Ovaj poslovni prostor smješten je u živahan centar Estepone, traženoj lokaciji na španjolskoj Costa del Sol. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže, okružen svakodnevnim sadržajima, te predstavlja posebnu priliku za prenamjenu. S korisnom površinom od 70 m², ovaj useljivi prostor, izvorno dovršen 1970. godine, nudi svestranu osnovu za razne poslovne ili stambene koncepte. Pristup s razine ulice i istaknutu vidljivost ključne su prednosti za svaki pothvat koji želi iskoristiti ovaj dinamičan gradski okoliš. Nekretnina se nudi po fiksnoj cijeni koja odražava njezino trenutačno stanje i potencijal transformacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj poslovni prostor smješten u gradskoj jezgri Estepone koristi od blizine osnovnih usluga i obale. Do plaže La Rada (581 m) i ostalih obalnih prostora stiže se kratkom šetnjom, što ga smješta u živahno okruženje u kojem se svakodnevne potrebe zadovoljavaju pješice. Područje je dobro povezano i lako dostupno, što ga čini praktičnim izborom za tvrtke ili one koji traže centralnu lokaciju.
Ova nekretnina najbolje odgovara poduzetnicima ili investitorima koji žele stvoriti prostor po mjeri. Njezin prilagodljiv tlocrt s 0 spavaćih soba i 0 kupaonica pogodan je za prenamjenu u maloprodajni prostor, profesionalni ured ili kreativni studio. Unutarnje dvorište nudi potencijal za prirodno svjetlo i privatni vanjski element, čime se povećava privlačnost za specijalizirane poslovne ili koncepte životne i radne namjene.
Ovaj poslovni prostor postojeća je građevina, dovršena 1970. godine, a trenutačno je u useljivom stanju. Ne predstavlja projekt novogradnje. Sve renovacije ili preinake provest će kupac. Trenutačno stanje nekretnine pruža prazno platno za modernizaciju i prilagodbu suvremenim poslovnim ili stambenim standardima.
Nekretnina se prodaje u stanju kakvo jest i zahtijeva renovaciju, bez završene unutarnje opreme ili uređenja okoliša. Riječ je o poslovnom prostoru bez postojećih stambenih elemenata poput spavaćih soba ili kupaonica. Sjeverna orijentacija, iako održava hladnije temperature, može ograničiti izravno sunčevu svjetlost u unutarnjim prostorima. Nekretnina je samostalna jedinica i ne uključuje zajedničke sadržaje koji se obično nalaze u stambenim naseljima.
Ova nekretnina odgovara vlasniku tvrtke koji traži centralnu, vidljivu lokaciju u Esteponi, ili investitoru koji želi iskoristiti komercijalnu privlačnost grada. Odgovara onima koji zamišljaju specijaliziranu trgovinu, butik ured ili prepoznatljivu radionicu koja može imati koristi od pristupa s razine ulice i područja s velikim brojem prolaznika. Pojedinci ili entiteti spremni na projekte renovacije ovdje će pronaći značajan potencijal. Pješačka dostupnost lokacije i blizina sadržaja također je čine održivom opcijom za koncepte životne i radne namjene gdje odvajanje privatnog i poslovnog prostora nije ključno, ili gdje unutarnje dvorište može poslužiti kao privatno utočište.
Kao postojeći poslovni prostor dovršen 1970. godine, njezine sadašnje završne obrade su osnovne i zahtijevaju značajnu renovaciju. Unutarnji zidovi su uglavnom neobrađeni, s nekim dijelovima obloženim pločicama. Prostor karakterizira njegov potencijal, a ne trenutačna razina završne obrade. Kupci bi trebali očekivati potpunu obnovu, od elektroinstalacija i vodovoda do podova, rasvjete i kozmetičkih nadogradnji. Struktura nudi okvir koji se može prilagoditi modernim građevinskim standardima i estetskim preferencijama, omogućujući integraciju visokokvalitetnih materijala i suvremenih dizajnerskih elemenata tijekom procesa obnove.
Tražena cijena ovog poslovnog prostora u Esteponi fiksna je i iznosi 180.500 €. To je jedinstvena ponuda, a ne početna cijena za raspon jedinica. Kao postojeća nekretnina, njezino stanje i značajke kakve jesu, a potencijalni kupci moraju uzeti u obzir troškove renovacije. Cijena odražava centralnu gradsku lokaciju nekretnine i njezin potencijal transformacije, u području s dosljednim obujmom stambenih transakcija i snažnom turističkom privlačnošću.
Gradski centar Estepone žarište je aktivnosti koje nudi živahnu atmosferu tijekom cijele godine. Ovu lokaciju karakteriziraju ulice prijateljske pješacima, brojne lokalne trgovine, kafići i restorani, sve na dohvat ruke. Blizina plaže znači da su šetnje uz obalu i morski povjetarac redoviti dio svakodnevnog iskustva. Za stanovnike ili tvrtke to znači praktičnost i stalnu povezanost s lokalnom zajednicom. Područje nudi spoj tradicionalnog andaluzijskog šarma sa modernim sadržajima, što ga čini dinamičnim mjestom za trgovinu i svakodnevni život. Sa 50 obližnjih stajališta javnog prijevoza mobilnost je dobro pokrivena, povezujući stanovnike sa širim regionom.
Gradski okoliš Estepone nudi bogat mozaik svakodnevnog života, obogaćen obalnim položajem i brojnim sadržajima. U radijusu od 2 km stanovnici i tvrtke imaju pristup 50 restorana, 22 kafića, 6 škola i 18 ljekarni, što osigurava praktičnost za svakodnevne potrebe. Područje karakterizira pješačka dostupnost, s mnogim osnovnim uslugama dostupnima pješice ili biciklom. Ova centralna lokacija pruža živahnu atmosferu, s obližnjim lokalnim tržnicama, trgovinama i kulturnim znamenitostima. Obližnje plaže, poput La Rade (0,8 km), nude mogućnosti za rekreaciju, nadopunjujući gradski stil života.
Ova karta prikazuje Esteponu, obalnu općinu u provinciji Málagi u Andaluziji. Ističe centralni gradski položaj nekretnine, naglašavajući njezinu blizinu ključnim sadržajima poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih ustanova. Karta također prikazuje kratku udaljenost do lokalnih plaža te povezanost s glavnim prometnicama i okolnim gradovima u regiji Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je značajan grad u širem području Costa del Sola, smješten u provinciji Málagi. Nudi ravnotežu između živahne atmosfere većih gradova poput Marbelle (25 km) i Málage (73 km) i opuštenijeg ozračja obalnog grada. Njezin okrug obuhvaća raznolik teren, od plodnih dolina do planinskog područja Sierra Bermeja. Ovaj položaj stanovnicima pruža pristup sadržajima i atrakcijama cijele Costa del Sola, zadržavajući vlastiti prepoznatljiv identitet i zajednicu.
Ovaj poslovni prostor strateški je smješten s obzirom na dostupnost. Nalazi se svega 312 m od najbližeg supermarketa i 111 m od ljekarne. Bolnica je udaljena 454 m, a stanice za punjenje električnih vozila dostupne su unutar 1,3 km. Za rekreaciju, više golf igrališta poput Valle Romano Golfa nalazi se u radijusu od 5 km (4,7 km). Najbliža plaža, La Rada, udaljena je oko 581 m. Javni prijevoz je lako dostupan s 8 linija i 50 stajališta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 35 km automobilom (udaljenost u pravoj liniji), omogućujući međunarodna putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa mediteransku klimu, s prosječnim mjesečnim temperaturama između 15°C i 25°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja obično traje pet mjeseci, s temperaturama vode koje dostižu ili premašuju 20°C. Grad je smješten u plodnoj dolini okruženoj planinama Sierra Bermeja, koje dosežu nadmorsku visinu od 1.449 m. Sama nekretnina nalazi se na nadmorskoj visini od 19 m, s relativno ravnim nagibom prema obližnjoj plaži. Područje uživa obilje sunčanih dana, što pridonosi njegovoj privlačnosti kao destinacije tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredna okolica ove nekretnine nudi izvrstan pristup obalnim i rekreacijskim sadržajima. Plaža La Rada, vrlo cijenjena plaža, udaljena je oko 581 m, a Playa de Estepona 705 m. Za ljubitelje golfa, Valle Romano Golf i Azata Golf nalaze se u radijusu od 5 km. Područje se može pohvaliti značajnim brojem sportskih objekata, ukupno 134, te brojnim parkovima i javnim prostorima za odmor i rekreaciju. Obližnje marine, poput Puerto Estepone (1,6 km), također nude mogućnosti za vodene aktivnosti i slobodno vrijeme.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL272311
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim ponudama u Esteponi, poput Edificio Serena (od 223.370 €), Acqua Gardens (od 524.600 €) i Aby Upper (od 320.000 €), ovaj poslovni prostor zauzima poseban položaj. Za razliku od navedenih stambenih projekata novogradnje, riječ je o postojećem poslovnom prostoru po fiksnoj cijeni od 180.500 €. Njegova glavna privlačnost leži u centralnoj gradskoj lokaciji i potencijalu prenamjene, a ne u sadržajima ili suvremenim završnim obradama novogradnji. Dok ti usporedivi projekti nude stambene jedinice, ova nekretnina pruža posebnu priliku za poslovne pothvate ili specijalizirane prostore za život i rad u etabliranom središtu Estepone, ističući se lokacijom i prilagodljivošću.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR