يقع هذا الفيلا المنفصلة في سيغيرز، إحدى المناطق السكنية المرغوبة في إستيبونا. يوفر العقار مزيجًا مثاليًا من الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المدينة القديمة الساحرة والمطاعم والمحلات التجارية والمرافق الأساسية. يمثل هذا العقار خيارًا سكنيًا جذابًا على كوستا ديل سول.
بمقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Haiku Residences (بدءًا من 962,000 يورو) و White (بدءًا من 1,100,000 يورو) و Eleven41 (بدءًا من 1,040,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى، مما يعكس حجمه الكبير (349 متر مربع) وقطعة الأرض الواسعة (653 متر مربع) مقارنة بالوحدات السكنية الحديثة التي قد تكون أصغر حجمًا. بينما تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصميمات معاصرة ومرافق حديثة، فإن هذه الفيلا توفر مساحة أكبر وبناءً صلبًا يعود لعام 2007، مما يتيح للمالك إمكانية التحديث والتخصيص وفقًا لذوقه الخاص. موقعها القريب من الشاطئ والمرسى يعتبر ميزة تنافسية، خاصة مع تزايد الطلب على العقارات ذات المواقع المتميزة على الساحل. الحاجة إلى التحديثات قد تمثل فرصة لإنشاء منزل فريد، بينما تتطلب المشاريع الجديدة استثمارًا إضافيًا في تصميم داخلي حسب الطلب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي إستيبونا ولا رادا، بالإضافة إلى قربة من المرسى. يتيح ذلك سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والترفيهية، مما يعزز من نمط الحياة الساحلي.
يوفر العقار ثلاثة غرف نوم وحمامين، ومساحة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل. يركز التصميم على الراحة والعملية، مع إمكانية التحديث والتخصيص لتلبية الاحتياجات الفردية للمقيمين.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2007. العقار في حالة جيدة ويتميز ببناء صلب يعكس جودة المنازل التي بنيت في تلك الفترة. لا توجد معلومات عن خطط تجديد مستقبلية مخطط لها من قبل المطور.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد يتأثر بمستوى الضوضاء المرتبط بالأنشطة الحضرية. كما أن مساحة الحديقة، رغم وجود أشجار فاكهة، قد تتطلب صيانة إضافية للحفاظ على طبيعتها المتوسطية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات على كوستا ديل سول، مع تفضيل للمناطق السكنية الهادئة التي لا تزال قريبة من المرافق الحضرية والشاطئ. ملاءمته كمنزل دائم تأتي من توفر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية والمحلات التجارية على مسافة قريبة. لمن يبحث عن منزل للعطلات، فإن القرب من المرسى والشواطئ يوفر فرصًا للترفيه والاسترخات. إمكانية تحويل المساحة متعددة الأغراض إلى شقة ضيوف أو مكتب منزلي يزيد من مرونته لتلبية احتياجات مختلفة.
يتميز العقار ببناء صلب يعكس جودة البناء في عام 2007. وعلى الرغم من أن حالة العقار جيدة، إلا أنه يتطلب بعض التجديدات أو الترميمات ليتوافق مع المعايير الحديثة أو لتلبية الأذواق الشخصية. يشمل ذلك تحديث التصميم الداخلي والمطابخ والحمامات. يوفر التصميم الأصلي قاعدة قوية يمكن البناء عليها، مع التركيز على الحفاظ على الطابع الأصيل للمنزل مع إضفاء لمسة عصرية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,300,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة بسعر محدد، فإن توافره يعتمد على الطلب الحالي في السوق. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار ذي مساحة بناء كبيرة (349 مترًا مربعًا) وقطعة أرض واسعة (653 مترًا مربعًا) في موقع متميز بإستيبونا، مما يوفر قيمة مقابل الموقع والخصائص.
تُعد إستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة، وجهة متكاملة على كوستا ديل سول. يتميز هذا الموقع بقربه من الشواطئ الرئيسية ومرسى إستيبونا، مما يوفر نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يوفر وجود المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة تجربة معيشية عملية ومريحة، مع سهولة التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الهدوء النسبي للمنطقة، خاصة في سيغيرز، يوفر ملاذًا خاصًا وسط النشاط الحضري.
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار، سيغيرز، بكونها بيئة حضرية متكاملة. توفر القرب من المرسى والشواطئ تجربة معيشية ساحلية مميزة. تتيح شبكة الطرق الجيدة سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم)، بينما تبعد مطارات مثل ملقا حوالي 34 كم. يتوفر في محيط 2 كم حوالي 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر العدد الكبير من خطوط النقل العام (8 خطوط) و50 محطة توقف خيارات تنقل إضافية.
توضح الخريطة موقع إستيبونا كجزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وطقسها المشمس. يبرز الموقع المركزي للعقار ضمن البلدة، مع قرب واضح من البحر ومرسى إستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بمقاطعة مالقة. تتميز بموقعها القريب من مدن رئيسية أخرى، حيث تبعد 25 كم عن ماربيا و73 كم عن مالقة. تقع المنطقة ضمن وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميجا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) وعدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط.
تقع الفيلا على مسافة 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من لا رادا، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً سيرًا على الأقدام. يبعد مطار ملقا حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة جدًا (104 متر و 237 متر على التوالي). تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم، مما يلبي احتياجات عشاق هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. يسود في المنطقة سطوع شمسي وفير، مع ما يقرب من 3,848 ساعة شمسية سنويًا. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة ومناخًا معتدلاً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ مثل بلايا دي إستيبونا (524 متر) ولا رادا (769 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق بحرية مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بمقاطعة مالقة. تتميز بموقعها القريب من مدن رئيسية أخرى، حيث تبعد 25 كم عن ماربيا و73 كم عن مالقة. تقع المنطقة ضمن وادٍ خصب وجبال سييرا بيرميجا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) وعدد المعاملات العقارية (3,163) إلى سوق عقاري نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL486309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
