Овај двособни town house, смештен у срцу Естепоне, нуди јединствену прилику за модернизацију у оквиру истакнуте заједнице Villas Andaluzas. Иако је овај објекат задржао аутентични андалузијски шарм, пружа одличну основу за креирање модерног дома. Налази се на стратешкој локацији, пружајући равнотежу између урбане погодности и близине плаже, што га чини атрактивним за различите животне стилове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у оквиру популарне заједнице Villas Andaluzas, на само неколико минута хода од плаже Ла Рада. Окружен је зрелим комуналним баштама, пружајући смирен стамбени амбијент, али истовремено задржавајући лак приступ центру Естепоне и њеним садржајима.
Идеалан за појединце или парове који траже дом са потенцијалом за персонализацију. Простор нуди могућност реновирања како би одговарао савременим животним захтевима, уз задржавање унутрашњег и спољашњег животног простора, што је кључно за медитерански начин живота.
Овај објекат представља постојећу градњу, са оригиналном конструкцијом из 1970. године. Иако је у потпуности завршен, нуди значајан потенцијал за реновирање и модернизацију, омогућавајући будућим власницима да прилагоде простор својим потребама.
Објекат не нуди нову градњу нити савремену завршну обраду без реновирања. Укључује само комунални базен, а приватни паркинг је покривен, али није засебан. Простор је углавном намештен, али може захтевати ажурирање намештаја по жељи власника.
Ова некретнина је погодан избор за појединце или парове који траже дом са карактером у близини мора и свих градских садржаја. Ако цените медитерански начин живота, са могућношћу шетње до плаже и локалних ресторана, овај town house може бити од интереса. Посебно је погодан за оне који желе да инвестирају у реновирање и створе дом по својој мери, задржавајући традиционални шпански стил са модерним додирима. Такође је прикладан за инвеститоре који траже имовину у престижној области са високим потенцијалом за издавање или будући раст вредности, посебно након модернизације.
Објекат представља аутентичну андалузијску архитектуру са карактеристичним белим фасадама и теракота детаљима. Унутрашњост је распоређена на више нивоа, са дневним боравком који има директан излаз на терасу. Кухиња је одвојена и опремљена. Иако је намештен, потенцијал за реновирање нуди могућност уградње модерних материјала и технологија. Тренутна завршна обрада је функционална, али је намењена купцима који желе да је прилагоде свом укусу. Пространа тераса и двориште нуде велики потенцијал за спољашњи животни простор, повезујући унутрашњи и спољашњи део дома.
Почетна цена овог двособног town house-а износи 1.200.000 евра. Како је у питању постојећи објекат са значајним потенцијалом за реновирање, цена одражава локацију и могућност персонализације. Тренутно је објекат готов за усељење, али потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове реновирања за постизање жељене завршне обраде. Доступност је тренутна, што омогућава брзу трансакцију за заинтересоване стране.
Овај town house нуди увид у живот у успостављеној медитеранској заједници. Свакодневни живот овде се одликује лаким приступом локалним погодностима, као што су супермаркети и апотеке, који су на пешачкој удаљености. Близина плаже Ла Рада (800 метара) омогућава честе шетње обалом и уживање у морском ваздуху. Локација пружа мирно стамбено окружење, уз одличну повезаност са центром Естепоне, луком и ресторанима, што омогућава динамичан, али опуштен начин живота. Потенцијал за реновирање омогућава стварање простора који одговара индивидуалним потребама, било за стално боравиште или као одмориште.
Живот у Естепони пружа баланс између мирног стамбеног амбијента и урбане динамике. Налазећи се на пешачкој удаљености од плаже Ла Рада (800м), често се могу реализовати свакодневне шетње обалом. Супермаркет (104м) и апотека (237м) су лако доступни, смањујући потребу за дугим путовањима. Близина центра града и луке Естепона (1.6км) обезбеђује приступ широком спектру ресторана, продавница и забавних садржаја. Локална инфраструктура са 50 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија омогућава лаку мобилност унутар града и околине, иако многи садржаји захтевају коришћење аутомобила или бицикла за највећу удобност.
Овај town house смештен је у Естепони, на Коста дел Сол. Карта приказује његову близину обали, центром града и кључним локалним садржајима, истичући предности урбаног живота са приступом природи и мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази у провинцији Малага, у оквиру аутономне заједнице Андалузија. Позициониран је на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у релативно мирнијем окружењу у поређењу са већим градским центрима, али са лаким приступом њиховим културним и комерцијалним понудама. Регион је познат по својој инфраструктури и туристичким атракцијама.
Овај town house се налази на 524 метра од плаже Ла Рада и 1.6 км од плаже Ел Кристо, пружајући лак приступ медитеранским обалама. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 237 метара, што обезбеђује дневну погодност. Болница је на 1.1 км. За љубитеље голфа, терени као што су Valle Romano Golf су удаљени око 4.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км путем, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Електрично возило се може напунити на станици удаљеној 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се одликује пријатном климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3,848 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачко сезону од око 5 месеци, са температурама воде које редовно прелазе 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом од 2.4% према плажи, што доприноси лаганом приступу обали. Окружење је допуњено природним лепотама, укључујући планински масив Сијера Бермеха у близини, нудећи могућности за активности у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локалитет нуди директан приступ или лаку шетњу до неколико плажа, укључујући Плаја де Естепона (524м) и Ла Рада (769м), обе познате по својој лепоти и садржајима. Близина марина, као што је Пуерто Естепона (1.6км), пружа могућности за поморство и активности на води. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој удаљености, укључујући Valle Romano Golf (4.1км) и Azata Golf (4.4км). Такође, у близини се налазе бројни спортски центри и садржаји, као што је Better Bodies (0.3км), чиме се обогаћује рекреативна понуда области.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, у оквиру аутономне заједнице Андалузија. Позициониран је на Коста дел Сол, између већих градова Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава становницима да уживају у релативно мирнијем окружењу у поређењу са већим градским центрима, али са лаким приступом њиховим културним и комерцијалним понудама. Регион је познат по својој инфраструктури и туристичким атракцијама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL930082
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Las Mesas Blue Horizon, Mirador de Estepona Hills или Haiku Residences, који нуде модерне објекте и често веће почетне цене (од 847.000 € до 962.000 €), овај town house у Villas Andaluzas представља алтернативу са фокусом на реновирање и потенцијал. Док новији пројекти често нуде савремене дизајне и високе енергетске ефикасности, ова имовина пружа прилику да се створи дом по мери у већ изграђеној, зрелој заједници са јасним медитеранским карактером. Локација је такође кључна разлика; овај town house је на пешачкој удаљености од плаже и центра Естепоне, док неки новији пројекти могу бити више удаљени од градских центара или захтевати аутомобил за приступ. Цена од 1.200.000 € за овај town house, иако виша од почетних цена поменутих новијих пројеката, може бити оправдана због директне близине плажи и потенцијала за значајно повећање вредности након реновирања, чиме се нуди другачији тип инвестиционе стратегије у поређењу са куповином готовог, модерног стана.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID