يمثل هذا المشروع السكني الحديث على الواجهة البحرية في إيستيبونا معيارًا جديدًا للمعيشة الساحلية المعاصرة. حصل المشروع على الجائزة الأولى للهندسة المعمارية المتميزة في جوائز العقارات الأوروبية المرموقة، ويجمع بين التميز المعماري وأسلوب حياة استثنائي. تتميز الشقة بمساحات معيشة واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، ومرافق راقية، وشرفة خاصة تطل على البحر الأبيض المتوسط. يوفر المشروع أمنًا على مدار 24 ساعة وخدمات كونسيرج، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المشتركة الفاخرة، بما في ذلك مسبح خارجي لا متناهي، ومسبح داخلي مدفأ، ومركز سبا، وصالة ألعاب رياضية، وملعب تنس، المصممة لتوفير تجربة معيشة مريحة ومناسبة للسكان. بفضل موقعه المتميز، يتيح المشروع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ على ساحل جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع السكني في موقع متميز في إيستيبونا، مباشرة على الواجهة البحرية، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم المحلية. يتيح موقعه المتميز للسكان الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي بسهولة، مع سهولة الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المجاورة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن جودة عالية في نمط الحياة. إنها توفر مساحات داخلية واسعة، ومرافق حديثة، واهتمامًا بالتفاصيل. يسمح التصميم مع شرفة خاصة ومنطقة حديقة بإطلالات على البحر بانتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية، وهو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاقتراب من الطبيعة مع الاستمتاع بالراحة والرفاهية.
المشروع مكتمل ويمثل قمة التصميم المعماري الحديث. الشقة جاهزة للسكن، وتوفر أحدث المرافق والتشطيبات الراقية. يتمثل مفهوم المشروع في الدمج المثالي بين الجماليات المعمارية الحديثة وأسلوب الحياة المتوسطي، مما يوفر للسكان منزلًا مريحًا وأنيقًا.
لا يوفر المشروع حدائق خاصة، بل فقط شرفة خاصة بمساحة 25 مترًا مربعًا. في حين توجد مرافق مشتركة، لا يوجد مسبح خاص. تقع الشقة في بيئة حضرية متطورة، والتي قد تكون أقل خصوصية من العقارات الواقعة بعيدًا عن وسط المدينة. وهي ليست قريبة من ملاعب الجولف، حيث يبعد أقرب ملعب أكثر من 4 كيلومترات.
Ref: VL674716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن العيش مباشرة على الواجهة البحرية ويقدرون الراحة والمرافق عالية الجودة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة حديث أو مقر إقامة دائم جاهز للسكن الفوري. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ في الصباح والاستمتاع بغروب الشمس من منزلك في المساء، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن سهولة الوصول إلى مطار ملقا (Málaga Airport)، الذي يبعد حوالي 34 كم (طيران مستقيم)، يعد أيضًا عاملاً هامًا. بالإضافة إلى ذلك، تعد هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد كثيرًا عن الطبيعة والبحر. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الهندسة المعمارية المتميزة والتصميم الحديث ويتطلعون إلى العيش في مجتمع آمن ومخدوم، فإن هذا يوفر أيضًا مكانًا مثاليًا للإقامة.
تم الانتهاء من الشقة بأعلى المعايير، مع الاهتمام الدقيق بالتفاصيل. تم تصميم المساحات الداخلية لإنشاء تدفق سلس، مما يضفي إحساسًا بالاتساع والإضاءة والخصوصية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة Gaggenau المتميزة، بما في ذلك ثلاجة ومجمد مزدوج، وهو مدمج بشكل جميل في منطقة المعيشة المفتوحة والمشرقة. تتيح النوافذ الزجاجية الممتدة من الأرض حتى السقف انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والشرفة الواسعة ومنطقة الحديقة للاستخدام الخاص، مما يوفر تجربة معيشة داخلية وخارجية استثنائية. تتميز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي، وتوفر غرفة نوم الضيوف وحمام إضافي مساحة وراحة كافية. تتمتع كلتا غرفتي النوم بوصول مباشر إلى الشرفة الخلفية الخاصة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 995,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز على الواجهة البحرية في إيستيبونا، وجودة البناء الاستثنائية، ومعايير التشطيب الراقية. تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، ومساحة معيشة داخلية تبلغ 77 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة خاصة بمساحة 25 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة الاستخدام الخاص الإجمالية 25 مترًا مربعًا. على الرغم من السعر المرتفع، توفر الشقة مجموعة من المرافق المشتركة الفاخرة، بما في ذلك مسبح لا متناهي، ومسبح داخلي مدفأ، ومركز سبا، وصالة ألعاب رياضية. المشروع مكتمل وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا على الفور. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة (3163 معاملة سنويًا) إلى نشاط السوق وقد يدعم القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة، ولكنها توفر أيضًا هدوء الواجهة البحرية. يقع السكان على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة. يقع وسط مدينة إيستيبونا ومرفأها أيضًا على بعد دقائق قليلة بالسيارة. يوفر هذا الموقع وسائل الراحة في المدينة مع القرب من الطبيعة والشاطئ. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة، يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي بالكامل. مع حوالي 580 نسمة لكل كيلومتر مربع، بالإضافة إلى السياحة النشطة، فإن المنطقة تنبض بالحياة على مدار العام دون أن تكون مزدحمة للغاية مثل بعض الوجهات السياحية. تضمن 19 مركزًا صحيًا و 16 مؤسسة تعليمية تلبية الاحتياجات الأساسية وتوفير الراحة للعائلات.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشة غنية على الواجهة البحرية. يقع هذا المشروع السكني مباشرة على الواجهة البحرية، مما يعني أن الحياة اليومية متشابكة بعمق مع البحر. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشاطئ والاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة المائية. تفتخر المنطقة بمجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من التاباس المحلي إلى المأكولات العالمية. تتوفر أيضًا المتاجر والضروريات اليومية بسهولة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. وسائل النقل العام وفيرة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تشتهر إيستيبونا بمناخها المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يقع هذا المشروع في قلب إيستيبونا، مباشرة على الواجهة البحرية للبحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة قربه من الشواطئ والمتاجر المحلية والمطاعم والطرق الرئيسية. تتميز المنطقة المحيطة بكثافة في المباني السكنية والتجارية، مما يعكس طابعها الحضري.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، وهي نقطة وصل رئيسية تربط المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا بجبل طارق. تغطي البلدة منطقة واسعة، تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا التنوع الجغرافي للسكان مجموعة واسعة من المناظر الطبيعية، من الواجهة البحرية إلى الجبال. تضم إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يجعلها منطقة ذات كثافة سكانية عالية على كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بسحرها الفريد وهدوئها.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة بالحياة على الواجهة البحرية. وسائل النقل العام مريحة، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. القيادة مريحة أيضًا، حيث يقع الطريق السريع A-7 بالقرب. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga Airport) على بعد حوالي 34 كم (طيران مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) حوالي 36 كم (طيران مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. الضروريات اليومية في متناول اليد: أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا. يقع وسط مدينة إيستيبونا ومرفأها على بعد حوالي 1.4-1.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن أقرب ملاعب الجولف تبعد حوالي 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي غنية بالشمس ومثالية للأنشطة الخارجية. يقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يعني مناخًا معتدلًا تنظمه المحيطات. كمية الأمطار السنوية في المنطقة معتدلة، خاصة في الخريف والشتاء. تحتفل المنطقة بـ 34 عيدًا محليًا سنويًا، مما يشير إلى ثراء الحياة الثقافية. من مايو إلى سبتمبر، تتجاوز درجة حرارة المحيط عادةً 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه على الواجهة البحرية. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. غالبًا ما تتميز هذه الشواطئ بمرافق جيدة ومياه صافية. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا جولف (Azata Golf) على بعد 4.4 كم و 4.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط. تشمل خيارات الترفيه الأخرى في إيستيبونا مينائين رئيسيين: بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم)، والتي توفر تأجير القوارب والرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر خلابة للبحر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، وهي نقطة وصل رئيسية تربط المناطق الساحلية في جنوب إسبانيا بجبل طارق. تغطي البلدة منطقة واسعة، تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا برميخا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا التنوع الجغرافي للسكان مجموعة واسعة من المناظر الطبيعية، من الواجهة البحرية إلى الجبال. تضم إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يجعلها منطقة ذات كثافة سكانية عالية على كوستا ديل سول، ولكنها تحتفظ بسحرها الفريد وهدوئها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، فإن السعر المبدئي لـ The Edge البالغ 995,000 يورو يضعه في شريحة سعرية أعلى. قد يعكس هذا موقعه الفريد على الواجهة البحرية، وجودة البناء المتميزة (الحائزة على جوائز العقارات الأوروبية)، ومستوى المرافق والخدمات الأعلى، مثل الأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج. يبدأ سعر Ayana Estepona من 985,000 يورو، مما يجعله قابلاً للمقارنة مع The Edge ويعكس مستوى أسعار سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. تكمن ميزة The Edge مقارنة بـ Ayana Estepona في حالته المكتملة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار فترة البناء. يقع المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الطويلة وملاعب الجولف والمرافق المريحة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنماط حياة مختلفة، مثل القرب من ملاعب الجولف أو المساحات الخضراء الأوسع، فإن الجاذبية الأساسية لـ The Edge تكمن في موقعه الذي لا مثيل له على الواجهة البحرية وتصميمه المعماري الفاخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
