Táto tradičná andalúzska vila, postavená v roku 1984, ponúka prvú líniu žiadanej oblasti Seghers v Estejone. Nachádza sa na pozemku s výmerou 500 m² a nehnuteľnosť ponúka 190 m² obytného priestoru vrátane 3 spální a 2 kúpeľní. Vďaka stavu pripravenému na nasťahovanie a dobrému technickému stavu je možné ju obývať okamžite. Vila sa pýši panoramatickým výhľadom na more, súkromným bazénom a priestrannými terasami, ktoré stelesňujú žiadaný životný štýl Costa del Sol.
V porovnaní s novostavbami v Estejone, ako sú Bayside Homes (od 739 000 €), Las Mesas Blue Horizon (od 849 000 €) a radové domy Anna de Estepona (od 795 000 €), predstavuje táto existujúca vila za 1 055 000 € odlišný trhový segment. Novostavby často ponúkajú moderné dizajny a aktualizované vybavenie, zvyčajne so začiatkom na nižších cenových hladinách, ale bez okamžitej dostupnosti alebo etablovaného charakteru tejto nehnuteľnosti. Pevná cena tejto vily odráža jej špecifickú polohu, výhľad na more a tradičnú príťažlivosť, charakteristiky, ktoré nemusia byť replikované v novších, štandardizovanejších stavbách. Kým novšie projekty sa môžu zameriavať na energetickú efektívnosť a súčasné pôdorysy, táto vila z roku 1984 poskytuje hmatateľný pocit etablovaného pobrežného života a ponúka osobitnú hodnotovú ponuku pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú polohu a overený charakter pred najnovšími architektonickými trendmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti Seghers v blízkosti všetkého, čo Estepona ponúka. V pešej dostupnosti je pláž Seghers, marína aj historické centrum mesta, čo zabezpečuje pohodlný prístup k miestnym službám, gastronómii a voľnočasovým aktivitám.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú spojenie tradičného šarmu a pobrežného bývania. Jednopodlažné riešenie, súkromný bazén a terasy sú vhodné na celoročné užívanie si. Blízkosť pláže a mestských zariadení podporuje životný štýl zameraný na oddych a pohodlie.
Vila bola postavená v roku 1984 a ide o existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Hoci nie je novostavbou, jej dobrý stav a etablovaná pozícia v oblasti Seghers ponúkajú iný druh hodnoty, s výhodou okamžitej dostupnosti a zrelej okolitej zástavby.
Táto nehnuteľnosť je existujúcou stavbou z roku 1984, čo znamená, že neponúka najnovšie stavebné technológie ani štandardy energetickej efektívnosti súčasných novostavieb. Kupujúci by mali zvážiť prípadné potreby modernizácie.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú dobre etablovanú štvrť s priamym prístupom k pobrežným zariadeniam a mestským službám. Osloví tých, ktorí hľadajú hlavné bývanie alebo rekreačný dom, kde je kľúčovým faktorom pohodlie a vďaka stavu „dobrý stav" nie je potrebná okamžitá rekonštrukcia. Jednopodlažný obytný priestor je výhodou pre obyvateľov s obmedzenou mobilitou. Pre investorov jej poloha v populárnej časti Estepony v kombinácii s blízkosťou pláže a maríny predstavuje stabilný predajný potenciál pre prenájom. Panoramatický výhľad na more a tradičný andalúzsky charakter ponúkajú osobitný životný štýl, ktorý môže oslovit kupujúcich hľadajúcich autentickosť namiesto modernej výstavby.
Vila postavená v roku 1984 je popisovaná ako v „dobrom stave". Má obývaciu izbu s krbom, ktorý prispieva k teplej atmosfére, a kompletne vybavenú kuchyňu. Interiérové detaily pravdepodobne odrážajú obdobie výstavby a môžu ponúkať tradičnú estetiku. Exteriér zahŕňa súkromný bazén, záhradu a priestranné terasy vrátane významnej prednej terasy s vstavaným grilom, vhodnej pre život vonku. Hoci nie sú uvedené konkrétne materiály, súčasný stav vily naznačuje funkčnú a obývateľnú nehnuteľnosť, pričom potenciálni kupujúci môžu zvážiť obnovu povrchov v súlade so súčasnými trendmi alebo zlepšenie energetickej efektívnosti.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 055 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť dokončená v roku 1984 táto cena odráža jej súčasnú trhovú pozíciu a etablované vlastnosti. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Jednotlivá pevná cena znamená, že nedochádza k vyjednávaniu o počiatočných cenách, čo ju odlišuje od projektov novostavieb s premenlivou cenovou štruktúrou. Potenciálni kupujúci by si mali uvedomiť, že ide o definitívnu predajnú cenu tejto konkrétnej rezidencie.
Oblasť Seghers v Estejone predstavuje vyvážené mestské prostredie. Táto vila je situovaná tak, aby využívala výhody blízkosti základných služieb vrátane supermarketu vo vzdialenosti iba 104 metrov a lekárne 236 metrov. Okolité prostredie ponúka zmiešanú zástavbu nehnuteľností a miestnych zariadení. Každodenný život je tu charakterizovaný dostupnosťou, mnoho povinností sa dá vybaviť pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od auta. Neďaleká pláž a marína prispievajú k uvoľnenému pobrežnému rytmu, pričom centrum mesta so svojimi čarovnými uličkami a obchodmi poskytuje kultúrne a spoločenské centrum. Región ťaží z celkovej príťažlivosti Estepony ako živého pobrežného mesta v provincii Málaga.
Estepona ponúka vyvážený životný štýl spájajúci mestské výhody s pobrežným pokojom. Okolie vily poskytuje ľahký prístup k supermarketu (104 m) a lekárni (236 m), čo uľahčuje každodenné rutiny. Infraštruktúra mesta podporuje život pešo, pričom mnohé zariadenia sú dostupné pešo alebo na bicykli. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k mnohým reštauráciám (50), kaviarňam (22) a školám (6), čo podporuje živú komunitnú atmosféru. Blízkosť viacerých pláž, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), poskytuje dostatok príležitostí na rekreáciu pri mori. Nadmorská výška oblasti 19 metrov nad hladinou mora zabezpečuje príjemné životné podmienky s relatívne rovným terénom smerom k pláži.
Táto mapa zvýrazňuje polohu vily v Estejone s dôrazom na jej blízkosť k pobrežiu a kľúčovým mestským prvkom. Vizuálne potvrdzuje pešiu dostupnosť pláží, maríny a miestnych služieb, čo zdôrazňuje pohodlie tejto etablovanej rezidenčnej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená v provincii Málaga na Costa del Sol. Slúži ako brána medzi rozvinutejšími oblasťami smerom k Marbelle (25 km) a divokejšími pobrežiami ďalej na západ. Kým mesto Málaga (73 km) ponúka hlavné mestské vybavenie a veľké medzinárodné letisko, Estepona poskytuje tradičnejší andalúzsky šarm s vlastným osobitným charakterom. Populácia mesta približne 79 621 obyvateľov (projekcia 2025) naznačuje významnú miestnu komunitu, ktorá presahuje sezónnu turistiku a ponúka celoročný život.
Táto vila ponúka vynikajúcu dostupnosť miestnych a regionálnych zariadení. Nachádza sa v pešej dostupnosti pláží ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Neďaleko je aj marína, ktorá ponúka voľnočasové a gastronomické možnosti. Základné služby ako supermarket (104 m) a lekáreň (236 m) sú výhodne blízko. Pre milovníkov golfu sú ihriská ako Valle Romano Golf približne 4,1 km vzdialené. Nehnuteľnosť sa nachádza 34 km od letiska Málaga (AGP), čo poskytuje dobrú konektivitu pre medzinárodné cestovanie. Verejná doprava je dostupná s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujúcimi oblasť, hoci pre spoznávanie širšieho regiónu Costa del Sol sa všeobecne odporúča vlastniť auto.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 15 °C a 25 °C, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá päť mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblasť dostáva hojne slnečného svitu, čo prispieva k žiadanému životnému štýlu vonku. Poloha vily v nadmorskej výške 19 metrov nad hladinou mora s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru zabezpečuje pohodlné životné podmienky. Blízkosť pohoria Sierra Bermeja ponúka prirodzené kulisy a možnosť chladnejších výletov do vnútrozemia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná poloha tejto vily poskytuje priamy prístup k mnohým rekreačným aktivitám. V ľahkej dostupnosti je niekoľko pláž vrátane Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Oblasť sa môže pochváliť širokou škálou športových zariadení, k dispozícii je 134 možností vrátane neďalekých športových centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Golf je hlavnou atrakciou, s viacerými ihriskami ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) v tesnej blízkosti. Marína Puerto Estepona (1,6 km) ponúka ďalšie voľnočasové možnosti a živú atmosféru.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL924551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL