Tämä liikekiinteistö sijaitsee Esteponan eläväisessä sydämessä, halutulla alueella Espanjan Costa del Solilla. Se on kävelymatkan päässä rannasta ja arkipäivän palveluiden ympäröimä, ja se tarjoaa erityisen mahdollisuuden uudelleenkäyttöön. Asuinpinta-alaltaan 70 m² oleva, alun perin vuonna 1970 valmistunut muuttovalmis tila muodostaa monipuolisen perustan erilaisille liike- tai asuukonsepteille. Suora katu-tason pääsy ja näkyvyys ovat keskeisiä etuja yrityksille, jotka haluavat hyödyntää tätä dynaamista kaupunkiympäristöä. Kohde tarjotaan kiinteällä hinnalla, joka heijastaa sen nykyistä kuntoa ja muutospotentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Esteponan kaupunkiytimessä sijaitseva liiketila hyötyy läheisyydestään peruspalveluihin ja rannikkoon. Ranta La Rada (581 m) ja muut ranta-alueet ovat lyhyen kävelyn päässä, joten kohde sijaitsee eläväisessä ympäristössä, jossa arjen tarpeet tyydytetään kävellen. Alue on hyvin yhteydeltään ja saavutettavuudeltaan, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan yrityksille ja keskeistä sijaintia etsiville.
Tämä kohde sopii parhaiten yrittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat luoda räätälöidyn tilan. Joustava pohjaratkaisu, jossa on 0 makuuhuonetta ja 0 kylpyhuonetta, sopii muunnettavaksi liikkeeksi, ammattiliikkeeksi tai luovaksi studioksi. Sisäpiha tarjoaa mahdollisuuden luonnonvaloon ja yksityiseen ulkoilmaelementtiin, mikä lisää vetovoimaa erikoistuneille liike- tai asunto- ja työkäyttöön tarkoitetuille konsepteille.
Tämä liikekiinteistö on olemassa oleva rakennus, joka valmistui vuonna 1970 ja on tällä hetkellä muuttovalmis tila. Se ei ole uudiskohde. Kaikki remontit tai muutokset suorittaa ostaja. Kohteen nykyinen kunto tarjoaa tyhjän pohjan modernisoinnille ja mukauttamiselle nykyaikaisiin liike- tai asuinstandardeihin.
Kohde myydään nykyisessä kunnossaan ja vaatii remonttia, ilman valmiita sisustusratkaisuja tai pihasuunnittelua. Kyseessä on liiketila, josta puuttuvat asuinkäytön elementit kuten makuuhuoneet tai kylpyhuoneet. Pohjois-, ja tänään viileämpien lämpötilojen ylläpitäminen voi rajoittaa suoraa auringonvaloa sisätiloissa. Kohde on itsenäinen yksikkö, eikä siihen sisälly jaettuja palveluita tai yhteisiä tiloja, jotka ovat tyypillisiä asuntokohteille.
Tämä kohde sopii yrittäjälle, joka etsii keskeistä ja näkyvää sijaintia Esteponasta, tai sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää kaupungin liikevetovoimaa. Se sopii niille, jotka kuvittelevat erikoisliikkeen, boutique-toimiston tai erityisen työpajan, joka hyötyy kadulle avautuvasta pääsystä ja suuresta jalankulkijamäärästä. Yksilöt tai tahot, jotka ovat valmiita toteuttamaan remonttihankkeita, löytävät täältä merkittävää potentiaalia. Alueen käveltävyys ja palveluiden läheisyys tekevät siitä myös käyttökelpoisen vaihtoehdon asunto- ja työkäytön konsepteille, joissa yksityisen ja ammatillisen tilan erottelu ei ole ratkaisevaa, tai joissa sisäpiha voi toimia yksityisenä hiljaisena paikkana.
Vuonna 1970 valmistuneena olemassa olevana liikekiinteistönä sen nykyiset viimeistelyt ovat perustasoa ja vaativat merkittävää remonttia. Sisäseiniä on paljastettu pitkälti, ja joissakin kohdissa on laatoitettuja pintoja. Tilaan liittyy pikemminkin potentiaali kuin nykyinen viimeistelytaso. Ostajien tulisi varautua täydelliseen uudistukseen sähkö- ja vesijärjestelmistä lattioihin, valaistukseen ja pintakäsittelyihin. Rakennus tarjoaa rungon, joka voidaan mukauttaa nykyaikaisiin rakennusstandardeihin ja estetiikkaan, mikä mahdollistaa laadukkaiden materiaalien ja modernien suunnitteluelementtien integroinnin remontin aikana.
Pyyntihinta tälle liikekiinteistölle Esteponassa on kiinteä 180 500 €. Kyse on yhdestä tarjonnasta, ei alkaen-hinnasta yksikkövalikoimalle. Olemassa olevana kohteena sen kunto ja ominaisuudet ovat sellaisenaan, ja ostajien on otettava huomioon remonttikustannukset. Hinta heijastaa kohteen keskeistä kaupunkisijaintia ja sen muutospotentiaalia alueella, jossa asuntokauppojen määrä on tasainen ja matkailuvetovoima vahva.
Esteponan kaupunkikeskus on toiminnan keskus, joka tarjoaa elävän tunnelman ympäri vuoden. Aluetta luonnehtivat jalankulkijaystävälliset kadut, runsaat paikalliset liikkeet, kahvilat ja ravintolat, kaikki helposti saavutettavissa. Rannan läheisyys tarkoittaa, että rannikkokävelyt ja merituuli ovat säännöllinen osa arkea. Asukkaille ja yrityksille tämä tarkoittaa mukavuutta ja jatkuvaa vuorovaikutusta paikallisen yhteisön kanssa. Alue yhdistää perinteisen andalusialaisen charmia ja modernit palvelut, mikä tekee siitä dynaamisen paikan liike-elämälle ja arjelle. 50 joukkoliikennepysäkillä lähialueella liikkuminen on hyvin järjestetty, ja ne yhdistävät asukkaat laajempaan alueeseen.
Esteponan kaupunkiympäristö tarjoaa rikkaan arjen, jota tehostavat rantasijainti ja runsaat palvelut. 2 km säteellä asukkailla ja yrityksillä on käytettävissään 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 6 koulua ja 18 apteekkia, mikä varmistaa arjen mukavuuden. Aluetta luonnehtii käveltävyys, ja monet tärkeimmät palvelut ovat kävellen tai pyörällä saavutettavissa. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa elävän tunnelman, ja lähialueilla on paikallisia markkinoita, liikkeitä ja kulttuurikohteita. Lähellä olevat rannat, kuten La Rada (0,8 km), tarjoavat virkistysmahdollisuuksia ja täydentävät kaupunkilaista elämäntapaa.
Tämä kartta näyttää Esteponan, rannikkokunnan Málagan maakunnassa Andalusiassa. Se korostaa kohteen keskeistä kaupunkisijaintia ja sen läheisyyttä tärkeisiin palveluihin kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja terveyspalveluihin. Kartta havainnollistaa myös lyhyttä etäisyyttä paikallisille rannoille sekä yhteyksiä tärkeisiin kulkureitteihin ja ympäröiviin kaupunkeihin Costa del Solin alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona on merkittävä kaupunki laajemmalla Costa del Solin alueella Málagan maakunnassa. Se tarjoaa tasapainon suurempien kaupunkien, kuten Marbella (25 km) ja Málaga (73 km), vilkkaan tunnelman ja rennomman rantakaupungin tunnelman välillä. Sen alueeseen kuuluu vaihtelevaa maastoa hedelmällisistä laaksoista vuoristoiseen Sierra Bermejaan. Tämä sijainti tarjoaa asukkaille pääsyn koko Costa del Solin palveluihin ja nähtävyyksiin samalla kun kaupunki säilyttää oman identiteettinsä ja yhteisönsä.
Tämä liikekiinteistö sijaitsee strategisesti saavutettavuuden kannalta. Lähin supermarket on vain 312 m ja apteekki 111 m päässä. Sairaala on 454 m päässä, ja sähköautojen latauspisteitä on saatavilla 1,3 km säteellä. Vapaa-aikaan useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf, on 5 km säteellä (4,7 km). Lähin ranta, La Rada, on noin 581 m päässä. Joukkoliikenne on helposti saatavilla: 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on 35 km päässä autolla (linjaetäisyys) ja tarjoaa yhteyden kansainväliseen matkustamiseen.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii välimerenilmastosta, ja kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 15 °C:n ja 25 °C:n välillä ja vuoden keskilämpötila on 19,2 °C. Uimakausi kestää tyypillisesti viisi kuukautta, ja veden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli. Kaupunki sijaitsee hedelmällisessä laaksossa, jota reunustavat Sierra Bermejan vuoret, joiden korkeus on 1 449 m. Itse kohde sijaitsee 19 m:n korkeudella merenpinnasta, ja sillä on suhteellisen tasainen kaltevuus lähellä olevaa rantaa kohti. Alue saa runsaasti aurinkoa, mikä lisää sen vetovoimaa ympärivuotisena kohteena.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kohteen välittömässä läheisyydessä on erinomainen pääsy ranta- ja virkistyspalveluihin. Arvostettu ranta Playa La Rada on noin 581 m päässä, ja Playa de Estepona 705 m päässä. Golfia harrastaville Valle Romano Golf ja Azata Golf ovat 5 km säteellä. Alueella on huomattava määrä urheilupaikkoja, yhteensä 134, sekä lukuisia puistoja ja julkisia tiloja rentoutumiseen ja virkistykseen. Lähellä olevat venesatamat, kuten Puerto Estepona (1,6 km), tarjoavat myös mahdollisuuksia vesillä liikkumiseen ja vapaa-aikaan.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL272311
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Esteponan tarjouksiin, kuten Edificio Serena (alkaen 223 370 €), Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä liikekiinteistö on selvästi erilaisessa asemassa. Lueteltujen uudiskohteiden sijaan se on olemassa oleva liiketila kiinteällä hinnalla 180 500 €. Sen päävetovoima on keskeinen kaupunkisijainti ja muutospotentiaali, eivät uudiskohteiden palvelut tai modernit viimeistelyt. Näihin vertailukohteisiin kuuluvat asunnot, kun taas tämä kohde tarjoaa erityisen mahdollisuuden liikeyrityksille tai erikoistuneille asunto- ja työkäytön tiloille Esteponan vakiintuneessa keskustassa, mikä erottaa sen sijainnillaan ja sovellettavuudellaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR