شقة حصرية في منتجع ميرا دور دي إيستيبونا هيلز المرموق، تتمتع بإطلالات خلابة على البحر المفتوح وتوجيه جنوبي غربي. بمساحة 138 مترًا مربعًا، وتضم غرفتي نوم وحمامين، تعد هذه العقار مثالية كمسكن أساسي أو منزل ثانٍ راقٍ. تتميز الشقة بوفرة الضوء الطبيعي والتصميم الحديث والشرفات الواسعة، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. موقعها المتميز ومرافق المنتجع ذات المستوى العالمي توفر فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة مرتفعة في إيستيبونا، على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة والشاطئ. إنها في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيراً على الأقدام. تقع عند سفح جبال سييرا بيرميخا، وهي توفر القرب من الطبيعة مع الحفاظ على اتصال ممتاز بالمدينة.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والأناقة والملاءمة. الشرفات الواسعة والتوجيه الجنوبي الغربي تضمن الكثير من أشعة الشمس ومناظر الغروب الرائعة. سواء كان ذلك مسكنًا أساسيًا أو منزلًا ثانيًا، فإنه يوفر كل ما هو مطلوب للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، بما في ذلك وسائل الراحة ذات المستوى العالمي وسهولة الوصول.
تقع الشقة في منطقة سكنية قائمة، لكن تصميمها الحديث وتشطيباتها تضمن تجربة معيشية عالية الجودة. يركز المشروع على التفاصيل، ويقدم ميزات عملية مثل المرآب الخاص وإمكانية شحن المركبات الكهربائية. العقار جاهز لاستقبال المالكين الجدد، مع توفر التسليم اعتبارًا من 1 ديسمبر 2026.
توفر الشقة وسائل راحة حديثة، ولكن موقعها في منطقة حضرية قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالمناطق النائية. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست على الخط الأمامي مباشرة. قد لا تكون مرافق المنتجع، على الرغم من اكتمالها، مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن منعزل تمامًا.
هذه العقار مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة مشمس ومريح في جنوب إسبانيا. إذا كنت محترفًا تبحث عن ملاذ هادئ من صخب الحياة الحضرية، فإن هذا يوفر بيئة منتجع عالية الجودة مع معظم وسائل الراحة في متناول اليد. بالنسبة للعائلات التي ترغب في الحصول على منزل ثانٍ بجوار البحر، فإن المساحات الواسعة والقرب من الشاطئ والمرافق الكاملة تجعله خيارًا مثاليًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار عقاري مستقر، فإن الجاذبية المتزايدة لإيستيبونا وسوق العقارات العام في كوستا ديل سول تشير إلى إمكانات. تاريخ التسليم هو 1 ديسمبر 2026، مما يمنح المشترين وقتًا كافيًا للاستعداد.
تتميز الشقة بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الحديثة. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة ويحتوي على مطبخ مستقل مجهز بالكامل. يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة مباشرة من الشرفة المغطاة الواسعة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. تحتوي غرفة النوم الرئيسية أيضًا على مدخل للشرفة، مما يضيف لمسة من الفخامة. الشقة مجهزة بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. كما أنها تحتوي على حمام داخلي مع دش. المواد والتركيبات المستخدمة تمثل معايير عالية للمنطقة، مصممة لتوفير المتانة والجمال. توفر مساحة المرآب الخاصة تحت الأرض، بما في ذلك إمكانية شحن المركبات الكهربائية، راحة إضافية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 565,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 138 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وإطلالتها على البحر، وتوجيهها الجنوبي الغربي، ومرافق منتجع ميرا دور دي إيستيبونا هيلز. يقدم العقار فرصة للحصول على سكن عالي الجودة في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. العقار متاح للبيع اعتبارًا من 1 ديسمبر 2026، مع إمكانية المشاهدة الآن، مما يمنح المشترين المحتملين وقتًا كافيًا للتخطيط.
إيستيبونا، وهي بلدة جميلة في مقاطعة مالاغا، هي نجمة صاعدة في منطقة كوستا ديل سول. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية وأماكن الترفيه قريبة. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام توجد الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، حيث يمكنك الاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. المنطقة المحيطة بها تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية، لتلبية جميع الاحتياجات. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية غنية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس - 3848 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تمتلك المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر العديد من الفرص لنمط حياة نشط. 34 عطلة محلية سنوية تضيف نكهة ثقافية للحياة المحلية.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، حيث تكون الحياة مريحة ومليئة بالفرص. تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة من خلال القرب من محلات السوبر ماركت المحلية (104 م) والصيدليات (236 م). الأهم من ذلك، أن الشواطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد بلايا دي إيستيبونا 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا 769 مترًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. توفر المنطقة المحيطة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية عالية الجودة. يبلغ متوسط درجة حرارة إيستيبونا 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، سواء كان ذلك تمرينًا في أحد المرافق الرياضية الـ 134 أو الاسترخاء على الشاطئ خلال 5 أشهر من موسم السباحة الدافئ (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. كما أنها تحدد ملاعب الجولف (مثل فالي رومانو جولف) والمستشفى وخطوط النقل العام، مما يوفر فهمًا شاملاً للمرافق المحيطة.
تقع الشقة في كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية ولكنها نابضة بالحياة، تقدم ثقافة غنية وفرصًا للترفيه. تقع في الجزء الغربي من المنطقة، مع اتصال جيد بوجهات شهيرة مثل سوتوجراندي وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمناظر الطبيعية الساحرة. يبلغ متوسط ارتفاع إيستيبونا عن سطح البحر 15 مترًا، مما يضعها بالقرب من الشاطئ ولكن أعلى قليلاً من خط الساحل، بعيدًا عن مخاطر الفيضانات المحتملة.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. أقرب الشواطئ هي بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، في حين يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. للاحتياجات اليومية، تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مقربة. تتوفر الخدمات الطبية أيضًا، حيث يقع أقرب مركز صحي على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعبة في فالي رومانو جولف (4.1 كم) أو أزاتا جولف (4.4 كم). يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة للسائقين، توجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تصل إلى حوالي 28 درجة مئوية وحد أدنى شتوي حوالي 12 درجة مئوية. هناك حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة ونسائم جبلية منعشة. على الرغم من موقعها الساحلي، تقدم الجبال القريبة مناظر طبيعية متنوعة وفرصًا للمغامرة. المناخ هنا ممتع على مدار العام، مع وفرة من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ التي تقع على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشقة. بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) هي أقرب الشواطئ، وهي مثالية للاسترخاء تحت أشعة الشمس والرياضات المائية. يقع بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، يقع المركز الرياضي بولي ديبورتيفو مونيسيبل على بعد 0.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة واسعة من الرياضات والأنشطة الترفيهية. تعد موانئ إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) مناسبة لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. إيستيبونا هي بلدة تاريخية ولكنها نابضة بالحياة، تقدم ثقافة غنية وفرصًا للترفيه. تقع في الجزء الغربي من المنطقة، مع اتصال جيد بوجهات شهيرة مثل سوتوجراندي وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمناظر الطبيعية الساحرة. يبلغ متوسط ارتفاع إيستيبونا عن سطح البحر 15 مترًا، مما يضعها بالقرب من الشاطئ ولكن أعلى قليلاً من خط الساحل، بعيدًا عن مخاطر الفيضانات المحتملة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL237043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق كوستا ديل سول الأخرى، تقدم إيستيبونا عرضًا فريدًا للقيمة. بينما تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر والراقي، فإن إيستيبونا تقدم عادةً أسعارًا أكثر تنافسية مع الاستمرار في تقديم شواطئ ممتازة وملاعب جولف وبنية تحتية متكاملة. مقارنة بـ Atalaya Emotions القريبة (تبدأ من 720,000 يورو)، تقدم هذه الشقة (تبدأ من 565,000 يورو) جودة وراحة مماثلة بسعر أكثر جاذبية. بالمقارنة مع Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن هذه الشقة أعلى سعرًا قليلاً ولكنها عادةً ما تقدم مناظر أفضل أو مساحة معيشة أكبر. تقدم Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) نقطة سعر أقل ولكنها قد تختلف في المرافق أو الموقع. تقع هذه الشقة في Mirador de Estepona Hills في منطقة راسخة ومرغوبة، وتقدم قيمة متوازنة تجمع بين الراحة الحضرية، والقرب من الشاطئ، ومرافق المنتجع عالية الجودة، مما يجعلها خيارًا جذابًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
