Šios komercinės patalpos yra įsikūrusios gyvybingame Esteponos centre, labai populiarioje Ispanijos Costa del Sol vietovėje. Jos yra pėsčiomis pasiekiamoje atstumo nuo paplūdimio ir apsuptos kasdieninių paslaugų, todėl tai yra išskirtinė perstatymo galimybė. Gyvenamasis plotas, 70 m², patalpos paruoštos naudoti, pastatytos 1970 m., siūlo lankstų pagrindą įvairioms verslo ar gyvenamosioms koncepcijoms. Prieiga iš gatvės lygio ir geras matomumas yra pagrindiniai pranašumai bet kokiam projektui, siekiančiam pasinaudoti šia dinamiška miesto aplinka. Nekilnojamasis turtas parduodamas už fiksuotą kainą, atspindinčią dabartinę jo būklę ir transformacijos potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši komercinė erdvė, esanti Esteponos miesto centre, naudojasi artumu prie būtiniausių paslaugų ir pakrantės. Iki La Rada paplūdimio (581 m) ir kitų pakrantės ruožų galima nueiti pėsčiomis per kelias minutes, todėl patalpos yra gyvoje aplinkoje, kurioje kasdieniniai poreikiai patenkami pėsčiomis. Rajonas yra gerai susisiekęs ir lengvai pasiekiamas, todėl tai praktinis pasirinkimas verslui arba tiems, kas ieško centrinės vietos.
Šis nekilnojamasis turtas labiausiai tinka verslininkams ar investuotojams, norintiems sukurti erdvę pagal savo poreikius. Lankstus išplanavimas su 0 miegamųjų ir 0 vonios kambarių tinka pertvarkyti į mažmeninės prekybos parduotuvę, profesionalų biurą ar kūrybinę studiją. Vidinis kiemelis suteikia galimybę gauti natūralios šviesos ir privatumo lauke, todėl patalpos tampa dar patrauklesnės specializuotam komerciniam ar gyvenimo ir darbo derinimo naudojimui.
Šios komercinės patalpos yra egzistuojantis pastatas, baigtas statyti 1970 m., šiuo metu paruoštas naudoti. Tai nėra naujos statybos projektas. Bet kokius remontus ar pertvarkymus atliks pirkėjas. Dabartinė pastato būklė suteikia švarią „drobę“ modernizavimui ir pritaikymui šiuolaikiniams komerciniams ar gyvenamosiems standartams.
Nekilnojamasis turtas parduodamas tokias, koks yra, ir reikalauja remonto; nėra baigtų vidaus apdailos elementų ar sutvarkyto aplinkos. Tai komercinė erdvė be anksčiau įrengtų gyvenamųjų elementų, tokių kaip miegamieji ar vonios kambariai. Šiaurinė orientacija, nors ir palaiko vėsesnę temperatūrą, gali riboti tiesioginę saulės šviesą vidaus patalpose. Tai atskiras vienetas, prie kurio nepriskiriami bendri patogumai ar bendrijos įrenginiai, paprastai būdingi gyvenamiesiems projektams.
Šis nekilnojamasis turtas tinka verslo savininkui, ieškančiam centrinės, gerai matomos vietos Esteponoje, arba investuotojui, norinčiam pasinaudoti miesto komerciniu patrauklumu. Jis tinka tiems, kurie įsivaizduoja specializuotą parduotuvę, butikinį biurą ar išskirtinę dirbtuvę, galinčią pasinaudoti prieiga iš gatvės lygio ir didele praeinančių žmonių srauto zona. Asmenys ar įmonės, pripratę prie remonto projektų, čia ras didelį potencialą. Vietovės pėsčiomis pasiekiamumas ir artumas prie paslaugų taip pat daro tai tinkamu pasirinkimu gyvenimo ir darbo derinimo koncepcijoms, kur asmeninės ir profesinės erdvės atskyrimas nėra kritiškas, arba kai vidinis kiemelis gali tapti privačia poilsio vieta.
Kaip egzistuojančios komercinės patalpos, baigtos statyti 1970 m., jų dabartinė apdaila yra paprasta ir reikalauja didelio remonto. Vidaus sienos iš esmės atviros, kai kurios vietos padengtos plytelėmis. Erdvės vertė slypi jų potenciale, o ne dabartiniame apdailos lygyje. Pirkėjai turėtų numatyti visišką atnaujinimą, nuo elektros ir vandentiekio sistemų iki grindų, apšvietimo ir kosmetinio atnaujinimo. Pastatas siūlo „karkasą“, kurį galima pritaikyti moderniems statybos standartams ir estetiniams pageidavimams, leidžiant per remontą integruoti aukštos kokybės medžiagas ir šiuolaikiškus dizaino elementus.
Prašoma šių komercinių patalpų Esteponoje kaina yra fiksuota, 180 500 €. Tai vienintelis pasiūlymas, o ne pradinė kainų diapazono kaina. Kaip egzizuojantis nekilnojamasis turtas, jo būklė ir ypatybės yra tokios, kokios yra, o potencialiems pirkėjams reikia atsižvelgti į remonto išlaidas. Kaina atspindi centrinę miesto vietą ir transformacijos potencialą, esant rajone su pastoviais būstų pardavimų kiekiais ir stipriu turizmo patrauklumu.
Esteponos miesto centras, tai veiklos centras, metantis gyvybingą atmosferą ištisus metus. Šią vietovę charakterizuoja pėstiesiems draugiškos gatvės, gausybė vietinių parduotuvių, kavinių ir restoranų, viskas ranka pasiekiama. Artumas prie paplūdimio reiškia, kad pasivaikščiojimai pakrante ir jūros vėjas yra kasdienio gyvenimo dalis. Gyventojams ar verslui tai reiškia patogumą ir nuolatinį ryšį su vietine bendruomene. Rajonas derina tradicinį Andalūzijos žavesį su moderniais patogumais, todėl tai dinamiška vieta prekybai ir kasdieniam gyvenimui. Netoliese esančios 50 viešojo transporto stotelių užtikrina gerą mobilumą ir jungia gyventojus su visu regionu.
Esteponos miesto aplinka siūlo turtingą kasdienio gyvenimo audinį, papildomą pakrantės vietovės ir gausybės paslaugų. 2 km spinduliu gyventojai ir verslai turi prieigą prie 50 restoranų, 22 kavinių, 6 mokyklų ir 18 vaistinių, kas užtikrina patogumą kasdieniniams poreikiams. Rajonas pasižymi pėsčiomis pasiekiamumu, daugelį būtiniausių paslaugų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Ši centrinė vieta suteikia gyvybingą atmosferą, netoliese yra vietiniai turgūs, parduotuvės ir kultūros lankytini objektai. Netoliese esantys paplūdimiai, pvz., La Rada (0,8 km), suteikia galimybių poilsiui, papildydami miesto gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis rodo Esteponą, pakrantės savivaldybę Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jame pabrėžiama centrinė nekilnojamojo turto vieta mieste ir jos artumas prie svarbiausių paslaugų, tokių kaip supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos. Žemėlapyje taip pat parodytas trumpas atstumas iki vietos paplūdimių bei ryšiai su pagrindiniais transporto maršrutais ir aplinkiniais Costa del Sol regiono miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra reikšmingas miestas platesniame Costa del Sol regione, Malagos provincijoje. Ji sudera pusiausvyrą tarp didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km) ir Malaga (73 km), šurmulio ir ramesnio pakrantės miestelio jausmo. Jos apylinkės apima įvairų reljefą, nuo derlingų slėnių iki kalnuotos Sierra Bermeja. Tokia padėtis suteikia gyventojams prieigą prie viso Costa del Sol patogumų ir lankytinų vietų, išlaikant savitą tapatybę ir bendruomenę.
Šios komercinės patalpos yra strategiškai patogioje vietoje. Iki artimiausio supermarketino, tik 312 m, iki vaistinės, 111 m. Ligoninė yra už 454 m, o elektromobilių įkrovimo stotelės yra 1,3 km spinduliu. Poilsiui keli golfo laukai, pvz., Valle Romano Golf, yra 5 km spinduliuje (4,7 km). Artimiausias paplūdimys La Rada yra maždaug už 581 m. Viešasis transportas lengvai prieinamas, 8 maršrutai ir 50 stotelių. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 35 km automobiliu (tiesia linija), suteikiantis galimybę keliauti tarptautiniu mastu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja tarp 15°C ir 25°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Maudynių sezonas paprastai trunka penkis mėnesius, vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Miestas įsikūręs derlingame slėnyje, kurį supa Sierra Bermeja kalnai, kurių aukštis siekia 1 449 m. Pats nekilnojamasis turtas yra 19 m virš jūros lygio, su santykinai lygiu nuolydžiu link netoliese esančio paplūdimio. Rajonas mėgaujasi gausia saulės šviesa, kas prisideda prie jo patrauklumo kaip metų ratu lankomo kurorto.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esančioje aplinkoje puikiai prieinamos pakrantės ir poilsio infrastruktūros. Gerai žinomas Playa La Rada paplūdimys yra maždaug už 581 m, o Playa de Estepona, už 705 m. Golfo mėgėjams Valle Romano Golf ir Azata Golf yra 5 km spinduliu. Rajone gausu sporto įrenginių, iš viso 134, taip pat daug parkų ir viešųjų erdvių poilsiui ir rekreacijai. Netoliese esančios jachtų prieplaukos, pvz., Puerto Estepona (1,6 km), taip pat siūlo galimybes vandens pramogoms ir poilsiui.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL272311
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Esteponos pasiūlymais, tokiais kaip Edificio Serena (nuo 223 370 €), Acqua Gardens (nuo 524 600 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €), šios komercinės patalpos užima išskirtinę padėtį. Skirtingai nei išvardyti naujos statybos gyvenamieji projektai, tai egzistuojančios komercinės patalpos už fiksuotą 180 500 € kainą. Jų pagrindinis patrauklumas, centrinė miesto vieta ir pertvarkymo potencialas, o ne naujų projektų patogumai ar šiuolaikiška apdaila. Nors šie palyginami projektai siūlo gyvenamuosius vienetus, šis nekilnojamasis turtas suteikia išskirtinę galimybę komercinei veiklai ar specializuotoms gyvenimo ir darbo erdvėms Esteponos seniai įsikūrusiame miesto centre, išsiskiriantis savo vieta ir pritaikomumu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
HR