Проект представляет собой отдельно стоящую виллу с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенную в Эстепоне, провинция Малага. Объект находится в уже сложившемся районе, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городской инфраструктуры. Этот дом, построенный в 1970 году, предлагает возможность для персонализации и адаптации к современным стандартам проживания. Площадь жилого пространства составляет 105 м², а участок, 22 м², что типично для урбанизированных прибрежных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в пешей доступности от пляжа Ла Рада (800 м) и других прибрежных зон. Близость к центру Эстепоны обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и услугам. Район характеризуется городской застройкой с зелеными насаждениями, создавая комфортную среду для повседневной жизни.
Объект подходит для тех, кто ищет дом с потенциалом для ремонта в устоявшемся прибрежном районе. Наличие двух спален и двух ванных комнат обеспечивает функциональность для небольшой семьи или пары. Возможность персонализации интерьера позволяет создать жилое пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Данный объект является существующей постройкой 1970 года, что означает отсутствие стадии строительства. Проект завершен и готов к заселению. В отличие от новостроек, он предлагает устоявшийся характер и зрелый ландшафт. Потенциальным покупателям следует учитывать, что дом требует модернизации для соответствия современным требованиям.
Объект не является новым строительством и требует капитального ремонта или модернизации. Площадь участка (22 м²) ограничена, что может не подходить для тех, кто ищет обширное внешнее пространство или сад. Отсутствие частного бассейна, наличие только общего бассейна, также является ограничением для некоторых покупателей.
Этот дом может стать подходящим выбором для покупателей, которые ищут проект для полной реновации в престижном прибрежном районе. Он идеально подходит для инвесторов, видящих потенциал в модернизации недвижимости в популярной локации. Также он может заинтересовать тех, кто хочет жить в шаговой доступности от моря и городской инфраструктуры, и при этом готов вложить средства в создание дома своей мечты. Для семей, ценящих близость к образовательным учреждениям и медицинским центрам, или для тех, кто ищет второй дом для отдыха с возможностью дальнейшей аренды, этот объект также может быть рассмотрен.
Вилла была построена в 1970 году и находится в состоянии, требующем ремонта. Оригинальная отделка и планировка, вероятно, отражают архитектурные тенденции того времени. Потенциал для модернизации позволяет внедрить современные материалы и технологии. Это может включать обновление сантехники, электрики, напольных покрытий, окон и дверей. Современный ремонт может повысить энергоэффективность объекта, улучшить тепло- и звукоизоляцию. Будущие владельцы имеют возможность выбрать отделочные материалы, соответствующие их вкусу и стилю жизни.
Стоимость виллы начинается от 1 200 000 евро. Эта цена отражает расположение в востребованном прибрежном районе Эстепоны, близость к пляжу и потенциал для реновации. Объект готов к немедленному приобретению. Вариативность цен в подобных объектах зависит от степени проведенного ремонта и актуальных рыночных условий. Текущая цена не включает затраты на модернизацию и обустройство.
Этот дом в Эстепоне предлагает образ жизни, ориентированный на удобство и близость к городским удобствам. Утренняя прогулка до пляжа, обед в одном из многочисленных ресторанов поблизости или покупки в местных магазинах, все это становится частью повседневного ритма. Район хорошо развит, с легким доступом к общественному транспорту и основным дорогам. Несмотря на городскую среду, наличие зрелых садов и близость к морю создают ощущение умиротворения. Это место для тех, кто ценит доступность и возможность адаптации жилья под свои нужды.
Проживание в этой вилле в Эстепоне означает наслаждаться средиземноморским образом жизни с легким доступом ко всему необходимому. В радиусе 2 км расположены более 50 ресторанов, 6 школ, 18 аптек и 4 банка, что говорит о развитой инфраструктуре. Близость к пляжам, таким как Ла Рада (800 м) и Эль-Кристо (1.6 км), позволяет проводить время у моря. Городская среда обеспечивает удобство, в то время как близость к природным зонам, таким как Сьерра-Бермеха, предлагает возможности для активного отдыха.
Эта карта демонстрирует расположение виллы в Эстепоне, подчеркивая ее близость к пляжу, центру города и основным транспортным артериям. Визуализация позволяет оценить плотность застройки, наличие зеленых зон и расстояние до ключевых объектов инфраструктуры, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона, где расположена вилла, является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага. Она находится между более крупными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Это обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к динамичным городским центрам. Удаленность от Малаги (73 км) позволяет наслаждаться спокойствием, сохраняя при этом доступ к крупному аэропорту и городской инфраструктуре.
Объект расположен в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими страндами. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека, в 237 метрах. До пляжа Ла Рада всего 524 метра. Крупные города, такие как Марбелья (25 км) и Малага (73 км), доступны для поездок на выходные или деловых встреч. В пределах 5 км расположены три гольф-поля, что делает это место привлекательным для любителей этого вида спорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается благоприятным климатом с среднегодовой температурой около 19.2°C и примерно 3,848 солнечными часами в год. Это создает условия для комфортного проживания и отдыха круглый год. Побережье предлагает 5-месячный купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что обеспечивает приятный морской бриз. Близость к горному массиву Сьерра-Бермеха (до 1449 м) предлагает контраст с прибрежным климатом и возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы в Эстепоне обеспечивает доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах, а пляж Эль-Кристо, в 2.2 км. В окрестностях также доступны многочисленные спортивные центры, включая Better Bodies (300 м) и Polideportivo Municipal (600 м). Для любителей гольфа имеются поля, такие как Valle Romano Golf (4.1 км). Кроме того, в 1.6 км находится пристань Пуэрто-Эстепона, предлагающая дополнительные возможности для досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, где расположена вилла, является ключевым городом на побережье Коста-дель-Соль, провинция Малага. Она находится между более крупными городами Марбелья (25 км) и Альхесирас (42 км). Это обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к динамичным городским центрам. Удаленность от Малаги (73 км) позволяет наслаждаться спокойствием, сохраняя при этом доступ к крупному аэропорту и городской инфраструктуре.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL930082
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Las Mesas Blue Horizon (от €849,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и Haiku Residences (от €962,000), данная вилла имеет более низкую стартовую цену, что обусловлено необходимостью значительных вложений в реновацию. Эти новые объекты, как правило, предлагают современные удобства, энергоэффективность и готовую отделку, но расположены дальше от исторического центра и пляжа. Данная вилла, будучи построенной в 1970 году, предлагает уникальную возможность для покупателей, которые хотят полностью контролировать процесс модернизации и создать дом по своему вкусу в уже сложившемся, устоявшемся районе. Ее преимущество, в непосредственной близости к пляжу и городской инфраструктуре, что обеспечивает определенный образ жизни, который не всегда доступен в более новых, удаленных комплексах. Это выбор для тех, кто ценит локацию и готов инвестировать в создание уникального пространства, а не приобретать готовое решение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID