Questo studio, situato nella vivace zona di Estepona, Málaga, offre un'opportunità abitativa di circa 43 m². Posizionato strategicamente, combina la comodità urbana con la vicinanza alle spiagge, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La proprietà si trova in un contesto consolidato, con accesso a numerosi servizi e infrastrutture, garantendo un'esperienza quotidiana pratica e piacevole. La vicinanza al mare e la presenza di aree verdi contribuiscono al suo fascino residenziale.
Estepona si distingue nella Costa del Sol per un'offerta immobiliare che bilancia lo sviluppo moderno con la conservazione del suo fascino tradizionale. Rispetto ad altre località, come le più esclusive Marbella o Benahavís, Estepona tende ad offrire una gamma di prezzi più accessibile, pur mantenendo un'alta qualità della vita e servizi completi. Progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) o Aby Upper (da €320.000) si posizionano su fasce di prezzo superiori, spesso con unità abitative più ampie o in contesti residenziali più esclusivi. Acqua Gardens, con prezzi da €418.800, rappresenta un segmento di mercato differente, probabilmente focalizzato su appartamenti di lusso con maggiori dotazioni. Questo studio, con un prezzo di partenza di €216.000, si colloca in una nicchia di mercato orientata a soluzioni compatte e funzionali, particolarmente attraenti per investimenti o seconde case, offrendo un punto d'accesso vantaggioso alla rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si trova a breve distanza dal mare e da servizi essenziali, in un ambiente urbano consolidato di Estepona. La sua posizione favorisce un facile accesso alle spiagge e alle aree ricreative locali, integrandosi armoniosamente nel tessuto cittadino. La vicinanza a punti di interesse come porti turistici e campi da golf arricchisce ulteriormente l'attrattiva della zona circostante.
Questa proprietà è pensata per chi desidera un pied-à-terre funzionale vicino alla costa o un'unità abitativa pratica in un contesto urbano. La metratura contenuta ma ben sfruttata si adatta a single, coppie o come base per chi viaggia frequentemente. La vicinanza a servizi e trasporti risponde a esigenze di mobilità e comodità quotidiana.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, offrendo finiture moderne e un'ottimizzazione degli spazi interni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua recente riqualificazione assicura uno stato eccellente e un'elevata efficienza abitativa, pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di ulteriori interventi.
Questo studio non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazzi ampi. La sua metratura, sebbene ottimizzata, potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose o per chi necessita di aree di lavoro dedicate separate. La posizione in zona urbana, pur offrendo comodità, implica una potenziale vicinanza ad altre unità abitative.
Questo studio si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione valida per professionisti che lavorano in zona o che necessitano di una base comoda per spostamenti frequenti, data la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. Può rappresentare una scelta strategica per investitori, grazie alla licenza turistica che ne facilita la messa a reddito, sfruttando l'elevato flusso turistico della Costa del Sol. Inoltre, è un'opzione per chi desidera una seconda casa per le vacanze, permettendo di godere del clima e dello stile di vita mediterraneo senza gli oneri di manutenzione di una proprietà più grande. La sua funzionalità e posizione lo rendono adatto anche a chi cerca un punto d'appoggio tranquillo ma ben collegato.
Lo studio è stato recentemente ristrutturato, presentando finiture curate e un design moderno volto a massimizzare l'utilizzo dello spazio. Gli interni sono luminosi e funzionali, con una zona giorno/notte open-space, una cucina completamente attrezzata e un bagno rinnovato. L'orientamento a ovest promette una buona esposizione solare nel pomeriggio. L'unità è dotata di aria condizionata per il comfort climatico, integrando tecnologia e praticità in un ambiente abitativo compatto e di buon livello.
Il prezzo di partenza per questo studio è di €216.000. La tipologia 'Studio' si posiziona in una fascia di prezzo accessibile all'interno del mercato immobiliare di Estepona, particolarmente per unità ristrutturate e in posizioni strategiche. La disponibilità è legata a questa specifica unità, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa compatta e funzionale nella regione della Costa del Sol. Il mercato locale di Estepona mostra una certa dinamicità, con 3.163 transazioni registrate, indicando un interesse costante per la zona.
Lo studio si trova in una zona urbana di Estepona, caratterizzata da una buona densità di servizi e una vivace atmosfera. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, e ad altre comodità come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), rende la vita quotidiana agevole. L'area è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree limitrofe. Il contesto urbano offre accesso a una vasta gamma di ristoranti (50 nel raggio di 2 km), scuole e centri sanitari, integrando l'abitare con le necessità quotidiane e ricreative. Estepona stessa, con i suoi 137 km² e una popolazione di quasi 80.000 abitanti, offre un equilibrio tra dinamismo cittadino e tranquillità costiera, con un clima mite durante tutto l'anno, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole annue.
La vita quotidiana a Estepona, in prossimità di questo studio, è caratterizzata da una forte connessione con l'ambiente urbano e marino. La vicinanza alla Playa de Estepona (524 m) e ad altre spiagge nelle vicinanze permette facili accessi per attività ricreative. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km), negozi e servizi essenziali come farmacie (236 m) e supermercati (104 m) a pochi passi, semplifica la gestione quotidiana. L'area è ben collegata grazie a 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali. La vicinanza a centri sportivi e marine aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero.
La mappa evidenzia la posizione dello studio all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali assi viari. L'area circostante mostra la densità di servizi urbani, ristoranti e la prossimità a punti di interesse come porti e spiagge, confermando l'accessibilità e le opportunità ricreative.
Situato a Estepona, questo studio si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Estepona funge da punto strategico, collegando le vivaci aree di Marbella a est e le zone più tranquille della Costa de la Luz a ovest. La sua ubicazione permette un facile accesso sia alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Málaga, sia alle attrazioni naturali e culturali dell'Andalusia. La città stessa, con la sua combinazione di aree urbane, lungomare e un entroterra montuoso, offre una prospettiva diversificata sulla vita della Costa del Sol.
La raggiungibilità è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, sono a soli 524 metri. Il centro di Estepona e i suoi servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso internazionale, dista circa 64 km (64 km hemelsbreed), e l'aeroporto di Gibilterra è a circa 36 km (36 km hemelsbreed). La rete di trasporti pubblici con 50 fermate nella zona facilita l'accesso a diverse parti della città e della Costa del Sol. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano si trovano a circa 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, con una media di 19.2°C. Il numero di ore di sole annue si attesta su un elevato valore storico di 3.848, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il 'nuotante stagione', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. La regione circostante è caratterizzata da una zona costiera con una pendenza molto leggera verso il mare (1.9%), ideale per passeggiate e accesso alla spiaggia. L'entroterra presenta aree montuose come la Sierra Bermeja, che offre un contrasto paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diversi lidi è uno dei principali attrattori. La Playa de Estepona si trova a 524 metri, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. La costa offre quindi diverse opzioni per godere del mare e delle attività balneari. La regione vanta numerose strutture sportive, con 134 impianti disponibili, inclusi centri polifunzionali vicini (0.4 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro pochi chilometri, come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), offrendo opportunità di svago e sport in un contesto paesaggistico gradevole.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo studio si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, in provincia di Málaga. Estepona funge da punto strategico, collegando le vivaci aree di Marbella a est e le zone più tranquille della Costa de la Luz a ovest. La sua ubicazione permette un facile accesso sia alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Málaga, sia alle attrazioni naturali e culturali dell'Andalusia. La città stessa, con la sua combinazione di aree urbane, lungomare e un entroterra montuoso, offre una prospettiva diversificata sulla vita della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL187045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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