Dit commercieel pand in Estepona, Málaga, biedt een onderscheidende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een toplocatie. Gelegen aan een hoofdlaan, is deze ruimte van meer dan 150m2 klaar voor direct gebruik en werd voltooid in 1970. De ruwe, onafgewerkte staat biedt uitgebreide mogelijkheden voor aanpassing aan een breed scala aan bedrijfsconcepten. De woning bevindt zich centraal, wat zorgt voor hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten. Estepona zelf is een dynamische stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn mix van traditionele charme en moderne voorzieningen, die zowel lokale bewoners als internationale bezoekers aantrekt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt strategisch aan een hoofdlaan in Estepona, een levendig stedelijk gebied. Het profiteert van een locatie op loopafstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, evenals het populaire strand La Rada. Deze centrale ligging zorgt voor een constante stroom voetgangers en gemakkelijke toegang voor klanten, waardoor het bedrijf direct is verweven met het dagelijks leven van de stad.
Deze commerciële ruimte is ontworpen voor ondernemers die een veelzijdige locatie zoeken voor hun bedrijf. De aanzienlijke vloeroppervlakte en de 'sleutelklare' status betekenen dat de activiteiten snel van start kunnen gaan. De nabijheid van woonwijken en toeristische centra maakt het geschikt voor detailhandel, diensten of horeca. De mogelijkheid tot aanpassing stelt bedrijven in staat een op maat gemaakte omgeving te creëren die past bij hun specifieke operationele behoeften en merkidentiteit.
Deze woning, voltooid in 1970, is een sleutelklaar bestaand pand. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, is de huidige staat klaar voor direct gebruik of renovatie. De leeftijd van het gebouw duidt op gevestigde infrastructuur en een bekende aanwezigheid binnen de gemeenschap. De focus ligt hier op de kans om een gevestigde commerciële voetafdruk te verwerven in een ontwikkeld gebied, in plaats van op nieuwbouwtijdlijnen.
Deze woning wordt aangeboden als bestaande commerciële ruimte, niet als wooneenheid, wat betekent dat het niet is ingericht voor bewoning. Het wordt verkocht in de huidige ruwe staat, wat aanzienlijke afwerking en aanpassing door de koper vereist om aan specifieke zakelijke eisen te voldoen. Er zijn geen specifieke parkeergelegenheden vermeld als inbegrepen bij de woning, en kopers moeten rekening houden met de lokale parkeerbeschikbaarheid.
Ref: VL739160
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is geschikt voor een ondernemer die klaar is om een bedrijf te vestigen of uit te breiden in een bruisende kustplaats. Het is geschikt voor wie een winkel, een dienstverlenend bedrijf, een adviesbureau of zelfs een klein restaurant of café voor ogen heeft, gezien de dichtheid van omliggende voorzieningen en voetgangersstromen. De woning is zeer geschikt voor investeerders die willen profiteren van Estepona's constante toerisme en de groei van de lokale bevolking. Ondernemers die directe toegang tot hun pand waarderen en de flexibiliteit om hun werkruimte vanaf de basis vorm te geven, zullen dit een aantrekkelijk aanbod vinden. Het is ook een sterke optie voor wie een locatie zoekt met hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, met als doel het klantenbereik binnen het goed gevestigde commerciële district van Estepona te maximaliseren.
De woning wordt aangeboden in een ruwe, onafgewerkte staat, voltooid in 1970. Dit betekent dat de interne afwerking wordt bepaald door de nieuwe eigenaar. De potentiële koper is verantwoordelijk voor alle aspecten van het interieurontwerp, waaronder vloeren, wandafwerking, verlichting en elektrische installaties, evenals sanitair indien nodig voor specifieke bedrijfsactiviteiten. De structuur en gevel van het gebouw vertegenwoordigen de originele constructie uit de jaren 70. Kopers moeten rekening houden met de behoefte aan een grondige renovatie en modernisering om aan te sluiten bij hedendaagse commerciële normen en esthetische voorkeuren. Deze aanpak biedt maximale flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan een specifiek bedrijfsconcept.
De vaste vraagprijs voor dit commercieel pand is €467.000. Als bestaande woning voltooid in 1970 weerspiegelt deze prijs de huidige staat en de toplocatie in Estepona. De ruimte wordt aangeboden zoals het is, een blanco canvas voor toekomstige ondernemers. Gezien de aanzienlijke grootte van meer dan 150m2 en de ligging aan een hoofdlaan, moet de prijs worden beoordeeld tegen de mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling en de inherente waarde van de woning in deze gewilde kustplaats. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
De hoofdlanen van Estepona zijn de slagaders van het commerciële leven, een mix van lokale handel en op toerisme gerichte bedrijven. De locatie van deze woning plaatst haar direct binnen dit actieve netwerk. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een constante stroom mensen, aangetrokken door de nabijheid van het strand, lokale winkels en diensten. Het gebied biedt een hoge concentratie voorzieningen, met restaurants, cafés, banken en apotheken allemaal binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, wat de toegang voor zowel werknemers als klanten vergemakkelijkt. De stedelijke omgeving is levendig, vooral tijdens piekperiodes in het toeristenseizoen, toch behoudt Estepona een gevoel van gemeenschap en lokaal karakter. Voor een bedrijf betekent dit deel uitmaken van een dynamisch economisch ecosysteem, met mogelijkheden om zowel de het hele jaar wonende bevolking als de seizoensgebonden toestroom van bezoekers te bedienen.
