Ova poslovna nekretnina u Esteponi, Málagi, nudi jedinstvenu priliku za poduzetnike koji traže vrhunsku lokaciju. Smještena na glavnoj aveniji, ovaj prostor od preko 150m2 spreman je za trenutno useljenje, a dovršen je 1970. godine. Njegovo sirovo, nedovršeno stanje nudi veliki potencijal za prilagodbu raznim poslovnim konceptima. Nekretnina je središnje locirana, što osigurava veliku vidljivost i dostupnost za kupce. Estepona je sama po sebi dinamičan grad na Costa del Solu, poznat po spoju tradicionalnog šarma i modernih sadržaja, koji privlači i lokalne stanovnike i međunarodne posjetitelje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški pozicionirana na glavnoj aveniji u Esteponi, živom urbanom području. Koristi prednosti lokacije na pješačkoj udaljenosti od osnovnih usluga poput supermarketa i ljekarni, kao i popularne plaže La Rada. Ova središnja lokacija osigurava stalni promet pješaka i lak pristup za klijente i kupce, integrirajući poslovno izravno u svakodnevni život grada.
Ovaj poslovni prostor namijenjen je poduzetnicima koji traže svestranu lokaciju za svoje poslovanje. Značajna površina i status „useljivo“ znače da poslovanje može brzo započeti. Blizina stambenih područja i turističkih središta čini ga prikladnim za maloprodaju, usluge ili ugostiteljstvo. Mogućnost prilagodbe omogućuje tvrtkama stvaranje prilagođenog okruženja po mjeri njihovih specifičnih poslovnih potreba i identiteta brenda.
Ova nekretnina, dovršena 1970. godine, jest postojeća građevina spremna za useljenje. Iako nije novogradnja, njegovo trenutno stanje spremno je za trenutnu upotrebu ili renoviranje. Starost zgrade sugerira uspostavljenu infrastrukturu i poznatu prisutnost u zajednici. Fokus je ovdje na prilici za stjecanje utvrđenog poslovnog prostora u razvijenom području, a ne na vremenskim okvirima nove izgradnje.
Ova nekretnina nudi se kao postojeći poslovni prostor, a ne kao stambena jedinica, što znači da nije namijenjena za stanovanje. Prodaje se u trenutnom sirovom stanju, što zahtijeva znatnu opremu i prilagodbu od strane kupca kako bi se ispunili specifični poslovni zahtjevi. Nisu navedena posebna parkirna mjesta uključena u nekretninu, a kupci trebaju razmotriti lokalnu dostupnost parkiranja.
Ref: VL739160
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor prikladan je za poduzetnika spremnog uspostaviti ili proširiti poslovanje u živom obalnom gradu. Prikladan je za one koji zamišljaju maloprodajnu trgovinu, uslužnu tvrtku, savjetodavnu djelatnost, pa čak i mali restoran ili kafić, s obzirom na gustoću okolnih sadržaja i protok pješaka. Nekretnina je vrlo prikladna za investitore koji žele iskoristiti stalni turizam Estepone i rast lokalnog stanovništva. Vlasnici tvrtki koji cijene neposredan pristup svojim prostorima i fleksibilnost dizajniranja radnog prostora od temelja, pronaći će ovu ponudu atraktivnom. Također je jaka opcija za one koji traže lokaciju s velikom vidljivošću i dostupnošću, s ciljem maksimiziranja dosega kupaca unutar dobro utvrđene poslovne četvrti Estepone.
Nekretnina je predstavljena u sirovom, nedovršenom stanju, dovršena 1970. godine. To znači da unutarnju završnu obradu određuje novi vlasnik. Potencijalni kupac bit će odgovoran za sve aspekte dizajna interijera, uključujući podove, završnu obradu zidova, rasvjetu i električne instalacije, kao i vodovod ako je potreban za specifične poslovne aktivnosti. Struktura i fasada zgrade predstavljaju izvornu gradnju iz 1970-ih. Kupci trebaju računati na potrebu za sveobuhvatnom obnovom i modernizacijom kako bi se uskladili sa suvremenim poslovnim standardima i estetskim preferencijama. Ovaj pristup nudi maksimalnu fleksibilnost u prilagodbi prostora određenom poslovnom konceptu.
