Šios komercinės patalpos Esteponoje, Malagoje, siūlo išskirtinę galimybę verslo savininkams, ieškantiems puikios vietos. Įsikūrusios pagrindiniame prospekte, šios daugiau nei 150 m2 patalpos yra paruoštos iškart naudoti, pastatytos 1970 metais. Jų neapdorota, nebaigta būsena suteikia platų pritaikymo potencialą įvairioms verslo koncepcijoms. Nekilnojamasis turtas yra centrinėje vietoje, užtikrinant didelį matomumą ir prieinamumą klientams. Pati Estepona, gyvas miestas Costa del Sol pakrantėje, žinomas tradicinio žavingumo ir modernių patogumų deriniu, pritraukiantis ir vietinius gyventojus, ir tarptautinius lankytojus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas strategiškai išsidėstęs pagrindiniame prospekte Esteponoje, gyvoje miesto zonoje. Jis yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo esminių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, bei populiaraus La Rada paplūdimio. Ši centrinė vieta užtikrina nuolatinį pėsčiųjų srautą ir lengvą prieigą klientams bei pirkėjams, tiesiogiai integruodama verslą į miesto kasdienį gyvenimą.
Šios komercinės patalpos sukurtos verslininkams, ieškantiems universalią vietą savo verslui. Didelis plotas ir „paruoštas naudoti“ statusas reiškia, kad veiklą galima pradėti greitai. Artumas gyvenamosioms zonoms ir turizmo centrams daro jį tinkamą mažmeninei prekybai, paslaugoms ar svetingumo sektoriaus verslui. Pritaikymo potencialas leidžia verslams sukurti individualizuotą aplinką, pritaikytą jų konkrečioms veiklos reikmėms ir prekės ženklo tapatybei.
Šis nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 metais, yra paruoštas naudoti esama konstrukcija. Nors tai nėra nauja statyba, jo dabartinė būsena paruošta iškart naudoti arba renovuoti. Pastato amžius rodo įsitvirtinusią infrastruktūrą ir žinomą buvimą bendruomenėje. Čia dėmesys sutelkiamas į galimybę įsigyti įsitvirtinusį komercinį plotą išvystytoje teritorijoje, o ne į naujos statybos terminus.
Šis nekilnojamasis turtas siūlomas kaip esamos komercinės patalpos, o ne gyvenamasis vienetas, tai yra nėra pritaikytas gyvenimui. Jis parduodamas esamoje neapdorotoje būsenoje, reikalaujančioje reikšmingo įrengimo ir pritaikymo iš pirkėjo konkretiems verslo reikalavimams atitikti. Su turtu nėra nurodyta jokių konkrečių automobilių stovėjimo vietų, todėl pirkėjai turėtų atsižvelgti į vietos stovėjimo galimybes.
Ref: VL739160
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios komercinės patalpos tinka verslininkui, pasirengusiam įsteigti arba plėsti verslą gyname pakrantės mieste. Jis tinka tiems, kurie įsivaizduoja mažmeninės prekybos parduotuvę, paslaugų įmonę, konsultacinę firmą ar net nedidelį restoraną ar kavinę, atsižvelgiant į aplinkinių patogumų tankį ir pėsčiųjų srautą. Nekilnojamasis turtas puikiai tinka investuotojams, siekiantiems pasinaudoti Esteponos nuolatiniu turizmu ir vietos gyventojų augimu. Verslo savininkai, vertinantys tiesioginę prieigą prie patalpų ir lankstumą kurti darbo erdvę nuo nulio, ras tai patraukliu pasiūlymu. Tai taip pat stiprus pasirinkimas tiems, kurie ieško vietos su dideliu matomumu ir prieinamumu, siekdami maksimaliai išplėsti klientų pasiekiamumą Esteponos gerai įsitvirtinusioje komercinėje rajono dalyje.
Nekilnojamasis turtas pateikiamas neapdorotoje, nebaigtoje būsenoje, pastatytas 1970 metais. Tai reiškia, kad vidinę apdailą spręs naujasis savininkas. Potencialus pirkėjas bus atsakingas už visus interjero dizaino aspektus, įskaitant grindis, sienų apdailą, apšvietimą ir elektros instaliacijas, taip pat vandentiekį, jei to reikalauja konkreti veikla. Pastato konstrukcija ir fasadas atspindi originalią 7-ojo dešimtmečio statybą. Pirkėjai turėtų numatyti išsamų renovacijos ir modernizavimo poreikį, kad atitiktų šiuolaikinius komercinius standartus ir estetinius pageidavimus. Šis požiūris suteikia maksimalų lankstumą pritaikant patalpas konkrečiai verslo koncepcijai.
Fiksuota šių komercinių patalpų prašoma kaina yra 467 000 €. Kaip esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1970 metais, ši kaina atspindi jo dabartinę būklę ir puikią vietą Esteponoje. Patalpos siūlomos tokios, kokios yra, pateikiant baltą drobę būsimiems verslo savininkams. Atsižvelgiant į didelį, didesnį nei 150 m2 plotą ir vietą pagrindiniame prospekte, kainą reikėtų vertinti pagal verslo plėtros potencialą ir paties turto vertę šiame paklausiaiame pakrantės mieste. Prieinamumas yra nedelsiant, nes turtas yra paruoštas naudoti.
Esteponos pagrindiniai prospektai yra jos komercinio gyvenimo arterijos, vietinės prekybos ir turizmui orientuoto verslo derinys. Šio turto vieta įsodina jį tiesiogiai į šį aktyvų tinklą. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi nuolatiniu žmonių srautu, pritraukiamu artumo prie paplūdimio, vietinių parduotuvių ir paslaugų. Zonoje yra didelė patogumų koncentracija, restoranai, kavinės, bankai ir vaistinės visi lengvai pasiekiami. Viešojo transporto maršrutai taip pat gerai išvystyti, palengvinantį prieigą tiek darbuotojams, tiek klientams. Miesto aplinka gyva, ypač turizmo sezono metu, tačiau Estepona išlaiko bendruomenės jausmą ir vietinį koloritą. Verslui tai reiškia buvimą dinamikos ekosistemos dalimi, su galimybėmis tarnauti tiek ištisus metus gyvenantiems gyventojams, tiek sezoniniams lankytojų antplūdžiams.
Estepona siūlo gyvą miesto aplinką su stipriu ryšiu su Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Turto vieta pagrindiniame prospekte įsodina jį į kasdienio aktyvumo širdį. Per trumpą pasivaikščiojimą gyventojai ir lankytojai gali pasiekti La Rada paplūdimį, populiarią pakrantės juostą. Nepriklausomai aplinkai būdingas gyvenamųjų pastatų, parduotuvių ir kavinių derinys, sukuriantis gyvą atmosferą. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinė ir supermarketas, taip pat yra lengvai pėsčiomis pasiekiamos, supaprastinant kasdienines užduotis. Miestas žinomas dėl gerai prižiūrimų gatvių ir gėlių dekoracijų, prisidedančių prie malonios miesto aplinkos. Estepona taip pat suteikia prieigą prie daugelio sporto įrenginių, įskaitant sporto salės ir viešuosius sporto centrus, tenkinančius aktyvų gyvenimo būdą. Netoliese esanti jachtų prieplauka Puerto Estepona papildo miesto patrauklumą savo laisvalaikio ir maitinimo pasirinkimais.
Šis žemėlapis pabrėžia Esteponos puikią miesto vietą Costa del Sol pakrantėje. Jis rodo turto artumą prie Viduržemio jūros, konkrečiai populiariajam La Rada paplūdimiui. Pagrindiniai patogumai, tokie kaip supermarketai, vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos, yra lengvai pasiekiami, pabrėždami kasdienio gyvenimo patogumą. Žemėlapis taip pat nurodo golfo laukų ir jachtų prieplaukų vietas, atspindėdamas įvairiapuses zonos poilsio galimybes. Pagrindiniai transporto maršrutai prieinami, jungiantys Esteponą su kitais pakrantės miestais ir regiono pagrindiniu oro uostu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra reikšmingas miestas Costa del Sol vakarinėje dalyje, Malagos provincijoje. Jis užima strateginę padėtį tarp didesnių miestų, Marbelos rytuose (25 km tiesia linija) ir Alchesiraso vakaruose (42 km tiesia linija). Provincijos sostinė Malagos miestas yra toliau rytuose, 73 km atstumu. Estepona yra pagrindinis savo regiono centras, siūlanti tradicinio Andalūzijos žavingumo ir modernių patogumų balansą. Jos rajonas apima didelę teritoriją, apimančią ir pakrantės lygumas, ir kalnuotąją Sierra Bermeja. Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie platesnių Costa del Sol pasiūlymų, įskaitant garsiuosius paplūdimius, golfo laukus ir gyvą naktinį gyvenimą, išlaikant savitą vietinę tapatybę.
Šios komercinės patalpos pasižymi puikiu pasiekiamumu ir artumu pagrindiniams patogumams. Jos yra vos 581 metrą nuo La Rada paplūdimio, todėl lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Playa de Estepona taip pat netoliese, 705 metrų atstumu. Tolimesnėms kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 64 km tiesia linija, nors pateiktuose duomenyse nurodomas 35 km tiesios linijos atstumas iki oro uosto. Kelių jungiamumas stiprus, turtas yra pagrindiniame prospekte. Viešasis transportas lengvai prieinamas, zoną aptarnauja 50 stotelių ir 8 maršrutai, palengvinant kasdienius važiavimus. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketas (312 m), vaistinė (111 m) ir ligoninė (454 m), yra visos pėsčiomis pasiekiamoje vietoje, pabrėždamos šios vietos patogumą. Golfo mėgėjams keli laukai, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, yra 5 km spinduliuje.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vyrauja subtropinis Viduržemio jūros klimatas, kuriam būdingos šiltos, sausos vasaros ir švelnios, drėgnos žiemos. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja tarp 15°C ir 25°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2°C. Šis klimatas palaiko maždaug penkių mėnesių maudynių sezoną, vandens temperatūrai dažnai siekiant 20°C ar daugiau. Miestas įsikūręs derlingame slėnyje, kurį remia Sierra Bermeja kalnų grandinė, siekianti 1449 metrų aukštį. Ši geografinė padėtis suteikia įvairiapuseį kraštovaizdį, nuo pakrantės lygumų iki kalnuoto reljefo. Pačio turto aukštis, 19 metrai virš jūros lygio, užtikrinantys apskritai lygų nuolydį link netoliese esančių paplūdimių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona garsi savo gražia pakrante ir plačiais poilsio įrenginiais. Nekilnojamasis turtas yra lengvai pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo kelių paplūdimių, įskaitant La Rada (581 m) ir Playa de Estepona (705 m), kurie abu siūlo gausiai vietos poilsiui ir vandens veiklai. Miestas didžiuojasi 134 sporto įrenginiais, tenkinančiais įvairius pomėgius, nuo sporto salių, tokių kaip Better Bodies (0,3 km), iki viešųjų sporto centrų. Golfo mėgėjams netoliese yra keli laukai, pavyzdžiui, Valle Romano Golf (4,7 km) ir Azata Golf (5,0 km). Artumas prie Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km) taip pat suteikia galimybių vandens sportui ir prieplaukos veiklai. Malonus zonų klimatas užtikrina šių poilsio galimybių prieinamumą didžiąją metų dalį.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Esteponos nekilnojamojo turto rinka pateikia įvairiapusį vaizdą, kuriame tokios komercinės galimybės kaip ši kontrastuoja su naujesnių projektų vyraujančiu gyvenamuoju fokusu. Tokie projektai kaip Celestia Homes, Aby Middle ir Sunset Bay Esteponoje yra daugiausia gyvenamieji, kainos nuo 349 000 € iki 390 000 €, rodantys stiprią būsto rinką. Tačiau šios komercinės patalpos kaina yra fiksuota 467 000 €, atspindinti jų savitą naudingumą ir puikią verslo vietą, o ne gyvenamuosius požymius. Skirtingai nei naujų gyvenamųjų pastatų tipinė moderni apdaila, šio turto 7-ojo dešimtmečio statyba ir neapdorota būsena siūlo kitokią vertės propoziciją, sutelktą į potencialą ir pritaikymą komerciniam naudojimui. Jo vieta pagrindiniame prospekte, su tiesiogine prieiga prie paslaugų ir paplūdimio, išskiria jį iš toliau nuo jūros ar atokesnėse zonose esančių projektų. Nors gyvenamieji projektai pabrėžia gyvenimo būdą ir bendruomenės patogumus, šios komercinės patalpos nukreiptos į verslo augimą ir prieinamumą, tarnaudamos kitai rinkos segmento daliai dinamiškame Costa del Sol regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
HR
UK
LV
ID