דירה מרווחת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באסטפונה (מלגה) היא הבחירה האידיאלית עבור רוכשים מבוגרים המחפשים נוחות של חיים על קו החוף. ממוקם באזור עירוני מבוסס, הנכס מציע אורח חיים המאזן בין נוחות לבין פיתוי החיים על החוף. הקרבה לחוף, לשירותים המקומיים ולמרכזי התחבורה הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. בהתחשב בצורך בשיפוץ, היא מציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאים אישית את החלל לפי טעמם האישי, תוך ניצול מיקומה המעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס באסטפונה (מלגה), במרחק דקות הליכה בלבד מהחוף והטיילת. מיקומה הנוח, המוקף בחנויות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, מבטיח גישה קלה לשירותים המקומיים. סביבתה העירונית מציעה שילוב של חיים עירוניים ופנאי על קו החוף.
דירה זו בת 3 חדרי שינה מיועדת למשפחות או משקיעים המחפשים פונקציונליות ויכולת התאמה אישית. היא כוללת חדרי שינה מרווחים, חדר כביסה נפרד ומרפסת פרטית, מה שהופך את הפונקציונליות להיבט מרכזי. הצורך בשיפוץ מעניק לקונים הזדמנות לשנות את החלל כך שיתאים לאורח חייהם הספציפי או לפוטנציאל ההשכרה, וזה חשוב במיוחד עבור אלה שרוצים להתאים אישית לפי העדפותיהם.
הדירה כרגע דורשת שיפוץ, מה שנותן לקונים הזדמנות להתאים אותה להעדפותיהם. אמנם זה לא פרויקט בנייה חדש, אך המבנה הקיים שלה מספק בסיס איתן למודרניזציה. המצב הנוכחי פירושו שקונים פוטנציאליים יכולים לעצב את החלל לפי טעמם ודרישותיהם, במקום להתחיל מאפס.
דירה זו דורשת שיפוץ, מה שמרמז על השקעה נוספת וזמן להשגת סטנדרטים אופטימליים למגורים. למרות קרבתה לחוף, היא ממוקמת בסביבה עירונית, שעשויה לא להתאים לאלו המעדיפים שקט מוחלט או סביבה כפרית. יתר על כן, למרות שיש חניה, אפשרויות החניה במיקומים על קו החוף עשויות להיות מוגבלות.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המעריכים נוחות ואורח חיים על קו החוף. אלו המחפשים נכס בקרבה מיידית לחוף (רק 0.5 ק"מ) ולכל השירותים העירוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, ימצאו אותה מושכת. היא מתאימה גם למשפחות הזקוקות לקרבה לבתי ספר (6 בתי ספר) ומרכזים בריאותיים (2). יתר על כן, העובדה שהיא דורשת שיפוץ הופכת אותה להזדמנות השקעה אידיאלית, המאפשרת לקונים להתאים אותה להעדפותיהם כדי להשיג תשואה מקסימלית מהשכירות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נכס שניתן להתאים לצרכיהם הייחודיים ורוצים ליהנות מהחיים התוססים של חוף קוסטה דל סול.
הדירה מאופיינת בעיצוב פונקציונלי, למרות שהיא דורשת כעת שיפוץ. היא כוללת חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים, חדר כביסה נפרד ומרפסת פרטית, המספקים נקודת התחלה חזקה. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח תאורה טבעית טובה. בעוד שהגימורים הקיימים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים, הם מציעים לקונים הזדמנות לשדרג חומרים וגימורים לפי טעמם האישי. קיומם של 134 מתקני ספורט באזור, יחד עם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, מעידים על איכות חיים וקהילה גבוהה. מבנה הדירה (113 מ"ר) והמרפסת (15 מ"ר) מספקים מקום להתאמה אישית נוספת.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה זמינה החל מ-375,000 אירו, המייצגת הזדמנות נדל"נית באזור המרכזי של אסטפונה (מלגה). שטח המגורים שלה של 113 מ"ר, בתוספת מרפסת פרטית של 15 מ"ר, מספק תצורה מרווחת. הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שיכול להשפיע על מחירו הראשוני ולספק לקונים הזדמנות להתאמה אישית. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו), המחיר שלה תחרותי. פרויקט Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מראה מגוון מחירים.
דירה זו באסטפונה (מלגה) ממוקמת בסביבה עירונית תוססת המשלבת נוחות עם המשיכה של מגורים על קו החוף. קרבתה לחוף (רק 524 מטרים) ומגוון השירותים המקומיים, כולל חנויות (104 מטרים), בתי מרקחת (236 מטרים) ומסעדות (מעל 50), מאפשרים סגנון חיים נוח. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית (8 קווים, 50 תחנות), מה שמקל על נסיעה לעבודה וחקר הסביבה. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האקלים הים-תיכוני הנעים לאורך כל השנה מעודד פעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים המקומי. קיומן של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים הופך את האזור לבחירה טובה עבור משפחות עם ילדים.
מגורים באסטפונה (מלגה) פירושם צלילה לקצב החיים הים-תיכוני. הדירה ממוקמת באזור עירוני במרחק צעדים ספורים מהחוף וממגוון שירותים, כולל חנויות (104 מטרים) ובתי מרקחת (236 מטרים). אסטפונה עצמה, עיירה עם 79,621 תושבים, מציעה קהילה תוססת עם למעלה מ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזים בריאותיים, מספק את הצרכים היומיומיים של התושבים. כמעט 3,848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מעודדים פעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באסטפונה (מלגה), תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלה לחוף (רק 524 מטרים) ושירותים שונים כמו חנויות ובתי מרקחת. היא גם מציגה את המרחק לשדה התעופה (34 ק"מ) ולמסלולי גולף עיקריים (4.1 ק"מ), ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה מקיפה של הקישוריות האזורית והזדמנויות בילוי.
ממוקם באסטפונה (מלגה), דירה זו היא חלק מאזור קוסטה דל סול המשגשג במחוז מלגה. אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים ובסגנון החיים התוסס שלה. היא ממוקמת במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, לא רחוק מהרי הסיירה ברמחה, הידועים בנופים ההרריים המדהימים שלהם. לאזור יש תשתית נרחבת, כולל 19 מלונות ו-6,897 מיטות, המצביעים על הפופולריות שלו כיעד תיירותי.
הדירה נהנית ממיקום נוח עם גישה קלה לחוף ולמגוון שירותים. חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים, לה ראדה 769 מטרים, ופלייה דל קריסטו 1.6 ק"מ. סופרמרקטים (104 מטרים) ובתי מרקחת (236 מטרים) נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, ואלה רומנו גולף נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזאטה גולף במרחק 4.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. באזור ישנם 4 בנקים ו-2 פארקים, המציעים נוחות נוספות והזדמנויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה (מלגה) מתגאה באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטמפרטורות שיא של עד 28 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות הוא 3,848, מה שמספק שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בעמק פורה ואזורים הרריים הנשלטים על ידי הסיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. גובה של 15 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון, בעוד שהמדרון המתון של 1.9% מאפשר גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, כשהחוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, ואחריו לה ראדה במרחק 769 מטרים. האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל 134 מתקני ספורט, כמו גם קרבה למרינות כמו פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מסלולים כמו אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ו-ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ). האזור כולל גם נקודות תצפית כמו מירדור דל כרמן דה אסטפונה (1.4 ק"מ), המציעות נופים מרהיבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ממוקם באסטפונה (מלגה), דירה זו היא חלק מאזור קוסטה דל סול המשגשג במחוז מלגה. אסטפונה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים ובסגנון החיים התוסס שלה. היא ממוקמת במחוז מלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, לא רחוק מהרי הסיירה ברמחה, הידועים בנופים ההרריים המדהימים שלהם. לאזור יש תשתית נרחבת, כולל 19 מלונות ו-6,897 מיטות, המצביעים על הפופולריות שלו כיעד תיירותי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL283750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו מציעה הזדמנות ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) מציעים אפשרויות חדשות, אך דירה זו מתחילה ב-375,000 אירו וממוקמת במרכז אסטפונה (מלגה), קרוב לחוף ולכל השירותים. פרויקט Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) במחיר נמוך יותר עשוי להצביע על מיקום או תכונות שונות. התכונה הבולטת ביותר של דירה זו היא הצורך שלה בשיפוץ, המציע לקונים הזדמנות להתאים אישית את החלל בעלות ראשונית נמוכה יותר. האזור מתגאה בשפע של אור שמש לאורך כל השנה (3,848 שעות) וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. התיירות באסטפונה (מלגה) משגשגת, עם 19 מלונות ו-6,897 מיטות, מה שמעיד על האטרקטיביות של האזור הן לנופשים והן לתושבים קבועים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
