Αυτή η παραδοσιακή ανδαλουσιανή βίλα, χτισμένη το 1984, προσφέρει κορυφαία τοποθεσία στην περιζήτητη περιοχή Seghers της Estepona. Βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. και το ακίνητο διαθέτει 190 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση και η καλή συντήρησή της εξασφαλίζουν τη δυνατότητα άμεσης χρήσης. Η βίλα διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα και άφθονους χώρους βεράντας, ενσαρκώνοντας το επιθυμητό τρόπο ζωής της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών στην Estepona, όπως τα Bayside Homes (από €739.000), Las Mesas Blue Horizon (από €849.000) και οι μεζονέτες σε συγκρότημα Anna de Estepona (από €795.000), αυτή η υφιστάμενη βίλα στα €1.055.000 αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα αγοράς. Τα νεόδμητα ακίνητα συχνά προσφέρουν σύγχρονα σχέδια και ενημερωμένες ανέσεις, συνήθως με χαμηλότερες αρχικές τιμές αλλά χωρίς την άμεση διαθεσιμότητα ή τον καθιερωμένο χαρακτήρα αυτού του ακινήτου. Η σταθερή τιμή της βίλας αντικατοπτρίζει τη συγκεκριμένη τοποθεσία, τη θέα στη θάλασσα και την παραδοσιακή της ελκυστικότητα, χαρακτηριστικά που ενδέχεται να μην αναπαράγονται σε νεότερες, πιο τυποποιημένες κατασκευές. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να εστιάζουν στην ενεργειακή απόδοση και τις σύγχρονες διατάξεις, αυτή η βίλα του 1984 προσφέρει μια απτή αίσθηση καθιερωμένης παράκτιας διαβίωσης, παρουσιάζοντας μια ξεχωριστή πρόταση αξίας για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία και στον αποδεδειγμένο χαρακτήρα έναντι των τελευταίων αρχιτεκτονικών τάσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην καθιερωμένη κατοικική περιοχή Seghers και προσφέρει εγγύτητα στις ανέσεις της Estepona. Απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία Seghers, τη μαρίνα και το ιστορικό κέντρο της πόλης, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, εστιατόρια και δραστηριότητες αναψυχής.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό παραδοσιακής γοητείας και παράκτιας διαβίωσης. Η διάταξη σε ένα επίπεδο, η ιδιωτική πισίνα και οι βεράντες είναι κατάλληλες για χρήση όλο τον χρόνο. Η εγγύτητα στην παραλία και στις εγκαταστάσεις της πόλης υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στη χαλάρωση και την άνεση.
Κατασκευασμένη το 1984, αυτή η βίλα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο σπίτι. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητη κατοικία, η καλή κατάστασή της και η καθιερωμένη παρουσία της στην περιοχή Seghers προσφέρουν ένα διαφορετικό είδος αξίας, με το πλεονέκτημα της άμεσης διαθεσιμότητας και ενός ώριμου περιβάλλοντος.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή του 1984, γεγονός που σημαίνει ότι δεν διαθέτει τις τελευταίες τεχνολογίες κατασκευής ή τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης των σύγχρονων νέων συγκροτημάτων κατοικιών. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη πιθανές ανάγκες εκσυγχρονισμού.
Η βίλα ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα σε μια καθιερωμένη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις και υπηρεσίες της πόλης. Ελκύει όσους αναζητούν κύρια κατοικία ή εξοχικό όπου η άνεση είναι το κλειδί, με ελάχιστες άμεσες ανάγκες ανακαίνισης λόγω της κατάστασης «καλής συντήρησης». Ο χώρος διαβίωσης σε ένα επίπεδο είναι πλεονεκτικό για κατοίκους με θέματα κινητικότητας. Για επενδυτές, η τοποθεσία της σε δημοφιλή περιοχή της Estepona, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία και τη μαρίνα, αποτελεί σταθερή προοπτική ενοικίασης. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα και ο παραδοσιακός ανδαλουσιανός χαρακτήρας προσφέρουν ένα ξεχωριστό τρόπο ζωής που μπορεί να ελκύσει αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα αντί για σύγχρονη κατασκευή.
Η βίλα, χτισμένη το 1984, περιγράφεται ως σε «καλή κατάσταση». Διαθέτει σαλόνι με τζάκι, που συμβάλλει σε μια ζεστή ατμόσφαιρα, και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Οι εσωτερικές λεπτομέρειες πιθανότατα αντικατοπτρίζουν την εποχή κατασκευής, προσφέροντας ενδεχομένως μια παραδοσιακή αισθητική. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, κήπο και ευρύχωρες βεράντες, μεταξύ των οποίων μια σημαντική μπροστινή βεράντα με εντοιχισμένο μπάρμπεκιου, κατάλληλη για υπαίθρια διαβίωση. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά, η υφιστάμενη κατάσταση της βίλας υποδηλώνει ένα λειτουργικό και κατοικήσιμο ακίνητο, αν και οι υποψήφιοι αγοραστές ενδέχεται να εξετάσουν την ανανέωση των φινιρισμάτων για ευθυγράμμιση με τα σύγχρονα γούστα ή τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης.
