Questa villa indipendente si trova nel ricercato quartiere di Seghers a Estepona, un'area che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. La proprietà, costruita nel 2007, offre un'eccellente opportunità di personalizzazione in una location privilegiata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 349 m² su un terreno di 653 m², questa residenza rappresenta un solido investimento immobiliare in una zona in costante sviluppo.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Haiku Residences (a partire da €962.000), White (a partire da €1.100.000) ed Eleven41 (a partire da €1.040.000), questa villa indipendente si posiziona con un prezzo di €1,300,000. Mentre i progetti menzionati potrebbero rappresentare nuove costruzioni con design moderni e finiture attuali, questa proprietà offre la solidità costruttiva del 2007 e un terreno più esteso, oltre a una piscina privata e un giardino. La sua ubicazione in una zona residenziale consolidata come Seghers, a pochi passi dal mare e dai servizi, la differenzia da sviluppi che potrebbero essere situati più nell'entroterra o richiedere più tempo per raggiungere la costa. Il potenziale di ristrutturazione permette una personalizzazione che i progetti nuovi non offrono nello stesso modo. A differenza di appartamenti o case a schiera, questa villa garantisce maggiore privacy e indipendenza, elementi chiave ricercati da molti acquirenti sulla Costa del Sol. La sua vicinanza al porto turistico aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per un certo segmento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a breve distanza dal porto turistico, la villa beneficia di una posizione strategica. La vicinanza a ristoranti, negozi e al centro storico di Estepona facilita la vita quotidiana, offrendo un equilibrio tra quiete residenziale e accesso a servizi urbani.
La disposizione su un unico livello con tre camere da letto e due bagni risponde a esigenze di comfort e praticità. Lo spazio esterno, con piscina privata e giardino, è ideale per chi cerca un'abitazione funzionale per la vita di tutti i giorni o per le vacanze, permettendo di godere del clima mediterraneo.
Costruita nel 2007, la villa presenta una struttura solida tipica dell'epoca. Sebbene richieda aggiornamenti interni, offre una base eccellente per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, preservando la qualità costruttiva originale. L'immobile è pronto per essere abitato o rinnovato.
La proprietà, pur essendo in buone condizioni generali, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per adeguarla agli standard attuali. Non è una costruzione di nuova realizzazione e potrebbe non includere le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno senza interventi personalizzati.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, con un forte desiderio di vicinanza al mare e ai servizi urbani, ma senza rinunciare a uno spazio privato. È una scelta ponderata per famiglie che necessitano di più camere da letto e spazi esterni godibili, o per coppie che desiderano una casa spaziosa con potenziale di personalizzazione. La sua conformazione su un unico livello la rende adatta anche a chi preferisce evitare scale interne. Coloro che apprezzano la possibilità di aggiornare un'abitazione esistente con finiture personalizzate, preservando una solida struttura, troveranno qui un'ottima opportunità. La sua posizione la rende ideale anche per chi desidera un facile accesso a porti turistici e una vita sociale attiva, ma con la tranquillità di un quartiere residenziale.
La villa, costruita nel 2007, presenta una qualità costruttiva solida, tipica delle residenze realizzate in quel periodo, che ne garantisce durabilità e integrità strutturale. Gli interni, pur necessitando di un ammodernamento, includono elementi funzionali come armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. Le finiture esistenti sono discrete e richiedono un aggiornamento per allinearsi alle tendenze contemporanee e alle preferenze individuali. L'ampio potenziale di personalizzazione consente di ridefinire gli spazi abitativi, i bagni e la cucina, nonché di migliorare l'efficienza energetica attraverso l'installazione di nuovi serramenti e sistemi di isolamento. Il giardino, sebbene facile da mantenere, può essere trasformato in uno spazio esterno più ricercato.
La villa indipendente, con una base d'asta di €1,300,000, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. Le sue caratteristiche, 3 camere, 2 bagni, 349 m² di superficie abitativa su un terreno di 653 m², giustificano questo posizionamento. Essendo un'abitazione completata nel 2007, il prezzo riflette sia la sua localizzazione in una zona desiderabile sia la necessità di potenziali ristrutturazioni per un aggiornamento estetico e funzionale. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile pronto all'uso, il che riduce i tempi di attesa rispetto ai progetti di nuova costruzione.
Vivere in questa villa a Seghers, Estepona, significa godere di uno stile di vita mediterraneo accessibile. L'abitazione, disposta su un unico piano, offre praticità quotidiana, mentre la vicinanza al mare (524 m) e ai servizi del centro (supermercato a 104 m, farmacia a 237 m) rende superflua l'auto per molte necessità. La posizione a 1.1 km dall'ospedale garantisce sicurezza. La zona circostante, seppur urbana, presenta aree verdi e la vicinanza a parchi, offrendo un ambiente piacevole. Il clima mite, con temperature medie tra 15-25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto in ogni stagione, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi.
Il quartiere di Seghers a Estepona offre un contesto residenziale ben servito e strategicamente posizionato. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (237 m) e ospedali (1.1 km) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole e 8 linee di autobus rende la mobilità indipendente dall'auto una realtà per molti spostamenti. La zona è ricca di attività ricreative, con 134 strutture sportive, ristoranti e caffè nelle vicinanze. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di aree urbane sviluppate e la vicinanza alla costa, che offre sia comodità che opportunità di svago all'aperto.
La posizione di Estepona, sulla costa meridionale della Spagna, la rende un punto focale sulla Costa del Sol. La villa si inserisce in un tessuto urbano consolidato, vicino al mare e ai servizi, pur beneficiando della prossimità alla natura montuosa della Sierra Bermeja.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città più grandi e vivaci della regione. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km, offrendo un facile accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta offerta culturale e commerciale. La prossimità al confine con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) aggiunge un'ulteriore dimensione alle possibilità di escursione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo la vita balneare una scelta quotidiana. Il porto di Estepona dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km aggiunge un'opzione di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situata nella provincia di Málaga, gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le circa 3.848 ore di sole annuali permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni e il giardino privato per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona è caratterizzata da un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle spiagge, presentandosi con una pendenza dolce verso il mare (2.4%). La vicinanza alla Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni in un ambiente naturale più montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa villa. La Rada, una delle spiagge più rinomate, dista solo 769 metri, mentre Playa de Estepona è a 524 metri. Altre opzioni come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La regione offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) a breve distanza, oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km) per gli appassionati di nautica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella (25 km) e Algeciras (42 km). Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città più grandi e vivaci della regione. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km, offrendo un facile accesso a un aeroporto internazionale e a una vasta offerta culturale e commerciale. La prossimità al confine con Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) aggiunge un'ulteriore dimensione alle possibilità di escursione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL486309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
