关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃斯特波纳，得益于其处于成熟的城区环境之中。它距离海滩和众多设施步行可达，提供便利的生活方式。周边环境以成熟的住宅开发为特色，营造了社区氛围，且日常所需触手可及。
本房产适合寻求具有成熟特色并具备现代化改造潜力的住宅的个人或小家庭。其两间卧室和两间卫生间提供了实用的生活空间，而地块面积表明其注重紧凑环境中的户外生活。毗邻各类设施，适合重视便利性并希望融入当地小镇生活的买家。
该房产于1970年建成，属于该区域内的成熟建筑。它并非新建项目，这意味着与当代新建建筑相比，它提供了不同的选择。潜在买家应考虑到，其结构和各项系统反映了原始建造时期的建筑标准，具有翻新改造的空间。
本房产不具备新建建筑的优势，也没有现代开发项目中常见的最新节能设计。它是一栋1970年建成的别墅，可能需要进行现代化改造才能满足当代生活标准。相对较小的地块面积限制了花园的大幅扩展或在场地内进行大规模新建。
本房产适合寻求在成熟海滨小镇安家、并能即时享受各类设施和海滩的买家。它吸引那些欣赏老房产特色并考虑通过翻新项目将室内打造成个人专属风格的人士。两卧室布局对情侣、小家庭或希望拥有第二居所或度假住所的个人非常实用。步行即可到达各类服务意味着日常生活未必需要汽车，适合偏好融入城市生活体验的人。宜人的气候以及毗邻高尔夫和水上运动等休闲活动，进一步增强了其对注重生活方式买家的吸引力。
作为一栋1970年建成的房产，该别墅的装修和建筑反映了那个时代的标准。描述表明其布局实用，配有整体厨房和卫生间，但强调该房产基本未经翻新。这意味着原有的固定装置和配件可能仍然保留，为现代化改造提供了白纸般的创作空间。潜在买家应预期需要对厨房、卫生间、地板以及可能的电气和管道系统进行更新，以符合当代对舒适性和美观的期望。提到传统安达卢西亚建筑风格，暗示外部可能存在白灰墙面和赤陶细节等元素。
这栋独栋别墅的起价为1,200,000欧元。这一价格反映了该房产位于埃斯特波纳的地理位置、其成熟属性以及毗邻海滩和城镇设施的便利。作为一栋1970年建成的房产，其价值受房屋状况和翻新潜力的影响。供应仅限于此特定房源，潜在买家应核实当前市场状况和具体房产细节。
埃斯特波纳提供平衡的生活方式，将海滨小镇的悠闲氛围与城市生活的便利相结合。本房产的地理位置使其步行即可到达海滩、当地商店、餐厅以及药房和医疗中心等基本服务。该区域以住宅建筑与各类设施交织为特色，全年都充满活力。公共交通选择丰富，方便在镇内及周边地区出行。这里气候宜人，平均气温在15-25°C之间，阳光充足，非常适合户外生活方式，游泳季节长达五个月。
在埃斯特波纳生活兼具传统西班牙风情与现代便利。该房产的位置非常适合步行，超市仅距104米，药房距237米。基本服务一应俱全，包括1.1公里外的医院以及2公里范围内的众多餐厅和咖啡馆。镇中心和游艇码头也近在咫尺，为餐饮、购物和休闲提供了更多选择。公共交通线路和站点众多，连接居民与更广泛的区域。这里环境城市化，但仍保留社区氛围，并配有当地学校和医疗设施。
本地图展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，突出其海滨环境和毗邻主要设施的便利。它显示了该房产在城市肌理中的位置，靠近海滩、商店和交通线路。该地图为理解西班牙南部这一区域的交通便利性和生活方式机会提供了地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西侧，地处马拉加省境内。它位于马贝拉以西约25公里处，距马拉加市73公里。向西，阿尔赫西拉斯约42公里。这一位置既可通往太阳海岸更广泛的设施和景点，又保留了自身独特的特色。该地区以旅游业、居住吸引力和基础设施而闻名，埃斯特波纳是这条充满活力的海岸带上的一座重要城镇。
本房产与主要目的地的连通性极佳。最近的海滩 Playa de Estepona 和 La Rada 距离约500-800米，步行片刻即达。Puerto Estepona 距离1.6公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距公路约34公里，为国际旅行提供便利。多个高尔夫球场（包括 Valle Romano Golf）都在4.1公里范围内。超市、药房和医疗中心等基本设施距离都很近，凸显了该房产便利的城市环境。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于以宜人气候著称的地区，年平均气温为19.2°C，每年约有3,848小时的日照。这种气候支持长达五个月的游泳季节，水温达到或超过20°C。该镇海拔19米，造就了温和的沿海气候。埃斯特波纳周边的景观包括肥沃的山谷和北部的 Sierra Bermeja 山脉，自然环境多样。该区域向大海方向呈平缓坡度，通往最近海滩的坡度为易于通行的2.4%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本房产毗邻海岸是一大优势，Playa de Estepona 仅距524米，La Rada 海滩仅距769米。Playa del Cristo 也在1.6公里范围内可达。这些海滩为海滨休闲和活动提供了充足的机会。埃斯特波纳是休闲娱乐中心，周边有众多体育设施和高尔夫球场。在近距离内，居民可以使用 Better Bodies（0.3公里）和 Polideportivo Municipal（0.6公里）等场馆。多家知名高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里），也近在咫尺，满足高尔夫爱好者的需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL930082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近较大城市相比，埃斯特波纳提供了独特的生活方式。位于东面25公里的马贝拉以豪华度假村和高端零售而闻名，而埃斯特波纳则保留了更具传统安达卢西亚小镇的感觉。马贝拉的房产通常价格更高，并与更为光鲜时尚的国际化场景相关联。位于西面42公里的阿尔赫西拉斯是一个重要的港口城市，经济重点和城市面貌不同，通常提供更实惠的房产选择，但缺乏成熟的度假氛围。73公里外的马拉加市是一座繁华的省会城市，拥有丰富的文化景点、服务以及更多样的房产市场，从历史市中心公寓到郊区别墅应有尽有。所列的可比房产 Las Mesas Blue Horizon、Mirador de Estepona Hills 和 Haiku Residences 均位于埃斯特波纳，代表较新的开发项目，价格从847,000欧元至962,000欧元起。这些新建项目通常提供现代设计和设施，与这栋1970年别墅的成熟特色和翻新潜力形成对比，该别墅起价为1,200,000欧元。
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