Denne erhvervsejendom ligger i Esteponas pulserende hjerte, et efterspurgt område på Spaniens Costa del Sol. Med kort gåafstand til stranden og omgivet af daglige faciliteter byder den på en særlig mulighed for ombygning. Med et boligareal på 70 m² tilbyder denne indflytningsklar ejendom, oprindeligt færdigbygget i 1970, et alsidigt udgangspunkt for forskellige forretnings- eller boligkoncepter. Adgang direkte fra gaden og en fremtrædende synlighed er nøglefordele for enhver virksomhed, der ønsker at udnytte dette dynamiske bymiljø. Ejendommen tilbydes til en fast pris, hvilket afspejler dens nuværende stand og potentiale for transformation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Esteponas bykerne drager denne erhvervsejendom fordel af nærheden til væsentlige services og kysten. Der er kort gang til La Rada-stranden (581 m) og andre kyststrækninger, hvilket placerer den i et levende miljø, hvor daglige behov kan dækkes til fods. Området er godt forbundet og let tilgængeligt, hvilket gør det til et praktisk valg for virksomheder eller folk, der søger en central beliggenhed.
Denne ejendom egner sig bedst til iværksættere eller investorer, der ønsker at skabe et skræddersyet lokale. Den fleksible indretning med 0 soveværelser og 0 badeværelser egner sig til ombygning til butik, professionelt kontor eller kreativt studie. Den indre gårdhave giver mulighed for naturligt lys og et privat udendørselement, hvilket øger dens appel til specialiserede kommercielle eller kombinerede bolig-/erhvervskoncepter.
Denne erhvervsejendom er en eksisterende bygning, færdigbygget i 1970, og er i øjeblikket indflytningsklar. Den udgør ikke et nybyggeri. Eventuelle renoveringer eller ombygninger foretages af køberen. Ejendommens nuværende stand giver et blankt lærred til modernisering og tilpasning til nutidige kommercielle eller boligmæssige standarder.
Denne ejendom sælges som den er og kræver renovering og tilbyder ingen færdige indvendige finish eller haveanlæg. Det er et erhvervslokale uden forudinstallerede boligfaciliteter som soveværelser eller badeværelser. Nordvendningen bevarer køligere temperaturer, men kan begrænse direkte sollys i de indre rum. Ejendommen er en selvstændig enhed og omfatter ikke fælles faciliteter, som man typisk finder i boligprojekter.
Denne ejendom egner sig til en virksomhedsejer, der søger en central, synlig beliggenhed i Estepona, eller til en investor, der ønsker at udnytte byens kommercielle appel. Den passer til folk, der forestiller sig en specialiseret butik, et boutiquekontor eller et særligt værksted med fordel af adgang fra gaden og hige fodgængertrafik. Privatpersoner eller virksomheder, der er komfortable med at påtage sig renoveringsprojekter, finder et betydeligt potentiale her. Beliggenhedens gåvenlighed og nærhed til faciliteter gør den også til en mulig mulighed for kombinerede bolig-/erhvervsløsninger, hvor adskillelse af privatliv og arbejde er mindre kritisk, eller hvor den indre gårdhave kan fungere som et privat frirum.
Som en eksisterende erhvervsejendom fra 1970 er de nuværende finish grundlæggende og kræver omfattende renovering. De indre vægge er stort set blotlagte, og nogle områder har flisebelagte overflader. Lokalet er kendetegnet ved sit potentiale snarere end sin nuværende standard. Købere bør regne med en komplet gennemgribning, fra el- og VVS-installationer til gulve, belysning og kosmetiske forbedringer. Bygningen tilbyder en skal, der kan tilpasses moderne bygningsstandarder og æstetiske præferencer, hvilket giver mulighed for at integrere materialer af høj kvalitet og moderne designdetaljer under renoveringen.
Udbudsprisen for denne erhvervsejendom i Estepona er fast €180.500. Dette er en enkelt ejendom og ikke en startpris for flere enheder. Som en eksisterende ejendom leveres stand og faciliteter, som de er, og potentielle købere skal medregne renoveringsomkostninger. Prisen afspejler ejendommens centrale bybeliggenhed og dens transformationspotentiale, beliggende i et område med stabile boligtransaktionsvolumener og stærk turistappel.
Esteponas bymidte er et knudepunkt for aktivitet med en livlig atmosfære hele året. Denne beliggenhed er kendetegnet ved gåvenlige gader, et rigt udvalg af lokale butikker, caféer og restauranter, alt sammen inden for nem rækkevidde. Nærheden til stranden betyder, at kystvandringer og havbrise er en fast del af hverdagen. For beboere og virksomheder betyder dette bekvemmelighed og konstant kontakt med det lokale samfund. Området forener traditionel andalusisk charme med moderne faciliteter og er dermed et dynamisk sted for handel og dagligliv. Med 50 offentlige transportstop i nærheden er mobilitet velforsynet, og man er forbundet til hele regionen.
Esteponas bymiljø byder på et rigt hverdagsliv, forstærket af kystbeliggenheden og de mange faciliteter. Inden for en radius på 2 km har beboere og virksomheder adgang til 50 restauranter, 22 caféer, 6 skoler og 18 apoteker, hvilket sikrer bekvemmelighed for daglige behov. Området er kendetegnet ved sin gåvenlighed, og mange væsentlige services kan nås til fods eller på cykel. Denne centrale beliggenhed giver en pulserende atmosfære med lokale markeder, butikker og kulturelle seværdigheder i nærheden. De nærliggende strande, såsom La Rada (0,8 km), tilbyder rekreative muligheder og supplerer bylivet.
Kortet viser Estepona, en kystkommune i provinsen Málaga i Andalusien. Det fremhæver ejendommens centrale bybeliggenhed og understreger nærheden til vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedsydelser. Kortet illustrerer også den korte afstand til lokale strande samt forbindelsen til store transportruter og omkringliggende byer i Costa del Sol-regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er en betydningsfuld by i den større Costa del Sol-region i provinsen Málaga. Byen tilbyder en balance mellem den travle atmosfære i større byer som Marbella (25 km) og Málaga (73 km) og en mere afslappet kystbyfølelse. Distriktet omfatter varieret terræn, fra frugtbare dale til det bjergige Sierra Bermeja. Denne placering giver beboerne adgang til hele Costa del Sols faciliteter og attraktioner, samtidig med at byen bevarer sin egen identitet og sit lokalsamfund.
Denne erhvervsejendom er strategisk placeret med hensyn til tilgængelighed. Kun 312 m fra det nærmeste supermarked og 111 m fra et apotek. Sygehuset ligger 454 m væk, og ladestandere til elbiler findes inden for 1,3 km. For fritid ligger flere golfbaner som Valle Romano Golf inden for en radius på 5 km (4,7 km). Den nærmeste strand, La Rada, er ca. 581 m væk. Offentlig transport er let tilgængelig med 8 linjer og 50 stop. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 35 km væk med bil (luftlinjeafstand) og giver adgang til internationale rejser.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 15°C og 25°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Badesæsonen varer typisk fem måneder, med vandtemperaturer på 20°C eller derover. Byen ligger i en frugtbar dal omgivet af Sierra Bermeja-bjergene, der når en højde på 1.449 m. Selve ejendommen ligger 19 m over havets overflade med en forholdvis flad hældning mod den nærliggende strand. Området nyder rigelig solskin, hvilket bidrager til sin appel som destination hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Denne ejendoms nærmeste omgivelser byder på fremragende adgang til kyst- og fritidsfaciliteter. Playa La Rada, en anerkendt strand, ligger ca. 581 m væk, og Playa de Estepona 705 m væk. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en radius på 5 km. Området har et betydeligt antal sportsfaciliteter, i alt 134, samt talrige parker og offentlige rum til afslapning og rekreation. Nærliggende lystbådehavne, såsom Puerto Estepona (1,6 km), giver også muligheder for vandsportsaktiviteter og fritid.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL272311
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona, såsom Edificio Serena (fra €223.370), Acqua Gardens (fra €524.600) og Aby Upper (fra €320.000), er denne erhvervsejendom tydeligt anderledes placeret. I modsætning til de nævnte nybyggeriprojekter er det en eksisterende erhvervsejendom til en fast pris på €180.500. Dens primære appel ligger i den centrale bybeliggenhed og potentialet for ombygning snarere end faciliteterne eller moderne finish i nybyggerier. Hvor disse sammenlignelige projekter tilbyder boliger, giver denne ejendom en særlig mulighed for kommercielle foretagsomheder eller specialiserede bolig-/erhvervsløsninger i Esteponas etablerede bymidte, hvilket adskiller den gennem sin beliggenhed og fleksibilitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR