Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 113 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und eine attraktive Nähe zum Mittelmeer aus. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Mit einem Preis ab €375.000 stellt sie eine Option für Käufer dar, die eine Immobilie in einer etablierten Küstenstadt erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Nähe zur Promenade und verschiedenen Geschäften, Schulen und dem Hafen unterstreicht die städtische Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Notwendigkeit einer Renovierung ermöglicht die Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse und Geschmäcker. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Zentren spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die eine Renovierung erfordert. Es ist kein Neubauprojekt, sondern eine Wohnung in einem bestehenden Gebäude. Die Ausrichtung nach Süd-Südwest und der Blick auf das Meer und die Stadt sind gegeben. Derzeit ist keine Angabe zur Bauphase oder Fertigstellung verfügbar, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was zusätzliche Investitionen und Zeit für die Modernisierung erfordert. Es ist kein Neubau und bietet daher nicht die neuesten Baustandards oder energieeffizienten Technologien eines Neubauprojekts. Die genaue Größe der privaten Terrasse wird mit 15 m² angegeben, was für manche Käufer als begrenzt empfunden werden könnte.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine zentral gelegene Immobilie an der Costa del Sol mit direktem Zugang zu Strand und städtischen Einrichtungen suchen. Es ist eine Option für Familien, die eine Wohnung in der Nähe von Schulen und Dienstleistungen bevorzugen, oder für Paare, die einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zu Restaurants, Geschäften und dem Hafen schätzen. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eignet sie sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Neugestaltung nach eigenem Geschmack zu investieren. Auch als Anlageobjekt könnte es interessant sein, vorausgesetzt, die zukünftige Vermietbarkeit wird nach der Renovierung positiv bewertet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber und Sportbegeisterte an.
Die Immobilie verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine separate Waschküche. Die Bäder sind vorhanden, jedoch wird der Zustand der Fliesen als beschädigt beschrieben, was auf einen allgemeinen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Wohnung ist nicht möbliert. Die Fenster sind wahrscheinlich Standardfenster, die den süd-südwestlichen Lichteinfall ermöglichen. Es gibt keine Angaben zu spezifischen hochwertigen Materialien oder fortschrittlichen Technologien. Die Qualität der Oberflächen und Installationen muss im Rahmen der anstehenden Renovierungsarbeiten beurteilt und wahrscheinlich erneuert werden, um modernen Standards zu entsprechen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €375.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 113 m². Zusätzliche Merkmale wie eine Terrasse von 15 m², Einbauschränke und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Die Immobilie ist derzeit nicht möbliert und erfordert Renovierungsarbeiten. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Angebot beschränkt, da es sich um eine einzelne Bestandswohnung handelt. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie wider, wobei der Renovierungsbedarf das Potenzial für Preisanpassungen oder eine individuelle Wertsteigerung bietet.
Estepona präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt an der Costa del Sol, die traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Dieses Apartment liegt zentral, nahe dem Strand und dem Hafen, und ist somit geeignet für diejenigen, die das maritime Leben und die Nähe zu Dienstleistungen schätzen. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Hafen ein Zentrum für nautische Aktivitäten darstellt. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren erleichtert. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein mediterranes Lebensgefühl unterstützt, auch wenn die Attraktivität für Touristen bedeutet, dass es außerhalb der Saison ruhiger wird.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Herzen von Estepona zu wohnen, einer Stadt, die ihre Wurzeln bewahrt hat, während sie sich modernisiert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und Restaurants gekennzeichnet, die das tägliche Leben bequem gestalten. Schulen sind in der Nähe (4,4 km zum nächsten Gesundheitszentrum), ebenso wie ein Sportzentrum (0,4 km). Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung ohne Auto. Die Atmosphäre ist geprägt von urbanem Flair mit spanischem Lebensgefühl, besonders an der Promenade und im Hafen.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona. Markiert sind die Nähe zum Strand, die wichtigsten Verkehrswege und umliegende Einrichtungen wie Supermärkte und Schulen. Die Positionierung in einem städtischen Gebiet mit guter Erreichbarkeit von verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wird durch die Karte verdeutlicht.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar gelegen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, was ihr eine gewisse Unabhängigkeit von den größeren Touristenzentren verleiht. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km) und anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Estepona bewahrt seinen Charme als andalusische Stadt, während es gleichzeitig von der touristischen Infrastruktur der Region profitiert. Die Nähe zu Gibraltar (~36 km) eröffnet zusätzliche Reiseoptionen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, La Rada 769 m. Der Flughafen Málaga ist 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) in der Nähe. Die 8 lokalen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten gute Mobilitätsoptionen ohne Auto. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist unkompliziert, was die Fahrt mit dem Auto zu anderen Küstenorten oder ins Hinterland erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel, an einer Küstenlinie mit geringer Neigung zum Strand (1,9%), begünstigt die Zugänglichkeit und das maritime Klima. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur, während die Küstenlage für frische Meeresbrisen sorgt. Die Durchschnittstemperaturen schwanken angenehm zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen, ideal für tägliche Erfrischungen. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist eine weitere beliebte Wahl. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) mit verschiedenen Sportangeboten. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ergänzt durch die Strände, macht die Region attraktiv.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar gelegen. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, was ihr eine gewisse Unabhängigkeit von den größeren Touristenzentren verleiht. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga (ca. 64 km) und anderen wichtigen Städten der Costa del Sol. Estepona bewahrt seinen Charme als andalusische Stadt, während es gleichzeitig von der touristischen Infrastruktur der Region profitiert. Die Nähe zu Gibraltar (~36 km) eröffnet zusätzliche Reiseoptionen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL283750
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment, mit einem Einstiegspreis von €375.000. Projekte wie 'Acqua Gardens' starten bei €418.800, während 'Aby Upper' mit €320.000 etwas darunter liegt. 'Habitat Valle Romano' befindet sich preislich mit €385.000 in einer ähnlichen Spanne. Die Attraktivität dieses spezifischen Apartments liegt in seiner herausragenden zentralen Lage nahe dem Strand und den städtischen Annehmlichkeiten, was bei vielen Käufern hoch im Kurs steht. Während neuere Projekte wie Acqua Gardens oft modernere Ausstattungen und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, besticht dieses Objekt durch seine Lage und das Potenzial zur individuellen Anpassung nach einer Renovierung. Die Nachfrage in Estepona bleibt robust, angetrieben durch die Kombination aus mediterranem Lebensstil, Infrastruktur und internationaler Anziehungskraft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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