Эта традиционная андалузская вилла, построенная в 1984 году, занимает превосходное расположение в престижном районе Сегерс в Эстепоне. Недвижимость расположена на участке площадью 500 м² и включает 190 м² жилой площади с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Статус «готов к заселению» и хорошее состояние позволяют заселиться немедленно. Вилла может похвастаться панорамным видом на море, собственным бассейном и просторными террасами, воплощая желанный образ жизни на Коста-дель-Соль.
По сравнению с новостройками в Эстепоне, такими как Bayside Homes (от €739 000), Las Mesas Blue Horizon (от €849 000) и таунхаусы Anna de Estepona (от €795 000), эта существующая вилла за €1 055 000 представляет другой сегмент рынка. Новостройки часто предлагают современный дизайн и обновлённые удобства, обычно начиная с более низких цен, но без немедленной доступности и устоявшегося характера этой недвижимости. Фиксированная цена виллы отражает её конкретное расположение, вид на море и традиционную привлекательность, характеристики, которые могут отсутствовать в новых, более стандартизированных проектах. В то время как новые проекты ориентированы на энергоэффективность и современные планировки, эта вилла 1984 года даёт осязаемое ощущение устоявшейся прибрежной жизни, предлагая особую ценность для покупателей, которые отдают приоритет расположению и проверенному характеру, а не последним архитектурным трендам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сложившемся жилом районе Сегерс, в непосредственной близости от всей инфраструктуры Эстепоны. В пешей доступности находятся пляж Сегерс, яхтенная марина и исторический центр города, что обеспечивает удобный доступ к местным услугам, ресторанам и развлечениям.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет сочетание традиционного шарма и жизни у моря. Одноуровневая планировка, собственный бассейн и террасы идеальны для круглогодичного проживания. Близость к пляжу и городской инфраструктуре поддерживает образ жизни, ориентированный на отдых и удобство.
Построенная в 1984 году, эта вилла является готовым к заселению вторичным жильём. Хотя это не новостройка, её хорошее состояние и устоявшееся присутствие в районе Сегерс предлагают иную ценность: преимущество немедленной доступности и сформировавшейся обстановки.
Эта недвижимость была построена в 1984 году, поэтому в ней нет новейших строительных технологий и стандартов энергоэффективности, характерных для современных новостроек. Покупателям следует учитывать возможную необходимость модернизации.
Эта вилла подойдёт людям или семьям, для которых важны сложившийся район и прямой доступ к прибрежной инфраструктуре и городским услугам. Она привлекательна для тех, кто ищет постоянное жильё или загородный дом, где ключевым фактором является удобство и не требуется немедленный ремонт благодаря статусу «хорошее состояние». Одноуровневое жилое пространство выгодно для жителей с ограниченной мобильностью. Для инвесторов её расположение в популярном районе Эстепоны в сочетании с близостью к пляжу и марине представляет стабильный арендный потенциал. Панорамный вид на море и традиционный андалузский характер предлагают особый образ жизни, который может привлечь покупателей, ценящих аутентичность выше современной архитектуры.
Вилла, построенная в 1984 году, описывается как находящаяся в «хорошем состоянии». В ней есть гостиная с камином, создающая тёплую атмосферу, и полностью оборудованная кухня. Интерьерные детали, вероятно, отражают эпоху строительства и могут предлагать традиционную эстетику. Снаружи, собственный бассейн, сад и просторные террасы, включая значительную переднюю террасу со встроенным барбекю, идеально подходящую для жизни на открытом воздухе. Хотя конкретные материалы не указаны, текущее состояние виллы предполагает функциональное и пригодное для жизни жильё, однако потенциальные покупатели могут рассмотреть обновление отделки в соответствии с современными вкусами или для повышения энергоэффективности.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 055 000. Как существующая недвижимость, завершённая в 1984 году, эта цена отражает её текущее рыночное положение и устоявшиеся характеристики. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению. Единая фиксированная цена означает отсутствие переговоров о стартовых ценах, что отличает её от новостроек с переменной ценовой структурой. Потенциальным покупателям следует учитывать, что это окончательная цена продажи данного жилья.
Район Сегерс в Эстепоне представляет собой сбалансированную городскую среду. Эта вилла расположена так, чтобы использовать все преимущества близости к основным услугам: супермаркет всего в 104 метрах, аптека в 236 метрах. Ближайшее окружение, это сочетание жилой недвижимости и местной инфраструктуры. Повседневная жизнь здесь отличается доступностью: многие дела можно сделать пешком или на велосипеде, снижая зависимость от автомобиля. Близлежащий пляж и яхтенная марина задают спокойный прибрежный ритм, а центр города с его очаровательными улицами и магазинами служит культурным и общественным центром. Район выигрывает от общей привлекательности Эстепоны как оживлённого прибрежного города в провинции Малага.
Эстепона предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая городские удобства с прибрежным спокойствием. В непосредственной близости от виллы есть лёгкий доступ к супермаркету (104 м) и аптеке (236 м), что упрощает повседневные дела. Инфраструктура города поддерживает пешеходный образ жизни: многие объекты доступны пешком или на велосипеде. В пределах 2 км жители имеют доступ к множеству ресторанов (50), кафе (22) и школ (6), создавая оживлённую атмосферу сообщества. Близость к нескольким пляжам, включая Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), предоставляет широкие возможности для отдыха у моря. Высота района 19 метров над уровнем моря обеспечивает комфортные условия жизни с относительно ровным рельефом до пляжа.
Эта карта подчёркивает расположение виллы в Эстепоне, акцентируя её близость к побережью и ключевым городским объектам. Она наглядно подтверждает пешеходную доступность пляжей, марины и местных услуг, подчёркивая удобство этого сложившегося жилого района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона стратегически расположена в провинции Малага на Коста-дель-Соль. Она служит воротами между более развитыми районами в сторону Марбельи (25 км) и более дикими участками побережья дальше на запад. В то время как город Малага (73 км) предлагает крупные городские удобства и большой международный аэропорт, Эстепона дарит более традиционный андалузский шарм со своим неповторимым характером. Население города около 79 621 жителя (прогноз на 2025 год) указывает на значительное местное сообщество, выходящее за рамки сезонного туризма, и обеспечивает круглогодичный опыт проживания.
Эта вилла обладает отличной доступностью к местной и региональной инфраструктуре. Она расположена в пешей доступности от пляжей, таких как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м). Яхтенная марина также рядом, предлагая возможности для отдыха и гастрономии. Основные услуги, такие как супермаркет (104 м) и аптека (236 м), находятся совсем близко. Для любителей гольфа поля, такие как Valle Romano Golf, расположены примерно в 4,1 км. Недвижимость находится в 34 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает хорошую связь для международных поездок. Общественный транспорт доступен: 50 остановок и 8 маршрутов обслуживают район, однако для изучения всего региона Коста-дель-Соль обычно рекомендуется автомобиль.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Средняя месячная температура колеблется от 15°C до 25°C при среднегодовой температуре 19,2°C. Пляжный сезон обычно длится пять месяцев, а температура воды достигает или превышает 20°C. Регион получает много солнечного света, что способствует желанному образу жизни на открытом воздухе. Расположение виллы на высоте 19 метров над уровнем моря с мягким уклоном 2,4% в сторону моря обеспечивает комфортные условия проживания. Близость к горам Сьерра-Бермеха создаёт природный фон и возможность более прохладного отдыха в глубине материка.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прибрежное расположение этой виллы обеспечивает прямой доступ к многочисленным развлечениям. В лёгкой доступности несколько пляжей, включая Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Район располагает широким спектром спортивных объектов, 134 варианта, включая близлежащие спортивные центры, такие как Better Bodies (0,3 км) и Polideportivo Municipal (0,6 км). Гольф, главная достопримечательность: несколько полей, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км), находятся рядом. Яхтенная марина Puerto Estepona (1,6 км) предлагает дополнительные развлечения и оживлённую атмосферу.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL924551
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL