Ця комерційна нерухомість в Естепоні, Малазі, пропонує унікальну можливість для власників бізнесу, які шукають вигідне розташування. Розташована на головному проспекті, ця площа понад 150 м2 готова до негайного використання, будівництво завершено в 1970 році. Її сирий, незавершений стан надає широкий потенціал для індивідуального облаштування під різноманітні бізнес-концепції. Нерухомість розташована в центрі, що гарантує високу помітність і доступність для клієнтів. Сама Естепона, динамічне місто на Коста-дель-Соль, відоме поєднанням традиційного шарму та сучасних зручностей, яке приваблює як місцевих мешканців, так і міжнародних відвідувачів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість стратегічно розташована на головному проспекті в Естепоні, в жвавому міському районі. Вона розташована в пішій доступності від важливих сервісів, таких як супермаркети та аптеки, а також від популярного пляжу Ла-Рада. Таке центральне розташування гарантує постійний потік пішоходів та легкий доступ для клієнтів і покупців, інтегруючи бізнес безпосередньо в повсякденне життя міста.
Цей комерційний простір розроблений для підприємців, які шукають універсальне місце для свого бізнесу. Значна площа та статус «готовий до заселення» означають, що діяльність можна розпочати швидко. Близькість до житлових районів і туристичних центрів робить його придатним для роздрібної торгівлі, сервісних послуг або гостьового бізнесу. Потенціал для індивідуального облаштування дозволяє бізнесу створити унікальне середовище, адаптоване до конкретних операційних потреб та ідентичності бренду.
Ця нерухомість, завершена в 1970 році, є готовою до заселення існуючою структурою. Хоча це не новобудова, її поточний стан готовий до негайного використання або ремонту. Вік будівлі свідчить про усталену інфраструктуру та відому присутність у громаді. Тут акцент робиться на можливості придбати усталену комерційну нерухомість у розвиненому районі, а не на термінах новобудови.
Ця нерухомість пропонується як існуючий комерційний простір, а не як житлова одиниця, тобто вона не призначена для проживання. Вона продається в поточному сирому стані і потребує значного облаштування та адаптації з боку покупця для відповідності конкретним бізнес-вимогам. Конкретні паркувальні приміщення не вказані як включені до нерухомості, і покупцям слід врахувати локальну доступність паркування.
Ref: VL739160
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний приміщення підходить для підприємця, готового заснувати або розширити бізнес у жвавому прибережному місті. Він підходить для тих, хто бачить роздрібний магазин, сервісну компанію, консультаційний бізнес або навіть невеликий ресторан чи кафе, враховуючи щільність навколишніх зручностей та пішохідний потік. Нерухомість добре підходить для інвесторів, які хочуть скористатися стабільним туризмом Естепони та зростанням місцевого населення. Власники бізнесу, які цінують негайний доступ до своїх приміщень та гнучкість проєктувати робочий простір з нуля, знайдуть цю пропозицію привабливою. Це також сильний варіант для тих, хто шукає місце з високою помітністю та доступністю, з метою максимізувати охоплення клієнтів у добре усталеному комерційному районі Естепони.
Нерухомість пропонується в сирому, незавершеному стані, завершена в 1970 році. Це означає, що внутрішню обробку визначатиме новий власник. Потенційний покупець відповідатиме за всі аспекти дизайну інтер'єру, включаючи підлогу, обробку стін, освітлення та електричні інсталяції, а також сантехніку, якщо це потрібно для конкретних бізнес-операцій. Структура та фасад будівлі представляють оригінальне будівництво 1970-х років. Покупцям слід очікувати потребу в комплексному ремонті та модернізації для відповідності сучасним комерційним стандартам та естетичним уподобанням. Такий підхід пропонує максимальну гнучкість у адаптації простору до конкретної бізнес-концепції.
Фіксована заявлена ціна цієї комерційної нерухомості становить €467,000. Як існуюча нерухомість, завершена в 1970 році, ця ціна відображає її поточний стан і вигідне розташування в Естепоні. Простір пропонується «як є», надаючи prospective власникам бізнесу чистий аркуш. Зважаючи на її значний розмір понад 150 м2 та розташування на головному проспекті, ціну слід оцінювати з точки зору потенціалу для розвитку бізнесу та внутрішньої цінності нерухомості в цьому затребуваному прибережному місті. Доступність негайна, оскільки нерухомість готова до заселення.
Головні проспекти Естепони, це артерії її комерційного життя, поєднання місцевої торгівлі та бізнесів, орієнтованих на туристів. Розташування цієї нерухомості ставить її безпосередньо в цю активну мережу. Повсякденне життя тут характеризується постійним потоком людей, приваблених близькістю до пляжу, місцевих магазинів і сервісів. Район пропонує високу концентрацію зручностей: ресторани, кафе, банки та аптеки, все в межах легкої досяжності. Маршрути громадського транспорту також добре налагоджені, що полегшує доступ як для працівників, так і для клієнтів. Міське середовище жваве, особливо в пік туристичного сезону, але Естепона зберігає відчуття громади та місцевого колориту. Для бізнесу це означає бути частиною динамічної економічної екосистеми, з можливостями обслуговувати як населення, що проживає цілий рік, так і сезонний приплив відвідувачів.
Естепона пропонує жваве міське середовище з тісним зв'язком із середземноморським способом життя. Розташування нерухомості на головному проспекті ставить її в центр повсякденної активності. Короткою прогулянкою мешканці та відвідувачі можуть дістатися пляжу Ла-Рада, популярної ділянки узбережжя. Безпосереднє оточення характеризується поєднанням житлових будівель, магазинів та кафе, створюючи жваву атмосферу. Важливі сервіси, такі як аптека та супермаркет, також в межах легкої пішої доступності, що спрощує повсякденні справи. Місто відоме своїми доглянутими вулицями та квітковими декораціями, що сприяє приємному міському середовищу. Естепона також надає доступ до численних спортивних об'єктів, включаючи тренажерні зали та публічні спортивні центри, що підтримують активний спосіб життя. Поруч розташована яхтова пристань Puerto Estepona, яка додає місту привабливості своїми розважальними та гастрономічними можливостями.
Ця карта підкреслює вигідне міське розташування Естепони на Коста-дель-Соль. Вона показує близькість нерухомості до Середземного моря, зокрема до популярного пляжу Ла-Рада. Ключові зручності, такі як супермаркети, аптеки та медичні заклади, легко досяжні, що підкреслює зручність повсякденного життя. Карта також показує розташування полів для гольфу та марин, відображаючи різноманітні рекреаційні можливості регіону. Основні транспортні маршрути доступні, з'єднуючи Естепону з іншими прибережними містами та головним аеропортом регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона, значне місто в західній частині Коста-дель-Соль, розташоване в провінції Малага. Воно займає стратегічну позицію між більшими містами Марбелья на сході (25 км прямої відстані) та Альхесірас на заході (42 км прямої відстані). Столиця провінції, місто Малага, розташоване далі на схід, за 73 км. Естепона слугує ключовим вузлом свого регіону, пропонуючи баланс традиційного андалузького шарму та сучасних зручностей. Її район охоплює значну територію, включаючи як прибережні рівнини, так і гірську Сьєрру-Бермеху. Таке розташування надає мешканцям доступ до ширших можливостей Коста-дель-Соль, включаючи знамениті пляжі, поля для гольфу та жваве нічне життя, зберігаючи при цьому виразну місцеву ідентичність.
Ця комерційна нерухомість має чудову доступність та близькість до ключових зручностей. Вона розташована лише за 581 метр від пляжу Ла-Рада, що робить його легкодоступним пішки. Playa de Estepona також поруч, за 705 метрів. Для подорожей далі, аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 64 км за прямою відстанню, хоча надані дані вказують на 35 км прямої відстані до аеропорту. Автодорожнє сполучення сильне, нерухомість розташована на головному проспекті. Громадський транспорт легкодоступний, з 50 зупинками та 8 маршрутами, що обслуговують район, полегшуючи щоденні поїздки. Важливі сервіси, такі як супермаркет (312 м), аптека (111 м) та лікарня (454 м), знаходяться в пішій доступності, що підкреслює зручність цього розташування. Для любителів гольфу кілька полів, включаючи Valle Romano Golf та Azata Golf, знаходяться в радіусі 5 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона має субтропічний середземноморський клімат, що характеризується теплим сухим літом та м'якою вологою зимою. Середня місячна температура коливається між 15°C та 25°C, при середній річній температурі 19,2°C. Такий клімат підтримує подовжений сезон купання приблизно на п'ять місяців, з температурою води, що часто досягає 20°C або вище. Місто розташоване в родючій долині, за якою височить гірський хребет Сьєрра-Бермеха з висотою 1 449 метрів. Це географічне розташування забезпечує різноманітний ландшафт, від прибережних рівнин до гірської місцевості. Висота самої нерухомості, 19 метрів над рівнем моря, з переважно рівним градієнтом у напрямку найближчих пляжів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Естепона відома своїм прекрасним узбережжям та численними рекреаційними об'єктами. Нерухомість знаходиться в легкій пішій доступності від кількох пляжів, включаючи Ла-Рада (581 м) та Playa de Estepona (705 м), які пропонують достатньо місця для відпочинку та водних активностей. У місті загалом 134 спортивні об'єкти, що відповідають широкому спектру інтересів, від тренажерних залів, як Better Bodies (0,3 км), до публічних спортивних центрів. Для шанувальників гольфу поблизу розташовано кілька полів, таких як Valle Romano Golf (4,7 км) та Azata Golf (5,0 км). Близькість до Puerto Estepona (1,6 км) та Puerto Deportivo (1,8 км) також надає можливості для водних видів спорту та активностей у марині. Приємний клімат регіону гарантує доступність цих рекреаційних можливостей більшу частину року.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ринок нерухомості Естепони пропонує різноманітний ландшафт, де комерційні можливості, як ця, контрастують з переважно житловою спрямованістю новіших проєктів. Такі проєкти, як Celestia Homes, Aby Middle та Sunset Bay в Естепоні, є переважно житловими, з цінами від €349,000 до €390,000, що свідчить про сильний ринок житла. Ця комерційна нерухомість, однак, має фіксовану ціну €467,000, що відображає її виразну корисність та вигідне бізнес-розташування, а не житлові характеристики. На відміну від типових сучасних оздоблень нових житлових будівель, конструкція 1970-х років та сирий стан цієї нерухомості пропонують іншу ціннісну пропозицію, зосереджену на потенціалі та індивідуалізації для комерційного використання. Її розташування на головному проспекті, з негайним доступом до сервісів та пляжу, відрізняє її від проєктів, розташованих далі вглиб або в більш відокремлених районах. Хоча житлові проєкти підкреслюють спосіб життя та зручності громади, цей комерційний простір націлений на ріст бізнесу та доступність, обслуговуючи інший сегмент ринку в динамічному регіоні Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
PT
TR
UK
LV
ID