Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre uno spazio abitativo considerevole di 349 m² su un terreno di 653 m². Completata nel 2007, l'immobile si trova nella zona di Seghers, nota per il suo fascino residenziale e la vicinanza ai servizi. Rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile con una notevole superficie abitativa e uno spazio esterno privato in un contesto urbano consolidato sulla Costa del Sol.
Estepona, dove si trova questa villa, offre un ambiente di vita distinto rispetto ai vicini più noti come Marbella e Benahavís. Mentre Marbella è nota per le sue costruzioni di lusso e la vivace scena sociale, e Benahavís per la sua gastronomia e gli esclusivi resort da golf, Estepona presenta un'atmosfera di città andalusa più tradizionale combinata con servizi costieri moderni. Gli immobili a Estepona, in particolare quelli con una superficie abitativa così sostanziosa e terreni privati come questa villa, sono spesso prezzati in modo competitivo rispetto alle zone prime di Marbella. Ad esempio, nuove costruzioni come Haiku Residences (da €962.000), White in Estepona (da €1.100.000) ed Eleven41 (da €1.040.000) rappresentano costruzioni contemporanee nella zona di Estepona, generalmente con terreni più piccoli e unità multiple, in contrasto con la natura indipendente di questa villa in usato. Questa villa completata, con un prezzo di €1.300.000, offre una superficie coperta significativa e un terreno privato, suggerendo valore per chi privilegia spazio e privacy rispetto ai design architettonici più recenti spesso presenti nelle nuove costruzioni. L'economia della regione circostante è sostenuta dal turismo e dai servizi, con Estepona stessa che ha una popolazione di 79.621 abitanti (proiezione 2025) e un numero sostanziale di transazioni immobiliari (3.163), indicando un mercato stabile e attivo. L'attrattiva della zona risiede nel suo equilibrio tra autentico fascino spagnolo e le infrastrutture attese sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel quartiere Seghers di Estepona, una zona residenziale che coniuga la vicinanza alla costa con la comodità urbana. È a pochi passi dalla spiaggia, dal porto turistico e dai servizi locali, offrendo ai residenti un accesso immediato alle attività costiere e alle necessità quotidiane.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che richiedono ampi spazi abitativi e spazi esterni privati. La natura indipendente, la piscina privata e la notevole superficie del terreno soddisfano chi desidera privacy e spazio per il tempo libero o il giardinaggio. La disposizione su un solo livello può piacere a chi cerca soluzioni abitative pratiche e accessibili.
Costruita nel 2007, questa villa è un immobile completato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso contemporaneo, il che significa che ha una storia di occupazione e offre una struttura tangibile anziché un progetto in fase di sviluppo. Si può considerare una ristrutturazione o modernizzazione per allinearla alle preferenze di design attuali.
Questo immobile non offre le caratteristiche delle nuove costruzioni contemporanee, essendo stato completato nel 2007. Potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare i moderni standard di efficienza energetica o le tendenze di design degli interni. Sebbene offra un parcheggio privato tramite garage, non fornisce i posti auto assegnati tipicamente presenti nei complessi più grandi e recenti.
Questo immobile è adatto a chi cerca una sostanziosa casa familiare o una spaziosa residenza per le vacanze sulla Costa del Sol che offra indipendenza e spazio esterno privato. Il design su un solo livello può piacere a chi dà priorità alla facilità di movimento all'interno della casa. La vicinanza ai servizi e alle spiagge di Estepona soddisfa chi ama la vita costiera e desidera avere servizi facilmente accessibili senza viaggi costanti. È anche un'opzione per chi apprezza gli immobili con potenziale di modernizzazione, permettendo di imprimere il proprio stile personale su una casa ben costruita. La natura consolidata dell'immobile, costruito nel 2007, attira acquirenti che preferiscono non affrontare le complessità degli acquisti sulla carta e desiderano trasferirsi in un immobile già costruito che può essere visitato di persona.
Costruita nel 2007, la villa presenta gli standard costruttivi prevalenti in quel periodo, descritti come solidi e durevoli. Le caratteristiche interne sono funzionali, tra cui armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, suggerendo un livello di completezza al momento della costruzione. Le condizioni dell'immobile sono indicate come buone, sebbene richiedano ristrutturazione o restauro, il che indica che mentre la struttura portante è solida, le finiture e gli impianti potrebbero beneficiare di un aggiornamento per soddisfare le aspettative contemporanee. I materiali utilizzati sarebbero stati tipici delle costruzioni residenziali dell'epoca, probabilmente inclusi pavimenti in ceramica o piastrellati, pareti in intonaco standard e sanitari e arredi funzionali per bagno e cucina. Il potenziale di modernizzazione offre l'opportunità di migliorare l'estetica dell'immobile e potenzialmente le sue prestazioni energetiche.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di €1.300.000. In quanto immobile completato, è disponibile per una valutazione immediata. L'offerta comprende tre camere da letto e due bagni su 349 m² di spazio abitativo, situato su un terreno di 653 m². Il prezzo riflette la dimensione dell'immobile, la posizione in una zona ambita di Estepona e la sua natura indipendente con servizi privati. Le variazioni di prezzo per immobili simili nelle vicinanze possono dipendere dalla specifica superficie del terreno, dall'esposizione, dalle condizioni e dalla vicinanza ai servizi chiave come la spiaggia o il porto turistico.