Η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €1.055.000. Ως υφιστάμενο ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 1984, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη σημερινή θέση της στην αγορά και τα καθιερωμένα χαρακτηριστικά της. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Η μοναδική σταθερή τιμή σημαίνει ότι δεν υπάρχει διαπραγμάτευση επί αρχικών τιμών, γεγονός που τη διαφοροποιεί από νέα έργα με μεταβαλλόμενες δομές τιμολόγησης. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για την οριστική τιμή πώλησης για αυτή τη συγκεκριμένη κατοικία.
Η περιοχή Seghers της Estepona παρουσιάζει ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον. Η βίλα είναι τοποθετημένη έτσι ώστε να αξιοποιεί τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας σε βασικές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 104 μέτρων και φαρμακείο σε απόσταση 236 μέτρων. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει έναν συνδυασμό κατοικιών και τοπικών ανέσεων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από προσβασιμότητα· πολλές δουλειές μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η κοντινή παραλία και η μαρίνα συνεισφέρουν σε έναν χαλαρό παράκτιο ρυθμό, ενώ το κέντρο της πόλης, με τους γραφικούς δρόμους και τα καταστήματά του, παρέχει πολιτιστικούς και κοινωνικούς πόλους έλξης. Η περιοχή επωφελείται από τη συνολική ελκυστικότητα της Estepona ως μιας ζωντανής παράκτιας πόλης εντός της επαρχίας της Málaga.
Η Estepona προσφέρει ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας αστικές ανέσεις με παράκτια ηρεμία. Η άμεση γειτονιά της βίλας παρέχει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακείο (236 μ.), διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η υποδομή της πόλης υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής φιλικό προς τους πεζούς, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Σε απόσταση 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλά εστιατόρια (50), καφέ (22) και σχολεία (6), καλλιεργώντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα κοινότητας. Η εγγύτητα σε πολλές παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.), προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Το υψόμετρο της περιοχής στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης με σχετικά επίπεδο έδαφος που οδηγεί στην παραλία.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την τοποθεσία της βίλας εντός της Estepona, τονίζοντας την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και στα βασικά αστικά χαρακτηριστικά. Οπτικά επιβεβαιώνει την προσβασιμότητα με τα πόδια σε παραλίες, μαρίνα και τοπικές υπηρεσίες, υπογραμμίζοντας την άνεση αυτής της καθιερωμένης κατοικικής τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας της Málaga στην Costa del Sol. Λειτουργεί ως πύλη ανάμεσα στις πιο ανεπτυγμένες περιοχές προς τη Marbella (25 χλμ.) και τις πιο απόκρημνες ακτογραμμές πιο δυτικά. Ενώ η πόλη της Málaga (73 χλμ.) προσφέρει σημαντικές αστικές ανέσεις και μεγάλο διεθνές αεροδρόμιο, η Estepona παρέχει μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή γοητεία με τον δικό της ξεχωριστό χαρακτήρα. Ο πληθυσμός της πόλης, περίπου 79.621 κάτοικοι (προβολή 2025), υποδηλώνει μια σημαντική τοπική κοινότητα που υπερβαίνει την εποχιακή τουριστική κίνηση, προσφέροντας εμπειρία διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε τοπικές και περιφερειακές εγκαταστάσεις. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 μ.) και η La Rada (769 μ.). Η μαρίνα βρίσκεται επίσης κοντά, προσφέροντας επιλογές αναψυχής και εστίασης. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (104 μ.) και φαρμακείο (236 μ.) είναι βολικά κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf απέχουν περίπου 4,1 χλμ. Το ακίνητο απέχει 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga (AGP), προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα για διεθνείς ταξίδια. Τα δημόσια μεταφορές είναι διαθέσιμα με 50 στάσεις και 8 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, αν και γενικά συνιστάται η κατοχή αυτοκινήτου για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 15°C και 25°C, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας στον επιθυμητό υπαίθριο τρόπο ζωής. Η τοποθεσία της βίλας σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, εξασφαλίζει άνετες συνθήκες διαβίωσης. Η εγγύτητα στα βουνά Sierra Bermeja προσφέρει φυσικό φόντο και δυνατότητα για πιο δροσερές διαδρομές στην ενδοχώρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια τοποθεσία της βίλας παρέχει άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες δραστηριότητες αναψυχής. Αρκετές παραλίες βρίσκονται σε εύκολη απόσταση, όπως η Playa de Estepona (524 μ.), η La Rada (769 μ.) και η Playa del Cristo (1,6 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 διαθέσιμες επιλογές, όπως τα κοντινά αθλητικά κέντρα Better Bodies (0,3 χλμ.) και Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.). Το γκολφ αποτελεί μεγάλη έλξη, με πολλά γήπεδα όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.) σε στενή απόσταση. Η μαρίνα, Puerto Estepona (1,6 χλμ.), προσφέρει περαιτέρω δραστηριότητες αναψυχής και μια ζωντανή ατμόσφαιρα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL924551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL