Diese freistehende Villa in Estepona bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial in erstklassiger Küstenlage suchen. Sie liegt im etablierten Gebiet Buenas Noches und verbindet Wohnruhe mit urbanem Komfort. Der andalusische Stil der Immobilie in Kombination mit der Südost-Ausrichtung maximiert das natürliche Licht und den Meerblick. Mit ihrer jetzigen Aufteilung und der beträchtlichen Grundstücksgröße spricht sie Käufer an, die ein sofort bewohnbares Zuhause suchen, mit der Möglichkeit, es künftig anzupassen oder zu erweitern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im begehrten Viertel Buenas Noches von Estepona profitiert diese Villa von einer erstklassigen Lage. Strand und zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten in greifbarer Nähe liegen. Die Umgebung bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Anbindung und ist somit eine praktische Basis an der Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Nähe zur mediterranen Lebensart wünschen. Die bestehende Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sofortigen Komfort, während das großzügige Grundstück Spielraum für künftige Verbesserungen wie einen eigenen Pool bietet. Ausrichtung und Meerblick entsprechen dem Wunsch, das Klima der Region und das Leben im Freien zu genießen.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, errichtet 1983. Zwar ist es kein Neubau, doch wurde das Haus gepflegt und ist sofort beziehbar. Der Wert der Immobilie wird durch das umfangreiche Grundstück gesteigert, das laut Baurecht Potenzial für eine künftige Entwicklung bietet, eine außergewöhnliche Aussicht auf Erweiterung oder Teilung.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie von 1983 und wird wie besehen verkauft. Sie verfügt weder über moderne Neubau-Standards noch über die neuesten Energieeffizienzstandards zeitgemäßer Bauten. Käufer sollten bedenken, dass gewünschte Modernisierungen oder Renovierungen in ihrer Verantwortung liegen und Baugenehmigungen für künftige Bauvorhaben auf dem Grundstück den geltenden Vorschriften unterliegen.
Ref: VL943726
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die eine Küstenresidenz mit Bezug zur spanischen Lebensart suchen. Sie spricht Käufer an, die ein sofort bewohnbares Zuhause mit Zukunftspotenzial wünschen, insbesondere alle, die eine Immobilie nach und nach anpassen möchten. Die großzügige Grundstücksgröße und die Möglichkeit einer Teilung stellen ein attraktives Angebot für Investoren oder alle dar, die multigenerationales Wohn oder Vermietungsmöglichkeiten planen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand passt zudem zu allen, die Komfort und einen aktiven Lebensstil schätzen, ob am Meer, beim lokalen Essen oder bei Sportaktivitäten. Wer den Charakter etablierter andalusischer Architektur zu schätzen weiß und Raum wertschätzt, findet in dieser Villa eine überzeugende Option am Markt von Estepona.
Die 1983 erbaute Villa zeigt Merkmale ihrer Bauära im andalusischen Architekturstil. Das Innere umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder bei einer Wohnfläche von 286 m². Während konkrete Details zu Materialien nicht vorliegen, integrieren Immobilien dieses Alters oft traditionelle Oberflächen. Der jetzige Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf gute Pflege schließen lässt. Zu den Merkmalen zählen eine Klimaanlage sowie Panoramablick auf Meer, Landschaft und Garten. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Ausstattung dem Originalbau entsprechen kann; es besteht Modernisierungs- beziehungsweise Upgrade-Potenzial, sodass Eigentümer das Innere an den zeitgemäßen Geschmack anpassen können, während der etablierte Charakter des Hauses erhalten bleibt.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.495.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren jetzigen Zustand, die Lage und die Grundstücksgröße wider, nicht einen Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 286 m² Wohnfläche, gelegen auf einem stattlichen Grundstück von 1203 m². Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit zum Kauf. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass der Preis fest ist und keine Kaufnebenkosten oder Steuern enthält, die in Spanien zusätzlich anfallen.
