关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的一个高处，距离市中心和海滩仅几分钟路程。周围是充满活力的城市环境，步行即可到达各种便利设施。它坐落在 Sierra Bermeja 山脉的山脚下，提供了与大自然的亲近感，同时保持了良好的城市连接性。
此房产非常适合那些寻求舒适、风格和便利性的买家。宽敞的露台、朝西南的朝向确保了充足的阳光和壮丽的日落景观。作为主要住所或度假屋，它提供了享受地中海生活方式所需的一切，包括一流的设施和便捷的交通。
该公寓位于一个已建成的住宅区内，但其现代化的设计和装修标准确保了高品质的生活体验。该项目注重细节，提供了如私人车库和电动汽车充电可能性等实用功能。该房产已准备好迎接新主人，可于2026年12月1日起交接。
该公寓提供现代化的舒适设施，但位于一个城市化区域，可能意味着比偏远地区更少的隐私。虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨。度假村式的设施虽然齐全，但可能不适合那些寻求完全独立住宅的买家。
此房产适合寻求在西班牙南部享受阳光和悠闲生活方式的个人或家庭。如果您是一位在繁忙都市生活中寻求宁静休憩之所的专业人士，那么这里提供了一个高品质的度假村式环境，且大部分便利设施近在咫尺。对于希望在海边拥有第二居所的家庭来说，其宽敞的空间、靠近海滩和完善的设施使其成为一个理想的选择。此外，对于那些寻求稳定房产投资的人来说，埃斯特波纳不断增长的吸引力和科斯塔德尔索尔的整体房地产市场表明这是一个有潜力的选择。该房产的交房日期为 2026 年 12 月 1 日，为购买者提供了充足的时间进行规划和准备。
该公寓以其卓越的品质和现代化的饰面而著称。室内设计注重亮度，并设有设备齐全的独立厨房。起居区可直接通往宽敞的带顶露台，非常适合户外用餐和欣赏景色。主卧室也设有露台入口，增添了奢华感。该房产配备了空调，确保全年的舒适度。它还设有带淋浴的套间浴室。所使用的材料和配件代表了该地区的较高标准，旨在提供耐用性和美观性。地下私人车库空间，包括电动汽车充电的可能性，进一步提升了便利性。
该公寓的起价为 565,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室，总建筑面积为 138 平方米。这个价格反映了其优越的地理位置、海景、西南朝向以及 Mirador de Estepona Hills 度假村的配套设施。该房产提供了一个在热门的科斯塔德尔索尔地区获得高品质住宅的机遇。该房产可于 2026 年 12 月 1 日起出售，目前可安排看房，为潜在买家提供了充足的规划时间。
埃斯特波纳，一个位于马拉加省的美丽城镇，是科斯塔德尔索尔地区一颗冉冉升起的新星。该项目位于一个城市化区域，这意味着日常用品和娱乐场所近在咫尺。步行几分钟即可到达海滩，如 Playa de Estepona 和 La Rada，享受阳光和海风。周边地区提供 50 家餐厅、22 家咖啡馆和 18 家药店，满足各种需求。对于家庭来说，该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，教育资源丰富。该地区的平均年气温为 19.2°C，阳光充足，年均 3,848 小时，非常适合户外活动。该地区拥有 134 个运动场所，为活跃的生活方式提供了充足的机会。每年 34 个地方节假日为当地生活增添了文化色彩。
公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个充满活力的城市环境中，生活节奏既悠闲又便利。步行即可轻松到达当地的超市（104 米）和药店（236 米），日常生活需求得到充分满足。更重要的是，海滩近在咫尺，Playa de Estepona 仅 524 米，La Rada 海滩也仅 769 米。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。周边地区拥有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了优质的教育机会。埃斯特波纳的平均气温为 19.2°C，年均 3,848 小时日照，非常适合享受户外活动，如在 134 个体育设施之一进行锻炼或在长达 5 个月（水温≥20°C）的温暖月份在海滩放松。
此地图显示了埃斯特波纳（Estepona）的公寓位置，突出了其靠近海滩（如 Playa de Estepona 和 La Rada）、超市和药店的便利性。它还标出了高尔夫球场（如 Valle Romano Golf）、医院和公共交通线路，提供了对周边设施的全面了解。
该公寓位于安达卢西亚省马拉加省的科斯塔德尔索尔地区。埃斯特波纳是一个历史悠久但又充满活力的城镇，提供丰富的文化和休闲活动。它位于该地区的西部，靠近卡德斯（Cadiz）省，与萨托兰德（Sotogrande）和马贝拉（Marbella）等知名目的地有着良好的连接。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的自然风光而闻名。埃斯特波纳的平均海拔为 15 米，使其靠近海滩，但又比海岸线稍高，远离可能的洪水风险。
该公寓享有优越的地理位置，距离海滩仅几步之遥，最近的海滩是 Playa de Estepona，仅 524 米。La Rada 海滩也仅 769 米。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 64 公里（64 公里），而直布罗陀机场（GIB）则约 36 公里。对于日常通勤，超市（104 米）和药店（236 米）近在咫尺。医疗服务也近在咫尺，最近的健康中心距离 4.4 公里。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里内的 Valle Romano Golf 或 Azata Golf（4.4 公里）享受这项运动。该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。对于驾车人士，1.3 公里内就有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候温和，年平均气温为 19.2°C，夏季平均气温在 28°C 左右，冬季则为 12°C 左右。每年约有 3,848 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。该地区拥有 5 个月的适宜游泳季节，水温通常在 20°C 以上。该地区还受益于其靠近 Sierra Bermeja 山脉的地理位置，海拔高达 1,449 米，为该地区带来了壮丽的景色和凉爽的山风。虽然它位于海岸线上，但附近的山脉提供了多样的自然景观和活动机会。这里一年四季都适合居住，气候宜人，阳光充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有众多海滩，距离该公寓仅几步之遥。Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米）是最近的海滩，非常适合日光浴和水上运动。Playa del Cristo 距离 1.6 公里。该地区还以其高尔夫球场而闻名，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里。对于体育爱好者，步行 0.4 公里即可到达 Polideportivo Municipal 体育中心。此外，该地区还有 134 个体育设施，提供各种运动和休闲活动。埃斯特波纳的 Puerto Estepona 码头（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚省马拉加省的科斯塔德尔索尔地区。埃斯特波纳是一个历史悠久但又充满活力的城镇，提供丰富的文化和休闲活动。它位于该地区的西部，靠近卡德斯（Cadiz）省，与萨托兰德（Sotogrande）和马贝拉（Marbella）等知名目的地有着良好的连接。该地区以其美丽的海滩、世界级的高尔夫球场和迷人的自然风光而闻名。埃斯特波纳的平均海拔为 15 米，使其靠近海滩，但又比海岸线稍高，远离可能的洪水风险。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL237043
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了独特的价值主张。虽然马贝拉（Marbella）以其奢华和高端生活方式而闻名，但埃斯特波纳通常提供更具竞争力的价格，同时仍然拥有优越的海滩、高尔夫球场和完善的基础设施。与附近的阿塔亚埃莫西翁斯（Atalaya Emotions，起价 720,000 欧元）相比，该公寓（起价 565,000 欧元）提供了相似的品质和便利性，但价格更具吸引力。与阿祖尔埃斯特波纳（Azure Estepona，起价 530,000 欧元）相比，该公寓的价格略高，但通常提供更优越的视野或更大的居住空间。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）提供了更低的价格点，但可能在设施或位置上有所不同。这个 Mirador de Estepona Hills 的公寓位于一个成熟且备受追捧的区域，提供了一个平衡的价值，结合了便利的城市生活、海滩的便利性以及高品质的度假村式设施，使其成为一个具有吸引力的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他会根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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