Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre un concetto abitativo moderno su 138 m². Con 2 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è ben attrezzata. Il prezzo di vendita parte da 565.000 €. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con un ambiente urbano, garantendo un buon collegamento alle infrastrutture. Il progetto si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità della vita. L'orientamento a sud-ovest e le terrazze con vista sul mare sono altre caratteristiche notevoli di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, una città della provincia di Málaga nota per la sua posizione costiera. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del litorale.
La proprietà è pensata per acquirenti che cercano una combinazione di comfort, servizi moderni e una posizione attraente. I 138 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente per coppie o famiglie piccole. Le due camere da letto e i due bagni soddisfano le esigenze abitative pratiche. La terrazza con vista sul mare e l'orientamento a sud-ovest attireranno acquirenti che apprezzano gli spazi esterni e l'esposizione al sole.
Il progetto è classificato come nuova costruzione, con completamento previsto a partire dal 1° dicembre 2026. Ciò significa che gli acquirenti possono beneficiare di standard costruttivi moderni e design recenti. La proprietà è offerta nell'esclusivo complesso Mirador de Estepona Hills, che fornisce servizi di tipo resort, come piscine comuni e giardini.
Questo appartamento non offre viste dirette sulla Sierra Bermeja, né è dominato da questa catena montuosa. L'infrastruttura è focalizzata principalmente sull'ambiente urbano e sulla regione costiera; non è una proprietà isolata nella natura selvaggia. L'immobile si trova in una zona urbana, non in campagna isolata. L'enfasi è posta sulle strutture comuni piuttosto che su caratteristiche private esclusive come una piscina personale.
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano un alloggio moderno e ben attrezzato vicino alla spiaggia, e che apprezzano una buona infrastruttura. È una scelta appropriata per coloro che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare alle comodità urbane. Gli acquirenti che pianificano una seconda casa o un luogo di pensione potrebbero trovarlo interessante, soprattutto se apprezzano il sole e il clima mite della Costa del Sol. L'orientamento a sud-ovest e le terrazze con vista sul mare sono ideali per gli amanti degli spazi esterni e dei tramonti. Questa offerta è interessante anche per gli acquirenti che cercano una proprietà in una città consolidata ma vivace come Estepona, con buoni collegamenti ai centri maggiori come Marbella. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive si rivolge agli acquirenti attivi.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità di finitura, riflessa nei materiali moderni e nella costruzione curata. La cucina è completamente attrezzata e anche i bagni sono di alta qualità. Le ampie finestre e le porte finestre garantiscono molta luce naturale all'interno. L'orientamento a sud-ovest massimizza l'irraggiamento solare, e la terrazza coperta offre riparo dall'intenso sole di mezzogiorno. La proprietà fa parte del complesso Mirador de Estepona Hills, noto per le sue aree comuni ben curate, tra cui piscine esterne e giardini paesaggistici. Servizi aggiuntivi come tapparelle elettriche e videocitofono aumentano il comfort e la sicurezza. Le possibilità di parcheggio nel garage sotterraneo con opzione di punto di ricarica per veicoli elettrici soddisfano gli standard moderni.
L'appartamento è proposto a partire da 565.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalla sua posizione, dai servizi e dalla superficie di 138 m². La disponibilità per le visite è immediata, mentre la data di vendita è fissata a partire dal 1° dicembre 2026. Si noti che si tratta di un'offerta singola; altre unità comparabili con prezzi o specifiche potenzialmente diversi potrebbero non essere disponibili o far parte di altre campagne di vendita. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, offre un'atmosfera urbana vivace combinata con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo appartamento si trova in una zona urbana, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, che promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente è ben servito, con negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il raggio di 2 km offre una densità di 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie, sottolineando l'aspetto pratico della vita quotidiana. Con 79.621 abitanti (2025) e 3.163 transazioni immobiliari, Estepona è una città dinamica, attraente sia per i residenti che per i turisti. Le 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi invitano alle attività all'aria aperta. Questa combinazione di comfort urbano, vicinanza alla spiaggia e un clima piacevole crea un ambiente favorevole a una residenza durante tutto l'anno.
A Estepona, una città con circa 79.621 abitanti (2025), la vita sul mare si unisce al comfort urbano. L'appartamento si trova in una zona urbana riconosciuta per la sua buona accessibilità ai servizi. Un supermercato si trova a soli 104 m, e una farmacia a 236 m. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti e negozi, è anch'esso facilmente raggiungibile. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), permette passeggiate regolari sul lungomare. Il clima, con una temperatura media di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Le offerte culturali e le opportunità ricreative sono varie grazie ai numerosi centri sportivi e ai siti di interesse circostanti.
Questo appartamento si trova a Estepona, una città costiera della provincia di Málaga, Andalusia. Il marcatore mostra la posizione all'interno della zona urbana, vicino al Mar Mediterraneo e alle infrastrutture locali. Illustra l'accessibilità a piedi delle spiagge e dei servizi, nonché il collegamento alla rete di trasporto regionale.
Estepona è un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga. Costituisce un punto importante tra i centri più grandi come Marbella a est e le regioni più tranquille di Manilva e Sotogrande a ovest. La posizione della città beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione residenziale e di vacanza, nota per il suo clima e le sue infrastrutture. Estepona si è sviluppata negli ultimi anni come luogo di residenza attraente, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra completa l'ambiente costiero con possibilità di attività all'aperto in montagna.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente grazie alla sua posizione a Estepona. La spiaggia di La Rada dista solo 769 m ed è quindi raggiungibile a piedi. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. Strutture più grandi come un ospedale sono raggiungibili a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) si trovano a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 km (in linea d'aria), offrendo buone connessioni internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'uso dei mezzi pubblici. Il collegamento alle strade costiere consente un buon accesso in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione registra storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20 °C. La situazione topografica è varia: mentre la città stessa si trova a livello del mare (15 m), la Sierra Bermeja si eleva fino a 1.449 m nell'entroterra. Questo progetto si trova in una zona relativamente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, che facilita le passeggiate. La vicinanza ad aree naturali come la Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e esperienze nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Estepona (524 m), seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge, come La Rada, sono spesso premiate con la Bandiera Blu per la loro qualità e pulizia (non menzionato esplicitamente qui, ma tipico della regione). Per gli sportivi, ci sono numerose opportunità nelle immediate vicinanze. Diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 400 m. Il paesaggio golfistico è anche ben sviluppato, con campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) a portata di mano. La Marina Puerto Estepona (1,7 km) offre anche attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Málaga. Costituisce un punto importante tra i centri più grandi come Marbella a est e le regioni più tranquille di Manilva e Sotogrande a ovest. La posizione della città beneficia dell'attrattiva generale della Costa del Sol come destinazione residenziale e di vacanza, nota per il suo clima e le sue infrastrutture. Estepona si è sviluppata negli ultimi anni come luogo di residenza attraente, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra completa l'ambiente costiero con possibilità di attività all'aperto in montagna.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL237043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, come dimostrano le offerte comparative Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €). Con un prezzo di 565.000 €, si colloca al di sotto del più costoso Atalaya Emotions (da 720.000 €), indicando un orientamento di mercato differenziato. La superficie abitabile di 138 m² offre una solida base per il prezzo. La posizione all'interno di una zona urbana con vicinanza alla spiaggia e buona infrastruttura è condivisa con molti altri progetti a Estepona, che si sono affermati come luoghi di residenza ambiti sulla Costa del Sol. Ciò che distingue questo progetto, tuttavia, sono i servizi specifici di tipo resort e l'orientamento a sud-ovest con vista sul mare, caratteristiche spesso ricercate nella regione, ma non sempre disponibili in questa combinazione. Rispetto a progetti più interni o meno focalizzati su strutture comuni, questo appartamento offre un legame più forte con la vita costiera e le attività ricreative associate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, il valore di mercato, la qualità costruttiva e la vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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