Dette næringslokalet ligger i Esteponas pulserende sentrum, et ettertraktet område på Spanias Costa del Sol. Beliggende i gangavstand fra stranden og omgitt av daglige fasiliteter, byr det på en særegen mulighet for ombygging. Med et bruksareal på 70 m² tilbyr dette innflyttingsklare lokalet, opprinnelig ferdigstilt i 1970, et allsidig utgangspunkt for ulike forretnings- eller boligkonsepter. Plasseringen i gateplan og framtredende synlighet er nøkkelfordeler for ethvert prosjekt som ønsker å utnytte dette dynamiske bymiljøet. Eiendommen tilbys til en fast pris, noe som gjenspeiler dens nåværende tilstand og potensial for transformasjon.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Plassert i Esteponas bykjerne drar dette næringslokalet fordel av nærheten til viktige tjenester og kysten. Det er en kort gåtur til La Rada-stranden (581 m) og andre kyststrekninger, noe som plasserer den i et livlig miljø der daglige behov dekkes til fots. Området er godt forbundet og lett tilgjengelig, noe som gjør det til et praktisk valg for bedrifter eller de som søker en sentral beliggenhet.
Denne eiendommen egner seg best for gründere eller investorer som ønsker å skape et skreddersydd rom. Den tilpasningsdyktige planløsningen, med 0 soverom og 0 bad, egner seg for ombygging til butikklokale, kontor eller kreativt atelier. Inkluderingen av en innertomt gir mulighet for naturlig lys og et privat uteelement, noe som øker dens appell for spesialiserte kommersielle eller bo-og-arbeide-konsepter.
Dette næringslokalet er en eksisterende struktur, ferdigstilt i 1970, og er for tiden i innflyttingsklar stand. Det representerer ikke et nybyggprosjekt. Eventuelle renoveringer eller endringer vil bli utført av kjøperen. Eiendommens nåværende tilstand gir et blankt ark for modernisering og tilpasning for å oppfylle moderne kommersielle eller boligmessige standarder.
Denne eiendommen selges som den er og krever renovering, uten ferdige innredninger eller beplantning. Det er et næringslokale uten eksisterende boligfunksjoner som soverom eller bad. Nordvendt beliggenhet kan, selv om den gir kjøligere temperaturer, begrense direkte sollys i rommene. Eiendommen er en frittstående enhet og inkluderer ikke felles fasiliteter eller anlegg som vanligvis finnes i boligprosjekter.
Denne eiendommen passer for en bedriftseier som søker en sentral, synlig beliggenhet i Estepona, eller en investor som ønsker å utnytte byens kommersielle appell. Den passer de som ser for seg en spesialisert butikk, et boutiquekontor eller en særegen verksted som kan dra nytte av plassering i gateplan og et område med høy fotgjengertrafikk. Personer eller enheter som er komfortable med å gjennomføre renoveringsprosjekter vil finne betydelig potensial her. Områdets gangvennlighet og nærhet til fasiliteter gjør det også til et levedyktig alternativ for bo-og-arbeide-konsepter der separering av privat og profesjonelt rom er mindre kritisk, eller der innertomten kan fungere som et privat fristed.
Som et eksisterende næringslokale ferdigstilt i 1970 er dets nåværende utførelse enkel og krever omfattende renovering. Innerveggene er i stor grad blotlagt, med enkelte områder med fliser. Rommet kjennetegnes av sitt potensial snarere enn sin nåværende standard. Kjøpere bør regne med en total oppussing, fra elektriske og VVS-systemer til gulv, belysning og kosmetiske oppgraderinger. Strukturen tilbyr et skall som kan tilpasses moderne byggstandarder og estetiske preferanser, noe som muliggjør integrering av materialer av høy kvalitet og samtide designelementer under renoveringsprosessen.
Prisantydningen for dette næringslokalet i Estepona er fast €180 500. Dette representerer et enkelt tilbud snarere enn en startpris for en rekke enheter. Som en eksisterende eiendom er tilstanden og funksjonene som de er, og potensielle kjøpere må ta hensyn til renoveringskostnader. Prisen gjenspeiler eiendommens sentrale beliggenhet i byen og dens potensial for transformasjon, plassert i et område med jevne boligtransaksjonsvolumer og sterk turismeappell.
