Esta moradia unifamiliar, localizada em Estepona, Málaga, oferece 105 m² de área útil num lote de 22 m². Construída originalmente em 1970, a propriedade, que necessita de modernização, insere-se num contexto urbano consolidado. Com duas unidades de alojamento e duas casas de banho, esta residência combina a proximidade a serviços essenciais com o potencial de adaptação às necessidades contemporâneas do comprador, mantendo um caráter estabelecido na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a curta distância a pé da praia e integrada numa zona urbana com comércio e serviços acessíveis, esta moradia beneficia de uma localização que favorece a mobilidade pedonal e ciclista. A proximidade a infraestruturas como hospitais e pontos de carregamento de veículos elétricos reforça a sua funcionalidade no dia a dia, inserida numa comunidade com acesso a diversas comodidades.
A propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência numa zona consolidada com potencial para renovação. Oferece a possibilidade de criar um espaço personalizado, aproveitando a estrutura existente e a localização privilegiada. A proximidade a serviços e lazer é um fator chave para quem valoriza a conveniência no quotidiano.
O imóvel foi construído em 1970 e encontra-se concluído, apresentando um estado que permite aos novos proprietários planear intervenções de modernização. A estrutura existente serve de base para a adaptação às exigências atuais de conforto e eficiência, sendo esta uma oportunidade para reconfigurar um espaço com história.
Esta moradia não é um imóvel de construção recente nem oferece acabamentos modernos de série. O lote de 22 m² é compacto e a propriedade requer uma atualização substancial para se adequar aos padrões contemporâneos. A ausência de piscina privativa e a localização num lote pequeno são fatores a considerar.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação numa localização costeira privilegiada. É uma opção para quem deseja personalizar a sua casa num ambiente mediterrânico, combinando a vida urbana com a proximidade ao mar. Ideal para investidores que identificam potencial de valorização através de modernização, ou para residentes que pretendem uma base numa zona consolidada com acesso a todas as comodidades. Adequado para quem valoriza a conveniência de ter serviços e praia a uma curta distância, e que não necessita de grandes extensões de terreno privativo. O clima ameno e as infraestruturas existentes tornam-na apta para habitação permanente ou como residência secundária para desfrutar de férias prolongadas.
A moradia, datada de 1970, apresenta uma estrutura que necessita de modernização, o que implica uma oportunidade para o comprador implementar acabamentos e materiais de acordo com as suas preferências. A arquitetura tradicional andaluza, com fachadas caiadas e detalhes em terracota, sugere um estilo rústico que pode ser preservado ou adaptado. O interior, com uma disposição que inclui uma área de estar com acesso a terraço, cozinha separada e dois quartos, permite uma reconfiguração. A ausência de acabamentos modernos de série abre caminho para a instalação de novas cozinhas e casas de banho, bem como para a atualização de sistemas elétricos e de canalização, visando melhorar a eficiência energética e o conforto geral da habitação. O mobiliário totalmente equipado, mencionado nas características, pode necessitar de atualização.
O preço inicial para esta moradia unifamiliar em Estepona é de €1.200.000. Dada a sua localização numa área urbana consolidada e a proximidade a serviços e à praia, este valor reflete o potencial de renovação e a área geográfica. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, num espaço de 105 m², com um lote de 22 m². A tipologia de moradia unifamiliar, embora compacta em termos de terreno, insere-se num contexto onde o acesso a comodidades partilhadas e a um estilo de vida costeiro são fatores de valorização. As transações imobiliárias na região indicam um mercado ativo, com 3.163 transações registadas.
Esta moradia em Estepona situa-se numa área urbana estabelecida, a passos da praia e de uma variedade de serviços. O quotidiano aqui é marcado pela conveniência, com supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos metros. A mobilidade é facilitada, permitindo o acesso a pé ou de bicicleta a muitas comodidades, incluindo restaurantes e centros desportivos. A proximidade ao mar proporciona um ambiente relaxante, complementado pelas áreas verdes circundantes e pela atmosfera mediterrânica. A infraestrutura de transportes, com várias linhas de autocarro, garante a ligação a outras localidades da Costa del Sol, como Marbella e Málaga. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais, convida a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de natação de cinco meses.
