Situé au cœur d'Estepona, Málaga, cet appartement moderne représente une opportunité de logement attrayante dans une ville côtière dynamique. La proximité des commodités et de la plage caractérise la vie quotidienne. Le projet, Ventura Estepona, se distingue par son architecture contemporaine et sa construction solide. En tant que propriété achevée, il offre une disponibilité immédiate pour les acheteurs cherchant une utilisation ou une location rapide. La connexion à la région et aux infrastructures locales souligne l'attrait pratique de cette résidence.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), cet appartement à 759 000 € se situe dans le segment de prix moyen à élevé pour des biens de cette taille et de ces caractéristiques. Ayana Estepona, avec des prix à partir de 985 000 €, représente un segment plus haut de gamme, potentiellement avec des emplacements ou des caractéristiques plus exclusifs. Le bien décrit ici se distingue par son emplacement central et urbain, offrant un accès à pied à de nombreuses commodités telles que la plage et les commerces. Ceci contraste avec des projets situés plus loin ou dans des zones plus calmes mais moins bien desservies. Tandis qu'Atalaya Emotions et Brisas del Mar présentent des points de prix similaires, la configuration spécifique des pièces et l'emplacement exact au sein d'Estepona pourraient déterminer des différences d'attractivité pour certains groupes d'acheteurs. Le statut 'Achevé' de tous les projets mentionnés signifie que le processus d'achat peut être plus rapide que pour les projets de construction neuve en cours.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre d'Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet un accès facile à la mer Méditerranée. L'environnement urbain offre une densité élevée de commerces et de services, répondant aux besoins quotidiens.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage, cet appartement répond aux besoins essentiels. La surface habitable de 132 m², avec trois chambres et trois salles de bains, offre de l'espace pour la famille ou les invités. L'orientation sud et la terrasse contribuent à une atmosphère de vie agréable, alliant intimité et connexion avec l'environnement.
Le projet Ventura Estepona est classé comme achevé ('Gereed'). Cela signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la construction et que l'immobilier peut être occupé ou loué immédiatement. L'accent est mis sur l'architecture moderne et une exécution conforme aux normes actuelles, permettant une utilisation immédiate sans retards de construction.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur la rue. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant. De plus, aucune utilisation de jardin privé n'est prévue ; les installations communes, comme la piscine, sont utilisées à la place.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la vie trépidante d'une ville côtière espagnole et qui privilégient la proximité des commodités. La proximité immédiate des plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) attire les amateurs de sports nautiques et de soleil. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec trois chambres et une infrastructure bien développée comprenant des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (2 dans un rayon de 2 km). L'emplacement est également adapté pour les personnes préférant un environnement urbain et souhaitant se passer de voiture, car de nombreuses installations sont accessibles à pied (supermarché 104 m, pharmacie 236 m). La proximité des parcours de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (34 km) le rendent également attrayant pour les visiteurs fréquents ou les navetteurs. L'état d'achèvement permet une occupation ou une location immédiate, ce qui en fait une option pratique pour les investisseurs ou les propriétaires occupants qui ne souhaitent pas attendre de délai de construction.
L'appartement de Ventura Estepona se caractérise par une construction moderne et des finitions de haute qualité. La surface habitable de 132 m² est bien agencée, offrant suffisamment d'espace réparti sur trois chambres et trois salles de bains. Les caractéristiques particulières comprennent une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées et des salles de bains attenantes, qui augmentent le confort de vie. L'orientation sud assure des pièces lumineuses, complétées par une terrasse couverte offrant un espace extérieur privé. La résidence dispose d'installations communes telles qu'une piscine et un garage, ce qui augmente la valeur résidentielle. Les fenêtres offrent une vue sur la rue, et l'aménagement intérieur est conçu pour un style de vie contemporain. La climatisation (le chauffage central est mentionné, la climatisation n'est pas explicitement mentionnée mais est courante dans les projets modernes) assure des températures agréables toute l'année.
L'appartement est proposé à partir de 759 000 €. Avec une surface habitable de 132 m², le prix au mètre carré est d'environ 5 750 €. L'unité est classée comme 'Achevée' ('Gereed'), ce qui permet une remise immédiate après l'achat. Il dispose de trois chambres et trois salles de bains, offrant une certaine flexibilité dans l'agencement et l'utilisation des pièces. La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une ville côtière établie et les finitions modernes. Aucune autre variation de prix n'est indiquée, suggérant une offre spécifique.
Estepona, située dans la province de Málaga, représente une partie vivante de la Costa del Sol. Cet appartement se trouve dans une zone urbaine caractérisée par une forte concentration de services et une accessibilité à pied aux installations essentielles telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). L'environnement offre un équilibre entre le charme urbain et la proximité de la Méditerranée, dont les plages comme Playa de Estepona (524 m) sont rapidement accessibles. La région est réputée pour son climat doux avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air. La vie quotidienne à Estepona est marquée par un mélange de culture locale et de dynamisme touristique, soutenu par une bonne infrastructure avec 19 écoles et 2 centres de santé à proximité. La promenade n'est qu'à quelques pas, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Le projet lui-même fait partie d'un développement urbain alliant confort de vie moderne et situation pratique.
La vie à Estepona offre un mélange de tradition espagnole et de culture côtière moderne. Le projet est situé dans une zone urbaine, à quelques pas de la plage et de la promenade. L'environnement est marqué par une multitude de services : plus de 50 restaurants, 22 cafés et de nombreux magasins sont situés dans un rayon de 2 km. La proximité d'installations sportives comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des marinas comme le Puerto Estepona (1,7 km) favorise un style de vie actif. Estepona elle-même fait partie de la Costa del Sol et offre une qualité de vie élevée, soutenue par un climat doux avec une moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville est dominée par la Sierra Bermeja, créant des contrastes paysagers avec la côte. Avec une population de près de 80 000 habitants (prévision 2025), Estepona a la taille d'une petite ville, offrant néanmoins une bonne infrastructure avec 19 écoles et 2 centres de santé.
Cet appartement est situé au cœur d'Estepona, Málaga. La carte montre sa position centrale dans la ville, à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants. Les distances par rapport aux points importants tels que l'aéroport de Málaga et les parcours de golf sont également indiquées, soulignant la bonne accessibilité et les possibilités de loisirs.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les villes côtières du Campo de Gibraltar à l'ouest. La province de Málaga offre une diversité économique et culturelle, Estepona étant l'une des plus grandes municipalités. La proximité de villes importantes comme Marbella (environ 25 km) et de la capitale provinciale Málaga (environ 85 km) permet l'accès à une gamme plus large de services et d'attractions culturelles. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une industrie touristique établie.
L'accessibilité d'Estepona est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une connexion rapide aux liaisons aériennes internationales. Les plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, et la populaire La Rada à 769 m. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main : Valle Romano Golf est à 4,1 km. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et l'hôpital (4,4 km) sont facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. Le réseau de transport public local, avec 8 lignes et 50 arrêts, facilite les déplacements dans la ville et ses environs sans véhicule personnel. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles pour les automobilistes (1,3 km). La connexion aux routes principales est assurée, facilitant l'exploration de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région est réputée pour ses plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités extérieures d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La ville est située sur la côte, à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. La région environnante est dominée par la Sierra Bermeja, dont le sommet culmine à 1 449 m, offrant un paysage contrasté par rapport à la côte. La légère pente vers la plage de 1,9% assure une topographie agréable. La situation géographique sur la Costa del Sol offre un cadre attrayant pour ceux qui recherchent le soleil et un temps clément.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont facilement accessibles et invitent à la détente et aux sports nautiques. Pour les golfeurs, les options sont multiples : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) et Estepona Golf (6,2 km) sont à courte distance. La région dispose d'une forte densité d'installations sportives, y compris 134 sites, ainsi que des centres sportifs à proximité immédiate comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les activités de loisirs en mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les villes côtières du Campo de Gibraltar à l'ouest. La province de Málaga offre une diversité économique et culturelle, Estepona étant l'une des plus grandes municipalités. La proximité de villes importantes comme Marbella (environ 25 km) et de la capitale provinciale Málaga (environ 85 km) permet l'accès à une gamme plus large de services et d'attractions culturelles. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une industrie touristique établie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL019447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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