Esteponas bysentrum er et aktivitetssenter med en livlig atmosfære hele året. Denne beliggenheten kjennetegnes av fotgjengervennlige gater, rikelig med lokale butikker, kaféer og restauranter, alt innen rekkevidde. Nærheten til stranden betyr at kystturer og sjøbris er faste innslag i hverdagen. For beboere eller bedrifter betyr dette bekvemmelighet og konstant kontakt med det lokale miljøet. Området tilbyr en blanding av tradisjonell andalusisk sjarm og moderne fasiliteter, noe som gjør det til en dynamisk plass for handel og dagligliv. Med 50 offentlige transportstopp i nærheten er mobiliteten godt ivaretatt og knytter beboerne til den større regionen.
Esteponas bymiljø tilbyr et rikt vev av dagligliv, forsterket av sin kystbeliggenhet og rikelig med fasiliteter. Innenfor en radius på 2 km har beboere og bedrifter tilgang til 50 restauranter, 22 kaféer, 6 skoler og 18 apotek, noe som sikrer bekvemmelighet for daglige behov. Området kjennetegnes av sin gangvennlighet, med mange viktige tjenester tilgjengelige til fots eller med sykkel. Denne sentrale beliggenheten gir en livlig atmosfære, med lokale markeder, butikker og kulturelle severdigheter i nærheten. De nærliggende strendene, som La Rada (0,8 km), tilbyr fritidsmuligheter som utfyller bylivet.
Dette kartet viser Estepona, en kystkommune i provinsen Málaga, Andalusia. Det fremhever eiendommens sentrale beliggenhet i byen og understreker dens nærhet til viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek og helsetjenester. Kartet illustrerer også den korte avstanden til lokale strender og dens forbindelser til store transportruter og omkringliggende byer i Costa del Sol-regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona er en betydelig by innen den større Costa del Sol-regionen, beliggende i provinsen Málaga. Den tilbyr en balanse mellom den livlige atmosfæren i større byer som Marbella (25 km) og Málaga (73 km) og en mer avslappet kystbyfølelse. Distriktet omfatter variert terreng, fra fruktbare daler til det fjellrike Sierra Bermeja. Denne plasseringen gir beboerne tilgang til fasiliteter og attraksjoner i hele Costa del Sol samtidig som byen beholder sin egen særegne identitet og lokalsamfunn.
Dette næringslokalet ligger strategisk plassert for tilgjengelighet. Det ligger bare 312 m fra nærmeste supermarked og 111 m fra et apotek. Sykehuset ligger 454 m unna, og ladestasjoner for elbiler er tilgjengelige innen 1,3 km. For fritid ligger flere golfbaner som Valle Romano Golf innen en radius på 5 km (4,7 km). Nærmeste strand, La Rada, ligger omtrent 581 m unna. Offentlig transport er lett tilgjengelig med 8 linjer og 50 stopp. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 35 km unna med bil (luftlinjeavstand), noe som gir tilgang til internasjonale reiser.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et middelhavsklima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 15°C og 25°C og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,2°C. Badesesongen varer vanligvis i fem måneder, med vanntemperaturer som når eller overstiger 20°C. Byen ligger i en fruktbar dal omgitt av Sierra Bermeja-fjellene, med en høyde på opptil 1 449 m. Selve eiendommen ligger 19 m over havet, med en relativt flat helning mot den nærliggende stranden. Området har rikelig med solskinn, noe som bidrar til dens appell som helårsdestinasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærområdet til denne eiendommen tilbyr utmerket tilgang til kyst- og fritidsfasiliteter. Playa La Rada, en vel ansett strand, ligger omtrent 581 m unna, med Playa de Estepona på 705 m. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf og Azata Golf innen en radius på 5 km. Området har et betydelig antal idrettsanlegg, totalt 134, samt tallrike parker og offentlige områder for avslapning og rekreasjon. Nærliggende marinaer, som Puerto Estepona (1,6 km), tilbyr også muligheter for vannbaserte aktiviteter og fritid.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL272311
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona, som Edificio Serena (fra €223 370), Acqua Gardens (fra €524 600) og Aby Upper (fra €320 000), er dette næringslokalet tydelig posisjonert. I motsetning til de oppførte nybyggprosjektene er det et eksisterende næringslokale til en fast pris på €180 500. Dets primære appell ligger i sin sentrale beliggenhet og potensial for ombygging, snarere enn fasilitetene eller samtide utførelse i nybygg. Mens disse sammenlignbare prosjektene tilbyr boligenheter, gir denne eiendommen en særegen mulighet for kommersielle prosjekter eller spesialiserte bo-og-arbeide-rom innen Esteponas etablerte bysentrum, noe som skiller den gjennom sin beliggenhet og tilpasningsevne.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR