Denne ejendom til erhvervsbrug i Estepona, Málaga, tilbyder en særlig mulighed for virksomhedsejere, der søger en førsteklasses beliggenhed. Beliggende på en hovedgade er dette areal på over 150 m2 klar til øjeblikkelig ibrugtagning, færdiggjort i 1970. Dens rå, uafsluttede tilstand giver omfattende potentiale for tilpasning til en lang række forretningskoncepter. Ejendommen ligger centralt og sikrer høj synlighed og god tilgængelighed for kunder. Estepona er selv en dynamisk by på Costa del Sol, kendt for sin blanding af traditionel charme og moderne faciliteter, som tiltrækker både lokale beboere og internationale besøgende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret på en hovedgade i Estepona, et livligt byområde. Den ligger i gåafstand fra vigtige services som supermarkeder og apoteker samt den populære strand La Rada. Denne centrale beliggenhed sikrer konstant fodgængertrafik og nem adgang for klienter og kunder, hvilket integrerer virksomheden direkte i byens daglige liv.
Denne lokale er designet til iværksættere, der søger en fleksibel placering til deres virksomhed. Det betydelige gulvareal og status som indflytningsklar betyder, at driften kan påbegyndes hurtigt. Nærheden til boligområder og turistknudepunkter gør den velegnet til detailhandel, services eller gæstfrihedsvirksomheder. Potentialet for tilpasning giver virksomheder mulighed for at skabe et skræddersyet miljø, der passer til deres specifikke driftsbehov og brandidentitet.
Denne ejendom, færdiggjort i 1970, er en indflytningsklar eksisterende struktur. Selvom det ikke er et nybyggeri, er dens nuværende tilstand klar til øjeblikkelig brug eller renovering. Bygningens alder antyder etableret infrastruktur og en kendt tilstedeværelse i lokalsamfundet. Fokus her er på muligheden for at erhverve et etableret erhvervsområde i et udviklet område frem for på tidsplaner for nybyggeri.
Denne ejendom tilbydes som en eksisterende lokale, ikke som en boligenhed, hvilket betyder, at den ikke er indrettet til beboelse. Den sælges i sin nuværende rå tilstand og kræver omfattende indretning og tilpasning af køberen for at opfylde specifikke forretningskrav. Ingen specifikke parkeringsfaciliteter er angivet som inkluderet i ejendommen, og købere bør overveje lokal parkeringsmuligheder.
Ref: VL739160
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse lokaler egner sig til en iværksætter, der er klar til at etablere eller udvide en virksomhed i en livlig kystby. Den er velegnet til dem, der forestiller sig en detailbutik, en servicebaseret virksomhed, en konsulentvirksomhed eller endda en lille restaurant eller café, givet tætheden af omkringliggende faciliteter og fodgængertrafik. Ejendommen er velegnet til investorer, der ønsker at udnytte Esteponas stabile turisme og lokale befolkningstilvækst. Virksomhedsejere, der værdsætter øjeblikkelig adgang til deres lokaler og fleksibiliteten til at designe deres arbejdsplads fra bunden, vil finde dette et attraktivt tilbud. Det er også en stærk mulighed for dem, der søger en beliggenhed med høj synlighed og tilgængelighed, med det formål at maksimere kundereækkevidde inden for Esteponas veletablerede erhvervsdistrikt.
Ejendommen præsenteres i en rå, uafsluttede tilstand, færdiggjort i 1970. Det betyder, at de indvendige overflader bestemmes af den nye ejer. Den potentielle køber vil være ansvarlig for alle aspekter af indretningsdesign, herunder gulve, vægbeklædning, belysning og elinstallationer samt VVS, hvis det kræves til specifikke forretningsoperationer. Bygningens struktur og facade repræsenterer den oprindelige konstruktion fra 1970'erne. Købere bør forvente behovet for omfattende renovering og modernisering for at leve op til moderne erhvervsstandarder og æstetiske præferencer. Denne tilgang giver maksimal fleksibilitet til at skræddersy lokalet til et specifikt forretningskoncept.
Den faste udbudspris for denne ejendom til erhvervsbrug er €467.000. Som en eksisterende ejendom færdiggjort i 1970 afspejler prisen dens nuværende stand og førsteklasses beliggenhed i Estepona. Lokalet tilbydes som det er og udgør et blankt lærred for kommende virksomhedsejere. Med dens betydelige størrelse på over 150 m2 og dens placering på en hovedgade bør prisen vurderes i forhold til potentialet for forretningsudvikling og ejendommens iboende værdi i denne eftertragtede kystby. Tilgængelighed er øjeblikkelig, da ejendommen er indflytningsklar.
Esteponas hovedgader er pulsårerne i byens erhvervsliv, en blanding af lokal handel og turistorienterede virksomheder. Denne ejendoms beliggenhed placerer den direkte i dette aktive netværk. Dagliglivet her er kendetegnet ved et stabilt strømmende menneskeflow, tiltrukket af nærheden til stranden, lokale butikker og services. Området byder på en høj koncentration af faciliteter, med restauranter, caféer, banker og apoteker inden for nem rækkevidde. Offentlige transportruter er også veletablerede, hvilket letter adgang for både medarbejdere og kunder. Bymiljøet er livligt, især i højsæsonen, men Estepona bevarer en følelse af fællesskab og lokal karakter. For en virksomhed betyder det at være en del af et dynamisk økonomisk økosystem med muligheder for at betjene både den fastboende befolkning og den sæsonbetonede tilstrømning af besøgende.
