Estepona, Málaga'daki bu ticari gayrimenkul, ana konum arayan işletme sahiplerine özgün bir fırsat sunuyor. Ana bir cadde üzerinde yer alan bu 150m2'den büyük alan, 1970 yılında tamamlanmış olup hemen kullanıma hazır. Ham, bitirilmemiş hali, çok çeşitli iş konseptlerine uygun özelleştirme için geniş potansiyel sağlıyor. Gayrimenkul merkezî konumda bulunuyor ve müşteriler için yüksek görünürlük ve erişilebilirlik garanti ediyor. Estepona'nın kendisi ise Costa del Sol üzerinde, geleneksel çekiciliği ve modern olanaklarıyla bilinen, hem yerleşik yerleri hem de uluslararası ziyaretçileri cezbeden dinamik bir kasabadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, canlı bir şehir bölgesi olan Estepona'da ana bir cadde üzerinde stratejik konumda yer alıyor. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlerin yanı sıra popüler La Rada plajına yürüme mesafesinde bulunma avantajına sahip. Bu merkezî konum, düzenli yaya trafiği ve müşteriler ile alıcılar için kolay erişim sağlıyor ve işletmeyi doğrudan kasabanın günlük yaşamına entegre ediyor.
Bu ticari alan, işletmeleri için çok yönlü bir konum arayan girişimciler için tasarlandı. Geniş taban alanı ve 'anahtar teslim' durumu, operasyonların hızla başlatılabileceği anlamına geliyor. Konut bölgelerine ve turistik merkezlere yakınlığı, perakende, hizmet veya gastronomi girişimleri için uygun kılıyor. Özelleştirme potansiyeli, işletmelerin kendi operasyonel ihtiyaçlarına ve marka kimliklerine uygun, kişiye özel bir ortam yaratmasına olanak tanıyor.
1970 yılında tamamlanan bu gayrimenkul, anahtar teslim mevcut bir yapıdır. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, mevcut hali hemen kullanım veya yenileme için hazır. Yapının yaşı, yerleşik altyapı ve topluluk içindeki bilinen varlığına işaret ediyor. Buradaki odak, yeni proje süreçlerinden ziyade, gelişmiş bir bölgede yerleşik bir ticari ayak izi edinme fırsatıdır.
Bu gayrimenkul mevcut bir ticari alan olarak sunuluyor, konut birimi olarak değil; yani yaşanacak alanlar için yapılandırılmamış. Mevcut ham halinde satılıyor ve belirli iş gereksinimlerini karşılamak için alıcı tarafından önemli ölçüde donanım ve özelleştirme gerektiriyor. Gayrimenkulle birlikte dahil olduğu belirtilen özel otopark olanakları bulunmuyor ve alıcılar yerel otopark imkânlarını değerlendirmelidir.
Ref: VL739160
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari yer, hareketli bir sahil kasabasında iş kurmaya veya genişletmeye hazır bir girişimci için uygundur. Çevre olanakların ve yaya trafiğinin yoğunluğu göz önüne alındığında, bir perakende mağazası, hizmet tabanlı bir şirket, bir danışmanlık, hatta küçük bir restoran veya kafe hayal edenler için uygundur. Gayrimenkul, Estepona'nın istikrarlı turizminden ve yerel nüfus artışından yararlanmak isteyen yatırımcılar için de oldukça uygundur. İşletmelerine anında erişim ve çalışma alanlarını sıfırdan tasarlama esnekliği veren işletme sahipleri, bunu cazip bir teklif olarak bulacaktır. Ayrıca, Estepona'nın iyi kurulmuş ticari bölgesinde müşteri erişimini en üst düzeye çıkarmayı hedefleyen, yüksek görünürlük ve erişilebilirliğe sahip bir konum arayanlar için güçlü bir seçenektir.
Gayrimenkul, 1970 yılında tamamlanmış ham ve bitirilmemiş durumda sunuluyor. Bu, iç mekân kaplamalarının yeni sahibi tarafından belirleneceği anlamına geliyor. Potansiyel alıcı, zemin kaplamaları, duvar kaplamaları, aydınlatma ve elektrik tesisatlarının yanı sıra belirli iş operasyonları için gerekiyorsa sıhhi tesisat dahil olmak üzere iç tasarımın tüm yönlerinden sorumlu olacaktır. Yapının strüktürü ve cephesi 1970'lerden kalma orijinal inşaatı temsil ediyor. Alıcılar, çağdaş ticari standartlarla ve estetik tercihlere uyum sağlamak için kapsamlı yenileme ve modernizasyon ihtiyacını göz önünde bulundurmalıdır. Bu yaklaşım, alanı belirli bir iş konseptine göre uyarlamada maksimum esneklik sunuyor.
Bu ticari gayrimenkulün sabit istenen fiyatı €467,000. 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, mevcut durumunu ve Estepona'daki ana konumunu yansıtıyor. Alan olduğu gibi sunuluyor ve gelecekteki işletme sahiplerine bomboş bir tuval sunuyor. 150m2'yi aşan önemli boyutu ve ana cadde üzerindeki konumu göz önüne alındığında, fiyat iş geliştirme potansiyeli ve bu rağbet gören sahil kasabasındaki doğal değeriyle birlikte değerlendirilmelidir. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için kullanılabilirlik hemen sağlanıyor.
Estepona'nın ana caddeleri, ticari hayatının atardamarlarıdır; yerel ticaret ile turizme yönelik işletmelerin bir karışımı. Bu gayrimenkulün konumu onu doğrudan bu aktif ağın içine yerleştiriyor. Buradaki günlük yaşam, plaja, yerel dükkânlara ve hizmetlere yakınlıkla çekilen istikrarlı insan akışı ile karakterize ediliyor. Bölge, restoranlar, kafeler, bankalar ve eczanelerin hepsinin kolay ulaşılabilir mesafede olduğu yüksek bir olanak yoğunluğu sunuyor. Toplu taşıma hatları da iyi kurulmuş durumda; hem çalışanların hem müşterilerin erişimini kolaylaştırıyor. Şehir ortamı özellikle yoğun turizm sezonlarında hareketlidir, ancak Estepona bir topluluk duygusunu ve yerel karakterini koruyor. Bir işletme için bu, yıl boyunca yerleşik nüfusa ve mevsimlik ziyaretçi akınına hizmet etme fırsatlarıyla dinamik bir ekonomik ekosistemin parçası olmak anlamına geliyor.
Estepona, Akdeniz yaşam tarzıyla güçlü bir bağa sahip, canlı bir şehir ortamı sunuyor. Ana cadde üzerindeki konumu, gayrimenkulü günlük faaliyetin merkezine yerleştiriyor. Kısa bir yürüyüşle, yerleşikler ve ziyaretçiler popüler bir sahil şeridi olan La Rada plajına erişebilir. Yakın çevre, canlı bir atmosfer yaratan konut binaları, dükkânlar ve kafelerin bir karışımıyla karakterize ediliyor. Eczane ve süpermarket gibi temel hizmetler de kolay yürüme mesafesinde olup günlük işleri basitleştiriyor. Kasaba, bakımlı sokakları ve çiçek süslemeleriyle bilinir ve keyifli bir şehir ortamına katkıda bulunur. Estepona ayrıca aktif bir yaşam tarzına hitap eden spor salonları ve kamu spor merkezleri dahil çok sayıda spor tesisine erişim sağlıyor. Yakındaki marina, Puerto Estepona, boş zaman ve yeme-içme seçenekleriyle kasabanın çekiciliğini artırıyor.
Bu harita, Estepona'nın Costa del Sol üzerindeki birincil şehir konumunu vurguluyor. Gayrimenkulün Akdeniz'e, özellikle popüler La Rada plajına yakınlığını gösteriyor. Süpermarketler, eczaneler ve sağlık kuruluşları gibi temel olanaklar kolay ulaşılabilir mesafede olup günlük yaşamın kolaylığını vurguluyor. Harita ayrıca bölgenin çeşitli dinlenme fırsatlarını yansıtan golf sahalarının ve marinelerin konumunu gösteriyor. Ana ulaşım güzergâhları erişilebilir durumda ve Estepona'yı diğer sahil kasabalarına ve bölgenin ana havalimanına bağlıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinde, Costa del Sol'un batı kesiminde önemli bir kasabadır. Doğudaki Marbella (25 km düz çizgi mesafesi) ile batıdaki Algeciras (42 km düz çizgi mesafesi) arasında stratejik bir konum işgal ediyor. İl merkezi Málaga şehri ise daha doğuda 73 km mesafede. Estepona, bölgesinde önemli bir merkez olarak hizmet veriyor ve geleneksel Endülüs çekiciliği ile modern olanakların dengesini sunuyor. İlçesi, hem kıyı ovalarını hem de dağlık Sierra Bermeja'yı kapsayan geniş bir alanı kaplıyor. Bu konumlandırma, yerleşiklere, ünlü plajları, golf sahaları ve hareketli gece hayatı dahil Costa del Sol'un daha geniş olanaklarına erişim sağlarken belirgin bir yerel kimlik koruyor.
Bu ticari gayrimenkul, mükemmel erişilebilirliğe ve önemli olanaklara yakınlığa sahip. La Rada plajına sadece 581 metre mesafede yer alıyor ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Playa de Estepona da 705 metre mesafede yakın konumda. Daha uzak noktalara seyahat için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz çizgi mesafesiyle yaklaşık 64 km uzakta, ancak sağlanan veriler bir havalimanına 35 km'lik düz çizgi mesafesi belirtiyor. Yol bağlantısı güçlü; gayrimenkul ana bir cadde üzerinde yer alıyor. Toplu taşıma hazır durumda; bölgeye hizmet veren 50 durak ve 8 hat bulunuyor ve yolculukları kolaylaştırıyor. Süpermarket (312 m), eczane (111 m) ve hastane (454 m) gibi temel hizmetlerin hepsi yürüme mesafesinde olup bu konumun kolaylığını vurguluyor. Golf meraklıları için Valle Romano Golf ve Azata Golf dahil birçok golf sahası 5 km yarıçap içinde yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, sıcak ve kuru yazlar ile ılıman ve yağışlı kışlarla karakterize edilen subtropikal Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Ortalama aylık sıcaklık 15°C ile 25°C arasında değişiyor, yıllık ortalama sıcaklık ise 19.2°C. Bu iklim, yaklaşık beş ay süren uzun bir yüzme sezonunu destekliyor; su sıcaklıkları genellikle 20°C veya üzerine ulaşıyor. Kasaba, 1.449 metre yüksekliğe ulaşan Sierra Bermeja dağ silsilesinin eteklerinde, verimli bir vadide yer alıyor. Bu coğrafi konum, kıyı ovalarından dağlık araziye kadar çeşitli bir manzara sunuyor. Gayrimenkulün kendi rakımı deniz seviyesinden 19 metre olup yakın plajlara doğru genellikle düz bir eğim sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, güzel sahil şeridi ve kapsamlı dinlenme tesisleriyle ünlüdür. Gayrimenkul, hem dinlenme hem su aktiviteleri için bol alan sunan La Rada (581 m) ve Playa de Estepona (705 m) dahil birçok plaja kolay yürüme mesafesinde. Kasaba, Better Bodies (0.3 km) gibi spor salonlarından kamu spor merkezlerine kadar geniş ilgi alanlarına hitap eden toplam 134 spor tesisine sahip. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.7 km) ve Azata Golf (5.0 km) gibi birçok golf sahası yakında yer alıyor. Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo'ya (1.8 km) yakınlık, su sporları ve marina aktiviteleri için de fırsatlar sunuyor. Bölgenin keyifli iklimi, bu dinlenme seçeneklerinin yılın büyük bölümünde erişilebilir olmasını sağlıyor.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'nın gayrimenkul piyasası, bunun gibi ticari fırsatların daha yeni projelerin ağırlıklı olarak konut odaklı yapısıyla kontrast oluşturduğu çeşitli bir manzara sunuyor. Estepona'daki Celestia Homes, Aby Middle ve Sunset Bay gibi projeler öncelikle konut amaçlı olup €349,000'dan €390,000'ya başlayan fiyatları güçlü bir konut pazarına işaret ediyor. Ancak bu ticari gayrimenkul, sabit €467,000 fiyatla sunuluyor ve konut özelliklerinden ziyade farklı kullanım amacını ve birincil iş konumunu yansıtıyor. Tipik olarak modern kaplamalara sahip yeni konut yapılarının aksine, bu gayrimenkulün 1970'ler yapımı ve ham hali farklı bir değer önerisi sunuyor, ticari kullanım için potansiyel ve özelleştirmeye odaklanan bir öneri. Ana cadde üzerindeki konumu, hizmetlere ve plaja anında erişimi, onu daha içeride veya daha tenha bölgelerde bulunan projelerden ayırıyor. Konut projeleri yaşam tarzını ve topluluk olanaklarını öne çıkarırken, bu ticari alan iş büyümesini ve erişilebilirliği hedefliyor ve dinamik Costa del Sol bölgesinde pazarın farklı bir segmentine hizmet veriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
FR
ES
PT
TR
UK
LV
ID