Tato komerční nemovitost v Esteponě, Málaze, nabízí podnikatelům výjimečnou příležitost na prvotřídní lokalitě. Nachází se na hlavní třídě a tento prostor o rozloze přes 150 m² je připraven k okamžitému užívání; byl dokončen v roce 1970. Jeho surový, nedokončený stav poskytuje rozsáhlý potenciál pro přizpůsobení široké škále obchodních konceptů. Nemovitost se nachází v centru, což zajišťuje vysokou viditelnost a dostupnost pro zákazníky. Samotná Estepona je dynamické město na Costa del Sol, známé spojením tradičního kouzla a moderního vybavení, které přitahuje jak místní obyvatele, tak mezinárodní návštěvníky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna na hlavní třídě v Esteponě, v živé městské oblasti. Výhodou je pěší dostupnost základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, i oblíbené pláže La Rada. Tato centrální poloha zajišťuje stálý proud chodců a snadný přístup pro klienty a zákazníky a začleňuje podnikání přímo do každodenního života města.
Tento komerční prostor je určen pro podnikatele, kteří hledají univerzální lokalitu pro své podnikání. Významná podlahová plocha a stav „připraveno k nastěhování“ znamenají, že provoz může rychle začít. Blízkost obytných oblastí a turistických center z něj činí vhodný prostor pro maloobchod, služby nebo gastronomii. Potenciál přizpůsobení umožňuje podnikům vytvořit prostředí na míru jejich specifickým provozním potřebám a identitě značky.
Tato nemovitost, dokončená v roce 1970, je existující strukturou připravenou k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, její současný stav je připraven k okamžitému využití nebo rekonstrukci. Stáří budovy naznačuje zavedenou infrastrukturu a známou přítomnost v komunitě. Důraz je zde kladen na příležitost získat zavedenou komerční stopu v rozvinuté oblasti, nikoli na termíny nové výstavby.
Tato nemovitost je nabízena jako existující komerční prostor, nikoli jako obytná jednotka, což znamená, že není konfigurována pro bydlení. Je prodávána v současném surovém stavu a od kupujícího vyžaduje významné vybavení a přizpůsobení podle specifických obchodních požadavků. V údajích nejsou uvedena žádná konkrétní parkovací místa jako součást nemovitosti a kupující by měli zvážit místní dostupnost parkování.
Ref: VL739160
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tyto komerční prostory jsou vhodné pro podnikatele připravené založit či rozšířit podnikání v rušném přímořském městě. Hodí se pro ty, kteří si představují maloobchod, servisní firmu, poradenskou činnost nebo dokonce malou restauraci či kavárnu, a to vzhledem k hustotě okolního vybavení a proudům chodců. Nemovitost je vhodná pro investory, kteří chtějí využít stálý cestovní ruch a růst místní populace v Esteponě. Podnikatelé, kteří oceňují okamžitý přístup ke svým prostorám a flexibilitu navrhnout si pracovní prostor od základů, v ní najdou atraktivní nabídku. Je to také silná volba pro ty, kteří hledají lokalitu s vysokou viditelností a dostupností a chtějí maximalizovat dosah na zákazníky v dobře zavedené obchodní čtvrti Estepony.
Nemovitost je prezentována v surovém, nedokončeném stavu, dokončena v roce 1970. To znamená, že vnitřní úpravy určí nový majitel. Potenciální kupující ponese odpovědnost za všechny aspekty interiérového designu, včetně podlah, povrchů stěn, osvětlení a elektroinstalací, jako i instalací vodovodu a kanalizace, vyžadují-li to specifické provozní potřeby. Konstrukce a fasáda budovy reprezentují původní stavbu ze 70. let 20. století. Kupující by měli počítat s potřebou komplexní rekonstrukce a modernizace, aby prostor odpovídal současným komerčním standardům a estetickým preferencím. Tento přístup nabízí maximální flexibilitu při přizpůsobení prostoru konkrétnímu obchodnímu konceptu.
Pevná požadovaná cena za tuto komerční nemovitost je 467 000 €. Jako existující nemovitost dokončená v roce 1970 tato cena odráží její současný stav a prvotřídní polohu v Esteponě. Prostor je nabízen tak, jak je, a představuje prázdné plátno pro budoucí podnikatele. Vzhledem k její značné rozloze přesahující 150 m² a poloze na hlavní třídě by měla být cena hodnocena s ohledem na potenciál rozvoje podnikání a inherentní hodnotu nemovitosti v tomto žádaném přímořském městě. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování.
Hlavní třídy Estepony jsou tepnami jejího obchodního života, spojením místního obchodu a podniků orientovaných na turisty. Poloha této nemovitosti ji řadí přímo do této aktivní sítě. Každodenní život zde charakterizuje stálý proud lidí, přitahovaný blízkostí pláže, místních obchodů a služeb. Oblast nabízí vysokou koncentraci vybavenosti, s restauracemi, kavárnami, bankami a lékárnami na dosah ruky. Veřejná doprava je rovněž dobře zavedená a usnadňuje přístup pro zaměstnance i zákazníky. Městské prostředí je živé, zejména během vrcholné turistické sezóny, přesto si Estepona zachovává pocit komunity a místního charakteru. Pro podnik to znamená být součástí dynamického ekonomického ekosystému s příležitostmi obsluhovat jak celoročně žijící obyvatele, tak sezónní příliv návštěvníků.
Estepona nabízí živé městské prostředí se silným propojením se středomořským životním stylem. Poloha nemovitosti na hlavní třídě ji řadí do srdce každodenního dění. Krátkou procházkou mohou obyvatelé i návštěvníci dosáhnout pláže La Rada, oblíbeného úseku pobřeží. Bezprostřední okolí charakterizuje směs obytných budov, obchodů a kaváren, což vytváří živou atmosféru. Základní služby, jako je lékárna a supermarket, jsou rovněž v snadné pěší dostupnosti, což usnadňuje každodenní pochůzky. Město je známé svými udržovanými ulicemi a květinovou výzdobou, což přispívá k příjemnému městskému prostředí. Estepona také poskytuje přístup k mnoha sportovním zařízením, včetně posiloven a veřejných sportovních center, které podporují aktivní životní styl. Nedaleká marína Puerto Estepona zvyšuje přitažlivost města svými volnočasovými a gastronomickými možnostmi.
Tato mapa vyzdvihuje prvotřídní městskou polohu Estepony na Costa del Sol. Zobrazuje blízkost nemovitosti ke Středozemnímu moři, konkrétně k oblíbené pláži La Rada. Klíčové služby jako supermarkety, lékárny a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, což podtrhuje pohodlí každodenního života. Mapa rovněž ukazuje polohu golfových hřišť a marín, což odráží rozmanité rekreační příležitosti oblasti. Hlavní dopravní trasy jsou dostupné a spojují Esteponu s dalšími přímořskými městy a hlavním letištěm regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je významné město v západní části Costa del Sol v provincii Málaga. Zaujímá strategickou polohu mezi většími městy Marbella na východě (25 km vzdušnou čarou) a Algeciras na západě (42 km vzdušnou čarou). Provinciální hlavní město Málaga leží dále na východě, 73 km daleko. Estepona slouží jako klíčové centrum svého regionu a nabízí rovnováhu mezi tradičním andaluským kouzlem a moderním vybavením. Její okres pokrývá značné území zahrnující pobřežní pláně i hornaté pohoří Sierra Bermeja. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k širší nabídce Costa del Sol, včetně jejích slavných pláží, golfových hřišť a živého nočního života, při zachování výrazné místní identity.
Tato komerční nemovitost se pyšní vynikající dostupností a blízkostí klíčových služeb. Nachází se pouhých 581 metrů od pláže La Rada, takže je snadno dostupná pěšky. Playa de Estepona je rovněž nedaleko, 705 metrů. Pro cesty do větší dálky leží letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) přibližně 64 km vzdušnou čarou, i když uvedené údaje zmiňují vzdálenost 35 km vzdušnou čarou k letišti. Silniční napojení je silné, neboť nemovitost leží na hlavní třídě. Veřejná doprava je snadno k dispozici, s 50 zastávkami a 8 linkami obsluhujícími oblast, což usnadňuje dojíždění. Základní služby jako supermarket (312 m), lékárna (111 m) a nemocnice (454 m) jsou všechny v pěší dostupnosti, což podtrhuje výhodnost této lokality. Pro milovníky golfu leží v okruhu 5 km více hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona požívá subtropické středomořské podnebí charakterizované teplými, suchými léty a mírnými, vlhkými zimami. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 15 °C a 25 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Toto podnebí umožňuje prodlouženou koupací sezónu přibližně pět měsíců, přičemž teplota vody často dosahuje 20 °C a více. Město se nachází v úrodném údolí, za kterým se tyčí pohoří Sierra Bermeja dosahující nadmořské výšky 1 449 metrů. Tato geografická poloha poskytuje rozmanitou krajinu, od pobřežních plání po hornatý terén. Nadmořská výška samotné nemovitosti je 19 metrů nad mořem a nabízí obecně rovný sklon směrem k nedalekým plážím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona je proslulá svým krásným pobřežím a rozsáhlými rekreačními zařízeními. Nemovitost je v snadné pěší dostupnosti několika pláží, včetně La Rada (581 m) a Playa de Estepona (705 m), které nabízejí dostatek prostoru pro odpočinek a vodní aktivity. Město se může pochlubit celkem 134 sportovními zařízeními pokrývajícími širokou škálu zájmů, od posiloven jako Better Bodies (0,3 km) po veřejná sportovní centra. Pro golfisty se v okolí nachází několik hřišť, například Valle Romano Golf (4,7 km) a Azata Golf (5,0 km). Blízkost Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) rovněž poskytuje příležitosti pro vodní sporty a aktivity v maríně. Příjemné podnebí oblasti zajišťuje, že tyto rekreační možnosti jsou přístupné většinu roku.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Nemovitostní trh v Esteponě nabízí rozmanitou krajinu, kde komerční příležitosti jako tato kontrastují s převážně rezidenčním zaměřením novějších projektů. Projekty jako Celestia Homes, Aby Middle a Sunset Bay v Esteponě jsou primárně rezidenční, s cenami od 349 000 € do 390 000 €, což ukazuje na silný trh s bydlením. Tato komerční nemovitost je však nabízena za pevných 467 000 €, což odráží její odlišnou užitnost a prvotřídní obchodní polohu, nikoli rezidenční parametry. Na rozdíl od typicky moderních povrchů nových rezidenčních staveb nabízí stavba z 70. let a surový stav této nemovitosti jinou hodnotovou nabídku, tu zaměřenou na potenciál a přizpůsobení pro komerční využití. Její poloha na hlavní třídě s okamžitým přístupem ke službám a pláži ji odlišuje od projektů situovaných dále ve vnitrozemí nebo v odlehlejších oblastech. Zatímco rezidenční projekty zdůrazňují životní styl a komunitní vybavenost, tento komerční prostor cílí na růst podnikání a dostupnost a obsluhuje tak odlišný segment trhu v dynamickém regionu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
HR
UK
LV
ID