Πρόκειται για ένα διαμέρισμα στον δεύτερο όροφο, που βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, Μάλαγα, στην Costa del Sol. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 97 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία του συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέροντας μια δυναμική εμπειρία διαβίωσης στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά προσβάσιμο σε βασικές ανέσεις, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada, μόλις 800 μέτρα μακριά, ενισχύει τη γοητεία της παράκτιας διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες. Η αρχιτεκτονική του και οι εσωτερικοί του χώροι, αν και χρήζουν ανακαίνισης, προσφέρουν τη δυνατότητα προσαρμογής στις ατομικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο. Αυτό παρέχει την ευκαιρία στους αγοραστές να προσαρμόσουν πλήρως τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και τις προσωπικές τους ανάγκες.
Η κατάσταση 'απαιτείται ανακαίνιση' σημαίνει ότι ο αγοραστής θα πρέπει να επενδύσει χρόνο και πόρους για την αναβάθμιση του ακινήτου. Η βόρεια όψη μπορεί να περιορίζει την έκθεση στο ηλιακό φως σε σύγκριση με άλλους προσανατολισμούς.
Ref: VL031510
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο θα μπορούσε να ταιριάζει σε κάποιον που επιθυμεί να ανακαινίσει ένα διαμέρισμα σε αστική περιοχή της Costa del Sol, με στόχο την προσαρμογή στις δικές του ανάγκες ή για επενδυτικούς σκοπούς. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που δεν εστιάζουν στην άμεση κατοίκηση, αλλά στην αξιοποίηση της ευκαιρίας για δημιουργία ενός χώρου με προσωπική ταυτότητα. Η εγγύτητα σε παραλίες και εμπορικές περιοχές το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Επίσης, η θέση του σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική παρουσία μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που σχεδιάζουν να το εκμεταλλευτούν τουριστικά.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'απαιτείται ανακαίνιση' (Restoration Required), γεγονός που υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση των φινιρισμάτων και των εγκαταστάσεων δεν είναι σύγχρονη ή σε άριστη κατάσταση. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να αναβαθμίσουν πλήρως την κουζίνα, τα μπάνια, τα δάπεδα και τους τοίχους, επιλέγοντας υλικά και σχεδιασμό που ανταποκρίνονται στις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) είναι ένα θετικό στοιχείο, αλλά η συνολική ποιότητα των υλικών και των τεχνικών χαρακτηριστικών θα καθοριστεί από τις επιλογές κατά την ανακαίνιση. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, πόσιμου νερού και τηλεφώνου είναι συνήθεις για κατοικημένες περιοχές.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα είναι 380.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του στην πόλη, την επιφάνεια του ακινήτου (97 τ.μ.) και τον αριθμό των υπνοδωματίων (2) και μπάνιων (2). Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, η τελική τιμή θα πρέπει να υπολογίσει και το κόστος των εργασιών αναβάθμισης. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Habitat Valle Romano (από 385.000 €), προσφέρει μια δυνητικά ανταγωνιστική είσοδο, ενώ το Aby Upper είναι διαθέσιμο από 320.000 €.
Η Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης στην ακτογραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία πολλών επιχειρήσεων, εστιατορίων και καφέ, καθιστώντας την ζωντανή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε σχολεία και τοπικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και τράπεζες, διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, 34 χιλιόμετρα, διασφαλίζει σχετικά εύκολη πρόσβαση για ταξίδια. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 137 αθλητικών κέντρων υποδηλώνει ένα ενεργό τρόπο ζωής για τους κατοίκους. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων, με 24 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια σταθερή τουριστική ροή.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικού ρυθμού και μεσογειακής ηρεμίας. Η δυνατότητα να φτάσετε σε πολλές ανέσεις με τα πόδια ή το ποδήλατο, όπως η παραλία La Rada (524 μ.), το σούπερ μάρκετ (104 μ.) και η φαρμακεία (236 μ.), μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ παρέχει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η παρουσία 19 σχολείων εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια οικογενειακή φιλική ατμόσφαιρα. Ταυτόχρονα, η απόσταση 4,4 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Εστεπόνα, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η οπτική απεικόνιση τονίζει τη θέση του εντός της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εμπορικούς δρόμους και λιμάνι.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πολυσύχναστη Μαρμπέγια στα ανατολικά και την λιγότερο ανεπτυγμένη, αλλά γοητευτική, περιοχή του Γιβραλτάρ στα δυτικά. Η απόσταση 64 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την τοποθετεί σε ένα προσβάσιμο σημείο για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις και χωριά της Costa del Sol επιτρέπει εύκολες εκδρομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτού του ακινήτου. Η παραλία La Rada απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται 1,6 χλμ. μακριά. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 104 μέτρα μακριά και η φαρμακεία 236 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές πολύ βολικές. Για τη διασκέδαση, υπάρχουν 50 εστιατόρια και 22 καφέ σε κοντινή απόσταση. Οδηγοί ηλεκτρικών οχημάτων θα βρουν σταθμό φόρτισης 1,3 χλμ. μακριά. Η απόσταση 34 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι αποδεκτή για ταξιδιώτες, ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) είναι εύκολη.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία της πόλης, σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μια ήπια κλίση 1,9% προς την παραλία, υποδηλώνει μια επίπεδη και ευπρόσιτη παραλιακή ζώνη. Η γειτνίαση με την οροσειρά Sierra Bermeja προσφέρει μια εναλλακτική του φυσικού τοπίου, με δυνατότητες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την La Rada (0,8 χλμ.) και την Playa del Cristo (1,6 χλμ.) να είναι οι πλησιέστερες. Αυτές οι παραλίες, σε συνδυασμό με άλλες στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Playa del Angel (1,6 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και Azata Golf (4,4 χλμ.). Επιπλέον, η παρουσία αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0,4 χλμ.) και τουριστικών λιμανιών όπως το Puerto Estepona (1,7 χλμ.) εμπλουτίζουν τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη ανάμεσα στην πολυσύχναστη Μαρμπέγια στα ανατολικά και την λιγότερο ανεπτυγμένη, αλλά γοητευτική, περιοχή του Γιβραλτάρ στα δυτικά. Η απόσταση 64 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) την τοποθετεί σε ένα προσβάσιμο σημείο για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις και χωριά της Costa del Sol επιτρέπει εύκολες εκδρομές.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Η Εστεπόνα, ως προορισμός, παρουσιάζει μια σταθερή αγορά ακινήτων, συχνά με έμφαση σε παραθαλάσσιες κατοικίες και συγκροτήματα με ανέσεις. Το εν λόγω διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης 380.000 €, τοποθετείται στην αγορά ως μια επιλογή που απαιτεί επένδυση σε ανακαίνιση, σε αντίθεση με νεότερες κατασκευές όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) ή το Habitat Valle Romano (από 385.000 €), οι οποίες συνήθως προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Το Aby Upper (από 320.000 €) παρουσιάζεται ως μια πιο οικονομική εναλλακτική, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή σε άλλη τοποθεσία εντός της Εστεπόνας. Η ζήτηση στην Εστεπόνα παραμένει ισχυρή, υποστηριζόμενη από την ποιότητα ζωής, τις κλιματολογικές συνθήκες και την εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Μαρμπέγια. Η τιμή των 3.163 προηγούμενων συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή υποδηλώνει έναν ενεργό κύκλο αγοραπωλησιών, καθιστώντας την Εστεπόνα μια ελκυστική τοποθεσία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδύσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
