Cette villa individuelle à Estepona représente une opportunité majeure pour ceux qui recherchent un bien immobilier doté d'un potentiel considérable dans un emplacement côtier de premier ordre. Située dans le quartier établi de Buenas Noches, elle allie tranquillité résidentielle et commodité urbaine. Le style andalou du bien, associé à son orientation sud-est, maximise la lumière naturelle et la vue mer. Avec sa configuration actuelle et la superficie considérable du terrain, elle séduit les acheteurs à la recherche d'une maison dont on peut profiter immédiatement, avec la possibilité de la personnaliser ou de l'agrandir à l'avenir.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le quartier recherché de Buenas Noches à Estepona, cette villa bénéficie d'un emplacement de choix. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités, plaçant les nécessités quotidiennes et les loisirs à portée de main. Le cadre offre un équilibre entre une atmosphère résidentielle paisible et une accessibilité urbaine, ce qui en fait une base idéale sur la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse aux acheteurs désirant une maison avec du caractère et un lien avec l'art de vivre méditerranéen. La configuration existante de trois chambres et deux salles de bains offre un confort immédiat, tandis que le terrain spacieux constitue une toile de fond pour de futures améliorations, comme une piscine privée. Son orientation et sa vue mer correspondent aux aspirations de profiter du climat de la région et de la vie en plein air.
Il s'agit d'une maison existante clés en main, achevée en 1983. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été entretenue et offre une occupation immédiate. La valeur du bien est renforcée par son terrain conséquent qui, selon les droits à construire, offre un potentiel de développement futur, présentant une perspective singulière d'extension ou de division parcellaire.
Ce bien est une revente de 1983 vendue en l'état. Il ne présente pas les caractéristiques modernes d'une construction neuve ni les dernières normes d'efficacité énergétique courantes dans les constructions contemporaines. Les acheteurs doivent garder à l'esprit que toute mise à jour ou rénovation souhaitée serait à leur charge, et que les autorisations d'urbanisme seraient soumises à la réglementation en vigueur pour toute future construction sur le terrain.
Ref: VL943726
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence côtière en lien avec l'art de vivre espagnol. Il séduit les acheteurs à la recherche d'une maison offrant une habitabilité immédiate associée à un potentiel futur, en particulier ceux intéressés par la personnalisation d'un bien au fil du temps. La superficie généreuse du terrain et la possibilité de division présentent une proposition attrayante pour les investisseurs ou ceux planifiant une vie multigénérationnelle ou des opportunités locatives. Son emplacement proche des commodités et de la plage convient également à ceux qui privilégient la praticité et un mode de vie actif, que ce soit pour profiter de la mer, de la gastronomie locale ou des activités sportives. Pour ceux qui apprécient le caractère de l'architecture andalouse établie et valorisent l'espace, cette villa constitue une option convaincante sur le marché d'Estepona.
La villa, construite en 1983, présente les caractéristiques de son époque de construction dans un style architectural andalou. L'intérieur compte trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 286 m². Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, les biens de cet âge incorporent souvent des finitions traditionnelles. L'état actuel est décrit comme excellent, ce qui suggère un bon entretien. Les caractéristiques clés incluent une climatisation réversible et des vues panoramiques sur la mer, la campagne et le jardin. Les acheteurs doivent s'attendre à ce que les finitions reflètent la construction d'origine ; un potentiel de modernisation ou d'amélioration existe, permettant aux propriétaires d'adapter l'intérieur aux goûts contemporains tout en préservant le caractère établi de la maison.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 495 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète son état actuel, son emplacement et la superficie du terrain, plutôt qu'un point de départ pour une construction neuve. Le bien comprend trois chambres et deux salles de bains dans 286 m² de surface habitable, situé sur un terrain conséquent de 1 203 m². Le statut clés en main signifie une disponibilité immédiate à l'achat. Les acheteurs potentiels doivent noter que le prix est ferme et n'inclut pas les taxes ou frais d'acquisition associés, qui constituent des coûts supplémentaires en Espagne.
