تتميز هذه الشقة المشرقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 97 مترًا مربعًا في قلب إيستيبونا. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري، ويوفر نمط حياة حضريًا مريحًا. تقع المرافق على مسافة قريبة، والشواطئ والمتاجر المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سهولة العيش على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز بقلب إيستيبونا النابض بالحياة. وهي محاطة بالمحلات التجارية المحلية والمطاعم ومراكز النقل، مما يجعل الحياة مريحة للغاية. جميع الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية في متناول اليد.
تعتبر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 97 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة. وهي تتميز بغرفتي نوم وحمامين وشرفة مريحة، مثالية للاسترخاء. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام.
تم الانتهاء من الشقة وهي جاهزة للسكن على الفور. حالتها الممتازة ووسائل الراحة تعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بحياتك الإسبانية على الفور. العقار بحالة صيانة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري.
على الرغم من موقعها المريح، قد لا تكون هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة واسعة أو بيئة ريفية هادئة. موقعها المركزي يعني قربها من المرافق، ولكنه قد يعني أيضًا وجود ضوضاء حضرية.
Ref: VL513831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في وسط إيستيبونا مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية مثل القرب من المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية (على بعد 40 مترًا). كما أنها تناسب أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ (مثل لا رادا، 800 متر) والاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول (متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، 3848 ساعة من أشعة الشمس). العقار الجاهز مناسب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور أو استخدامه كعقار إيجاري للعطلات، ويمكنهم الاستمتاع بـ 34 عطلة محلية.
تتميز الشقة بحالتها الممتازة والمرافق المريحة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات لم يتم توفيرها. تتميز بضوء طبيعي وفير، بما في ذلك نوافذ في الممر، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. الشقة مكيفة لضمان الراحة على مدار العام وتباع مفروشة بالكامل مع جميع الأجهزة، مما يسهل الانتقال. توفر الشرفة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق أو الترفيه عن الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المبنى على مصعد، مما يزيد من الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 475,000 يورو، مما يوفر فرصة ممتازة لامتلاك شقة واسعة بغرفتي نوم في موقع متميز في إيستيبونا. تم الانتهاء من العقار، مما يعني أنه يمكنك الانتقال إليه أو تأجيره على الفور. نظرًا لموقعها المتميز، والمرافق المريحة، والقرب من الشواطئ ومراكز النقل، فإن سعرها يعكس قيمة السوق. تشير المعاملات العقارية الوفيرة في المنطقة (3163) إلى جاذبيتها المستمرة.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا الصاخب، وتوفر تجربة فريدة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام، مثل شاطئ إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط. تحيط بالحياة اليومية مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يوفر المستشفى، الذي يقع على بعد 4.4 كم، راحة البال. ينعكس حيوية المدينة في تركيزها العالي من المطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمقاهي (22). في حين أن البيئة الحضرية توفر الراحة، فإن القرب من جبال سييرا بيرميخا ضمن مساحة 137 كيلومترًا مربعًا يوفر أيضًا مناظر طبيعية خلابة.
يقدم نمط الحياة في إيستيبونا توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة الساحلية. يمكن للمقيمين العثور بسهولة على 50 مطعمًا و 22 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي احتياجاتهم الغذائية اليومية. توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية فرصًا تعليمية. يضم المنتجع مركزين طبيين و 18 صيدلية، مما يوفر رعاية صحية شاملة. يتيح القرب من الشواطئ، مثل لا رادا (800 متر)، سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 79,621 نسمة (2025)، ويوجد بها 24 فندقًا، مما يشير إلى شعبيتها. 134 منشأة رياضية والقرب من ملاعب الجولف (مثل فالي رومانو جولف، 4.1 كم) تزيد من إثراء الحياة.
تقع هذه الشقة في وسط إيستيبونا، على مقربة من الشاطئ ومختلف المرافق. توضح الخريطة موقعها المريح، مع سهولة الوصول إلى المعالم المحلية وطرق النقل ومناطق الترفيه.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا ووادي خصب، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. كمدينة رئيسية على كوستا ديل سول، فهي تقع بين المجتمعات الساحلية الشهيرة الأخرى، وتستفيد من مناطق الجذب السياحي والبنية التحتية للمنطقة. تشير 3163 معاملة عقارية إلى جاذبية المنطقة للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (أقربها لا رادا على بعد 800 متر فقط) ومختلف المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات توفر سهولة التنقل. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم، فإن الوصول مريح. بالنسبة لسائقي السيارات، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية (1.3 كم) في مكان قريب، وتقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش، تتراوح درجات الحرارة فيه بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. يوفر ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يقع المنتجع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف إلى الشاطئ بنسبة 1.9٪ فقط. في حين أن المنطقة محاطة بالجبال (مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى 1449 مترًا)، فإن قربها من الساحل يضمن نسيمًا بحريًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بمجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بينما يقع بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم، وبلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف زيارة فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم أو أزاتا جولف. توفر الموانئ، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، أيضًا فرصًا للرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين جبال سييرا بيرميخا ووادي خصب، وتقدم مناظر طبيعية متنوعة. كمدينة رئيسية على كوستا ديل سول، فهي تقع بين المجتمعات الساحلية الشهيرة الأخرى، وتستفيد من مناطق الجذب السياحي والبنية التحتية للمنطقة. تشير 3163 معاملة عقارية إلى جاذبية المنطقة للمشترين المحليين والدوليين على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالشقق المجاورة المعروضة للبيع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (يبدأ من 475,000 يورو) يقع في منتصف النطاق السعري للمنطقة. تقدم Acqua Gardens نقطة سعر أقل، والتي قد تجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة. تمثل Azure Estepona نقطة سعر أعلى في المنطقة، وربما مع وسائل راحة أو موقع أكثر تطوراً. يقع Capri أيضًا ضمن النطاق السعري، على غرار شقتنا. ما يميز هذا العقار هو موقعه المركزي، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ وجميع المرافق، مما يجعله ميزة رئيسية للمشترين الذين يبحثون عن راحة الحياة الحضرية بدلاً من البيئة الريفية الهادئة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم بناءً جديدًا أو وسائل راحة مختلفة، فإن التوفر الفوري للشقة وموقعها في مجتمع راسخ يميزها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
