Deze vrijstaande villa in Estepona biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een toplocatie aan de kust. Gelegen in de gevestigde wijk Buenas Noches, combineert het pand een rustige woonomgeving met stedelijk gemak. De Andalusische stijl van de woning, samen met de zuidoostelijke oriëntatie, maximaliseert het natuurlijke licht en het zeezicht. Dankzij de huidige indeling en de aanzienlijke perceeloppervlakte is het aantrekkelijk voor kopers die een direct bewoonbare woning zoeken, met de mogelijkheid om deze in de toekomst aan te passen of uit te breiden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Estepona's gewilde wijk Buenas Noches profiteert deze villa van een toplocatie. Het strand en talloze voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse benodigdheden en vrijetijdsactiviteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving biedt een balans tussen een rustige woonatmosfeer en stedelijke bereikbaarheid, waardoor het een handige uitvalsbasis aan de Costa del Sol is.
Deze woning is bedoeld voor kopers die een karaktervolle woning zoeken met een verbintenis met de mediterrane levensstijl. De huidige indeling met drie slaapkamers en twee badkamers biedt direct comfort, terwijl het ruime perceel een canvas vormt voor toekomstige verbeteringen, zoals een privézwembad. De oriëntatie en het zeezicht sluiten aan bij de wens om te genieten van het klimaat en het buitenleven in de regio.
Dit is een sleutelklaar, bestaand huis dat in 1983 is voltooid. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is het goed onderhouden en direct bewoonbaar. De waarde van de woning wordt versterkt door het forse perceel, dat volgens de bouwvoorschriften potentieel biedt voor toekomstige ontwikkeling, wat een onderscheidende kans vormt voor uitbreiding of splitsing.
Deze woning is een bestaande bouw uit 1983 en wordt verkocht in huidige staat. De woning beschikt niet over moderne, nieuwgebouwde specificaties of de nieuwste energiezuinigheidsnormen die gangbaar zijn bij hedendaagse constructies. Kopers dienen er rekening mee te houden dat eventuele gewenste moderniseringen of renovaties hun verantwoordelijkheid zijn, en dat bouwvergunningen voor toekomstige bouw op het terrein onderworpen zijn aan de huidige regelgeving.
Ref: VL943726
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is zeer geschikt voor individuen of gezinnen die een kustwoning zoeken met een verbintenis met de Spaanse levensstijl. Het spreekt kopers aan die een huis zoeken dat direct bewoonbaar is gecombineerd met toekomstig potentieel, met name zij die een woning in de loop der tijd willen aanpassen. De ruime perceeloppervlakte en de mogelijkheid tot splitsing vormen een aantrekkelijk voorstel voor investeerders of zij die meergeneratiewonen of verhuurmogelijkheden overwegen. De locatie nabij voorzieningen en het strand past ook bij wie gemak en een actieve levensstijl belangrijk vindt, of het nu gaat om de zee, lokale horeca of sportactiviteiten. Voor wie de charme van gevestigde Andalusische architectuur weet te waarderen en ruimte belangrijk vindt, biedt deze villa een overtuigende optie op de markt van Estepona.
De villa, gebouwd in 1983, vertoont kenmerken van de bouwperiode in Andalusische architectuurstijl. Het interieur telt drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlakte van 286 m². Hoewel specifieke details over materialen niet zijn vermeld, bevatten woningen van deze leeftijd vaak traditionele afwerkingen. De huidige staat wordt omschreven als uitstekend, wat op goed onderhoud wijst. Belangrijke kenmerken zijn airconditioning voor klimaatbeheersing en panoramisch uitzicht op zee, het platteland en de tuin. Kopers dienen er rekening mee te houden dat afwerkingen mogelijk de originele bouw weerspiegelen; er is potentieel voor modernisering of upgrades, zodat eigenaren het interieur naar hedendaagse smaak kunnen aanpassen met behoud van het karakter van de woning.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.495.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige staat, locatie en perceeloppervlakte, in plaats van een startpunt voor nieuwbouw. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers binnen 286 m² woonoppervlakte, gelegen op een fors perceel van 1203 m². De sleutelklare status betekent directe beschikbaarheid voor aankoop. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat de prijs vast is en geen bijbehorende aankoopbelastingen of kosten omvat, die in Spanje als extra kosten gelden.
Het gebied Buenas Noches in Estepona biedt een levensstijl die nabijheid van de kust combineert met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dankzij de locatie van deze villa bevinden bewoners zich op korte loopafstand van dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten en apotheken, evenals het strand. De omliggende stedelijke omgeving is goed verzorgd, met diverse restaurants en cafés in de buurt. Voor wie mobiliteit belangrijk is, zijn veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar. De woning zelf, gelegen op een ruim perceel, biedt een privéoase, terwijl de nabijheid van de stad Estepona (een korte rijtijd) toegang garandeert tot een breder aanbod aan voorzieningen, culturele activiteiten en een levendiger sociaal leven. Deze mix maakt het geschikt voor individuen of gezinnen die een gevestigd leven zoeken met de voordelen van het klimaat en de omgeving van de Costa del Sol.