Le quartier de Buenas Noches à Estepona offre un art de vivre qui équilibre la proximité côtière et un accès pratique aux services urbains. L'emplacement de cette villa place les résidents à quelques minutes à pied des commodités quotidiennes, dont des supermarchés et des pharmacies, ainsi que de la plage. L'environnement urbain environnant est bien desservi, avec une variété de restaurants et de cafés à proximité. Pour ceux qui privilégient la mobilité, de nombreuses installations sont accessibles à pied ou à vélo. Le bien lui-même, établi sur un terrain généreux, offre un refuge privé, tandis que sa proximité avec la ville d'Estepona (à quelques minutes en voiture) garantit l'accès à une gamme plus large de services, d'activités culturelles et d'une vie sociale plus animée. Cet équilibre le rend adapté aux personnes ou familles recherchant une vie établie avec les avantages du climat et de l'environnement de la Costa del Sol.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un environnement dynamique sur la Costa del Sol. Cette villa en particulier se trouve à Buenas Noches, une zone urbaine caractérisée par sa proximité des services et du littoral. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux nécessités quotidiennes, avec un supermarché à seulement 104 mètres et des pharmacies à quelques pas. La zone est conçue pour un confort de vie où de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses locales. La présence de nombreux restaurants et cafés, ainsi que de parcs et d'installations sportives dans un rayon de 2 km, enrichit l'art de vivre local. Cette combinaison de commodité urbaine et d'atmosphère côtière détendue définit l'expérience de vie dans cette partie d'Estepona.
Cette carte met en évidence la situation d'Estepona sur la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé du sud de l'Espagne. Elle montre la proximité du bien avec les commodités clés telles que le supermarché, la pharmacie et diverses plages, soulignant la praticité de son cadre urbain. La carte illustre également la distance des parcours de golf locaux et la proximité du littoral, mettant en valeur les opportunités de style de vie disponibles dans cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée dans la région de la Costa del Sol, au cœur de la province de Málaga. Elle constitue une ville importante avec une population de 79 621 habitants (projection 2025) et une superficie substantielle de 137 km². La ville est située entre de grands centres urbains comme Marbella (25 km à vol d'oiseau) et Algeciras (42 km à vol d'oiseau), offrant un équilibre entre la vie communautaire locale et l'accès aux villes régionales. Málaga, la capitale provinciale, est à 73 km. Cet emplacement permet aux résidents de vivre le caractère unique d'Estepona tout en restant connectés aux offres économiques et culturelles plus larges de l'Andalousie.
Cette villa offre une excellente accessibilité aux commodités locales comme aux liaisons régionales de transport. Les services essentiels tels que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (237 m) sont accessibles à pied. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont également facilement accessibles à 524 m et 769 m respectivement. Pour les besoins de santé, un hôpital se trouve à 1,1 km. Les grands pôles de transport sont à portée raisonnable : l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 64 km. Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf, se trouvent dans un rayon de 4,1 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans Estepona et vers les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 15 à 25 °C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant souvent 20 °C. L'altitude de la villa, 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la place proche du littoral, offrant une vue mer. Le paysage environnant comprend la Sierra Bermeja montagneuse, culminant à 1 449 mètres, offrant un arrière-plan de beauté naturelle et des opportunités de randonnée et d'exploration. La pente douce vers la plage (2,4 %) garantit un accès piéton facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct aux animations côtières dynamiques d'Estepona. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), deux spots populaires pour la détente et les activités nautiques. Playa del Cristo est également proche à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à quelques minutes en voiture. La région est riche en opportunités récréatives, avec de nombreuses installations sportives (134 au total) et des centres comme le Polideportivo Municipal (0,6 km) et Better Bodies (0,3 km) disponibles. Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des installations de port de plaisance et des options de loisirs associées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Estepona s'est imposée comme un emplacement recherché sur la Costa del Sol, offrant une ambiance de ville espagnole plus traditionnelle que certains de ses voisins plus animés. Ce bien, proposé à 1 495 000 €, se situe dans une fourchette influencée par les programmes voisins. Par exemple, « White in Estepona » propose des types de villas similaires à partir de 1 100 000 €, suggérant un marché compétitif pour le neuf. « Sakura in Estepona » et « Swing and Sea Villas » se situent également dans une fourchette de prix comparable, à partir de respectivement 1 400 000 € et 1 312 500 €. Le prix fixe de 1 495 000 € de cette villa existante la place dans le haut de gamme de ce segment, reflétant probablement sa superficie de terrain substantielle, son emplacement établi et son potentiel d'extension. Comparée aux programmes neufs, cette propriété offre une occupation immédiate et la chance d'acquérir une emprise foncière plus vaste, de plus en plus rare dans les zones côtières de premier ordre. La proposition de valeur réside dans la combinaison de son état actuel, de son potentiel intrinsèque et de son emplacement accessible au sein d'Estepona.
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