Cet appartement à Estepona, province de Málaga, offre 113 m² d'espace habitable avec 3 chambres et 2 salles de bains. Il est situé dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. L'emplacement se caractérise par un bon accès aux commodités locales et une proximité attrayante avec la mer Méditerranée. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Proposé à partir de 375 000 €, il représente une option pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété dans une ville côtière établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur d'Estepona, avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Sa proximité avec la promenade et divers commerces, écoles et le port souligne son emplacement urbain. L'environnement est marqué par un mélange de résidentiel et de services, permettant une bonne intégration dans la vie locale.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété bien desservie par les infrastructures. Les 3 chambres offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La nécessité de rénovation permet une adaptation aux besoins et goûts individuels. La situation près de la plage et des centres urbains plaît aux acheteurs valorisant le confort et les courtes distances.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation. Ce n'est pas un nouveau projet de construction, mais un appartement dans un immeuble existant. L'orientation sud-sud-ouest et la vue sur la mer et la ville sont présentes. Aucune information sur la phase de construction ou la date d'achèvement n'est disponible car il s'agit d'une propriété existante.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation, ce qui implique des investissements et du temps supplémentaires pour la modernisation. Ce n'est pas une nouvelle construction et n'offre donc pas les dernières normes de construction ou technologies économes en énergie d'un projet neuf. La taille exacte de la terrasse privée, indiquée à 15 m², pourrait être considérée comme limitée par certains acheteurs.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété située au centre de la Costa del Sol avec un accès direct à la plage et aux installations urbaines. C'est une option pour les familles préférant un appartement proche des écoles et des services, ou pour les couples appréciant un style de vie actif avec des distances courtes vers les restaurants, les boutiques et le port. Comme la propriété nécessite des rénovations, elle est adaptée aux acheteurs prêts à investir du temps et des ressources pour la remodeler selon leurs goûts. Elle pourrait également être intéressante comme investissement locatif, à condition que la rentabilité locative future soit positive après rénovation. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs attire également les vacanciers actifs et les passionnés de sport.
La propriété dispose d'équipements de base tels que des armoires encastrées et une buanderie séparée. Les salles de bains sont présentes, mais l'état des carreaux est décrit comme endommagé, ce qui suggère un besoin général de rénovation. L'appartement n'est pas meublé. Les fenêtres sont probablement des fenêtres standard permettant l'entrée de lumière sud-sud-ouest. Il n'y a pas d'informations sur des matériaux de haute qualité spécifiques ou des technologies avancées. La qualité des finitions et des installations devra être évaluée et probablement renouvelée dans le cadre des travaux de rénovation à venir pour répondre aux normes modernes.
L'appartement est proposé à partir de 375 000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur 113 m² de surface habitable. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une terrasse de 15 m², des armoires encastrées et une place de parking souterrain sont incluses. La propriété n'est actuellement pas meublée et nécessite des travaux de rénovation. La disponibilité est limitée à cette offre distinctif, car il s'agit d'un appartement existant individuel. Le prix reflète l'emplacement, la taille et l'état de la propriété, le besoin de rénovation offrant un potentiel d'ajustement de prix ou d'appréciation de valeur individuelle.
Estepona se présente comme une ville côtière animée de la Costa del Sol, alliant charme traditionnel et commodités modernes. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de la plage et du port, ce qui le rend solide pour ceux qui apprécient la vie maritime et la proximité des services. L'environnement urbain offre une forte concentration de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs, dont la plupart sont accessibles à pied. La promenade invite aux balades, tandis que le port voisin est un centre d'activités nautiques. La vie quotidienne est facilitée par la bonne accessibilité des écoles et des centres de santé. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie méditerranéen, bien que son attrait touristique signifie qu'elle est plus calme hors saison.
Vivre dans cet appartement signifie résider au cœur d'Estepona, une ville qui a conservé ses racines tout en se modernisant. La proximité immédiate des plages comme La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1,6 km) permet des escapades spontanées vers la mer. L'environnement urbain est caractérisé par une forte densité de magasins (supermarché 104 m, pharmacie 236 m) et de restaurants, rendant la vie quotidienne pratique. Les écoles sont à proximité (4,4 km du centre de santé le plus proche), tout comme un centre sportif (0,4 km). Les 50 arrêts de transport public à proximité facilitent les déplacements sans voiture. L'atmosphère est marquée par une ambiance urbaine avec un art de vivre espagnol, particulièrement le long de la promenade et dans le port.
Cette carte montre l'emplacement central de l'appartement à Estepona. Sont indiqués la proximité de la plage, les principales voies de circulation et les commodités environnantes telles que les supermarchés et les écoles. La position dans une zone urbaine avec un bon accès à diverses commodités et activités de loisirs est clairement illustrée par la carte.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville elle-même est un centre important avec une population de près de 80 000 habitants, ce qui lui confère une certaine indépendance par rapport aux grands centres touristiques. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un accès facile à Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) et à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. Estepona conserve son charme de ville andalouse tout en bénéficiant de l'infrastructure touristique de la région. La proximité de Gibraltar (~36 km) ouvre des options de voyage supplémentaires.
L'accessibilité est un avantage majeur de cette propriété. Des plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Malaga est à 64 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont à proximité. Les 8 lignes de transport public locales avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km offrent de bonnes options de mobilité sans voiture. La connexion à l'autoroute A-7 est simple, facilitant les déplacements en voiture vers d'autres villes côtières ou l'arrière-pays.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur une côte avec une faible pente vers la plage (1,9%), favorise l'accessibilité et le climat maritime. La Sierra Bermeja, à l'arrière-pays, offre des possibilités d'excursions dans la nature, tandis que la situation côtière assure des brises marines fraîches. Les températures moyennes varient agréablement entre 12°C en hiver et 28°C en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont les options les plus proches, idéales pour des rafraîchissements quotidiens. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option populaire. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations, y compris le Polideportivo Municipal (0,4 km) offrant diverses activités sportives. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La variété des activités sportives et de loisirs, complétée par les plages, rend la région attrayante.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville elle-même est un centre important avec une population de près de 80 000 habitants, ce qui lui confère une certaine indépendance par rapport aux grands centres touristiques. La connexion à l'autoroute côtière A-7 permet un accès facile à Malaga (environ 64 km à vol d'oiseau) et à d'autres villes importantes de la Costa del Sol. Estepona conserve son charme de ville andalouse tout en bénéficiant de l'infrastructure touristique de la région. La proximité de Gibraltar (~36 km) ouvre des options de voyage supplémentaires.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL283750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Estepona, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen, avec un prix de départ de 375 000 €. Des projets comme 'Acqua Gardens' débutent à 418 800 €, tandis que 'Aby Upper' est légèrement inférieur à 320 000 €. 'Habitat Valle Romano' se situe dans une fourchette de prix similaire avec 385 000 €. L'attrait de cet appartement spécifique réside dans son emplacement central exceptionnel, proche de la plage et des commodités urbaines, très recherché par de nombreux acheteurs. Alors que les projets plus récents comme Acqua Gardens offrent souvent des équipements et des installations communes plus modernes, cette propriété se distingue par son emplacement et son potentiel d'adaptation individuelle après rénovation. La demande à Estepona reste solide, stimulée par la combinaison d'un style de vie méditerranéen, d'infrastructures et d'un attrait international.
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