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, biedt een dynamische omgeving aan de Costa del Sol. Deze specifieke villa ligt in Buenas Noches, een stedelijk gebied gekenmerkt door de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn. Bewoners genieten van directe toegang tot dagelijkse benodigdheden, met een supermarkt op slechts 104 meter en apotheken op korte loopafstand. Het gebied is ontworpen voor comfortabel wonen, waarbij veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, waardoor de auto voor lokale boodschappen overbodig wordt. De aanwezigheid van talloze restaurants en cafés, naast parken en sportvoorzieningen binnen een straal van 2 km, verrijkt de lokale levensstijl. Deze combinatie van stedelijk gemak en een ontspannen kustatmosfeer bepaalt de woonervaring in dit deel van Estepona.
Deze kaart toont de ligging van Estepona aan de Costa del Sol, een beroemde kuststrook in Zuid-Spanje. Hij toont de nabijheid van de woning tot belangrijke voorzieningen zoals de supermarkt, apotheek en diverse stranden, wat het gemak van de stedelijke locatie onderstreept. De kaart illustreert ook de afstand tot lokale golfbanen en de nabijheid van de kustlijn, met nadruk op de levensstijlmogelijkheden in dit gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen in de regio Costa del Sol, onderdeel van de provincie Málaga. De stad fungeert als een belangrijk centrum met een bevolking van 79.621 (prognose 2025) en een aanzienlijk oppervlak van 137 km². De stad ligt tussen grotere stedelijke centra zoals Marbella (25 km hemelsbreed) en Algeciras (42 km hemelsbreed), wat een balans biedt tussen het lokale gemeenschapsleven en toegang tot regionale steden. Málaga, de provinciehoofdstad, ligt op 73 km afstand. Deze locatie stelt bewoners in staat te genieten van het unieke karakter van Estepona terwijl zij verbonden blijven met het bredere economische en culturele aanbod van Andalusië.
Deze villa biedt uitstekende bereikbaarheid van zowel lokale voorzieningen als regionale verkeersverbindingen. Essentiële diensten zoals supermarkten (104 m) en apotheken (237 m) bevinden zich op loopafstand. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Estepona en La Rada, zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar op respectievelijk 524 m en 769 m. Voor medische zorg bevindt een ziekenhuis zich op 1,1 km afstand. Belangrijke vervoersknooppunten zijn redelijk bereikbaar: luchthaven Gibraltar ligt op ongeveer 36 km en luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 64 km afstand. Diverse golfbanen, waaronder Valle Romano Golf, bevinden zich binnen een straal van 4,1 km. Openbaar vervoer is beschikbaar met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat reizen binnen Estepona en naar omliggende gebieden vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een Middellands Zeeklimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C en gemiddelde maandtemperaturen van 15-25 °C. De regio telt circa 320 zonnige dagen per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die vaak 20 °C bereiken of overschrijden. De ligging van de villa op 19 meter boven zeeniveau plaatst deze dicht bij de kust, met zeezicht. Het omliggende landschap omvat het bergachtige Sierra Bermeja, tot 1.449 meter hoog, wat een achtergrond van natuurlijke schoonheid biedt en mogelijkheden voor wandelen en verkennen. De vlakke helling richting het strand (2,4%) garandeert gemakkelijke toegang te voet.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de levendige kustactiviteiten van Estepona. Verschillende stranden zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), beide populaire plekken voor ontspanning en wateractiviteiten. Playa del Cristo ligt eveneens dichtbij op 1,6 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen zoals Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) op korte rijtijd. Het gebied is rijk aan recreatiemogelijkheden, met talloze sportvoorzieningen (in totaal 134) en centra zoals Polideportivo Municipal (0,6 km) en Better Bodies (0,3 km). Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) bieden jachthavenvoorzieningen en bijbehorende vrijetijdsopties.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Estepona heeft zich gevestigd als een gewilde locatie aan de Costa del Sol, met een traditionelere Spaanse stadsfeer dan sommige drukkere buren. Deze woning, geprijsd op € 1.495.000, bevindt zich in een segment dat wordt beïnvloed door nabije ontwikkelingen. Zo biedt 'White in Estepona' vergelijkbare villatypes vanaf € 1.100.000, wat wijst op een competitieve markt voor nieuwbouw. 'Sakura in Estepona' en 'Swing and Sea Villas' bevinden zich eveneens in een vergelijkbaar prijssegment, vanaf respectievelijk € 1.400.000 en € 1.312.500. De vaste prijs van € 1.495.000 voor deze bestaande villa plaatst de woning aan de bovenkant van dit segment, waarschijnlijk weerspiegeld in het forse perceel, de gevestigde locatie en het uitbreidingspotentieel. Vergeleken met nieuwbouwprojecten biedt deze woning directe bewoonbaarheid en de kans een groter grondbezit te verwerven, wat in topkustgebieden steeds zeldzamer wordt. De meerwaarde ligt in de combinatie van de huidige staat, het inherente potentieel en de toegankelijke locatie binnen Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO
HI
UK
LV