פרויקט דירות זה ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה שבדרום ספרד. אסטפונה היא עיר חוף תוססת, הידועה בחופיה הקסומים, בעיר העתיקה ההיסטורית שלה וברי יא ב ב מרה המרה. נכס זה מציע הזדמנות לחוות את אורח החיים הים תיכוני ב קוסטה דל סול. הפרויקט נמצא במרחק הליכה ממגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, המבטיחים חיים נוחים ונעימים לתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור מרכזי באסטפונה, במיקום אסטרטגי המאפשר גישה רגלית לחוף ולשירותי העיר. הסביבה מפותחת ונגישה בקלות, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים. הקרבה לנמל נוחה גם לחובבי ספורט ימי.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים נוח ונעים. הקרבה לחנויות, מסעדות והחוף פירושה שהצרכים היומיומיים בהישג יד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים ליהנות בקלות מהשמש והים.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שאומר שהקונים יצטרכו להשקיע זמן וכסף נוספים בשיפוץ. הכיוון הצפוני עשוי להצביע על פחות אור שמש בחלק מהחדרים, מה שאולי לא יתאים לקונים המעדיפים שמש מלאה.
Ref: VL031510
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה אידיאלי עבור אלו המחפשים בית שיאפשר להם לטבול את עצמם באורח החיים הים תיכוני. אם אתם אוהבים לטייל על החוף מוקדם בבוקר ואז לאכול ארוחת בוקר בבית קפה סמוך, המקום הזה מתאים לכם. עבור אלה שמעריכים נוחות, כל צרכי היומיום, כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. ולחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, הוא אידיאלי עבור קונים שרוצים להתאים אישית את ביתם לפי טעמם וסגנונם. יתר על כן, עבור אלה המחפשים הזדמנויות השקעה, התיירות הגוברת והשוק הנדל"ן היציב באסטפונה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית.
הדירה דורשת כעת שיפוץ, ולכן פרטי הגימור וחומרי הגלם המדויקים אינם ברורים. עם זאת, הדירה מצוידת במזגן לבקרת אקלים. הכיוון הצפוני עשוי להשפיע על אור היום בחדרים, אך עשוי גם לספק סביבה פנימית קרירה יותר. תכונות הנכס כוללות מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המספקים שטח למגורים בחוץ. מתקנים נוספים כוללים מעלית לגישה נוחה של התושבים וחדר שירות. לאבטחה, קיים מערכת אינטרקום. שירותים בסיסיים כמו חשמל, מים לשתייה וטלפון מחוברים.
דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 97 מ"ר, מתחילה ממחיר של 380,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באסטפונה ואת פוטנציאל ההשקעה שלה. הנכס דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אותו לצרכיהם וטעמם. תמחור הדירה תואם את הממוצע של נכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחוף ולשירותי העיר.
אסטפונה מציעה אורח חיים מודרני המשלב את הקסם הספרדי המסורתי. הדירה ממוקמת במיקום בולט, במרחק הליכה מהחוף ומסביבה מגוון מסעדות, חנויות ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. לעיר יש נמל תוסס והיא ממוקמת בקרבת מספר מגרשי גולף, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי. בנוסף, בעיר יש מתקני חינוך ובריאות מלאים. המרכז ההיסטורי, עם רחובותיו הצרים ובתיו הלבנים, הוא מקום נהדר לטייל ולחוות את התרבות המקומית. התושבים יכולים ליהנות מהאקלים שטוף השמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס ושעות שמש רבות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
אורח החיים באסטפונה נעים, המשלב את השלווה של קו החוף עם החיוניות העירונית. הדירה ממוקמת רק 524 מטרים מהחוף, בעוד ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק 104 מטרים ו-236 מטרים הליכה בהתאמה. העיר מוגשת על ידי למעלה מ-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. ישנן מסעדות רבות (50), בתי ספר (6) ובנקים (4) בסביבה, המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש מגיע ל-3,848 בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באסטפונה. מודגשים מרחקי הנכס מהחופים הקרובים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מגרשי גולף ונמלים, כמו גם המרחקים משדות התעופה מלאגה וגיברלטר. מידע זה מסייע בהבנת הנוחות וקישוריות התחבורה של הנכס.
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציה של מלאגה. האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנעים שלו. אסטפונה עצמה היא עיר היסטורית אך תוססת, עם תשתיות מלאות וחיבורי תחבורה טובים. הדירה ממוקמת באזור העירוני של העיר, קרוב לחוף ולמגוון שירותים, ומציעה לתושבים אורח חיים נוח. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה הצליחה לאזן בהצלחה בין שימור הקסם המסורתי שלה לבין מתן שירותים מודרניים.
הנכס נהנה ממיקום נוח ביותר, רק 524 מטרים מהחוף (Playa de Estepona), 104 מטרים מהסופרמרקט המקומי ו-236 מטרים מבית המרקחת. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד (תחנת טעינה לרכבים חשמליים), וניתן להגיע בקלות לערים סמוכות כמו מרבלה באמצעות תחבורה ציבורית. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מגרש הגולף Valle Romano נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מציע 134 מתקנים ספורטיביים כדי לענות על צרכים ספורטיביים שונים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקליםט ימתיכוני טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים ולחים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, ומגיעה לשיא של 28 מעלות צלזיוס ולמינימום של 12 מעלות צלזיוס. כ-3,848 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. פני השטח של האזור מגוונים, ממישורים חופיים ועד להרי סיירה ב רמ יגה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירת הטבע. גובה הנכס הוא 15 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח, מה שהופך אותו למתאים למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מתגאה בכמה חופים מקסימים הממוקמים במרחק קצר מהדירה. פלא י א דל אסטפונה נמצא רק 524 מטרים משם, חוף לה ראדה 769 מטרים, ו פלא י א דל קריסטו 1.6 ק"מ. חופים אלו בדרך כלל בעלי איכות מים טובה והם אידיאליים למנוחה ושיזוף. בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 134 מרכזי ספורט ומספר מגרשי גולף, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). שני נמלים עיקריים, Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo, נמצאים גם הם בקרבת הדירה, רק 1.7 ק"מ ו-1.9 ק"מ משם, ומציעים מתקנים לעגינת סירות וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול, הממוקמת בפרובינציה של מלאגה. האזור ידוע בקו החוף היפה שלו, במגרשי הגולף ובאקלים הנעים שלו. אסטפונה עצמה היא עיר היסטורית אך תוססת, עם תשתיות מלאות וחיבורי תחבורה טובים. הדירה ממוקמת באזור העירוני של העיר, קרוב לחוף ולמגוון שירותים, ומציעה לתושבים אורח חיים נוח. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה הצליחה לאזן בהצלחה בין שימור הקסם המסורתי שלה לבין מתן שירותים מודרניים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, דירה זו, החל ממחיר של 380,000 €, ממוקמת בפלח המחירים הבינוני של האזור. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל ב-418,800 €, בעוד Aby Upper מתחיל מ-320,000 €. Habitat Valle Romano מתחיל מ-385,000 €. התכונה העיקרית של נכס זה היא הצורך בשיפוץ, המציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית ופוטנציאל לעליית ערך עתידית. קרבתו לחוף ולמתקני העיר היא יתרון מרכזי שהופך אותו לתחרותי בין נכסים דומים. בהשוואה לפרויקטים חדשים, עלות הרכישה הראשונית של נכס זה עשויה להיות נמוכה יותר, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ. נפח עסקאות הנדל"ן באזור הוא 3,163, מה שמצביע על שוק פעיל. אסטפונה, כחלק מקוסטה דל סול, ממשיכה למשוך קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
