Este apartamento em Estepona, na Costa del Sol, oferece 97 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Está situado num ambiente urbano caracterizado pela proximidade a comodidades e à praia. A localização combina as vantagens da vida urbana com a acessibilidade às atrações costeiras. Estepona é uma cidade tradicional na província de Málaga, conhecida pela sua mistura de charme histórico e comodidades modernas, inserida numa paisagem dominada pela Sierra Bermeja.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado no centro de Estepona, muito perto de muitas comodidades diárias, como supermercados e farmácias. A praia é acessível a pé, assim como o porto e vários centros desportivos. Esta localização oferece alta qualidade de vida graças à combinação de infraestrutura urbana e proximidade ao mar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central com boa conectividade e acesso a todas as comodidades essenciais. A proximidade da praia e do centro de Estepona fomenta um estilo de vida ativo, mas descontraído. O apartamento requer renovação, oferecendo potencial para design personalizado.
Trata-se de um apartamento existente que necessita de renovação. Não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas oferece a oportunidade de personalizar uma propriedade existente de acordo com as suas preferências. O estado atual requer investimentos na modernização para otimizar o conforto de vida.
O apartamento requer uma renovação completa, o que implica custos e tempo adicionais. A orientação norte oferece proteção contra a luz solar direta, mas pode resultar numa menor luminosidade natural. A descrição também indica a necessidade de renovação, o que significa que não está pronto a habitar.
Ref: VL031510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa cidade estabelecida da Costa del Sol e que estão dispostos a investir numa renovação completa. É adequado para pessoas que apreciam a vida mediterrânica, valorizam a proximidade de praias, lojas e restaurantes acessíveis a pé, e procuram uma base sólida para desenhar o seu futuro espaço de vida de acordo com os seus gostos. Compradores potenciais podem ser casais ou pequenas famílias que preferem um apartamento na cidade perto do mar e desejam aproveitar as oportunidades do mercado local. Investidores que reconhecem o potencial de uma propriedade a renovar numa área procurada também podem encontrar aqui uma oportunidade adequada.
O apartamento está equipado com ar condicionado para controlo climático. As janelas estão viradas a norte, o que reduz a exposição direta ao sol. A propriedade dispõe de um terraço coberto, elevador, terraço privado e uma área de serviço. O apartamento é vendido não mobilado, oferecendo ao proprietário a liberdade de personalizar totalmente o mobiliário e o acabamento final de acordo com os seus desejos. O estado 'Requer renovação' indica que as instalações e acabamentos existentes precisarão de ser modernizados para atingir um nível contemporâneo. Eletricidade, água potável e telefone estão disponíveis.
O apartamento descrito aqui em Estepona está disponível a partir de 380.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio das propriedades oferecidas na região, em comparação com propriedades semelhantes. A disponibilidade abrange a área especificada de 97 m² com dois quartos e duas casas de banho. Dado o estado que requer renovação, isto constitui uma base para compradores dispostos a investir na melhoria da propriedade para aumentar o seu valor e criar um ambiente de vida personalizado.
Estepona, situada no coração da Costa del Sol, oferece uma mistura harmoniosa de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. A cidade é conhecida pelas suas praias imaculadas, o seu centro histórico bem preservado com ruas floridas e a sua animada marina. Com uma população de quase 80.000 habitantes (previsão para 2025), Estepona é uma cidade dinâmica que oferece vida durante todo o ano, não apenas sazonalmente. Os arredores beneficiam de um clima ameno com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja oferece diversidade paisagística e oportunidades para excursões. A cidade dispõe de instalações completas, como centros de saúde, escolas e uma multitude de restaurantes e lojas, todos facilmente acessíveis num raio de dois quilómetros.
Viver neste apartamento em Estepona significa fazer parte de uma comunidade urbana vibrante. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as compras diárias são facilmente realizadas. A proximidade da praia, com Playa de Estepona a apenas 524 metros, permite caminhadas regulares junto ao mar. A cidade de Estepona, com 50 restaurantes, 22 cafés e 6 escolas num raio de dois quilómetros, oferece uma alta densidade de serviços e lazer. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens garante boa mobilidade dentro da cidade e da região. O rendimento médio provincial de Málaga é de 16.450 €, indicando uma economia local estabelecida.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Estepona, uma cidade na costa sul de Espanha. O marcador destaca a sua posição central, com proximidade imediata a serviços essenciais como praias, lojas e o porto. O mapa oferece uma visão geral visual da estrutura urbana e da acessibilidade dos pontos-chave do ambiente.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como um importante ponto de ligação entre os vibrantes centros turísticos de Marbella, a leste, e as áreas mais calmas da Costa de la Luz, a oeste. A sua posição permite um bom acesso a Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta do aeroporto) e uma rota mais curta para Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta). Estepona, com os seus 137 km², oferece uma mistura de vida urbana, vales agrícolas e regiões montanhosas, tornando-a um local diversificado dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade deste apartamento é uma vantagem importante. Praias como Playa de Estepona ficam a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de dois quilómetros, encontrará inúmeras comodidades, incluindo 50 restaurantes, 18 farmácias e 4 bancos. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,6 km) são de fácil acesso. A mobilidade é garantida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que reduz a necessidade de um carro, embora exista um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região regista historicamente um impressionante número de 3.848 horas de sol por ano, garantindo condições climáticas agradáveis quase todo o ano. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A topografia é variada: o apartamento está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, enquanto a próxima Sierra Bermeja atinge 1.449 metros de altitude. A suave inclinação de 1,9% para a praia facilita o acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. Playa de Estepona é a mais próxima a 524 metros, seguida por La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pelos seus galardões de Bandeira Azul. Para atividades desportivas, as opções são numerosas: 50 restaurantes e 22 cafés situam-se num raio de 2 km. Para os entusiastas do desporto, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Além disso, vários campos de golfe encontram-se nas proximidades, como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km, 4,4 km). O Puerto Estepona (1,7 km) oferece também oportunidades para desportos aquáticos e excursões.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade serve como um importante ponto de ligação entre os vibrantes centros turísticos de Marbella, a leste, e as áreas mais calmas da Costa de la Luz, a oeste. A sua posição permite um bom acesso a Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta do aeroporto) e uma rota mais curta para Gibraltar (aproximadamente 36 km em linha reta). Estepona, com os seus 137 km², oferece uma mistura de vida urbana, vales agrícolas e regiões montanhosas, tornando-a um local diversificado dentro da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €), este apartamento com um preço inicial de 380.000 € posiciona-se na gama de preços média a baixa do segmento. Aby Upper em Estepona é mais acessível com um preço inicial de 320.000 €, o que também pode dever-se a diferentes características de equipamento ou condições de localização. A propriedade apresentada aqui distingue-se pela sua localização 'Em frente à praia' e proximidade a comodidades urbanas, o que é atraente para compradores que valorizam um ambiente central e dinâmico. O estado 'Requer renovação' oferece a oportunidade de desenhar a propriedade de acordo com os gostos individuais, o que muitas vezes não é o caso em projetos mais recentes. Enquanto novos empreendimentos como Acqua Gardens oferecem comodidades modernas e vistas para o mar, este apartamento destaca-se pela sua localização estabelecida e potencial de valorização através da renovação.
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