Questo appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre 112 m² di superficie abitabile in un contesto urbano con facile accesso ai servizi. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è adatto per famiglie o come residenza vacanziera. La proprietà si trova vicino alle spiagge e dispone di piscine comuni e un buon collegamento alle infrastrutture della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di lusso. Atalaya Emotions, con prezzi a partire da 720.000 €, e Brisas del Mar, a partire da 730.000 €, hanno prezzi più alti e potrebbero offrire servizi simili o più lussuosi. Azure Estepona, a partire da 530.000 €, rappresenta un'alternativa più economica, ma potrebbe comportare compromessi in termini di dimensioni, servizi o posizione. L'immobile qui descritto, con 112 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre una solida distribuzione spaziale per il prezzo di 690.000 €. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani, combinata con servizi comuni come piscine e palestra, lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale e il comfort. La menzione dell'approvazione della licenza turistica suggerisce una buona opportunità di investimento, un fattore importante per molte offerte comparabili sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Estepona, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da un buon mix di vita urbana e vicinanza alla natura, con la Sierra Bermeja come suggestivo sfondo. La posizione consente una buona integrazione nella vita locale.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione con buona infrastruttura e accessibilità. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti, nonché i servizi comuni come piscine e palestre, soddisfano le esigenze di comfort e svago.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata ed è in ottime condizioni. Si tratta di un appartamento che fa parte di un complesso residenziale consolidato. L'attività edilizia nell'area circostante si concentra sulla modernizzazione e sull'ampliamento delle strutture esistenti, suggerendo un continuo sviluppo della qualità della vita.
Si noti che la terrazza ha una superficie di 50 m², generosa per un appartamento ma più limitata rispetto a una casa. La superficie indicata è la superficie abitabile utilizzabile; altre aree come le zone comuni non sono incluse. La posizione in una zona urbana può comportare un aumento del rumore ambientale.
Questo appartamento è adatto per coloro che cercano una combinazione di vita urbana e balneare. È solido per professionisti che desiderano beneficiare di buoni collegamenti di trasporto e luoghi di lavoro vicini (a Estepona o Marbella), nonché per pensionati che apprezzano un appartamento confortevole e ben attrezzato con tutti i servizi a portata di mano. Le famiglie troveranno spazio sufficiente e accesso a istituti di istruzione. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira anche i turisti attivi. L'opzione di una licenza turistica suggerisce una buona opportunità di investimento per coloro che prendono in considerazione l'affitto.
La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è stata recentemente ristrutturata. Dispone di una cucina completamente attrezzata, aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento centralizzato per un comfort tutto l'anno. I bagni sono en suite, offrendo maggiore privacy e comfort. L'appartamento è completamente arredato e dotato di armadi a muro. La terrazza coperta offre uno spazio esterno riparato. Le aree comuni comprendono diverse piscine, di cui una interna riscaldata, una palestra completamente attrezzata e una sauna, indicando un'elevata qualità delle finiture e dei servizi offerti.
L'appartamento è offerto a partire da 690.000 € e dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 112 m² di superficie abitabile. La terrazza misura 50 m². Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di mercato superiore di Estepona. La disponibilità è attuale e viene descritta come in 'ottime condizioni' e 'recentemente ristrutturata'. I servizi comuni come piscine e palestre sono inclusi nel prezzo di acquisto, rappresentando un valore aggiunto per i residenti.
Estepona offre un'autentica atmosfera andalusa con un vivace centro storico e servizi moderni. La città conta 79.621 abitanti e si estende su 137 km². La temperatura media annua è di 19,2°C, con 3.848 ore di sole, offrendo un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde (stagione balneare di 5 mesi). La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) caratterizza l'offerta di svago. La vicinanza a negozi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) consente di sbrigare le commissioni quotidiane a piedi. La regione è favorevole a uno stile di vita attivo all'aperto grazie al suo clima piacevole.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente vivace con una ricca storia e servizi moderni. La città conta 79.621 abitanti e una superficie di 137 km². La temperatura media annua è di 19,2°C, con 3.848 ore di sole, garantendo un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde (stagione balneare di 5 mesi). La vicinanza a spiagge come Playa de La Rada (0,8 km) e Puerto Estepona (1,7 km) caratterizza l'offerta ricreativa. Gli istituti di istruzione sono ben rappresentati con 19 scuole primarie e 10 secondarie. L'assistenza sanitaria è garantita da 2 centri sanitari. La regione è nota per i suoi numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km).
La posizione dell'appartamento a Estepona, provincia di Málaga, offre accesso diretto ai servizi urbani e alle attrazioni costiere. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, negozi e vie di trasporto, sottolineando la posizione pratica e attraente del sito.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città è nota per il suo equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e le moderne infrastrutture turistiche. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza all'impressionante paesaggio montuoso della Sierra Bermeja. La città è un importante snodo nella provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a città più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga.
L'appartamento è facilmente accessibile e situato vicino a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 64 km (in linea d'aria), il che corrisponde a un tempo di percorrenza di circa 50-60 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi si trovano in un raggio di 4-6 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate, garantendo una buona mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il paesaggio si estende dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m di altitudine. L'altitudine dell'appartamento è di 15 m sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. Le precipitazioni annue sono moderate e la qualità dell'aria è generalmente buona grazie alla vicinanza del mare e al contesto montuoso. La regione è nota per la sua vegetazione lussureggiante e le aree verdi ben curate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge. La Playa de La Rada è a soli 800 m, Playa del Cristo a 1,6 km e Playa de laregatedia a 1,6 km. Le spiagge sono rinomate per la loro pulizia e alcune, come Playa del Cristo, sono ben protette e adatte alle famiglie. La regione offre numerose opportunità sportive: 134 strutture sportive in totale, tra cui palestre e centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti con 11 campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono attività ricreative marittime.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È strategicamente posizionata tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La città è nota per il suo equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e le moderne infrastrutture turistiche. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Estepona si distingue per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza all'impressionante paesaggio montuoso della Sierra Bermeja. La città è un importante snodo nella provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a città più grandi e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL238723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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