Ce bien commercial à Estepona, Málaga, offre une opportunité singulière pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement de premier ordre. Situé sur une avenue principale, cet espace de plus de 150 m2 est prêt pour une occupation immédiate, ayant été achevé en 1970. Son état brut, inachevé, offre un potentiel considérable de personnalisation pour s'adapter à un large éventail de concepts commerciaux. Le bien est situé en centre-ville, garantissant une grande visibilité et une bonne accessibilité pour la clientèle. Estepona elle-même est une ville dynamique de la Costa del Sol, connue pour son mélange de charme traditionnel et d'équipements modernes, attirant autant les résidents locaux que les visiteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est stratégiquement positionné sur une avenue principale d'Estepona, une zone urbaine animée. Il bénéficie de la proximité à pied de services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, ainsi que de la populaire plage de La Rada. Cet emplacement central garantit un flux de piétons constant et un accès facile pour les clients et clients potentiels, intégrant le commerce directement dans la vie quotidienne de la ville.
Cet espace commercial est conçu pour les entrepreneurs recherchant un emplacement polyvalent pour leur activité. La surface importante et le statut « clés en main » permettent de démarrer rapidement l'exploitation. Sa proximité avec les zones résidentielles et les pôles touristiques le rend adapté au commerce de détail, aux services ou à l'hôtellerie-restauration. Le potentiel de personnalisation permet aux entreprises de créer un environnement sur mesure, adapté à leurs besoins opérationnels spécifiques et à leur identité de marque.
Ce bien, achevé en 1970, est une structure existante clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état actuel est prêt pour un usage immédiat ou une rénovation. L'âge du bâtiment suggère une infrastructure établie et une présence connue au sein de la communauté. L'accent est mis ici sur l'opportunité d'acquérir un emplacement commercial établi dans une zone développée, plutôt que sur les délais d'un programme neuf.
Ce bien est proposé comme espace commercial existant, et non comme unité résidentielle, ce qui signifie qu'il n'est pas configuré pour l'habitation. Il est vendu en son état brut actuel, nécessitant des travaux d'aménagement et de personnalisation importants de la part de l'acquéreur pour répondre à des exigences commerciales spécifiques. Aucune place de parking spécifique n'est mentionnée comme incluse avec le bien, et les acheteurs doivent tenir compte de la disponibilité du stationnement local.
Ref: VL739160
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient à un entrepreneur prêt à créer ou développer une activité dans une ville côtière animée. Il convient à ceux qui envisagent une boutique, une société de services, un cabinet de conseil, ou même un petit restaurant ou café, compte tenu de la densité des équipements environnants et du flux de piétons. Le bien convient parfaitement aux investisseurs souhaitant profiter du tourisme constant d'Estepona et de la croissance de la population locale. Les chefs d'entreprise qui attachent de la valeur à un accès immédiat à leurs locaux et à la flexibilité de concevoir leur espace de travail à partir de zéro trouveront ici une proposition attrayante. C'est aussi une option solide pour ceux qui recherchent un emplacement très visible et accessible, dans le but de maximiser la clientèle au sein du quartier commercial bien établi d'Estepona.
Le bien est présenté dans un état brut, inachevé, achevé en 1970. Cela signifie que les finitions intérieures seront à la charge du nouveau propriétaire. L'acheteur potentiel sera responsable de tous les aspects de la conception intérieure, y compris les sols, les finitions murales, l'éclairage et les installations électriques, ainsi que la plomberie si nécessaire pour des activités spécifiques. La structure et la façade du bâtiment représentent la construction originale des années 1970. Les acheteurs doivent s'attendre à la nécessité d'une rénovation et d'une modernisation complètes pour se conformer aux normes commerciales contemporaines et aux préférences esthétiques actuelles. Cette approche offre une flexibilité maximale pour adapter l'espace à un concept commercial spécifique.
Le prix demandé fixe pour ce bien commercial est de 467 000 €. En tant que bien existant achevé en 1970, ce prix reflète son état actuel et son emplacement de premier ordre à Estepona. L'espace est proposé en l'état, offrant une page blanche aux futurs entrepreneurs. Compte tenu de sa superficie substantielle dépassant 150 m2 et de sa position sur une avenue principale, le prix doit être évalué au regard du potentiel de développement commercial et de la valeur intrinsèque du bien dans cette ville côtière recherchée. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
Les avenues principales d'Estepona sont les artères de sa vie commerciale, un mélange de commerce local et d'activités tournées vers le tourisme. L'emplacement de ce bien le place directement au cœur de ce réseau actif. La vie quotidienne y est caractérisée par un flux constant de personnes, attirées par la proximité de la plage, des commerces et des services locaux. La zone offre une forte concentration d'équipements, avec restaurants, cafés, banques et pharmacies à portée de main. Les lignes de transport en commun sont également bien établies, facilitant l'accès tant pour les employés que pour la clientèle. L'environnement urbain est animé, particulièrement pendant les hautes saisons touristiques, toutefois Estepona conserve un sens de la communauté et un caractère local. Pour un commerce, cela signifie faire partie d'un écosystème économique dynamique, avec des opportunités de servir à la fois la population résidente à l'année et l'afflux saisonnier de visiteurs.
Estepona offre un cadre urbain animé avec un fort lien avec l'art de vivre méditerranéen. L'emplacement du bien sur une avenue principale le place au cœur de l'activité quotidienne. À quelques minutes à pied, résidents et visiteurs peuvent accéder à la plage de La Rada, un trakt de côte populaire. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange d'immeubles résidentiels, de commerces et de cafés, créant une atmosphère vivante. Des services essentiels comme une pharmacie et un supermarché sont également accessibles à pied, simplifiant les courses quotidiennes. La ville est connue pour ses rues bien entretenues et ses décorations florales, contribuant à un environnement urbain agréable. Estepona offre également accès à de nombreuses installations sportives, dont des salles de sport et des centres sportifs publics, adaptés à un mode de vie actif. Le port de plaisance voisin, Puerto Estepona, ajoute au charme de la ville avec ses options de loisirs et de restauration.
Cette carte met en évidence l'emplacement urbain privilégié d'Estepona sur la Costa del Sol. Elle montre la proximité du bien avec la mer Méditerranée, notamment la populaire plage de La Rada. Des équipements clés comme supermarchés, pharmacies et structures de santé sont à portée de main, soulignant le confort de la vie quotidienne. La carte indique également l'emplacement des parcours de golf et des ports de plaisance, reflétant la diversité des opportunités récréatives de la région. Les grands axes de transport sont accessibles, reliant Estepona aux autres villes côtières et à l'aéroport principal de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est une ville importante de la partie occidentale de la Costa del Sol, située dans la province de Málaga. Elle occupe une position stratégique entre les grandes villes de Marbella à l'est (25 km à vol d'oiseau) et Algeciras à l'ouest (42 km à vol d'oiseau). La capitale provinciale, la ville de Málaga, se trouve plus à l'est, à 73 km. Estepona est un pôle clé de sa région, offrant un équilibre entre charme andalou traditionnel et équipements modernes. Son district couvre une zone substantielle, englobant aussi bien les plaines côtières que la montagneuse Sierra Bermeja. Cette position donne aux résidents accès à l'offre élargie de la Costa del Sol, incluant ses plages célèbres, ses parcours de golf et sa vie nocturne animée, tout en conservant une identité locale distincte.
Ce bien commercial bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité d'équipements clés. Il est situé à seulement 581 mètres de la plage de La Rada, facilement accessible à pied. Playa de Estepona est également proche, à 705 mètres. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, bien que les données fournies indiquent une distance à vol d'oiseau de 35 km jusqu'à un aéroport. La connectivité routière est solide, le bien étant situé sur une avenue principale. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements. Des services essentiels comme un supermarché (312 m), une pharmacie (111 m) et un hôpital (454 m) sont tous accessibles à pied, soulignant le confort de cet emplacement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, se trouvent dans un rayon de 5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne mensuelle varie entre 15 °C et 25 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Ce climat permet une saison de baignade prolongée d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant souvent 20 °C ou plus. La ville est située dans une vallée fertile, adossée à la sierra Bermeja dont l'altitude atteint 1 449 mètres. Ce cadre géographique offre un paysage varié, des plaines côtières aux terrains montagneux. L'altitude du bien lui-même est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente généralement plane vers les plages voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est renommée pour son magnifique littoral et ses vastes installations de loisirs. Le bien est à courte distance à pied de plusieurs plages, dont La Rada (581 m) et Playa de Estepona (705 m), offrant toutes deux ample espace de détente et activités nautiques. La ville compte au total 134 installations sportives, répondant à un large éventail d'intérêts, des salles de sport comme Better Bodies (0,3 km) aux centres sportifs publics. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, comme Valle Romano Golf (4,7 km) et Azata Golf (5,0 km). La proximité de Puerto Estepona (1,6 km) et de Puerto Deportivo (1,8 km) offre également des opportunités de sports nautiques et d'activités de port de plaisance. Le climat agréable de la région garantit que ces options de loisirs sont accessibles une grande partie de l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Le marché immobilier d'Estepona présente un paysage varié, avec des opportunités commerciales comme celle-ci contrastant avec l'orientation principalement résidentielle des programmes plus récents. Des projets comme Celestia Homes, Aby Middle et Sunset Bay à Estepona sont principalement résidentiels, avec des prix à partir de 349 000 € à 390 000 €, indiquant un marché solide pour les logements. Ce bien commercial, en revanche, est proposé à un prix fixe de 467 000 €, reflétant son utilité distincte et son emplacement commercial de premier ordre plutôt que des caractéristiques résidentielles. Contrairement aux finitions typiquement modernes des constructions résidentielles neuves, la construction des années 1970 et l'état brut de ce bien offrent une proposition de valeur différente, axée sur le potentiel et la personnalisation à des fins commerciales. Son emplacement sur une avenue principale, avec un accès immédiat aux services et à la plage, le différencie des programmes situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones plus isolées. Tandis que les programmes résidentiels mettent en avant le mode de vie et les équipements communautaires, cet espace commercial cible la croissance des entreprises et l'accessibilité, servant un segment différent du marché au sein de la dynamique région de la Costa del Sol.
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