Denne lejlighed med 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger i det pulserende hjerte af Estepona, en anerkendt by på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Beliggende i et dynamisk byområde, tilbyder den bekvemmeligheden af at have alle faciliteter lige ved hånden, herunder butikker, skoler og offentlig transport. Nærheden til havet, kun 524 meter fra Playa de Estepona, definerer dens privilegerede beliggenhed. Ejendommen, selvom den kræver renovering, repræsenterer en mulighed for at personliggøre sine boligarealer i en livlig og velconnecteret kontekst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i en etableret bymæssig kontekst med stor nærhed til essentielle faciliteter. Afstanden til stranden, den nærmeste 524 meter væk, og tilstedeværelsen af supermarkeder og apoteker i umiddelbar nærhed, understreger dens tilgængelighed for dagligdagen. Området er præget af en livlig atmosfære, typisk for velbetjente kystnære boligområder.
Denne ejendom henvender sig til dem, der søger en bolig i et centralt og dynamisk område, hvor bekvemmeligheden af lettilgængelige faciliteter er en prioritet. Tilstedeværelsen af 3 soveværelser og nærheden til skoler gør den velegnet til familier. Samtidig konfigurerer nærheden til havet og infrastrukturerne den som en potentiel mulighed for dem, der ønsker en bekvem base ved kysten.
Den pågældende ejendom er en eksisterende lejlighed, der kræver renovering. Dette er ikke en nybygning, men en boligenhed, der tilbyder muligheden for at blive renoveret efter fremtidige ejerens præferencer. Moderniseringsarbejdet vil muliggøre tilpasning af rummene til moderne behov, hvilket forstærker den strategiske beliggenhed.
Det primære aspekt at overveje er, at lejligheden kræver renoveringsarbejde for at blive bragt op til moderne standarder. Der er ingen luksuriøse finish eller avancerede faciliteter som standard. Omgivelserne er urbane og potentielt mere støjende end isolerede områder, og udsigten er mod byen og gaden, ikke udelukkende mod havet.
Denne boligløsning er velegnet til dem, der søger en primær eller sekundær bolig i en livlig og veludstyret lokalitet, hvor bekvemmeligheden ved at have alt lige ved hånden er afgørende. Den er egnet til familier, der ønsker at bo tæt på skoler og faciliteter, eller til fagfolk, der sætter pris på nærheden til byens centrum og transport. Muligheden for renovering gør den også interessant for ejendomsinvestorer, der sigter mod at skabe en skræddersyet bolig til lejemarkedet for turister eller langtidslejere, idet de udnytter Esteponas stærke tiltrækningskraft.
Lejligheden, selvom den er strukturelt solid, præsenterer sig i en stand, der kræver en komplet renovering. De nuværende finish er ikke specificeret i detaljer, men billederne antyder behovet for indgreb i gulve, vægge og installationer. Tilstedeværelsen af indbyggede skabe i soveværelserne er et eksisterende funktionelt element. Renoveringen vil give den fremtidige ejer mulighed for at vælge materialer, finish og installationer efter egen smag og de seneste standarder for energieffektivitet og boligkomfort.
Lejligheden udbydes på markedet med en pris fra €375.000. Dette beløb afspejler dens centrale beliggenhed i Estepona, dens boligareal på 113 m² og tilstedeværelsen af 3 soveværelser. Behovet for renovering kan påvirke den opfattede værdi, men tilbyder også en margen til at investere i personlig tilpasning. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, når købsprocessen og eventuelle renoveringer er afsluttet.
At bo i denne lejlighed betyder at fordybe sig i Esteponas dagligdag, en kystby med en autentisk sjæl. Nærheden til havet, der kan nås på få minutters gang, giver mulighed for at nyde havbrisen og gåture langs promenaden. Området er levende med butikker, restauranter og faciliteter, hvilket gør bilen unødvendig for mange aktiviteter. Skolerne i nærheden tilbyder en praktisk løsning for familier. Den centrale beliggenhed garanterer konstant adgang til de urbane dynamikker, med en livsrytme, der kombinerer kystens ro med byens energi.
Livet omkring denne lejlighed er præget af høj tilgængelighed til faciliteter. Få skridt væk finder man supermarkeder (104 m), apoteker (236 m) og et udvalg af restauranter og butikker. Skoler er også let tilgængelige, ligesom sportscentret og lystbådehavnen. Nærheden til hospitalet (4,4 km) sikrer passende sundhedspleje. Området tilbyder en kombination af byliv og nærhed til havet, med en radius på 2 km, der omfatter over 50 restauranter og 22 caféer.
Lejlighedens beliggenhed i Estepona placerer den i et tæt befolket byområde med mange faciliteter. Nærheden til havet og byens centrum definerer dens karakter og tilbyder øjeblikkelig adgang til alle bekvemmeligheder for kyst- og byliv.
Beliggende i provinsen Málaga udgør Estepona et strategisk punkt på den vestlige Costa del Sol. Byen er en del af en region, der kombinerer naturlige attraktioner, såsom Sierra Bermeja-bjergene, med et højt niveau af turist- og boligtilbud. Dens beliggenhed gør den til en fremragende base for at udforske andre steder på kysten, fra Marbella til Gibraltar, samtidig med at den drager fordel af en selvstændig bys livlighed og faciliteter.
Beliggenheden er strategisk for mobilitet. La Rada-stranden ligger kun 800 meter væk, mens andre strande som Playa del Cristo er ca. 1,6 km væk. Málaga Lufthavn ligger ca. 64 km væk, mens Gibraltar er 36 km væk. Offentlig transportnetværket er veludviklet med 50 busstoppesteder inden for 2 km, hvilket letter transport uden bil. Adgangen til motorvej AP-7 er nem, hvilket forbedrer forbindelsen til andre steder på Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et tempereret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Solskinstimerne er rigelige med ca. 3.848 solskinstimer om året, og badesæsonen strækker sig over 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Byen ligger 15 meter over havets overflade, med et landskab, der varierer fra kystsletter til Sierra Bermeja-bjergene. Hældningen mod havet er minimal (1,9%), hvilket gør området overvejende fladt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kyst tilbyder talrige muligheder for elskere af havet og fritid. Udover de nærliggende strande som La Rada (800 m) og Playa del Cristo (1,6 km) har regionen 134 sportsfaciliteter, herunder multifunktionelle centre og fitnesscentre i gåafstand. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, såsom Valle Romano Golf (4,1 km). Esteponas lystbådehavn (1,7 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Beliggende i provinsen Málaga udgør Estepona et strategisk punkt på den vestlige Costa del Sol. Byen er en del af en region, der kombinerer naturlige attraktioner, såsom Sierra Bermeja-bjergene, med et højt niveau af turist- og boligtilbud. Dens beliggenhed gør den til en fremragende base for at udforske andre steder på kysten, fra Marbella til Gibraltar, samtidig med at den drager fordel af en selvstændig bys livlighed og faciliteter.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL283750
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Estepona-området udmærker denne lejlighed sig ved sin ekstremt centrale beliggenhed og umiddelbare nærhed til faciliteter og havet. Mens Acqua Gardens (fra €418.800) og Habitat Valle Romano (fra €385.000) tilbyder nybyggeri eller mere definerede boligkontekster, ofte med udsigt over golfbaner eller længere væk fra centrum, positionerer denne ejendom sig som en mulighed, der kræver en investering i renovering, men lover uovertruffen adgang til by- og kystliv. Aby Upper (fra €320.000) kan repræsentere et alternativ med en lavere pris, men dens specifikke beliggenhed og karakteristika kræver en mere detaljeret sammenlignende analyse. Prisen på €375.000 for en 3-værelses lejlighed i denne beliggenhed, selvom den kræver en indsats, kan være konkurrencedygtig i betragtning af potentialet for værdistigning efter renovering i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
