تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في موقع متميز في إيستيبونا، وتوفر تجربة معيشة راقية على الواجهة البحرية. يقع العقار داخل مجمع مسور آمن يوفر إطلالات خلابة على البحر وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ. بفضل موقعه المتميز والمرافق الحديثة والمناظر الخلابة، توفر هذه الشقة فرصة ساحرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ ومريح. يستفيد العقار أيضًا من موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يضمن الراحة والأمان.
مقارنة بالمشاريع الأخرى الراقية في المنطقة، مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (ابتداءً من 847,000 يورو)، و The Sapphire (ابتداءً من 850,000 يورو)، فإن هذه الشقة الواقعة على الواجهة البحرية في إيستيبونا، والتي تبدأ من 1,150,000 يورو، تتميز بتقديم التفرد والقيمة المتميزة. على الرغم من السعر الأعلى، فإن موقعها على الخط الأمامي للشاطئ، والوصول المباشر إلى الشاطئ، والمرافق المتكاملة داخل المجتمع، بما في ذلك السبا، هي مميزاتها الرئيسية. شهدت المنطقة 3163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (2025)، مما يشير إلى أنها وجهة سياحية شهيرة (بها 6897 سريرًا) ومجتمع سكني ناضج. يوفر موقع المدينة، بين جبال سييرا بيرميجا والبحر الأبيض المتوسط، خلفية طبيعية فريدة تجعلها أكثر جاذبية مقارنة بالمواقع البعيدة عن الشاطئ أو التي توفر فقط مناظر بحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها المتطورة. يقع العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتحيط به المتاجر والمطاعم وخيارات الترفيه، مما يجسد جوهر الحياة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تعد هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والجودة الفائقة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة على الواجهة البحرية والمجتمع الآمن والقرب من وسائل الراحة المحلية. مع تراس خاص وإطلالات على البحر، فهي مكان مثالي للاسترخاء.
الشقة مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. وهذا يتجنب التأخير وعدم اليقين المرتبط عادةً بمشاريع البناء الجديدة. يمكن للمشترين البدء في الاستمتاع بحياتهم الجديدة على الواجهة البحرية على الفور.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة. في حين توجد حدائق مشتركة، لا توجد مساحة خارجية خاصة للزراعة أو الاسترخاء. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مواقف تحت الأرض، لا توجد أماكن وقوف إضافية مخصصة.
هذه الشقة المكونة من غرفتين نوم مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى قضاء جزء كبير من وقتهم تحت شمس جنوب إسبانيا. سيجد أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات يسهل الوصول إليه بالقرب من البحر أن وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى الشاطئ جذابة. قد تجذب هذه الملكية أيضًا أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم في منطقة ذات وتيرة حياة أبطأ، مع الاستمرار في الاستمتاع بوسائل الراحة الحضرية المتطورة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الأمان ومرافق المجتمع مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة وتشطيبات رائعة. تشمل الميزات مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة وشرفة خاصة مع شرفة مغطاة. الحمامات المجهزة بالكامل تحتوي على أحواض مزدوجة. الشقة مواجهة للجنوب، مما يضمن الكثير من الضوء الطبيعي. يوفر نظام تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام. يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا وصالة ألعاب رياضية وسبا، مما يعزز جودة الحياة. يضيف موقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين إلى التطبيق العملي.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية، والتشطيبات عالية الجودة، ومرافق المجتمع المتكاملة. كونها عقارًا جاهزًا، فإنها توفر الراحة للمشترين الذين يبحثون عن سكن فوري. يتناسب تسعير هذا العقار مع العقارات الأخرى الراقية في المنطقة، لا سيما تلك الواقعة على الواجهة البحرية. كمية الوحدات المتاحة محدودة، لذا يجب على المشترين المهتمين التصرف بسرعة.
يقدم هذا الجزء من إيستيبونا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة على الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة القريبة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات على بعد 104 أمتار فقط. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط. تتمتع المنطقة بوسائل نقل عام ممتازة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، و 3848 ساعة من أشعة الشمس السنوية، وموسم سباحة مدته 5 أشهر تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. المراكز الرياضية والمتنزهات قريبة أيضًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة متوسطي ساحر. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة ومينائها النابض بالحياة ووسط مدينتها الصاخب. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) تقع على مسافة قريبة. توفر المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (Polideportivo Municipal) (400 م) مجموعة واسعة من الفرص الرياضية. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. الأجواء الثقافية للمنطقة غنية، مع العديد من المهرجانات المحلية والمواقع التاريخية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي في إيستيبونا، مع إبراز قرب الشقة من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطار.
إيستيبونا في موقع استراتيجي بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، لكنها تحتفظ بسحرها المميز. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وجزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا بيرميجا، وتوفر مناظر متنوعة من البحر إلى الجبال. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع وادٍ خصب وجبال صخرية، مما يوفر خلفية لمختلف الأنشطة الخارجية.
يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية والمعالم المحلية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ و 1.7 كم من ميناء إيستيبونا. يقع أقرب سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) على مقربة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي (AGP) على بعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي (GIB) على بعد حوالي 36 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل بشكل كبير، ويمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تقدم المنطقة موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة ومنحدر طفيف جدًا (1.9٪)، مما يجعله مثاليًا للوصول إلى الشاطئ. توفر الجبال القريبة (سييرا بيرميجا) فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من بعض أفضل شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشتهر هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية وسبا، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، فرصًا ممتازة لعشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا في موقع استراتيجي بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، لكنها تحتفظ بسحرها المميز. وهي جزء من مقاطعة مالاغا وجزء من المجتمع المستقل في أندلوسيا. تقع المدينة عند سفوح جبال سييرا بيرميجا، وتوفر مناظر متنوعة من البحر إلى الجبال. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع وادٍ خصب وجبال صخرية، مما يوفر خلفية لمختلف الأنشطة الخارجية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL418739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
