Esta villa independiente en Estepona representa una oportunidad significativa para quienes buscan una propiedad con un enorme potencial en una ubicación costera privilegiada. Situada en la consolidada zona de Buenas Noches, ofrece una combinación de tranquilidad residencial y comodidad urbana. El estilo andaluz de la propiedad, junto con su orientación sureste, maximiza la luz natural y las vistas al mar. Con su configuración actual y el considerable tamaño de la parcela, resulta atractiva para compradores que buscan una vivienda lista para disfrutar de inmediato, con la posibilidad de personalizarla o ampliarla en el futuro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en la codiciada zona de Buenas Noches de Estepona, esta villa goza de una ubicación privilegiada. Está a pocos minutos a pie de la playa y de numerosos servicios, con las necesidades diarias y el ocio al alcance de la mano. El entorno ofrece un equilibrio entre una atmósfera residencial tranquila y la accesibilidad urbana, lo que la convierte en una base ideal en la Costa del Sol.
Esta propiedad está pensada para compradores que desean una vivienda con carácter y conexión con el estilo de vida mediterráneo. La distribución actual de tres dormitorios y dos baños ofrece comodidad inmediata, mientras que la espaciosa parcela proporciona un lienzo para futuras mejoras, como una piscina privada. Su orientación y sus vistas al mar se alinean con las aspiraciones de disfrutar del clima de la región y de la vida al aire libre.
Se trata de una vivienda existente llave en mano terminada en 1983. Aunque no es una obra nueva, ha sido mantenida y permite la ocupación inmediata. El valor de la propiedad se ve reforzado por su parcela sustancial que, según las normas urbanísticas, ofrece potencial para un desarrollo futuro, presentando una oportunidad singular de ampliación o segregación.
Esta propiedad es una vivienda de segunda mano de 1983 y se vende en su estado actual. No cuenta con especificaciones modernas de construcción nueva ni con los últimos estándares de eficiencia energética habituales en las construcciones contemporáneas. Los compradores deben tener en cuenta que cualquier actualización o renovación deseada sería su responsabilidad, y los permisos urbanísticos estarían sujetos a la normativa vigente para cualquier futura edificación en el terreno.
Ref: VL943726
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para particulares o familias que buscan una residencia costera con conexión con el estilo de vida español. Atrae a compradores que buscan una vivienda con habitabilidad inmediata combinada con potencial futuro, especialmente a quienes les interese personalizar una propiedad con el tiempo. El tamaño generoso de la parcela y la posibilidad de segregación presentan una propuesta atractiva para inversores o quienes planeen viviendas multigeneracionales u oportunidades de alquiler. Su ubicación cerca de los servicios y de la playa también encaja con quienes priorizan la comodidad y un estilo de vida activo, ya sea disfrutando del mar, de la gastronomía local o de actividades deportivas. Para quienes aprecian el carácter de la arquitectura andaluza tradicional y valoran el espacio, esta villa ofrece una opción convincente dentro del mercado de Estepona.
La villa, construida en 1983, muestra características de su época con un estilo arquitectónico andaluz. El interior cuenta con tres dormitorios y dos baños, con una superficie habitable de 286 m². Aunque no se aportan detalles específicos sobre los materiales, las propiedades de esta edad suelen incorporar acabados tradicionales. El estado actual se describe como excelente, lo que sugiere un buen mantenimiento. Entre sus características destacan el aire acondicionado frío/calor y las vistas panorámicas al mar, al campo y al jardín. Los compradores deben anticipar que los acabados pueden reflejar la construcción original; existe potencial de modernización o mejoras, permitiendo a los propietarios adaptar el interior a los gustos contemporáneos conservando el carácter de la vivienda.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de venta fijo de €1.495.000. Como propiedad existente, este precio refleja su estado actual, ubicación y tamaño de parcela, en lugar de un punto de partida para una obra nueva. La propiedad consta de tres dormitorios y dos baños en 286 m² de superficie habitable, situada en una parcela sustancial de 1203 m². Su condición de llave en mano significa disponibilidad inmediata para la compra. Los posibles compradores deben tener en cuenta que el precio es firme y no incluye los impuestos ni gastos asociados a la compra, que son costes adicionales en España.