Estepona tilbyder et livligt bymiljø med en stærk forbindelse til middelhavslivet. Ejendommens beliggenhed på en hovedgade placerer den i hjertet af den daglige aktivitet. På kort gåafstand kan beboere og besøgende nå stranden La Rada, en populær kyststrækning. De nærmeste omgivelser er kendetegnet ved en blanding af boligbygninger, butikker og caféer, hvilket skaber en livlig atmosfære. Grundlæggende services som apotek og supermarked ligger også inden for nem gåafstand, hvilket forenkler daglige ærinder. Byen er kendt for sine velholdte gader og blomsterdekorationer, hvilket bidrager til et behageligt bymiljø. Estepona giver også adgang til talrige sportsfaciliteter, herunder fitnessrum og offentlige sportscentre, der imødekommer en aktiv livsstil. Den nærliggende lystbådehavn, Puerto Estepona, tilføjer til byens appel med sine fritids- og spisemuligheder.
Dette kort fremhæver Esteponas førsteklasses bybeliggenhed på Costa del Sol. Det viser ejendommens nærhed til Middelhavet, specifikt den populære strand La Rada. Nøglefaciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedsfaciliteter er inden for nem rækkevidde, hvilket understreger bekvemmeligheden ved dagliglivet. Kortet angiver også placeringen af golfbaner og lystbådehavne, hvilket afspejler områdets alsidige fritidsmuligheder. Større transportruter er tilgængelige og forbinder Estepona med andre kystbyer og regionens hovedlufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er en betydningsfuld by i den vestlige del af Costa del Sol, beliggende i provinsen Málaga. Den indtager en strategisk position mellem de større byer Marbella mod øst (25 km i luftlinje) og Algeciras mod vest (42 km i luftlinje). Provinsens hovedstad, Málaga by, ligger længere mod øst, 73 km væk. Estepona fungerer som et vigtigt knudepunkt i sin region og tilbyder en balance mellem traditionel andalusisk charme og moderne faciliteter. Dens distrikt dækker et betydeligt område, der omfatter både kystsletter og det bjergede Sierra Bermeja. Denne positionering giver beboerne adgang til Costa del Sols bredere udbud, herunder dens berømte strande, golfbaner og pulserende natteliv, samtidig med at en distinkt lokal identitet bevares.
Denne ejendom til erhvervsbrug har fremragende tilgængelighed og nærhed til nøglefaciliteter. Den ligger kun 581 meter fra stranden La Rada, hvilket gør den nem at nå til fods. Playa de Estepona ligger også i nærheden, 705 meter væk. For rejser længere væk ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 64 km væk i luftlinje, selvom de angivne data nævner en luftlinjeafstand på 35 km til en lufthavn. Vejforbindelserne er stærke, da ejendommen ligger på en hovedgade. Offentlig transport er let tilgængelig, med 50 stoppesteder og 8 linjer, der betjener området, hvilket letter pendling. Grundlæggende services som supermarked (312 m), apotek (111 m) og hospital (454 m) ligger alle i gåafstand, hvilket understreger bekvemmeligheden ved denne beliggenhed. For golfentusiaster ligger flere baner, herunder Valle Romano Golf og Azata Golf, inden for en radius på 5 km.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har et subtropisk middhavsklima, kendetegnet ved varme, tørre somre og milde, våde vintre. Den gennemsnitlige månedstemperatur ligger mellem 15°C og 25°C, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C. Dette klima understøtter en forlænget badesæson på cirka fem måneder, med vandtemperaturer, der ofte når 20°C eller højere. Byen ligger i en frugtbar dal, omgivet af bjergkæden Sierra Bermeja, der når en højde på 1.449 meter. Denne geografiske beliggenhed giver et varieret landskab, fra kystsletter til bjergterræn. Ejendommens højde er 19 meter over havets overflade, med en generelt flad hældning mod de nærliggende strande.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Estepona er kendt for sin smukke kystlinje og omfattende fritidsfaciliteter. Ejendommen ligger inden for nem gåafstand fra flere strande, herunder La Rada (581 m) og Playa de Estepona (705 m), som begge tilbyder rigeligt plads til afslapning og vandaktiviteter. Byen har i alt 134 sportsfaciliteter, der dækker en lang række interesser, fra fitnesscentre som Better Bodies (0,3 km) til offentlige sportscentre. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, såsom Valle Romano Golf (4,7 km) og Azata Golf (5,0 km). Nærheden til Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) giver også muligheder for vandsport og aktiviteter i lystbådehavnen. Områdets behagelige klima sikrer, at disse fritidsmuligheder er tilgængelige det meste af året.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Esteponas boligmarked udviser et varieret billede, hvor erhvervsmuligheder som denne kontrasterer med den overvejende boligrettede fokus hos nyere udviklinger. Projekter som Celestia Homes, Aby Middle og Sunset Bay i Estepona er primært boligprojekter med priser fra €349.000 til €390.000, hvilket indikerer et stærkt marked for boliger. Denne ejendom til erhvervsbrug er dog prissat til en fast pris på €467.000, hvilket afspejler dens særlige nytteværdi og førsteklasses forretningsbeliggenhed frem for boligfeatures. I modsætning til de typisk moderne overflader i nye boligbyggerier tilbyder denne ejendoms konstruktion fra 1970'erne og rå tilstand et andet værditilbud, et fokuseret på potentiale og tilpasning til erhvervsbrug. Dens beliggenhed på en hovedgade med øjeblikkelig adgang til services og stranden adskiller den fra udviklinger beliggende længere inde i landet eller i mere afsides områder. Mens boligprojekter fremhæver livsstil og fælles faciliteter, retter dette lokale sig mod forretningsvækst og tilgængelighed og betjener et andet segment af markedet i den dynamiske Costa del Sol-region.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
HR
UK
LV
ID