וילה אנדלוסית מסורתית זו, שנבנתה ב-1984, מציעה מיקום מעולה באזור Seghers המבוקש של אסטפונה. הנכס ממוקם על מגרש של 500 מ"ר וכולל שטח מגורים של 190 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. מצבה התקין ומוכנותה למגורים מאפשרים אכלוס מיידי. לווילה נוף פנורמי לים, בריכת שחייה פרטית ושטחי מרפסות מרווחים, המגלמים את אורח החיים המבוקש של הקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באסטפונה, כגון Bayside Homes (החל מ-€739,000), Las Mesas Blue Horizon (החל מ-€849,000) ובתים טוריים ב-Anna de Estepona (החל מ-€795,000), וילה קיימת זו במחיר €1,055,000 מייצגת פלח שוק שונה. בנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ושירותים מעודכנים, בדרך כלל בנקודות מחיר התחלתיות נמוכות יותר אך ללא הזמינות המיידית או האופי המבוסס של נכס זה. המחיר הקבוע של הווילה משקף את מיקומה הספציפי, את הנוף לים ואת האטרקטיביות המסורתית שלה, מאפיינים שאינם בהכרח קיימים בבנייה חדשה וסטנדרטית יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להתמקד ביעילות אנרגטית ובתכנונים בני זמננו, וילה זו שנבנתה ב-1984 מספקת תחושה מוחשית של חיי חוף מבוססים, ומציעה הצעת ערך ייחודית לרוכשים המעדיפים מיקום ואופי מוכח על פני הטרנדים האדריכליים האחרונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור המגורים הוותיק Seghers, בקרבה לשירותים של אסטפונה. היא נמצאת במרחק הליכה מחוף Seghers, מהמרינה וממרכז העיר ההיסטורי, ומספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים, מסעדות ופעילויות פנאי.
נכס זה מתאים למי שמחפש שילוב של קסם מסורתי וחיים לחוף הים. התכנון החד-קומתי, הבריכה הפרטית והמרפסות מתאימים להנאה לכל אורך השנה. קרבתה לחוף ולשירותי העיר תומכת באורח חיים המתמקד ברגיעה ובנוחות.
הווילה נבנתה ב-1984 והיא נכס קיים מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה התקין ונוכחותה הוותיקה באזור Seghers מציעים סוג אחר של ערך, עם היתרון של זמינות מיידית וסביבה ותיקה ומבוססת.
נכס זה הוא בנייה קיימת מ-1984, כלומר אינו כולל את טכנולוגיות הבנייה החדישות ביותר או את תקני יעילות האנרגיה הנהוגים בפרויקטים חדשים בני זמננו. על הרוכשים לשקול צרכי מודרניזציה אפשריים.
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים שכונה ותיקה ומבוססת עם גישה ישירה לשירותי החוף ולשירותי העיר. היא מושכת את מי שמחפש בית קבע או בית נופש שבו הנוחות היא המפתח, עם צורך מינימלי בשיפוצים מיידיים בזכות מצבה ה'תקין'. שטח המגורים החד-קומתי מועיל לתושבים עם שיקולי ניידות. עבור משקיעים, מיקומה באזור פופולרי של אסטפונה, בשילוב עם קרבתה לחוף ולמרינה, מציג פוטנציאל השכרה יציב. הנוף הפנורמי לים והאופי האנדלוסי המסורתי מציעים אורח חיים ייחודי שעשוי למשוך רוכשים המחפשים אותנטיות על פני בנייה מודרנית.
הווילה, שנבנתה ב-1984, מתוארת כנמצאת ב'מצב תקין'. היא כוללת סלון עם אח, התורם לאווירה חמימה, ומטבח מאובזר במלואו. פרטי הפנים ככל הנראה משקפים את תקופת הבנייה, ועשויים להציע אסתטיקה מסורתית. מאפייני החוץ כוללים בריכת שחייה פרטית, גינה ומרפסות שמש מרווחות, לרבות מרפסת שמש קדמית משמעותית עם ברביקיו מובנה, המתאימה לחיים בחוץ. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, מצבה הקיים של הווילה מעיד על נכס פונקציונלי וראוי למגורים, אם כי רוכשים פוטנציאליים עשויים לשקול עדכון הגימורים כדי להתאימם לטעם בן זמננו או לשפר את יעילות האנרגיה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,055,000. כנכס קיים שהושלם ב-1984, המחיר משקף את מעמדה הנוכחי בשוק ואת מאפייניה המבוססים. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. המחיר הקבוע היחיד פירושו שאין משא ומתן על מחירים התחלתיים, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה עם מבני תמחור משתנים. על הרוכשים הפוטנציאליים לשים לב כי זהו מחיר המכירה הסופי עבור נכס מגורים ספציפי זה.