Estepona biedt een levendige stedelijke omgeving met een sterke verbinding met de Mediterraanse levensstijl. De ligging van de woning aan een hoofdlaan plaatst haar in het hart van de dagelijkse activiteit. Op korte loopafstand kunnen bewoners en bezoekers het strand La Rada bereiken, een populair stuk kustlijn. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woongebouwen, winkels en cafés, wat een levendige sfeer creëert. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt bevinden zich ook op korte loopafstand, wat dagelijkse boodschappen vereenvoudigt. De stad staat bekend om zijn goed onderhouden straten en florale decoraties, wat bijdraagt aan een aangename stedelijke omgeving. Estepona biedt ook toegang tot talrijke sportvoorzieningen, waaronder fitnessruimtes en openbare sportcentra, die inspelen op een actieve levensstijl. De nabijgelegen jachthaven, Puerto Estepona, verhoogt de aantrekkingskracht van de stad met zijn recreatie- en eetgelegenheden.
Deze kaart belicht de primaire stedelijke ligging van Estepona aan de Costa del Sol. Het toont de nabijheid van de woning tot de Middellandse Zee, specifiek het populaire strand La Rada. Belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidszorgvoorzieningen bevinden zich binnen handbereik, wat het gemak van het dagelijks leven onderstreept. De kaart toont ook de locatie van golfbanen en jachthavens, wat de diverse recreatiemogelijkheden van het gebied weerspiegelt. Grote transportroutes zijn bereikbaar en verbinden Estepona met andere kustplaatsen en de belangrijkste luchthaven van de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is een belangrijke plaats in het westelijke deel van de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. Het neemt een strategische positie in tussen de grotere steden Marbella in het oosten (25 km hemelsbreed) en Algeciras in het westen (42 km hemelsbreed). De provinciehoofdstad, de stad Málaga, ligt verder naar het oosten op 73 km. Estepona fungeert als een belangrijke hub in de regio en biedt een balans tussen traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen. Het district beslaat een aanzienlijk gebied, dat zowel kustvlakten als het bergachtige Sierra Bermeja omvat. Deze positionering biedt bewoners toegang tot het bredere aanbod van de Costa del Sol, waaronder de beroemde stranden, golfbanen en bruisende nachtleven, terwijl het een duidelijke lokale identiteit behoudt.
Dit commercieel pand beschikt over uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het ligt slechts 581 meter van het strand La Rada, gemakkelijk te voet bereikbaar. Playa de Estepona ligt ook dichtbij op 705 meter. Voor verder reizen ligt de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) op ongeveer 64 km hemelsbreed, hoewel de verstrekte gegevens een hemelsbrede afstand van 35 km tot een luchthaven vermelden. De wegverbindingen zijn sterk, aangezien de woning aan een hoofdlaan ligt. Het openbaar vervoer is direct beschikbaar, met 50 haltes en 8 lijnen die het gebied bedienen, wat woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (312 m), apotheek (111 m) en ziekenhuis (454 m) bevinden zich allemaal op loopafstand, wat het gemak van deze locatie onderstreept. Voor golf liefhebbers bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Valle Romano Golf en Azata Golf, binnen een straal van 5 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een subtropisch mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde, natte winters. De gemiddelde maandtemperatuur schommelt tussen 15°C en 25°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Dit klimaat ondersteunt een verlengd zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, met watertemperaturen die vaak 20°C of hoger bereiken. De stad ligt in een vruchtbare vallei, ondersteund door het Sierra Bermeja-gebergte dat een hoogte bereikt van 1.449 meter. Deze geografische ligging biedt een gevarieerd landschap, van kustvlakten tot bergachtig terrein. De hoogte van de woning zelf is 19 meter boven zeeniveau, met een over het algemeen vlakke gradiënt richting de nabijgelegen stranden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Estepona staat bekend om zijn prachtige kustlijn en uitgebreide recreatiemogelijkheden. De woning ligt op korte loopafstand van verschillende stranden, waaronder La Rada (581 m) en Playa de Estepona (705 m), die beide volop ruimte bieden voor ontspanning en wateractiviteiten. De stad beschikt in totaal over 134 sportvoorzieningen, die aansluiten bij een breed scala aan interesses, van fitnessruimtes zoals Better Bodies (0,3 km) tot openbare sportcentra. Voor golfliefhebbers bevinden verschillende golfbanen zich in de buurt, zoals Valle Romano Golf (4,7 km) en Azata Golf (5,0 km). De nabijheid van Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) biedt ook mogelijkheden voor watersport en activiteiten in de jachthaven. Het aangename klimaat van het gebied zorgt ervoor dat deze recreatiemogelijkheden het grootste deel van het jaar toegankelijk zijn.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
De vastgoedmarkt van Estepona presenteert een gevarieerd landschap, met commerciële kansen zoals deze in contrast met de overwegend residentiële focus van nieuwere ontwikkelingen. Projecten zoals Celestia Homes, Aby Middle en Sunset Bay in Estepona zijn primair residentieel, met prijzen vanaf €349.000 tot €390.000, wat op een sterke markt voor woningen duidt. Dit commercieel pand is echter geprijsd op een vaste €467.000, wat het onderscheidende nut en de primaire zakelijke locatie weerspiegelt in plaats van residentiële kenmerken. In tegenstelling tot de doorgaans moderne afwerking van nieuwe residentiële bouw, bieden de constructie uit de jaren 70 en de ruwe staat van dit pand een ander waardevoorstel, een dat gericht is op potentieel en aanpassing voor commercieel gebruik. De ligging aan een hoofdlaan, met directe toegang tot diensten en het strand, onderscheidt het van ontwikkelingen die verder landinwaarts of in afgelegen gebieden liggen. Terwijl residentiële projecten levensstijl en gemeenschapsvoorzieningen benadrukken, richt deze commerciële ruimte zich op bedrijfs groei en bereikbaarheid, en bedient het een ander segment van de markt binnen de dynamische regio Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
HR
UK
LV
ID