La zona de Buenas Noches de Estepona ofrece un estilo de vida que equilibra la proximidad a la costa con un acceso cómodo a los servicios urbanos. La ubicación de esta villa sitúa a los residentes a un corto paseo de los servicios diarios, incluidos supermercados y farmacias, así como de la playa. El entorno urbano está bien servido, con una variedad de restaurantes y cafeterías cercanas. Para quienes valoran la movilidad, muchas instalaciones son accesibles a pie o en bicicleta. La propiedad en sí, situada en una parcela generosa, ofrece un refugio privado, mientras que su proximidad al casco de Estepona (a un corto trayecto en coche) garantiza el acceso a una gama más amplia de servicios, actividades culturales y una escena social más vibrante. Esta combinación la hace apta para particulares o familias que buscan una vida estable con los beneficios del clima y el entorno de la Costa del Sol.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, ofrece un entorno dinámico en la Costa del Sol. Esta villa en concreto está situada en Buenas Noches, una zona urbana caracterizada por su proximidad a los servicios y a la línea de costa. Los residentes se benefician de acceso inmediato a las necesidades diarias, con un supermercado a solo 104 metros y farmacias a un corto paseo. La zona está diseñada para una vida cómoda, donde muchos servicios son accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del coche para los recados locales. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías, junto con parques e instalaciones deportivas en un radio de 2 km, enriquece el estilo de vida local. Esta combinación de comodidad urbana y ambiente costero relajado define la experiencia de vivir en esta parte de Estepona.
Este mapa destaca la ubicación de Estepona en la Costa del Sol, un renombrado tramo de litoral del sur de España. Muestra la proximidad de la propiedad a servicios clave como el supermercado, la farmacia y varias playas, subrayando la conveniencia de su entorno urbano. El mapa también ilustra la distancia a los campos de golf locales y la proximidad a la línea de costa, enfatizando las oportunidades de estilo de vida disponibles en esta zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente situada en la región de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Es una localidad importante con una población de 79.621 habitantes (proyección de 2025) y una superficie considerable de 137 km². La ciudad se encuentra entre centros urbanos mayores como Marbella (25 km en línea recta) y Algeciras (42 km en línea recta), ofreciendo un equilibrio entre la vida de comunidad local y el acceso a las ciudades de la región. Málaga, la capital provincial, está a 73 km. Esta ubicación permite a los residentes experimentar el carácter único de Estepona manteniéndose conectados con la oferta económica y cultural más amplia de Andalucía.
Esta villa ofrece una excelente accesibilidad tanto a los servicios locales como a las conexiones de transporte regionales. Servicios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (237 m) están a pocos minutos a pie. Las playas más cercanas, Playa de Estepona y La Rada, también son de fácil acceso, a 524 m y 769 m respectivamente. Para las necesidades sanitarias, hay un hospital a 1,1 km. Los grandes nodos de transporte están a un alcance razonable: el aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 64 km. Varios campos de golf, incluido Valle Romano Golf, están en un radio de 4,1 km. El transporte público está disponible con 8 líneas y 50 paradas cercanas, facilitando los desplazamientos dentro de Estepona y hacia las zonas circundantes.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C y temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 15 y los 25 °C. La región cuenta con aproximadamente 320 días de sol al año, lo que contribuye a una temporada de baño de unos 5 meses, con temperaturas del agua que a menudo alcanzan o superan los 20 °C. La elevación de la villa, 19 metros sobre el nivel del mar, la sitúa cerca de la costa, ofreciendo vistas al mar. El paisaje circundante incluye la montañosa Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros, proporcionando un telón de fondo de belleza natural y oportunidades para el senderismo y la exploración. El desnivel llano hacia la playa (2,4 %) garantiza un fácil acceso peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación proporciona acceso directo a las vibrantes actividades costeras de Estepona. Varias playas están al alcance de la mano, incluidas Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas lugares populares para relajarse y practicar actividades acuáticas. Playa del Cristo también está cerca, a 1,6 km. Para los amantes del golf, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) están a un corto trayecto en coche. La zona es rica en oportunidades recreativas, con numerosas instalaciones deportivas (134 en total) y centros como el Polideportivo Municipal (0,6 km) y Better Bodies (0,3 km). Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) ofrecen instalaciones de puerto deportivo y opciones de ocio asociadas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Estepona se ha consolidado como una ubicación deseable en la Costa del Sol, ofreciendo un ambiente de pueblo español más tradicional en comparación con algunos de sus vecinos más bulliciosos. Esta propiedad, con un precio de €1.495.000, se sitúa en un rango influenciado por promociones cercanas. Por ejemplo, 'White in Estepona' ofrece tipos de villa similares desde €1.100.000, lo que sugiere un mercado competitivo para obra nueva. 'Sakura in Estepona' y 'Swing and Sea Villas' también están en un rango de precio comparable, desde €1.400.000 y €1.312.500 respectivamente. El precio fijo de €1.495.000 de esta villa existente la sitúa en la parte alta de este segmento, probablemente reflejando su parcela sustancial, su ubicación consolidada y el potencial de ampliación. En comparación con las nuevas promociones, esta propiedad ofrece ocupación inmediata y la oportunidad de adquirir un terreno mayor, cada vez más escaso en zonas costeras privilegiadas. La propuesta de valor radica en la combinación de su estado actual, su potencial inherente y su ubicación accesible dentro de Estepona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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