רובע Seghers באסטפונה מציג סביבה עירונית מאוזנת. וילה זו ממוקמת כך שהיא נהנית מהיתרונות של קרבה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. הסביבה הקרובה משלבת נכסי מגורים ושירותים מקומיים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנגישות; סידורים רבים ניתן לבצע ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב. החוף והמרינה הסמוכים תורמים לקצב חופי רגוע, ואילו מרכז העיר, עם רחובותיו וחנויותיו המקסימים, מספק מוקדים תרבותיים וחברתיים. האזור נהנה מהאטרקטיביות הכללית של אסטפונה כעיירת חוף תוססת בפרובינציית מאלגה.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב נוחות עירונית עם שלווה של חוף הים. סביבתה הקרובה של וילה זו מספקת גישה קלה לסופרמרקט (104 מ') ולבית מרקחת (236 מ'), ומקלה על השגרה היומיומית. תשתית העיר תומכת באורח חיים הליכתי, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים. בטווח של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה למסעדות רבות (50), בתי קפה (22) ובתי ספר (6), המטפחים אווירה קהילתית תוססת. הקרבה לחופים רבים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), מספקת הזדמנויות רבות לפנאי לחוף הים. גובהו של האזור, 19 מטרים מעל פני הים, מבטיח תנאי מגורים נעימים עם שטח מישורי יחסית המוביל אל החוף.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הווילה בתוך אסטפונה, תוך שימת דגש על קרבתה לקו החוף ולמאפיינים העירוניים המרכזיים. היא מאשרת חזותית את יכולת ההליכה אל החופים, המרינה והשירותים המקומיים, ומדגישה את הנוחות של סביבת מגורים מבוססת זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. היא משמשת כשער בין האזורים המפותחים יותר לכיוון מרבייה (25 ק"מ) וקווי החוף הפראיים יותר ממערב. בעוד שהעיר מאלגה (73 ק"מ) מציעה שירותים עירוניים גדולים ונמל תעופה בינלאומי גדול, אסטפונה מציעה קסם אנדלוסי מסורתי יותר עם אופי ייחודי משלה. אוכלוסיית העיירה, כ-79,621 תושבים (תחזית 2025), מעידה על קהילה מקומית משמעותית החורגת מתיירות עונתית, ומציעה חוויית מגורים לכל השנה.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת למתקנים מקומיים ואזוריים. היא ממוקמת במרחק הליכה מחופים כמו Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'). גם המרינה נמצאת בקרבת מקום ומציעה אפשרויות פנאי ואוכל. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') קרובים ונוחים. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. הנכס ממוקם במרחק 34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), המציע קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות. קיים תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, אם כי בדרך כלל מומלץ להחזיק רכב לטיול באזור הקוסטה דל סול הרחב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 15°C ל-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לאורח החיים המבוקש בחוץ. מיקומה של הווילה בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון הים, מבטיח תנאי מגורים נוחים. הקרבה להרי Sierra Bermeja מציעה רקע טבעי ופוטנציאל למקומות נופש קרירים יותר בפנים הארץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של וילה זו על חוף הים מספק גישה ישירה לפעילויות פנאי רבות. מספר חופים נמצאים בהישג יד, כולל Playa de Estepona (524 מ'), La Rada (769 מ') ו-Playa del Cristo (1.6 ק"מ). באזור מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 134 אפשרויות, לרבות מרכזי ספורט סמוכים כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). הגולף הוא אטרקציה מרכזית, עם מספר מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. המרינה, Puerto Estepona (1.6 ק"מ), מציעה עוד אפשרויות פנאי ואווירה תוססת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL924551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL