoriza a conveniência e um estilo de vida integrado com a cidade local.
O imóvel é uma construção concluída em 1970, indicando um edifício estabelecido na área. Não se trata de um novo empreendimento, o que significa que oferece uma proposta diferente em comparação com construções contemporâneas. Os potenciais compradores devem considerar que a estrutura e os seus sistemas refletem as normas de construção da data original da obra, com margem para renovação.
Este imóvel não oferece benefícios de construção nova nem os projetos energeticamente eficientes mais recentes, tipicamente encontrados em empreendimentos modernos. É uma moradia concluída em 1970, que poderá necessitar de modernização para cumprir os padrões de vida contemporâneos. A área de terreno relativamente pequena limita a expansão extensa do jardim ou novas construções significativas no terreno.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma casa numa cidade costeira estabelecida com acesso imediato a comodidades e à praia. Apela a quem aprecia o carácter de imóveis mais antigos e considera um projeto de renovação para adaptar o interior aos seus gostos específicos. A disposição de dois quartos é prática para casais, famílias pequenas ou indivíduos que desejam uma segunda casa ou residência de férias. A sua acessibilidade a pé aos serviços significa que um carro pode não ser essencial para a vida diária, atraindo quem prefere uma experiência urbana mais integrada. O clima e a proximidade a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos reforçam ainda mais o seu apelo para compradores focados no estilo de vida.
Como imóvel concluído em 1970, os acabamentos e a construção da moradia refletem os padrões dessa época. A descrição sugere uma disposição funcional com cozinha equipada e casas de banho, mas destaca que o imóvel permanece em grande parte não renovado. Isto implica que instalações e acabamentos originais podem estar presentes, oferecendo uma tela em branco para modernização. Os potenciais compradores devem antecipar a necessidade de atualizações na cozinha, casas de banho, pavimentos e potencialmente sistemas elétricos e hidráulicos para alinhar com as expectativas contemporâneas de conforto e estética. A menção à arquitetura andaluza tradicional sugere que elementos como fachadas caiadas e detalhes em terracota podem estar presentes no exterior.
A moradia isolada é oferecida a um preço desde € 1.200.000. Este preço reflete a localização do imóvel em Estepona, a sua natureza estabelecida e a proximidade à praia e às comodidades da cidade. Como imóvel concluído em 1970, o seu valor é influenciado pelo seu estado e potencial de renovação. A disponibilidade limita-se a esta unidade específica, e os potenciais compradores devem verificar as condições atuais do mercado e os detalhes específicos do imóvel.
Estepona oferece um estilo de vida equilibrado, combinando a atmosfera descontraída de uma cidade costeira com as conveniências da vida urbana. A localização deste imóvel coloca-o a poucos minutos a pé da praia, lojas locais, restaurantes e serviços essenciais como farmácias e centros de saúde. A área caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais e comodidades, sugerindo um ambiente animado ao longo de todo o ano. Existem opções de transporte público que facilitam os deslocamentos dentro da cidade e para as áreas circundantes. O clima, com temperaturas médias entre 15-25 °C e abundante sol, favorece um estilo de vida ao ar livre, com uma época balnear de cinco meses.
Viver em Estepona oferece uma mistura de encanto espanhol tradicional e conveniência moderna. A localização do imóvel é altamente caminhável, com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 237 metros. Serviços essenciais, incluindo um hospital a 1,1 km e inúmeros restaurantes e cafés num raio de 2 km, são facilmente acessíveis. O centro da cidade e a marina também estão ao alcance, proporcionando mais opções de restauração, compras e lazer. As rotas e paragens de transporte público são abundantes, ligando os residentes a áreas mais amplas. O ambiente é urbano, mas mantém um sentido de comunidade, apoiado por escolas locais e instalações de saúde.
Este mapa ilustra a posição de Estepona na Costa del Sol, destacando a sua configuração costeira e a proximidade a comodidades-chave. Mostra a localização do imóvel no tecido urbano, perto de praias, lojas e ligações de transporte. O mapa fornece contexto geográfico para compreender a acessibilidade e as oportunidades de estilo de vida disponíveis nesta parte do sul de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada no lado ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Localiza-se a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e a 73 km da cidade de Málaga. A oeste, Algeciras fica a cerca de 42 km. Esta localização proporciona acesso às comodidades e atrações mais amplas da Costa del Sol, mantendo o seu próprio carácter distintivo. A região é conhecida pelo turismo, apelo residencial e infraestrutura, com Estepona a servir como uma cidade significativa nesta dinâmica faixa costeira.
Este imóvel oferece excelente conectividade a destinos-chave. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, ficam a aproximadamente 500-800 metros, a uma curta caminhada. Puerto Estepona dista 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 34 km por estrada, oferecendo acesso conveniente para viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf, ficam num raio de 4,1 km. Comodidades essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde localizam-se a distâncias muito curtas, sublinhando a conveniente configuração urbana do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona situa-se numa região conhecida pelo seu clima favorável, com uma temperatura média anual de 19,2 °C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. Este clima permite uma longa época balnear de cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20 °C. A própria cidade situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. A paisagem em torno de Estepona inclui vales férteis e a montanhosa Sierra Bermeja a norte, oferecendo cercanias naturais diversificadas. A área apresenta declives suaves em direção ao mar, com o gradiente até à praia mais próxima num gerível 2,4 %.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do imóvel à costa é uma vantagem significativa, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia La Rada a apenas 769 metros. A Playa del Cristo também é acessível a 1,6 km. Estas praias proporcionam amplas oportunidades de relaxamento e atividades à beira-mar. Estepona é um polo de recreação, com inúmeras instalações desportivas e campos de golfe nas proximidades. A uma curta distância, os residentes podem aceder a centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Vários campos de golfe renomados, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), também estão ao alcance, agradando aos entusiastas do desporto.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL930082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona oferece um estilo de vida distinto em comparação com as maiores cidades vizinhas. Enquanto Marbella, localizada a 25 km a leste, é conhecida pelos seus resorts de luxo e comércio de alta gama, Estepona mantém um ambiente de cidade andaluza mais tradicional. Os imóveis em Marbella atingem frequentemente preços mais elevados e estão associados a uma cena internacional mais glamourosa. Algeciras, situada a 42 km a oeste, é uma grande cidade portuária com um foco económico e paisagem urbana diferentes, oferecendo geralmente opções de imóveis mais acessíveis, mas sem o ambiente de resort estabelecido. A cidade de Málaga, a 73 km, é uma agitada capital provincial com uma vasta gama de atrações culturais, serviços e um mercado imobiliário mais diversificado, desde apartamentos no centro histórico até moradias suburbanas. Os imóveis comparáveis listados, Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills e Haiku Residences, todos localizados em Estepona, representam empreendimentos mais recentes com preços desde € 847.000 a € 962.000. Estas construções novas oferecem tipicamente projetos e comodidades modernas, contrastando com o carácter estabelecido e o potencial de renovação da moradia de 1970, cujo preço começa em € 1.200.000.
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