Viver em Estepona significa integrar-se numa localidade costeira dinâmica, que conjuga a tranquilidade de uma cidade menor com a vitalidade da Costa del Sol. A proximidade a uma ampla gama de serviços, 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km, assegura um dia a dia prático. O acesso a instalações desportivas, como o Better Bodies a 300m, e a presença de parques enriquecem a oferta de lazer. A atmosfera é complementada pela vida marítima, com o Puerto Estepona a 1.6 km, e pelos miradouros que oferecem vistas sobre a costa. A população de 79.621 habitantes (estimativa 2025) e a presença de 24 hotéis indicam uma comunidade ativa, tanto residencial como turística. A infraestrutura de transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação pela região.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol, a oeste de Marbella e a sul de cidades como Ronda, coloca-a numa região com forte atratividade turística e residencial, conhecida pelo seu clima e estilo de vida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. Está a cerca de 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, cidades com maior dimensão e oferta cultural e económica. A distância a Algeciras (42 km) abre acesso à região do Campo de Gibraltar. Esta localização central na costa sul de Espanha permite explorar facilmente outras áreas de interesse, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região. A altitude de 19 metros sobre o nível do mar confere-lhe um caráter costeiro distinto, enquanto a proximidade à Sierra Bermeja (até 1.449 m) adiciona uma dimensão paisagística diversificada.
A localização desta moradia em Estepona oferece excelente acessibilidade a pé e de bicicleta a inúmeras comodidades. A praia La Rada fica a 800 metros, e outras como Playa del Cristo a 1.6 km. O supermercado mais próximo está a 104 metros, e a farmácia a 237 metros, facilitando as necessidades diárias. O hospital local situa-se a 1.1 km. Para os apreciadores de golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura a ligação a cidades maiores. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 36 km, permitindo viagens nacionais e internacionais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cinco meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude da cidade é de 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ambiente costeiro agradável. A paisagem circundante é diversificada, com vales férteis e zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros. A proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas, criando um microclima favorável para desfrutar do exterior. A topografia na área imediata da propriedade é relativamente plana, com uma inclinação suave de 2.4% em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a menos de 1 km, enquanto a Playa del Cristo se situa a 1.6 km, oferecendo opções variadas para atividades balneares e de lazer. A região é também um destino de eleição para os golfistas, com vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta de lazer desportivo é vasta, com 134 instalações disponíveis na área, incluindo centros desportivos e academias. Para quem procura atividades náuticas, o Puerto Estepona está a 1.6 km. A presença de inúmeros restaurantes e cafés complementa as opções recreativas, promovendo um estilo de vida ativo e social.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um ponto estratégico na Costa del Sol. Está a cerca de 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga capital, cidades com maior dimensão e oferta cultural e económica. A distância a Algeciras (42 km) abre acesso à região do Campo de Gibraltar. Esta localização central na costa sul de Espanha permite explorar facilmente outras áreas de interesse, beneficiando da infraestrutura rodoviária da região. A altitude de 19 metros sobre o nível do mar confere-lhe um caráter costeiro distinto, enquanto a proximidade à Sierra Bermeja (até 1.449 m) adiciona uma dimensão paisagística diversificada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL930082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos recentes na Costa del Sol, esta moradia em Estepona distingue-se pela sua antiguidade e pelo foco em renovação, em contraste com novas construções que frequentemente oferecem designs modernos e comodidades integradas. Projetos como Las Mesas Blue Horizon (a partir de €849.000), Mirador de Estepona Hills (a partir de €847.000) e Haiku Residences (a partir de €962.000) representam tipicamente empreendimentos mais recentes, com foco em eficiência energética, designs contemporâneos e, por vezes, maiores áreas de terreno ou vistas panorâmicas. O preço desta moradia, €1.200.000, reflete a sua localização consolidada e o potencial de valorização após renovação, num contexto urbano estabelecido e a curta distância da praia, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam autenticidade e a oportunidade de criar um lar à medida, em vez de uma unidade pronta a habitar. A disponibilidade de serviços a pé e a infraestrutura madura da área de Estepona contrastam com projetos em zonas mais em desenvolvimento, onde a acessibilidade a comodidades pode ser mais limitada inicialmente.
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