La villa si trova a Seghers, una parte di Estepona che offre un mix di tranquillità residenziale e accessibilità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di raggiungere la spiaggia e il porto turistico, situati a meno di un chilometro. Le immediate vicinanze offrono numerosi servizi, tra cui negozi e strutture sanitarie a breve distanza a piedi, riducendo la dipendenza dal veicolo per le esigenze quotidiane. L'altitudine della zona suggerisce un potenziale di viste piacevoli, e la presenza di parchi e centri sportivi nelle vicinanze indica opportunità di svago e ricreazione. La più ampia struttura urbana di Estepona, con il suo mix di servizi e zone residenziali, offre un ambiente consolidato per chi cerca una base permanente o di lungo periodo sulla Costa del Sol. Il clima, con il suo alto numero di ore di sole annue e la stagione balneare prolungata, incoraggia uno stile di vita all'aperto.
La posizione della villa a Seghers, Estepona, la colloca in un ambiente urbano funzionale. I servizi essenziali sono a portata di mano; un supermercato si trova a soli 104 metri e una farmacia a 237 metri. Un ospedale è situato a 1,1 km, garantendo assistenza sanitaria accessibile. Per il tempo libero e le attività sociali, numerosi ristoranti e caffè sono disponibili entro un raggio di 2 km. Le esigenze educative sono soddisfatte da 6 scuole entro questo raggio, e per la ricreazione, più centri sportivi e parchi sono nelle vicinanze. La vicinanza a Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) offre accesso ad attività marittime e ristorazione sul lungomare. Questa concentrazione di servizi suggerisce che la vita quotidiana può essere gestita con un minimo ricorso a spostamenti estesi, facilitando uno stile di vita comodo.
Questa mappa illustra la posizione della villa indipendente all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla linea di costa, ai servizi locali e alle infrastrutture di trasporto. Fornisce una panoramica geografica delle immediate vicinanze e della sua posizione nella più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa villa si trova a Estepona, un comune posizionato sul bordo occidentale della provincia di Málaga, in Andalusia. Si trova tra le città più grandi di Marbella a est (25 km) e Algeciras a ovest (42 km). Málaga, il capoluogo di provincia, è situata a 73 km a est. Questa posizione offre un equilibrio tra i centri turistici più animati e l'accesso ai collegamenti di trasporto. Estepona stessa è descritta come una fertile area di valle che si estende verso le montagne della Sierra Bermeja, offrendo un paesaggio vario. Il suo territorio copre un'area significativa di 137 km², indicando una città con sia territorio costiero che interno.
L'immobile offre una buona accessibilità alle principali attrazioni costiere e agli snodi dei trasporti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è a circa 524 metri, con altre come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) ugualmente facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf distano 4,1 km. L'ambiente urbano garantisce l'accesso ai servizi essenziali; un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 237 metri. L'ospedale più vicino dista 1,1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 34 km in linea d'aria, offrendo un comodo accesso per i viaggi internazionali. È disponibile anche il trasporto pubblico, con 50 fermate degli autobus nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, contribuendo a una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, rendendola adatta alle attività all'aperto tutto l'anno. La villa è situata a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, contribuendo alla sua accessibilità e vicinanza alla costa. La leggera pendenza verso la spiaggia più vicina (2,4%) migliora ulteriormente questa facilità di accesso. Il paesaggio circostante, influenzato dalle montagne della Sierra Bermeja, offre uno sfondo di bellezza naturale, con opportunità di esplorare terreni vari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. La zona è anche ben attrezzata per gli appassionati di sport, con numerose strutture. Better Bodies si trova a 0,3 km, mentre il Polideportivo Municipal e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena sono entro 0,6 km, offrendo diverse opzioni sportive. Per i golfisti, Valle Romano Golf dista 4,1 km, con il campo Azata Golf entro un raggio di 4,6 km. La presenza di due porti turistici, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), amplia ulteriormente le possibilità ricreative, tra cui sport acquatici e ristorazione in riva al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL486309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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