Tato komerční nemovitost se nachází v živém srdci Estepony, vyhledávané oblasti na španělské Costa del Sol. V pěší dostupnosti od pláže a obklopena každodenním zázemím představuje výjimečnou příležitost k přestavbě. S obytnou plochou 70 m² nabízí tento prostor připravený k nastěhování, původně dokončený v roce 1970, všestranný základ pro různé podnikatelské či bytové koncepce. Přístup přímo z ulice a výrazná viditelnost jsou klíčovými výhodami pro jakýkoli podnik, který chce těžit z tohoto dynamického městského prostředí. Nemovitost je nabízena za pevnou cenu, která odráží její současný stav a potenciál k proměně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Umístěná v městském centru Estepony tato komerční nemovitost těží z blízkosti základních služeb a pobřeží. Pláž La Rada (581 m) a další pobřežní úseky jsou vzdáleny jen krátkou procházku, takže se nachází v živém prostředí, kde lze každodenní potřeby zvládnout pěšky. Oblast je dobře propojená a dostupná, což z ní činí praktickou volbu pro podniky i pro ty, kdo hledají centrální lokalitu.
Tato nemovitost je nejvhodnější pro podnikatele nebo investory, kteří chtějí vytvořit prostor na míru. Její přizpůsobivý půdorys s 0 ložnicemi a 0 koupelnami je vhodný k přeměně na maloobchodní provozovnu, profesionální kancelář nebo kreativní studio. Vnitřní patio nabízí potenciál pro přirozené světlo a soukromý venkovní prvek, což zvyšuje její přitažlivost pro specializované komerční či kombinované bytovo-pracovní koncepce.
Tato komerční nemovitost je existující stavba dokončená v roce 1970 a v současnosti je připravena k nastěhování. Není novostavbou. Jakékoli renovace či úpravy bude provádět kupující. Současný stav nemovitosti poskytuje prázdné plátno pro modernizaci a přizpůsobení současným komerčním či bytovým standardům.
Nemovitost se prodává v současném stavu a vyžaduje renovaci, bez dokončených vnitřních úprav ani úprav okolí. Jde o komerční prostor bez bytových prvků, jako jsou ložnice nebo koupelny. Severní orientace, i když udržuje chladnější teploty, může omezit přímé sluneční světlo ve vnitřních prostorách. Nemovitost je samostatná jednotka a nezahrnuje sdílené vybavení ani společná zařízení typická pro rezidenční projekty.
Tato nemovitost vyhovuje podnikateli, který hledá centrální a dobře viditelnou lokalitu v Esteponě, nebo investorovi, který chce využít komerčního potenciálu města. Hodí se pro ty, kdo si představují specializovaný obchod, butikovou kancelář či charakteristickou dílnu, které prospěje přístup z ulice a vysoká frekvence chodců. Jednotlivci či subjekty, které jsou ochotny realizovat renovace, zde najdou významný potenciál. Pěší dostupnost lokality a blízkost zázemí ji rovněž činí vhodnou pro kombinované bytovo-pracovní koncepce, kde oddělení osobního a pracovního prostoru není klíčové, nebo kde vnitřní patio může sloužit jako soukromý útočiště.
Jako existující komerční nemovitost dokončená v roce 1970 má základní úpravy a vyžaduje rozsáhlou renovaci. Vnitřní stěny jsou z velké části obnažené, některé části mají obklad. Prostor je charakteristický svým potenciálem spíše než současnou úrovní dokončení. Kupující by měli počítat s kompletní proměnou, od elektroinstalace a vodovodního systému po podlahy, osvětlení a kosmetické úpravy. Stavba nabízí skelet, který lze přizpůsobit moderním stavebním standardům a estetickým preferencím, což umožňuje integrovat kvalitní materiály a současné designové prvky během rekonstrukce.
Požadovaná cena za tuto komerční nemovitost v Esteponě je pevně stanovena na 180 500 €. Jde o jedinou nabídku, nikoli o cenu od pro řadu jednotek. Jako existující nemovitost je její stav a vybavení takové, jaké je, a kupující musí počítat s náklady na renovaci. Cena odráží centrální městskou polohu nemovitosti a její potenciál k proměně v oblasti s konzistentním objemem bytových transakcí a silným turistickým apelem.
Městské centrum Estepony je centrem dění a nabízí živou atmosféru po celý rok. Tato lokalita je charakteristická pěšími zónami, množstvím místních obchodů, kaváren a restaurací, všech v dosahu ruky. Blízkost pláže znamená, že procházky podél pobřeží a mořský vánek jsou pravidelnou součástí každodenního života. Pro obyvatele i podniky to znamená pohodlí a stálý kontakt s místní komunitou. Oblast spojuje tradiční andaluský půvab s moderním zázemím, což z ní činí dynamické místo pro obchod i každodenní život. S 50 zastávkami veřejné dopravy v okolí je mobilita dobře zajištěná a propojuje obyvatele se širším regionem.
Městské prostředí Estepony nabízí bohatý každodenní život obohacený pobřežní polohou a hojným zázemím. V okruhu 2 km mají obyvatelé i podniky přístup k 50 restauracím, 22 kavárnám, 6 školám a 18 lékárnám, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Oblast se vyznačuje pěší dostupností, mnoho základních služeb je dostupných pěšky nebo na kole. Tato centrální lokalita poskytuje živou atmosféru s místními trhy, obchody a kulturními zajímavostmi v okolí. Nedaleké pláže, jako je La Rada (0,8 km), nabízejí rekreační příležitosti, které doplňují městský životní styl.
Tato mapa zobrazuje Esteponu, pobřežní obec v provincii Málaga v Andalusii. Zvýrazňuje centrální městskou polohu nemovitosti a zdůrazňuje její blízkost ke klíčovému zázemí, jako jsou supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení. Mapa rovněž ilustruje krátkou vzdálenost k místním plážím a napojení na hlavní dopravní trasy a okolní města v regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město v širším regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Nabízí rovnováhu mezi rušnou atmosférou větších měst, jako je Marbella (25 km) a Málaga (73 km), a klidnějším charakterem pobřežního městečka. Její okres zahrnuje rozmanitý terén od úrodných údolí po hornatou Sierru Bermeju. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup ke zázemí a atrakcím celé Costa del Sol, přičemž si město zachovává svou vlastní identitu a komunitu.
Tato komerční nemovitost je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Pouze 312 m od nejbližšího supermarketu a 111 m od lékárny. Nemocnice je vzdálena 454 m a nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici do 1,3 km. Pro volný čas je v dosahu 5 km několik golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,7 km). Nejbližší pláž La Rada je přibližně 581 m daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami. Letiště Malaga-Costa del Sol je 35 km daleko autem (vzdušnou čarou) a zajišťuje spojení s mezinárodní dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému podnebí s průměrnými měsíčními teplotami mezi 15 °C a 25 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna obvykle trvá pět měsíců s teplotou vody dosahující nebo přesahující 20 °C. Město leží v úrodném údolí lemovaném horami Sierra Bermeja, dosahujícími nadmořské výšky 1 449 m. Samotná nemovitost se nachází ve výšce 19 m nad mořem a nabízí relativně rovný terén směrem k nedaleké pláži. Oblast má hojné sluneční svit, což přispívá k její přitažlivosti jako celoroční destinace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší okolí této nemovitosti nabízí vynikající přístup k pobřežním a rekreačním zařízením. Pláž Playa La Rada, vysoce ceněná pláž, je přibližně 581 m daleko, Playa de Estepona 705 m. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 5 km Valle Romano Golf a Azata Golf. Oblast se může pochlubit významným počtem sportovních zařízení, celkem 134, a množstvím parků a veřejných prostor pro odpočinek a rekreaci. Nedaleké přístavy pro jachty, jako je Puerto Estepona (1,6 km), rovněž nabízejí možnosti vodních aktivit a volného času.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL272311
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími nabídkami v Esteponě, jako je Edificio Serena (od 223 370 €), Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je tato komerční nemovitost výrazně odlišně pozicionována. Na rozdíl od uvedených novostaveb jde o existující komerční prostor s pevnou cenou 180 500 €. Její hlavní přitažlivost spočívá v centrální městské poloze a potenciálu přestavby, nikoli ve vybavení či moderních dokončeních novostaveb. Zatímco tyto srovnatelné projekty nabízejí bytové jednotky, tato nemovitost poskytuje výjimečnou příležitost pro komerční podnikání či specializované bytovo-pracovní prostory v etablovaném centru Estepony, což ji odlišuje polohou a přizpůsobivostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR