Este apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece 112 m² de área útil numa envolvente urbana com fácil acesso a comodidades. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é adequado para famílias ou como residência de férias. A propriedade está localizada perto de praias e dispõe de piscinas comuns e boa ligação à infraestrutura da Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos em Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento superior. O Atalaya Emotions, com preços a partir de 720.000 €, e o Brisas del Mar, a partir de 730.000 €, têm preços mais elevados e podem oferecer comodidades semelhantes ou mais luxuosas. O Azure Estepona, a partir de 530.000 €, representa uma alternativa mais acessível, mas pode implicar compromissos em termos de dimensão, comodidades ou localização. A propriedade aqui descrita, com 112 m² de área útil e 3 quartos, oferece uma distribuição espacial sólida pelo preço de 690.000 €. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas, combinada com instalações comuns como piscinas e ginásio, torna-a uma opção atraente para compradores que valorizam uma localização central e o conforto. A menção de que a licença turística foi aprovada sugere uma boa oportunidade de investimento, um fator importante para muitas ofertas comparáveis na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Estepona, a uma curta distância a pé de praias e serviços urbanos. A área circundante caracteriza-se por uma boa mistura de vida urbana e proximidade com a natureza, com a Sierra Bermeja como um pano de fundo notável. A localização permite uma boa integração na vida local.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização com boa infraestrutura e acessibilidade. A proximidade de praias, lojas e restaurantes, bem como as instalações comuns, como piscinas e ginásios, satisfazem as necessidades de conforto e lazer.
A propriedade foi recentemente renovada e encontra-se em excelente estado. Trata-se de um apartamento que faz parte de um complexo residencial estabelecido. A construção na área circundante foca-se na modernização e expansão das instalações existentes, sugerindo um desenvolvimento contínuo da qualidade de vida.
É de notar que o terraço tem uma área de 50 m², o que é generoso para um apartamento, mas mais limitado em comparação com uma casa. A área indicada é a área útil habitacional; outras áreas, como as zonas comuns, não estão incluídas. A localização numa zona urbana pode resultar num aumento do ruído ambiente.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de vida urbana e de praia. É sólido para profissionais que desejam beneficiar de uma boa ligação de transportes e locais de trabalho próximos (em Estepona ou Marbella), bem como para reformados que apreciam um apartamento confortável e bem equipado com todas as comodidades ao seu alcance. As famílias encontrarão espaço suficiente e acesso a estabelecimentos de ensino. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também atrai turistas ativos. A opção de uma licença turística sugere uma boa oportunidade de investimento para quem considera alugar.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovada. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado (quente/frio) e aquecimento central para conforto durante todo o ano. As casas de banho são em suite, oferecendo privacidade e conforto adicionais. O apartamento está totalmente mobilado e equipado com roupeiros embutidos. O terraço coberto oferece uma área exterior protegida. As áreas comuns incluem várias piscinas, uma delas interior e aquecida, um ginásio totalmente equipado e uma sauna, o que indica uma alta qualidade de acabamento e das comodidades oferecidas.
O apartamento é oferecido a partir de 690.000 € e inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 112 m². O terraço mede 50 m². Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de Estepona. A disponibilidade é atual e é descrita como de excelente estado e recentemente renovada. As instalações comuns, como piscinas e ginásios, estão incluídas no preço de compra, o que representa um valor acrescentado para os residentes.
Estepona oferece uma autêntica atmosfera andaluza com um centro histórico vibrante e comodidades modernas. A cidade tem 79.621 habitantes e uma área de 137 km². A temperatura média anual é de 19,2°C, com 3.848 horas de sol, proporcionando um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes (temporada de banho de 5 meses). A proximidade a praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) marca a oferta de lazer. A proximidade a lojas como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) permite realizar as compras diárias a pé. A região é propícia a um estilo de vida ativo ao ar livre graças ao seu clima agradável.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente vibrante com uma rica história e comodidades modernas. A cidade tem 79.621 habitantes e uma área de 137 km². A temperatura média anual é de 19,2°C, com 3.848 horas de sol, garantindo um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes (temporada de banho de 5 meses). A proximidade a praias como a Playa de La Rada (0,8 km) e o Puerto Estepona (1,7 km) molda a oferta de lazer. Os estabelecimentos de ensino são bem representados com 19 escolas primárias e 10 secundárias. Os cuidados de saúde são garantidos por 2 centros de saúde. A região é conhecida pelos seus numerosos campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km).
A localização do apartamento em Estepona, província de Málaga, oferece acesso direto a comodidades urbanas e atrações costeiras. O mapa ilustra a proximidade de praias, lojas e vias de transporte, sublinhando a posição prática e atrativa do local.
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade é conhecida pelo seu equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e a infraestrutura turística moderna. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico bem preservado e pela proximidade com a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja. A cidade é um importante centro na província de Málaga e beneficia da proximidade a cidades maiores e ao aeroporto internacional de Málaga.
O apartamento tem fácil acesso e está situado perto de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 64 km (em linha reta), o que corresponde a um tempo de viagem de cerca de 50-60 minutos de carro. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 36 km. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos situam-se num raio de 4-6 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, garantindo uma boa mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite uma longa temporada de banho de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A paisagem estende-se desde a costa até às montanhas da Sierra Bermeja, que atingem 1.449 m de altitude. A altitude do apartamento é de 15 m acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. As precipitações anuais são moderadas e a qualidade do ar é geralmente boa devido à proximidade do mar e ao cenário montanhoso. A região é conhecida pela sua vegetação luxuriante e áreas verdes bem cuidadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de La Rada fica a apenas 800 m, a Playa del Cristo a 1,6 km e a Playa de laregatedia a 1,6 km. As praias são reconhecidas pela sua limpeza, e algumas, como a Playa del Cristo, são bem protegidas e adequadas para famílias. A região oferece inúmeras oportunidades desportivas: 134 instalações desportivas no total, incluindo ginásios e centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). A região é também um paraíso para golfistas com 11 campos de golfe nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem atividades de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está estrategicamente localizada entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A cidade é conhecida pelo seu equilíbrio entre o charme tradicional andaluz e a infraestrutura turística moderna. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Estepona distingue-se pelo seu centro histórico bem preservado e pela proximidade com a impressionante paisagem montanhosa da Sierra Bermeja. A cidade é um importante centro na província de Málaga e beneficia da proximidade a cidades maiores e ao aeroporto internacional de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL238723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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