Das Gebiet Buenas Noches in Estepona bietet eine Lebensweise, die Küstennähe mit bequemer Anbindung an städtische Dienste verbindet. Die Lage dieser Villa bringt die Bewohner in kurzer Gehdistanz zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken sowie zum Strand. Das umgebende Stadtgebiet ist gut erschlossen, mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe. Wer Mobilität schätzt, erreicht viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Immobilie selbst, auf einem großzügigen Grundstück, bietet einen privaten Rückzugsort, während die Nähe zur Stadt Estepona (eine kurze Fahrt entfernt) Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Aktivitäten und einem lebhafteren sozialen Leben gewährleistet. Diese Mischung macht sie geeignet für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Leben mit den Vorteilen des Klimas und der Umgebung der Costa del Sol suchen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein dynamisches Umfeld an der Costa del Sol. Diese Villa liegt in Buenas Noches, einem urbanen Gebiet, das durch die Nähe zu Dienstleistungen und zur Küste geprägt ist. Bewohner profitieren von direktem Zugang zum täglichen Bedarf, mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und Apotheken in kurzer Gehdistanz. Das Gebiet ist auf komfortables Wohnen ausgelegt, viele Annehmlichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto für lokale Besorgungen reduziert. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Parks und Sporteinrichtungen im Umkreis von 2 km bereichern den lokalen Lebensstil. Diese Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Küstenatmosphäre prägt das Wohngefühl in diesem Teil von Estepona.
Diese Karte hebt die Lage Esteponas an der Costa del Sol hervor, einem renommierten Küstenabschnitt in Südspanien. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Apotheke und verschiedenen Stränden und unterstreicht den Komfort der urbanen Lage. Die Karte veranschaulicht zudem die Entfernung zu lokalen Golfplätzen sowie die Nähe zur Küstenlinie und betont damit die Freizeitmöglichkeiten in diesem Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig in der Region Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein bedeutender Ort mit einer Bevölkerung von 79.621 (Prognose 2025) und einer erheblichen Fläche von 137 km². Sie liegt zwischen größeren urbanen Zentren wie Marbella (25 km Luftlinie) und Algeciras (42 km Luftlinie) und bietet ein Gleichgewicht zwischen lokalem Gemeinschaftsleben und Zugang zu regionalen Städten. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 73 km entfernt. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, den einzigartigen Charakter Esteponas zu erleben und zugleich mit den breiteren wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten Andalusiens verbunden zu bleiben.
Diese Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und regionale Verkehrsverbindungen. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (237 m) sind fußläufig erreichbar. Auch die nächsten Strände, Playa de Estepona und La Rada, sind mit 524 m bzw. 769 m leicht zugänglich. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,1 km entfernt. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in vernünftiger Reichweite: Der Flughafen Gibraltar ist etwa 36 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf, liegen im Radius von 4,1 km. Öffentlicher Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert Reisen innerhalb Esteponas und in die Umgebung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen von 15–25 °C. Die Region verzeichnet rund 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, mit Wassertemperaturen, die oft 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhe der Villa von 19 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie nahe der Küste und bietet Meerblick. Die umgebende Landschaft umfasst das bergige Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern, das eine Kulisse natürlicher Schönheit sowie Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden bietet. Das flache Gefälle Richtung Strand (2,4 %) gewährleistet leichten Zugang zu Fuß.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu den lebhaften Küstenaktivitäten Esteponas. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide beliebte Orte zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Auch Playa del Cristo liegt mit 1,6 km in der Nähe. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) nur eine kurze Fahrt entfernt. Das Gebiet ist reich an Freizeitmöglichkeiten, mit zahlreichen Sporteinrichtungen (insgesamt 134) und Zentren wie Polideportivo Municipal (0,6 km) und Better Bodies (0,3 km). Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Yachthafeneinrichtungen und zugehörige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Estepona hat sich als begehrter Ort an der Costa del Sol etabliert und bietet im Vergleich zu einigen lebhafteren Nachbargemeinden ein traditionelleres spanisches Stadtleben. Diese Immobilie, preislich bei 1.495.000 €, liegt in einer Spanne, die von nahegelegenen Projekten beeinflusst wird. So bietet etwa ‚White in Estepona' ähnliche Villentypen ab 1.100.000 €, was auf einen kompetitiven Markt für Neubauten hindeutet. ‚Sakura in Estepona' und ‚Swing and Sea Villas' liegen ebenfalls in einer vergleichbaren Preisspanne, beginnend bei 1.400.000 € bzw. 1.312.500 €. Der feste Preis dieser Bestandsvilla von 1.495.000 € platziert sie am oberen Ende dieses Segments, was vermutlich ihre stattliche Grundstücksgröße, die etablierte Lage und das Erweiterungspotenzial widerspiegelt. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet diese Immobilie sofortige Bewohnbarkeit und die Chance auf einen größeren Grundbesitz, der in erstklassigen Küstenlagen zunehmend selten ist. Das Wertversprechen liegt in der Kombination aus jetzigem Zustand, inhärentem Potenzial und zugänglicher Lage innerhalb Esteponas.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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