Fiksna tražena cijena ovog poslovnog prostora iznosi €467.000. Kao postojeća nekretnina dovršena 1970. godine, ova cijena odražava njezino trenutno stanje i vrhunsku lokaciju u Esteponi. Prostor se nudi takav kakav jest, predstavljajući prazno platno za buduće poduzetnike. S obzirom na značajnu veličinu od preko 150m2 i položaj na glavnoj aveniji, cijenu treba procijeniti u odnosu na potencijal za poslovni razvoj i inherentnu vrijednost nekretnine u ovom traženom obalnom gradu. Dostupnost je trenutna, budući da je nekretnina spremna za useljenje.
Glavne avenije Estepone arterije su njezinog poslovnog života, spoj lokalne trgovine i turistički orijentiranih djelatnosti. Lokacija ove nekretnine smješta je izravno u ovu aktivnu mrežu. Svakodnevni život ovdje obilježen je stalnim protokom ljudi, privučenih blizinom plaže, lokalnih trgovina i usluga. Područje nudi veliku koncentraciju sadržaja, s restoranima, kafićima, bankama i ljekarnama na dohvat ruke. Rute javnog prijevoza također su dobro uspostavljene, olakšavajući pristup i zaposlenicima i kupcima. Urbano okruženje je živahno, osobito tijekom vrhunca turističke sezone, a Estepona ipak zadržava osjećaj zajednice i lokalnog karaktera. Za tvrtku to znači biti dio dinamičnog gospodarskog ekosustava, s prilikama za usluživanje tijekom cijele godine stalnog stanovništva i sezonskog priljeva posjetitelja.
Estepona nudi živahno urbano okruženje s jakom povezanošću sa mediteranskim načinom života. Lokacija nekretnine na glavnoj aveniji smješta je u srce svakodnevne aktivnosti. U kratkoj šetnji, stanovnici i posjetitelji mogu pristupiti plaži La Rada, popularnom dijelu obale. Neposrednu okolinu karakterizira mješavina stambenih zgrada, trgovina i kafića, stvarajući živahnu atmosferu. Osnovne usluge poput ljekarne i supermarketa također su na lakoj pješačkoj udaljenosti, pojednostavljujući svakodnevne obveze. Grad je poznat po dobro održavanim ulicama i cvjetnim ukrasima, što doprinosi ugodnom urbanom okruženju. Estepona također omogućuje pristup brojnim sportskim objektima, uključujući teretane i javne sportske centre, namijenjene aktivnom načinu života. Obližnja marina, Puerto Estepona, doprinosi privlačnosti grada sa svojim sadržajima za odmor i prehranu.
Ova karta ističe vrhunsku urbanu lokaciju Estepone na Costa del Solu. Prikazuje blizinu nekretnine Sredozemnom moru, konkretno popularnoj plaži La Rada. Ključni sadržaji poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih ustanova na dohvat su ruke, naglašavajući pogodnost svakodnevnog života. Karta također označava lokaciju golf igrališta i marina, odražavajući raznolike rekreativne mogućnosti područja. Glavne prometne rute dostupne su, povezujući Esteponu s drugim obalnim gradovima i glavnom zračnom lukom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona je značajan grad u zapadnom dijelu Costa del Sola, smješten u pokrajini Málagi. Zauzima strateški položaj između većih gradova Marbelle na istoku (25 km zračne linije) i Algecirasa na zapadu (42 km zračne linije). Pokrajinski glavni grad, grad Málaga, nalazi se dalje na istoku, na 73 km. Estepona služi kao ključno središte u svojoj regiji, nudeći ravnotežu između tradicionalnog andaluzijskog šarma i modernih sadržaja. Njezino područje pokriva znatan prostor, obuhvaćajući i obalne ravnice i planinsku Sierra Bermeju. Ovaj položaj stanovnicima omogućuje pristup široj ponudi Costa del Sola, uključujući njegove poznate plaže, golf igrališta i živahan noćni život, uz zadržavanje posebnog lokalnog identiteta.
Ova poslovna nekretnina ima izvrsnu dostupnost i blizinu ključnih sadržaja. Smještena je svega 581 metar od plaže La Rada, lako dostupne pješice. Playa de Estepona također je u blizini, na 705 metara. Za putovanja u daljinu, zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se oko 64 km zračne linije, iako dostavljeni podaci navode 35 km zračne linije do zračne luke. Povezanost cestama jaka je, s obzirom na to da se nekretnina nalazi na glavnoj aveniji. Javni prijevoz je lako dostupan, s 50 postaja i 8 linija koje opslužuju područje, olakšavajući putovanja na posao. Osnovne usluge poput supermarketa (312 m), ljekarne (111 m) i bolnice (454 m) sve su na pješačkoj udaljenosti, naglašavajući pogodnost ove lokacije. Za ljubitelje golfa, više golf igrališta, uključujući Valle Romano Golf i Azata Golf, nalazi se u radijusu od 5 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u suptropskoj mediteranskoj klimi, koju karakteriziraju topla, suha ljeta i blage, vlažne zime. Prosječna mjesečna temperatura kreće se između 15°C i 25°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Ova klima podržava produženu sezonu kupanja od otprilike pet mjeseci, s temperaturama vode koje često dostižu 20°C ili više. Grad se nalazi u plodnoj dolini, oslonjen na planinski masiv Sierra Bermeja koji doseže visinu od 1.449 metara. Ovaj geografski položaj pruža raznolik krajolik, od obalnih ravnica do planinskog terena. Nadmorska visina same nekretnine je 19 metara, s općenito ravnim nagibom prema obližnjim plažama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Estepona je poznata po svojoj prekrasnoj obali i opsežnim rekreativnim sadržajima. Nekretnina je na lakoj pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža, uključujući La Rada (581 m) i Playa de Estepona (705 m), koje obje nude dovoljno prostora za opuštanje i vodene aktivnosti. Grad se može pohvaliti ukupno 134 sportskim objektima, namijenjenim širokom rasponu interesa, od teretana poput Better Bodies (0,3 km) do javnih sportskih centara. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko igrališta, poput Valle Romano Golf (4,7 km) i Azata Golf (5,0 km). Blizina Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) također pruža mogućnosti za vodene sportove i aktivnosti u marini. Ugodna klima područja osigurava da su ove rekreativne mogućnosti dostupne veći dio godine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Tržište nekretnina Estepone predstavlja raznolik krajolik, s poslovnim prilikama poput ove koje se suprotstavljaju pretežito stambenom fokusu novijih razvoja. Projekti poput Celestia Homes, Aby Middle i Sunset Bay u Esteponi prvenstveno su stambeni, s cijenama od €349.000 do €390.000, što ukazuje na jako tržište stanova. Ova poslovna nekretnina, međutim, cijenjena je na fiksnih €467.000, odražavajući njezinu posebnu korisnost i vrhunsku poslovnu lokaciju, a ne stambene značajke. Za razliku od tipično modernih završnih obrada novih stambenih gradnji, konstrukcija ove nekretnine iz 1970-ih i sirovo stanje nude drugačiju vrijednosnu ponudu, onu usmjerenu na potencijal i prilagodbu za poslovnu upotrebu. Njezina lokacija na glavnoj aveniji, s neposrednim pristupom uslugama i plaži, razlikuje je od razvoja smještenih dublje u zaleđu ili u povučenijim područjima. Dok stambeni projekti ističu stil života i sadržaje zajednice, ovaj poslovni prostor cilja poslovni rast i dostupnost, opslužujući drugi segment tržišta unutar dinamične regije Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
HR
UK
LV
ID