Acest proiect rezidențial este situat în Estepona, Málaga, o locație recunoscută pe Costa del Sol pentru amestecul său vibrant de tradiție andaluză și facilități moderne. Proprietatea, o vilă individuală cu 2 dormitoare și 2 băi, oferă o oportunitate unică de a experimenta viața mediteraneană într-o zonă consolidată, la mică distanță de plajă și de centrul orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în imediata apropiere a plajei, proprietatea se bucură de o locație urbană, unde numeroase facilități sunt accesibile pe jos. Această proximitate față de coastă și de centrul localității Estepona creează un echilibru între relaxarea pe malul mării și accesul convenabil la serviciile esențiale.
Această vilă este potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță ce necesită modernizare. Spațiul exterior privat, împreună cu posibilitatea de a personaliza interiorul, răspunde nevoilor celor care doresc să își creeze un cămin adaptat propriilor gusturi, într-o locație matură.
Construită inițial în 1970, proprietatea este finalizată și disponibilă imediat. Deși necesită renovare, structura existentă oferă o bază solidă pentru modernizare, permițând noilor proprietari să intervină asupra designului interior și a finisajelor conform preferințelor lor actuale.
Proiectul nu este o construcție nouă și necesită investiții semnificative pentru renovare și modernizare. Deși dispune de spațiu exterior, suprafața parcelei este limitată, iar designul original s-ar putea să nu corespundă celor mai recente standarde de eficiență energetică fără intervenții specifice.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută să achiziționeze o reședință într-o locație de coastă cu potențial de personalizare. Este potrivită pentru investitori imobiliari interesați de proiecte de renovare, care doresc să valorifice o locație de prim rang pentru a crea un produs final adaptat cerințelor pieței actuale. De asemenea, se potrivește familiilor sau cuplurilor care doresc o casă de vacanță sau o reședință permanentă, fiind pregătite să investească timp și resurse pentru a transforma proprietatea într-un cămin modern, păstrând totuși caracterul zonei. Persoanele care apreciază accesul facil la facilități urbane, plajă și infrastructură de transport vor găsi în această ofertă un bun punct de plecare.
Vila a fost construită în 1970 și necesită o renovare completă pentru a atinge standardele moderne de calitate și finisare. Deși descrierea existentă menționează o bucătărie mobilată, stadiul actual sugerează finisaje specifice perioadei de construcție. Potențialul de modernizare implică înlocuirea instalațiilor sanitare și electrice, modernizarea băilor și a bucătăriei, precum și finisarea pereților și a pardoselilor. Materialele folosite vor depinde de bugetul și preferințele viitorului proprietar, dar posibilitățile includ utilizarea gresiei și faianței de calitate superioară, parchet, blaturi de bucătărie din granit sau cuarț, și aparatură electrocasnică modernă. Se poate opta pentru ferestre cu geam termopan pentru o mai bună izolare termică și fonică. Grădinile comune mature și accesul spre plajă contribuie la calitatea ambientală a locației.
Proprietatea este listată la prețul de pornire de 1.200.000 €. Aceasta se referă la o vilă individuală cu 2 dormitoare și 2 băi. Prețul reflectă locația sa privilegiată în apropierea plajei și într-o comunitate stabilită. Deoarece este o proprietate existentă ce necesită renovare, prețul nu include costurile asociate modernizării interioare sau exterioare. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind finalizată.
Estepona, o localitate pitorească pe Costa del Sol, oferă un ritm de viață mediteranean autentic. Această proprietate se află într-o zonă urbană matură, la o scurtă plimbare de plaja La Rada. În imediata vecinătate se găsesc numeroase restaurante, magazine și servicii, inclusiv supermarketuri și farmacii. Ziua poate începe cu o cafea la o terasă locală, urmată de o plimbare pe faleză. Seara, opțiunile de divertisment sunt variate, de la cine la restaurantele din apropiere, la participarea la evenimente locale sau pur și simplu relaxarea pe terasa proprie, cu vedere la grădinile comune. Accesul facil către portul de agrement și centrul orașului Estepona adaugă un plus de conveniență, combinând liniștea specifică unei zone rezidențiale cu dinamismul urban.
