Diese Gewerbeimmobilie in Estepona, Málaga, bietet Unternehmern eine besondere Gelegenheit an einem erstklassigen Standort. An einer Hauptallee gelegen, ist diese über 150 m² große Fläche bezugsfertig und wurde 1970 fertiggestellt. Der rohe, unbearbeitete Zustand bietet umfangreiches Potenzial zur Anpassung an eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Die Immobilie liegt zentral und garantiert hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden. Estepona selbst ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die sowohl Einheimische als auch internationale Besucher anzieht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig an einer Hauptallee in Estepona, einem lebendigen Stadtgebiet. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zum beliebten Strand La Rada. Diese zentrale Lage sorgt für konstanten Fußgängerverkehr und eine einfache Anbindung für Mandanten und Kunden, wodurch das Geschäft direkt in das tägliche Leben der Stadt integriert wird.
Diese Gewerbefläche richtet sich an Unternehmer, die einen vielseitigen Standort für ihr Geschäft suchen. Die erhebliche Grundfläche und der bezugsfertige Zustand ermöglichen einen schnellen Betriebsstart. Die Nähe zu Wohngebieten und Touristenzentren macht sie für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie geeignet. Die Möglichkeit zur individuellen Anpassung erlaubt es Unternehmen, eine maßgeschneiderte Umgebung zu schaffen, die auf ihre spezifischen betrieblichen Anforderungen und ihre Markenidentität zugeschnitten ist.
Diese 1970 fertiggestellte Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsstruktur. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr aktueller Zustand ist für die sofortige Nutzung oder Renovierung bereit. Das Alter des Gebäudes spricht für eine etablierte Infrastruktur und eine bekannte Präsenz in der Gemeinschaft. Im Mittelpunkt steht hier die Gelegenheit, einen etablierten Gewerbestandort in einem entwickelten Gebiet zu erwerben, rather than Neubau-Fristen.
Diese Immobilie wird als bestehende Gewerbefläche angeboten, nicht als Wohneinheit, das heißt, sie ist nicht für Wohnzwecke konzipiert. Sie wird in ihrem aktuellen Rohzustand verkauft und erfordert einen erheblichen Innenausbau und eine Anpassung durch den Käufer, um spezifischen Geschäftsanforderungen zu entsprechen. Es sind keine spezifischen Stellplätze als Teil der Immobilie ausgewiesen, und Käufer sollten die örtliche Parkplatzverfügbarkeit berücksichtigen.
Ref: VL739160
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeeinheit eignet sich für Unternehmer, die in einer belebten Küstenstadt ein Geschäft gründen oder erweitern möchten. Sie passt zu denen, die ein Einzelhandelsgeschäft, ein Dienstleistungsunternehmen, eine Beratung oder sogar ein kleines Restaurant oder Café planen, angesichts der Dichte der umliegenden Annehmlichkeiten und des Fußgängerverkehrs. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die von Esteponas konstantem Tourismus und dem lokalen Bevölkerungswachstum profitieren möchten. Geschäftsinhaber, die einen sofortigen Zugang zu ihren Räumlichkeiten und die Flexibilität schätzen, ihren Arbeitsbereich von Grund auf zu gestalten, finden hier ein attraktives Angebot. Es ist auch eine starke Option für diejenigen, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit und Erreichbarkeit suchen und ihre Kundenreichweite im etablierten Geschäftsviertel von Estepona maximieren möchten.
Die Immobilie wird in einem rohen, unbearbeiteten Zustand präsentiert und wurde 1970 fertiggestellt. Das bedeutet, dass die inneren Ausbauten vom neuen Eigentümer festgelegt werden. Der potenzielle Käufer ist für alle Aspekte der Inneneinrichtung verantwortlich, einschließlich Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Beleuchtung und Elektroinstallationen sowie Sanitärinstallationen, falls für bestimmte Geschäftsvorgänge erforderlich. Die Struktur und Fassade des Gebäudes repräsentieren die ursprüngliche Bauweise der 1970er Jahre. Käufer sollten umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen, um zeitgemäße gewerbliche Standards und ästhetische Vorstellungen zu erfüllen. Dieser Ansatz bietet maximale Flexibilität bei der Anpassung des Raums an ein bestimmtes Geschäftskonzept.
Der feste Angebotspreis für diese Gewerbeimmobilie beträgt 467.000 €. Als Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde, spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre erstklassige Lage in Estepona wider. Die Fläche wird wie besehen angeboten und stellt eine leere Leinwand für künftige Geschäftsbesitzer dar. Angesichts ihrer beträchtlichen Größe von über 150 m² und ihrer Lage an einer Hauptallee sollte der Preis gegen das Potenzial für die Geschäftsentwicklung und den inhärenten Wert der Immobilie in dieser gefragten Küstenstadt abgewogen werden. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Die Hauptavenues von Estepona sind die Adern ihres Wirtschaftslebens, eine Mischung aus lokalem Handel und tourismusorientierten Geschäften. Die Lage dieser Immobilie platziert sie direkt in dieses aktive Netzwerk. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einem stetigen Menschenstrom, angezogen von der Nähe zum Strand, lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Das Gebiet bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten, mit Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut etabliert und erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Das urbane Umfeld ist lebhaft, besonders in der Hochsaison, doch Estepona bewahrt ein Gefühl von Gemeinschaft und lokalem Charakter. Für ein Unternehmen bedeutet dies, Teil eines dynamischen Wirtschaftsökosystems zu sein, mit Gelegenheiten, sowohl die ganzjährige Wohnbevölkerung als auch den saisonalen Besucherstrom zu bedienen.
Estepona bietet ein lebendiges urbanes Umfeld mit einer starken Verbindung zur mediterranen Lebensweise. Die Lage der Immobilie an einer Hauptallee platziert sie ins Herz des täglichen Geschehens. In kurzer Gehweite erreichen Bewohner und Besucher den Strand La Rada, einen beliebten Küstenabschnitt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Cafés, die eine lebhafte Atmosphäre schaffen. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt liegen ebenfalls in bequemer Gehweite und vereinfachen die täglichen Besorgungen. Die Stadt ist bekannt für ihre gepflegten Straßen und Blumenschmuck, die zu einem angenehmen Stadtbild beitragen. Estepona bietet zudem Zugang zu zahlreichen Sporteinrichtungen, einschließlich Fitnessstudios und öffentlicher Sportzentren, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Der nahe Yachthafen, Puerto Estepona, erhöht die Attraktivität der Stadt mit seinen Freizeit- und Gastronomieangeboten.
Diese Karte hebt Esteponas erstklassige urbane Lage an der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zum Mittelmeer, insbesondere zum beliebten Strand La Rada. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitsseinrichtungen sind leicht erreichbar, was die Bequemlichkeit des täglichen Lebens unterstreicht. Die Karte zeigt auch die Lage von Golfplätzen und Yachthäfen, was die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region widerspiegelt. Wichtige Verkehrswege sind gut erreichbar und verbinden Estepona mit anderen Küstenstädten und dem Flughafen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine bedeutende Stadt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella im Osten (25 km Luftlinie) und Algeciras im Westen (42 km Luftlinie) ein. Die Provinzhauptstadt Málaga liegt weiter östlich, 73 km entfernt. Estepona dient als wichtiger Knotenpunkt ihrer Region und bietet eine Balance aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Ihr Bezirk umfasst ein beträchtliches Gebiet, das sowohl Küstenebenen als auch das bergige Sierra-Bermeja-Gebiet einschließt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zum breiteren Angebot der Costa del Sol, einschließlich ihrer berühmten Strände, Golfplätze und des lebendigen Nachtlebens, während sie eine eigene lokale Identität bewahrt.
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Sie liegt nur 581 Meter vom Strand La Rada entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Auch Playa de Estepona ist mit 705 Metern nahegelegen. Für weiter entfernte Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt, wobei die bereitgestellten Daten eine Luftlinienentfernung von 35 km zu einem Flughafen ausweisen. Die Straßenanbindung ist stark, da die Immobilie an einer Hauptallee liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind readily verfügbar, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen und das Pendeln erleichtern. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (312 m), eine Apotheke (111 m) und ein Krankenhaus (454 m) liegen alle in Gehweite, was die Bequemlichkeit dieses Standorts unterstreicht. Für Golffreunde liegen mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, innerhalb eines Radius von 5 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 15 °C und 25 °C, bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19,2 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Badesaison von etwa fünf Monaten, wobei Wassertemperaturen oft 20 °C oder mehr erreichen. Die Stadt liegt in einem fruchtbaren Tal, hinter dem sich die Sierra Bermeja erhebt, die eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Diese geografische Lage bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, von Küstenebenen bis zu bergigem Gelände. Die Höhe der Immobilie selbst liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel und bietet ein allgemein flaches Gefälle in Richtung der nahegelegenen Strände.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona ist bekannt für seine schöne Küste und umfangreiche Freizeiteinrichtungen. Die Immobilie liegt in bequemer Gehweite mehrerer Strände, darunter La Rada (581 m) und Playa de Estepona (705 m), die beide reichlich Platz für Entspannung und Wasseraktivitäten bieten. Die Stadt verfügt über insgesamt 134 Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Interessen abdecken, von Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) bis zu öffentlichen Sportzentren. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,7 km) und Azata Golf (5,0 km). Die Nähe zu Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Aktivitäten im Yachthafen. Das angenehme Klima der Region sorgt dafür, dass diese Freizeitoptionen einen Großteil des Jahres zugänglich sind.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Der Immobilienmarkt in Estepona bietet ein vielfältiges Bild, wobei Gewerbegelegenheiten wie diese im Kontrast zum überwiegend Wohncharakter neuerer Entwicklungen stehen. Projekte wie Celestia Homes, Aby Middle und Sunset Bay in Estepona sind in erster Linie Wohnprojekte mit Preisen ab 349.000 € bis 390.000 €, was auf einen starken Wohnungsmarkt hindeutet. Diese Gewerbeimmobilie hingegen ist zu einem festen Preis von 467.000 € ausgezeichnet, was ihren eigenständigen Nutzen und ihre erstklassige Geschäftslage statt Wohnmerkmale widerspiegelt. Anders als die typischerweise modernen Ausstattungen neuer Wohnbauten bietet die Bauweise der 1970er Jahre und der Rohzustand dieser Immobilie ein anderes Wertversprechen, eines, das auf Potenzial und Anpassung für gewerbliche Nutzung fokussiert ist. Ihre Lage an einer Hauptallee mit sofortigem Zugang zu Dienstleistungen und dem Strand unterscheidet sie von weiter im Landesinneren oder in abgelegeneren Gebieten gelegenen Entwicklungen. Während Wohnprojekte Lebensstil und Gemeinschaftsannehmlichkeiten hervorheben, zielt diese Gewerbefläche auf Geschäftswachstum und Erreichbarkeit ab und bedient damit ein anderes Marktsegment innerhalb der dynamischen Region Costa del Sol.
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