Esta propiedad comercial en Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad singular para empresarios que buscan una ubicación privilegiada. Situada en una avenida principal, este espacio de más de 150 m2 está listo para su ocupación inmediata, ya que fue terminado en 1970. Su estado bruto y sin acabar ofrece un enorme potencial de personalización para adaptarse a una amplia gama de conceptos de negocio. La propiedad está ubicada en una zona céntrica, lo que garantiza una gran visibilidad y accesibilidad para los clientes. La propia Estepona es una ciudad dinámica en la Costa del Sol, conocida por su mezcla de encanto tradicional y servicios modernos, que atrae tanto a residentes locales como a visitantes internacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está estratégicamente situada en una avenida principal de Estepona, una zona urbana vibrante. Se beneficia de estar a pocos minutos a pie de servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como de la popular playa de La Rada. Esta ubicación céntrica garantiza un flujo constante de peatones y un fácil acceso para clientes y clientes potenciales, integrando el negocio directamente en la vida diaria de la ciudad.
Este espacio comercial está pensado para emprendedores que buscan una ubicación versátil para su negocio. La considerable superficie y el estado de «llave en mano» permiten iniciar las operaciones con rapidez. Su proximidad a zonas residenciales y núcleos turísticos lo hace adecuado para negocios de retail, servicios u hostelería. El potencial de personalización permite a las empresas crear un entorno a medida, adaptado a sus necesidades operativas específicas y a su identidad de marca.
Esta propiedad, terminada en 1970, es una estructura existente llave en mano. Aunque no es una obra nueva, su estado actual está listo para su uso inmediato o para ser renovada. La antigüedad del edificio sugiere una infraestructura consolidada y una presencia conocida en la comunidad. Aquí el foco está en la oportunidad de adquirir un emplazamiento comercial establecido en una zona desarrollada, más que en los plazos de una nueva promoción.
Esta propiedad se ofrece como espacio comercial existente, no como unidad residencial, lo que significa que no está configurada como vivienda. Se vende en su estado bruto actual, y requerirá un importante acondicionamiento y personalización por parte del comprador para cumplir requisitos empresariales específicos. No se detallan plazas de aparcamiento específicas incluidas con la propiedad, por lo que los compradores deben considerar la disponibilidad de aparcamiento en la zona.
Ref: VL739160
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es adecuado para un emprendedor listo para establecer o expandir un negocio en una bulliciosa ciudad costera. Es adecuado para quienes imaginan una tienda, una empresa de servicios, una consultora o incluso un pequeño restaurante o cafetería, dada la densidad de servicios y el flujo de peatones de los alrededores. La propiedad es idónea para inversores que quieran aprovechar el turismo constante de Estepona y el crecimiento de la población local. Los propietarios de negocios que valoren el acceso inmediato a sus instalaciones y la flexibilidad de diseñar su espacio de trabajo desde cero encontrarán aquí una propuesta atractiva. También es una opción sólida para quienes buscan una ubicación con alta visibilidad y accesibilidad, con el objetivo de maximizar el alcance de clientes dentro del consolidado distrito comercial de Estepona.
La propiedad se presenta en estado bruto y sin acabar, terminada en 1970. Esto significa que los acabados interiores los determinará el nuevo propietario. El comprador potencial será responsable de todos los aspectos del diseño interior, incluyendo suelos, acabados de paredes, iluminación e instalaciones eléctricas, así como la fontanería si es necesaria para operaciones comerciales específicas. La estructura y la fachada del edificio representan la construcción original de los años setenta. Los compradores deben anticipar la necesidad de una renovación y modernización integral para alinearla con los estándares comerciales contemporáneos y las preferencias estéticas actuales. Este enfoque ofrece la máxima flexibilidad para adaptar el espacio a un concepto de negocio concreto.
El precio de venta fijo para esta propiedad comercial es de 467.000 €. Como propiedad existente terminada en 1970, este precio refleja su estado actual y su ubicación privilegiada en Estepona. El espacio se ofrece tal cual, presentando un lienzo en blanco para futuros propietarios de negocios. Dado su considerable tamaño superior a 150 m2 y su posición en una avenida principal, el precio debe evaluarse en función del potencial de desarrollo empresarial y del valor inherente de la propiedad dentro de esta codiciada ciudad costera. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano.
Las avenidas principales de Estepona son las arterias de su vida comercial, una mezcla de comercio local y negocios orientados al turismo. La ubicación de esta propiedad la sitúa directamente dentro de esta red activa. La vida diaria aquí se caracteriza por un flujo constante de personas, atraídas por la proximidad a la playa, las tiendas locales y los servicios. La zona ofrece una alta concentración de servicios, con restaurantes, cafeterías, bancos y farmacias todos a mano. Las rutas de transporte público también están bien consolidadas, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. El entorno urbano es animado, especialmente durante las temporadas turísticas altas, aunque Estepona conserva un sentido de comunidad y carácter local. Para un negocio, esto significa formar parte de un ecosistema económico dinámico, con oportunidades para atender tanto a la población residente durante todo el año como a la afluencia estacional de visitantes.
Estepona ofrece un entorno urbano vibrante con una fuerte conexión con el estilo de vida mediterráneo. La ubicación de la propiedad en una avenida principal la sitúa en el corazón de la actividad diaria. A un corto paseo, residentes y visitantes pueden acceder a la playa de La Rada, un popular tramo de costa. Las inmediaciones se caracterizan por una mezcla de edificios residenciales, tiendas y cafeterías, creando una atmósfera animada. Servicios esenciales como una farmacia y un supermercado también están a pocos minutos a pie, lo que simplifica las gestiones diarias. La ciudad es conocida por sus calles bien cuidadas y sus decoraciones florales, que contribuyen a un entorno urbano agradable. Estepona también ofrece acceso a numerosas instalaciones deportivas, incluidos gimnasios y centros deportivos públicos, ideales para un estilo de vida activo. El cercano puerto deportivo, Puerto Estepona, añade atractivo a la ciudad con sus opciones de ocio y restauración.
Este mapa destaca la privilegiada ubicación urbana de Estepona en la Costa del Sol. Muestra la proximidad de la propiedad al mar Mediterráneo, específicamente a la popular playa de La Rada. Servicios clave como supermercados, farmacias e instalaciones sanitarias están al alcance de la mano, lo que subraya la comodidad de la vida diaria. El mapa también indica la ubicación de campos de golf y puertos deportivos, reflejando las diversas oportunidades recreativas de la zona. Las principales rutas de transporte son accesibles, conectando Estepona con otras ciudades costeras y con el aeropuerto principal de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es una ciudad importante en la parte occidental de la Costa del Sol, situada en la provincia de Málaga. Ocupa una posición estratégica entre las grandes ciudades de Marbella al este (25 km en línea recta) y Algeciras al oeste (42 km en línea recta). La capital provincial, la ciudad de Málaga, está más al este, a 73 km. Estepona sirve como un centro clave en su región, ofreciendo un equilibrio entre el encanto andaluz tradicional y los servicios modernos. Su distrito abarca una zona considerable, incluyendo tanto llanuras costeras como la montañosa Sierra Bermeja. Esta posición proporciona a los residentes acceso a la amplia oferta de la Costa del Sol, incluidas sus famosas playas, campos de golf y animada vida nocturna, manteniendo al mismo tiempo una identidad local distintiva.
Esta propiedad comercial cuenta con una excelente accesibilidad y proximidad a servicios clave. Está situada a solo 581 metros de la playa de La Rada, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Playa de Estepona también está cerca, a 705 metros. Para viajar más lejos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está aproximadamente a 64 km en línea recta, aunque los datos facilitados indican una distancia en línea recta de 35 km hasta un aeropuerto. La conectividad por carretera es sólida, con la propiedad ubicada en una avenida principal. El transporte público está fácilmente disponible, con 50 paradas y 8 líneas que sirven la zona, facilitando los desplazamientos. Servicios esenciales como un supermercado (312 m), una farmacia (111 m) y un hospital (454 m) están todos a pocos minutos a pie, lo que subraya la comodidad de esta ubicación. Para los amantes del golf, varios campos, incluidos Valle Romano Golf y Azata Golf, están en un radio de 5 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. La temperatura media mensual oscila entre 15 °C y 25 °C, con una temperatura media anual de 19,2 °C. Este clima permite una temporada de baño prolongada de aproximadamente cinco meses, con temperaturas del agua que suelen alcanzar los 20 °C o más. La ciudad está situada en un valle fértil, respaldada por la sierra de Bermeja, que alcanza una altitud de 1.449 metros. Este entorno geográfico ofrece un paisaje variado, desde llanuras costeras hasta terreno montañoso. La altitud de la propia propiedad es de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente generalmente plana hacia las playas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona es renombrada por su hermosa costa y sus extensas instalaciones recreativas. La propiedad está a poca distancia a pie de varias playas, incluidas La Rada (581 m) y Playa de Estepona (705 m), ambas con amplio espacio para el relax y actividades acuáticas. La ciudad cuenta con un total de 134 instalaciones deportivas, que satisfacen una amplia gama de intereses, desde gimnasios como Better Bodies (0,3 km) hasta centros deportivos públicos. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran cerca, como Valle Romano Golf (4,7 km) y Azata Golf (5,0 km). La proximidad a Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) también ofrece oportunidades para deportes acuáticos y actividades de puerto deportivo. El clima agradable de la zona garantiza que estas opciones recreativas estén disponibles durante buena parte del año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
El mercado inmobiliario de Estepona presenta un panorama variado, con oportunidades comerciales como esta que contrastan con el enfoque predominantemente residencial de las promociones más recientes. Proyectos como Celestia Homes, Aby Middle y Sunset Bay en Estepona son principalmente residenciales, con precios desde 349.000 € hasta 390.000 €, lo que indica un mercado sólido para viviendas. Esta propiedad comercial, sin embargo, tiene un precio fijo de 467.000 €, lo que refleja su utilidad distintiva y su privilegiada ubicación empresarial en lugar de características residenciales. A diferencia de los acabados típicamente modernos de las nuevas construcciones residenciales, la construcción de los años setenta y el estado bruto de esta propiedad ofrecen una propuesta de valor diferente: una centrada en el potencial y la personalización para uso comercial. Su ubicación en una avenida principal, con acceso inmediato a servicios y a la playa, la diferencia de promociones situadas más hacia el interior o en zonas más apartadas. Mientras que los proyectos residenciales destacan el estilo de vida y las instalaciones comunitarias, este espacio comercial se orienta al crecimiento empresarial y la accesibilidad, atendiendo a un segmento diferente del mercado dentro de la dinámica región de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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