Locuirea în Estepona, în apropiere de plajă, oferă un stil de viață relaxat, dar conectat. La 104 metri se află un supermarket, iar la 237 metri o farmacie, facilitând aprovizionarea zilnică. Spitalul este la 1.1 km distanță, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice la 1.3 km. Centrul orașului Estepona, cu restaurantele, magazinele și portul său, este ușor accesibil pe jos sau cu bicicleta, amplificând conveniența. Ocuparea sezonieră este influențată de turism, dar zona rezidențială menține un caracter propriu pe tot parcursul anului. Infrastructura de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, oferă alternative pentru deplasare fără autoturism personal.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Estepona, evidențiind proximitatea față de plajă, centrul orașului și diverse facilități. Localizarea în cadrul unei zone rezidențiale mature de pe malul mării, dar cu acces facil la infrastructura urbană, este un element cheie al ofertei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în provincia Málaga, Estepona se află pe coasta de sud a Spaniei, la vest de Marbella și la est de Gibraltar. Această poziționare o plasează strategic în regiunea Costa del Sol. Față de orașele mari din apropiere, Marbella este la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala regională, Málaga, la 73 km. Această proximitate permite accesul facil la infrastructura și oportunitățile oferite de centre urbane mai mari, menținând în același timp un caracter propriu, mai liniștit, specific unei localități de coastă.
Proprietatea beneficiază de o bună conectivitate. Cele mai apropiate plaje, Playa de Estepona și La Rada, sunt la 524 m și respectiv 769 m distanță. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt accesibile în aproximativ 4-5 km. Proximitatea față de multiple facilități, cum ar fi supermarketuri (104 m), farmacii (237 m) și spitale (1.1 km), subliniază avantajul locației în cadrul unei zone urbane dezvoltate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un sejur prelungit pe plajă și activități în aer liber pe durata a aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vila este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă ușoară de 2.4% către plajă, ceea ce contribuie la o experiență de locuire confortabilă. Vegetația matură din grădinile comune adaugă un element natural distinct peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona oferă acces la multiple plaje, cea mai apropiată fiind La Rada (800 m), urmată de Playa del Cristo (1.6 km). Acestea sunt potrivite pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, se află în apropiere terenuri precum Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Complexul dispune de o piscină comună mare, integrată în peisajul grădinilor mature. Există, de asemenea, centre sportive în apropiere, cum ar fi Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km), oferind oportunități pentru diverse activități fizice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în provincia Málaga, Estepona se află pe coasta de sud a Spaniei, la vest de Marbella și la est de Gibraltar. Această poziționare o plasează strategic în regiunea Costa del Sol. Față de orașele mari din apropiere, Marbella este la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala regională, Málaga, la 73 km. Această proximitate permite accesul facil la infrastructura și oportunitățile oferite de centre urbane mai mari, menținând în același timp un caracter propriu, mai liniștit, specific unei localități de coastă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL930082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Las Mesas Blue Horizon (vanaf €849.000) sau Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000), această proprietate se distinge prin locația sa pe malul mării într-o comunitate deja existentă și matură, spre deosebire de dezvoltările noi. Prețul său, începând de la €1.200.000, reflectă această poziționare 'front-line beach' și potențialul de renovare, în timp ce proiectele menționate, deși mai noi, sunt adesea amplasate în zone în curs de dezvoltare, la o oarecare distanță de prima linie a mării. Haiku Residences (începând de la €962.000) reprezintă o altă opțiune în zonă, dar și aceasta tinde să fie o construcție mai recentă. Această vilă din Villas Andaluzas se adresează unui segment de piață specific, căutând caracter, locație consolidată și oportunitatea de a personaliza o proprietate existentă, mai degrabă decât o construcție nouă standardizată. Lipsa unei specificații privind eficiența energetică pentru proprietatea existentă contrastază cu standardele ridicate ale noilor construcții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID